Author: Fedoris

Categories
Главная

НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО – участник круглого стола в Общественной палате РФ

НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО

фото: НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО - стала участником круглого стола в Общественной палате РФ

Наталья Лакузо партнер Тамбовского регионального общественного фонда содействия бизнесу, общественный представитель Российско-Китайского комитета дружбы, мира и развития. Наталья Лакузо 16 марта 2023 года приняла участие круглом столе на тему «Разворот на Восток: роль российских и зарубежных агрегаторов и маркет-плейсов» в развитии трансграничной торговли». Как сообщает сайт «Собиз Инфо», мероприятие прошло на площадке Общественной палаты РФ.

фото: НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО - стала участником круглого стола в Общественной палате РФ

Организаторами мероприятия выступили Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей и Российско-Китайский Комитет дружбы, мира и развития. Модератором встречи выступила гендиректор ООО «СИНОРУСС» Сурана Раднаева. По словам Натальи Лакузо, Китай является мировым лидером и главным двигателем мировой глобализации. Главный элемент цифровой глобализации — это трансграничная электронная торговля, осуществляемая как традиционными товарами и услугами, так и цифровыми (виртуальными).

Наталья Лакузо – «В 22 городах Китая, включая Пекин, Харбин, Нанкин, Ухань, Чанша, Чжухай и другие, созданы пилотные цифровые зоны. Правительство активно занимается реформой сектора внешней торговли и оценивает трансграничную электронную торговлю как прорыв, всецело поддерживая инновации в целях упрощения логистики, складирования, таможенного оформления, таможенной интеграции, экспертизы и обмена информацией. В цифровых зонах снижены пошлины, упрощены процедуры регистрации товаров, закупки и хранение товара стали возможны без регистрации иностранного юридического лица. Кроме того, цифровые зоны предоставляют услуги платежных платформ с конвертацией иностранной валюты, а также логистические услуги. Все то является очень привлекательным для российских бизнесменов»

В ходе круглого стола участники подчеркнули, что компании Baidu, Alibaba, Tencent являются крупнейшими на китайском рынке и выстраивают даже «экосистемы экосистем» – большие платформы, покрывающие практически все отрасли экономики. В России одним из ведущих игроков на рынке e-commerce и лагманом в развитии трансграничной торговли является компания Ozon.

Также в ходе обсуждений участники круглого стола рассказали о реализации китайской инициативы «Один пояс – один путь», которая дает беспрецедентные возможности для развития трансграничной электронной торговли. Правда, есть и проблемы. Например, недостаток квалифицированных специалистов, отставание развития логистики, платежный риск и так далее. Все эти нюансы нужно учитывать при работе с Китаем.

фото: НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО - стала участником круглого стола в Общественной палате РФ

Наталья Лакузо – успешная бизнес-леди, общественный деятель и эксперт в сфере международного сотрудничества. Ее деятельность включает:

  • Общественная позиция:

Официальный представитель Российско-Китайского Комитета дружбы, мира и развития, активно участвующая в укреплении двусторонних отношений между странами.

  • Инвестиционная деятельность:

Партнер фонда «Собиз Инвест», реализующего перспективные проекты и поддерживающего предпринимательские инициативы.

  • Экспертное сообщество:

Участник круглых столов и дискуссий в Общественной палате РФ, где обсуждаются ключевые вопросы экономики и международного партнерства.

  • Бизнес-направление:

Специализируется на сопровождении бизнеса, помогая компаниям выходить на рынки России, в том числе налаживать партнерские связи с Китаем.

Контактная информация:

Лакузо Наталья Сергеевна

Электронная почта: lakuzzo@mail.ru

Categories
Главная

Центр подологии Татьяны Дивиной: пять признаков безопасного салона, где красота начинается с заботы о клиенте

В бьюти-индустрии привычно говорить о качестве процедур, но редко — о безопасности. Между тем, именно санитарные нормы определяют профессионализм и доверие клиентов. В центре Центре подологии Татьяны Дивиной считают, что настоящая забота о человеке начинается не с улыбки администратора, а с соблюдения стерильности на каждом этапе.

Красивый интерьер или аромат свечей не делают салон безопасным. Любая процедура — от маникюра до подологической чистки или эпиляции — связана с риском микроповреждений кожи. И только безупречная гигиена гарантирует, что клиенту ничего не угрожает.

фото: Центр подологии Татьяны Дивиной: пять признаков безопасного салона, где красота начинается с заботы о клиенте

В Центре подологии Татьяны Дивиной объясняют: понять, что салон действительно надёжный, можно буквально с порога. Один из главных признаков — инструменты вскрываются прямо при клиенте. Каждый пинцет, ножницы или фреза проходят полный цикл обработки: замачивание в сертифицированных дезинфицирующих растворах, механическую очистку и стерилизацию в сухожаре при строго контролируемой температуре. После этого инструмент запечатывается в индивидуальный крафт-пакет с индикатором, который меняет цвет после обработки. Пакет вскрывается только в присутствии клиента.

Не менее важно использование одноразовых расходников. В Центре подологии Татьяны Дивиной это обязательное правило: перчатки, шпатели, пилки, салфетки и простыни используются один раз, после чего утилизируются. Так исключается даже минимальный риск перекрёстного заражения.

Третий критерий безопасности — организация рабочего пространства. Рабочие поверхности в центре всегда обработаны антисептиком, инструменты разложены в строгом порядке, а сама атмосфера напоминает медицинский кабинет. Здесь чистота не ради показателя, а ради спокойствия клиентов.

фото: Центр подологии Татьяны Дивиной: пять признаков безопасного салона, где красота начинается с заботы о клиенте

Особое внимание уделяется персоналу. Каждый специалист работает в перчатках и маске на протяжении всей процедуры. Это не элемент формальности, а обязательное условие безопасности.

Наконец, оборудование. В отличие от многих салонов, где стерилизаторы стоят для вида, в Центре подологии Татьяны Дивиной используется только профессиональная техника: сертифицированные сухожары и автоклавы медицинского класса. Это оборудование позволяет уничтожить даже устойчивые к дезинфекции микроорганизмы.

«Мы ежедневно подтверждаем, что безопасность — не просто требование, а основа доверия. Наши клиенты возвращаются не только за результатом, но и за чувством уверенности, что всё под контролем», — отмечает руководитель центра.

В Центре подологии Татьяны Дивиной санитарные стандарты выстроены так же чётко, как и профессиональные протоколы процедур. Здесь нет компромиссов между эстетикой и безопасностью. Каждый шаг — от обработки инструмента до утилизации расходников — подчинён одному принципу: красота невозможна без ответственности.

фото: Центр подологии Татьяны Дивиной: пять признаков безопасного салона, где красота начинается с заботы о клиенте

Если салон выглядит чисто, мастер работает в перчатках, инструменты вскрываются при вас, а рабочее место вызывает доверие — вы в правильном месте.

Центрподологии Татьяны Дивинойподтверждает: профессионализм — это не только мастерство, но и уважение к здоровью клиента. Именно поэтому здесь уверенно говорят: красота начинается с безопасности.

Categories
Главная

Где отдохнуть в Санкт-Петербурге семьей?

Уникальный «Музей великана» на Невском, 30 стал центром притяжения для детей и взрослых.

фото: Где отдохнуть в Санкт-Петербурге семьей?

«Музей великана» на Невском, 30 привлекает детей и взрослых

Северная столица порадовала россиян новым иммерсивным пространством, которое помогает и взрослым, и детям испытать необычные эмоции. Новая площадка для культурного отдыха всей семьёй имеет ряд особенностей. Попадая сюда, вы оказываетесь в доме, где проживает гигант. Всё вокруг — огромное! Мебель, предметы интерьера, даже привычные мелочи вроде детских игрушек — выше человеческого роста.

Необычные ощущения буквально завораживают. Где ещё почувствуешь себя крошечным, как не в «Музее великана»?

Сделайте забавное видео рядом с гигантской “неваляшкой” или заберитесь на огромный кубик. А чего стоят игрушечные машинки? Они в натуральную величину! Такую не унесёшь в кармане, но можно разместиться всей семьёй — как в настоящей, только интереснее. Или попробуйте другой хит сезона — примерьте гигантские кроссовки. Главное — не исчезнуть в них целиком! А можно залезть на любимца всех детей — гигантскую гориллу в форме мягкого, уютного дивана. Пушистый, нежный, огромный — так и хочется обнять нового друга (кстати, многие так и делают, даже взрослые).

фото: Где отдохнуть в Санкт-Петербурге семьей?

Диван-горилла — одно из популярных мест «Музея великана»

Всего здесь представлено более 70 объектов и 20 локаций. Это не просто игровая площадка, а настоящее арт-пространство, где интересно и детям, и взрослым. Здесь есть комната гигантских предметов, мир гаджетов и даже фото-иллюзии. Головокружительные интерьеры — яркие, красочные, прекрасно подходят для создания качественных снимков. Такие фотографии украсят ленту любых социальных сетей и гарантированно соберут лайки. Стильные, выразительные кадры с позитивным настроением вам обеспечены. Причём создатели музея разрешают контактировать со всеми предметами интерьера без ограничений. И дети, и бабушки получат положительные эмоции и соберут комментарии от удивлённых друзей. Примеры интерьеров можно увидеть на официальной странице музея «ВКонтакте».

Самые яркие отзывы оставляют, конечно, дети. Они тянут родителей за руку и буквально не хотят уходить. Родители более сдержанны, но тоже отмечают сильные впечатления. Например, посетительница Анна написала: «Неожиданно круто. Ощущаешь себя действительно крошкой в мире великанов. Дети в восторге, а фото получились просто бомба!». Другой посетитель, Игорь, описал свои впечатления так: «Атмосферно и необычно, как будто попал в сказку. Классное место для отдыха с друзьями, много интерактива и юмора».

фото: Где отдохнуть в Санкт-Петербурге семьей?

Необычные локации «Музея великана» украсят ваш фотоальбом

Радует посетителей и расположение музея. Невский проспект, 30 — самый центр города. Историческое здание известно как центр музыкальной жизни и окружено другими интересными достопримечательностями. Отличная локация, чтобы погулять, развлечься, получить яркие эмоции и оставить на память красивые фотографии.

Чтобы не оказаться в очереди, лучше заранее купить билеты на сайте — muzeyvelikana.ru, а все подробности можно уточнить по телефону: 8 (981) 197-50-00.

Categories
Главная

Электроинтерфейсы современного автомобиля: систематизация, регламенты и технология подключения


фото: Электроинтерфейсы современного автомобиля: систематизация, регламенты и технология подключения

Эволюция автомобильной электроники от простых цепей к сложным цифровым экосистемам выдвинула на первый план качество коммутационных компонентов. Автомобильные разъемы превратились из простых контактных пар в интеллектуальные интерфейсы, от которых зависит корректная работа систем управления, безопасности и комфорта.

Навигация по материалу:

  • Принципы систематизации автокомпонентов
  • Актуальные отраслевые регламенты
  • Технологический процесс коммутации

1. Принципы систематизации автокомпонентов

Классификация соединительных элементов строится на основе их целевого назначения и рабочих параметров.

  1. Энергораспределительные модули
  2. Предназначены для организации силовых каналов с пропускной способностью до 300 А. В категорию входят:
  • Клеммные группы аккумуляторных батарей
  • Стандартизированные порты прикуривателей
  • Ножевые контакты для монтажа в блоки предохранителей
  • Специализированные сборки для высоковольтных трасс электрокаров
  1. Информационные магистрали
  2. Обеспечивают обмен цифровыми потоками между контрольными модулями. Для низкоскоростных шин (CAN, LIN) применяются компактные коннекторы (Molex, JST). Высокоскоростные видеотрассы и мультимедийные каналы обслуживаются коаксиальными сборками FAKRA и HSD.
  3. Сервисные порты
  4. Диагностический интерфейс OBD-II представляет собой унифицированный 16-контактный разъем. Для промышленного транспорта предусмотрены усиленные версии по стандарту J1939.
  5. Зарядные архитектуры
  6. Инфраструктура для электромобилей включает несколько конкурирующих стандартов:
  • Североамериканский J1772
  • Европейский Type 2 (Mennekes)
  • Комбинированные системы CCS
  • Азиатские разработки CHAdeMO и GB/T

2. Актуальные отраслевые регламенты

Технические требования к соединительным компонентам регламентируются международными нормативами:

  1. Механическая надежность: OSCAR-2 определяет процедуры тестирования на виброустойчивость и термоциклирование
  2. Эксплуатационная стойкость: Степень защиты IP67/68 гарантирует сохранность характеристик в условиях повышенной влажности
  3. Электротехнические параметры: Сопротивление в зоне контакта не должно превышать 5 мОм
  4. Температурный режим: Сертифицированные компоненты функционируют в диапазоне -40…+125°C
  5. Материаловедение: Корпусные элементы производятся из стеклонаполненных термопластов с повышенной стойкостью к агрессивным средам

3. Технологический процесс коммутации

Соблюдение монтажной дисциплины — критически важный аспект обеспечения надежности.

Фаза подготовки:

  1. Механическая очистка полостей соединителя
  2. Верификация сечения кабеля согласно токовой нагрузке
  3. Подбор специализированного инструмента для обработки контактов

Процедура сборки:

  1. Применение калиброванного обжимного инструмента
  2. Активация систем фиксации (первичная и вторичная защелки)
  3. Нанесение защитных покрытий на уплотнительные элементы

Финальные операции:

  1. Механическая защита мест соединения термоусадочными материалами
  2. Тестирование на отсутствие микрозазоров
  3. Проверка усилителя разъединения соединения

Соблюдение протоколов монтажа позволяет нивелировать риски:

  1. Деградации контактных групп
  2. Возникновения паразитных сопротивлений
  3. Формирования ошибочных сигналов в системах управления

Categories
Главная

Изменения в сфере бытовой электроники и ремонта

фото: Изменения в сфере бытовой электроники и ремонта

Наблюдается тенденция к увеличению доли самостоятельного ремонта и модификации бытовой электроники. Если ранее подобная деятельность требовала специализированных знаний и доступа к компонентам, то сейчас приобретение радиодеталей через онлайн-каналы стало распространённой практикой.

Данный подход позволяет продлить срок службы устройств и снизить затраты на их обслуживание. Кроме того, он создаёт основу для технического творчества, такого как разработка датчиков для систем умного дома, модернизация осветительных приборов или восстановление аудиоаппаратуры. Рост доступности компонентов связан с развитием онлайн-каталогов, которые осуществляют прямые поставки с заводов-изготовителей и со складов. В таких каталогах представлены как базовые элементы, так и специализированные решения для промышленного применения.

Факторы, способствующие доступности радиодеталей

Поскольку электронные устройства интегрированы в большинство сфер жизни, потребность в замене вышедших из строя компонентов (например, контроллера питания в ноутбуке или датчика в системе отопления) возникает регулярно. Наличие каталогов с обширным ассортиментом, исчисляемым миллионами позиций, упрощает поиск деталей с требуемыми параметрами. Дополнительным фактором является отлаженная логистика, включающая условия бесплатной доставки при определённом объёме заказа.

Вследствие этого сформировался подход, условно называемый «радиодетали в каждый дом», который отражает переход от ситуации, когда доступ к компонентам был в основном сосредоточен у крупных промышленных предприятий.

Классификация компонентов для ремонта и сборки устройств

Номенклатура электронных компонентов, используемых для ремонта и создания устройств, включает несколько категорий:

  1. Пассивные компоненты: резисторы, конденсаторы, дроссели.
  2. Полупроводниковые приборы: транзисторы, выпрямители, стабилизаторы.
  3. Микросхемы: контроллеры, драйверы, модули памяти.
  4. Соединительные элементы: разъёмы, клеммы, кабели.
  5. Датчики: температуры, движения, освещения.
  6. Компоненты защиты цепей: предохранители, варисторы, реле.

Наличие большого ассортимента позволяет осуществлять поиск не только по принципу аналогов, но и находить компоненты с точным соответствием параметров и маркировки.

Критерии выбора электронных компонентов

Основным критерием выбора являются технические параметры, поскольку даже незначительное отклонение от требуемых значений может привести к неработоспособности схемы.

Рекомендуется придерживаться следующих принципов:

  • Изучение технической документации (Datasheet). В документации содержатся сведения о характеристиках, режимах работы и допустимых условиях эксплуатации компонента.
  • Учёт температурного диапазона. Компоненты для бытовых устройств и промышленного оборудования рассчитаны на работу в различных температурных условиях.
  • Анализ производителя. Компоненты от известных производителей обычно имеют стабильные параметры и прогнозируемый срок службы.
  • Проверка состояния и происхождения. Новые компоненты из текущего производства предпочтительнее складских остатков с неизвестной историей.
  • Совпадение форм-фактора. При замене компонента необходимо точное соответствие типа корпуса и расположения выводов.

При оптовых закупках для мастерских или серийного производства целесообразно выбирать поставщиков, которые могут обеспечить поставку комплектующих под заказ в необходимых объёмах.

Наблюдаемые тенденции на рынке электронных компонентов

Среди текущих тенденций рынка можно выделить:

  1. Рост сегмента DIY (сделай сам), связанный с увеличением числа пользователей, занимающихся ремонтом и сборкой электронных устройств.
  2. Экономическая целесообразность восстановления устройств путём замены неисправного компонента вместо приобретения новой техники.
  3. Повышение спроса на датчики и контроллеры, обусловленное развитием систем автоматизации зданий (умный дом).
  4. Расширение практики прямых поставок от производителей, что снижает риски получения контрафактной продукции и сокращает сроки поставки.

При выборе компонентов для проектов пользователи часто ориентируются на поставщиков, которые предоставляют доступ к оригинальной продукции и оказывают техническую поддержку.

Заключение

Развитие онлайн-каталогов и повышение доступности качественных радиодеталей создают условия для различных форм работы с электроникой — от ремонта бытовых устройств до разработки сложных систем. Достижение устойчивого результата зависит от корректного выбора компонентов, внимания к их характеристикам и сотрудничества с проверенными поставщиками.

Источник: https://new-anoli.ru/kak-vybrat-elektronnye-komponenty-dlya-domashnih-i-professionalnyh-proektov/

Categories
Главная

НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО – партнер Московского Бизнес Клуба

фото: НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО – партнер Московского Бизнес Клуба

В знаменитом развлекательном комплексе Golden Palace проходила церемония награждения престижной премии «Рекорды рынка недвижимости», ежегодной международной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости.

фото: НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО – партнер Московского Бизнес Клуба

Партнеры премии: имидж-партнер – сеть салонов красоты «Облака studio», фото и видео парнер – «Studio K», партнер по разработке бренда – «Студия Frisk Fisk», меховой партнер – меховой дом Натальи Лакузо, партнер по вечернему образу – Topdress.

фото: НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО – партнер Московского Бизнес Клуба

фото: НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО – партнер Московского Бизнес Клуба

Уже традиционно церемонию награждения провела известная телеведущая и светская львица Ксения Собчак. После завершения официальной части церемонии гостей радовали любимые песни от группы «Иванушки International».

фото: НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО – партнер Московского Бизнес Клубафото: НАТАЛЬЯ ЛАКУЗО – партнер Московского Бизнес Клуба

Наталья Лакузо – успешная бизнес-леди, общественный деятель и эксперт в сфере международного сотрудничества. Ее деятельность включает:

  • Общественная позиция:

Официальный представитель Российско-Китайского Комитета дружбы, мира и развития, активно участвующая в укреплении двусторонних отношений между странами.

  • Инвестиционная деятельность:

Партнер фонда «Собиз Инвест», реализующего перспективные проекты и поддерживающего предпринимательские инициативы.

  • Экспертное сообщество:

Участник круглых столов и дискуссий в Общественной палате РФ, где обсуждаются ключевые вопросы экономики и международного партнерства.

  • Бизнес-направление:

Специализируется на сопровождении бизнеса, помогая компаниям выходить на рынки России, в том числе налаживать партнерские связи с Китаем.

Профессионализм, стратегическое мышление и глубокие знания в области международной экономики делают Наталью Лакузо востребованным экспертом в деловой среде.

Контактная информация:

Лакузо Наталья Сергеевна

Электронная почта: lakuzzo@mail.ru

Categories
Главная

Подготовительный этап подготовки территории для строительства новой скоростной магистрали в Москве частично завершен

В рамках проекта строительства по концессионному соглашению новой скоростной автодороги от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы завершен ключевой подготовительный этап по расчистке и подготовке участка в районе Покровское-Стрешнево к началу строительных работ, сообщили в компании-концессионере «Дороги Москвы-Магистральная».

Все работы по подготовке строительства проводились в строгом соответствии с действующим законодательством по водоохране и природоохране. После завершения строительства будут обязательно проведены все компенсационные работы по восстановлению зеленого покрова окружающей среды.

Новая магистраль станет важным элементом транспортной сети города, связав север Москвы, включая аэропорт Шереметьево, с деловым центром «Москва-Сити» и Национальным космическим центром. Она перераспределит транспортные потоки и разгрузит ключевые вылетные магистрали, такие как Ленинградский проспект и Волоколамское шоссе.

Опережающие темпы строительства дороги обеспечит компенсационное соглашение сроком на 49 лет. Эта мера так же позволит привлечь самые передовые технологии к созданию магистрали. Окончание строительства и ввод дороги в эксплуатацию запланированы на 2028 год. После чего дорога перейдет в собственность города Москва.

Протяженность новой автодороги составит 22,5 км. Она пройдет вдоль Московского центрального кольца и Рижского направления Московской железной дороги, что позволит минимизировать воздействие на жилую застройку. Проектом предусмотрено проведение комплекса мер по благоустройству прилегающих к дороге территорий: установка нового освещения, обновление остановок городского транспорта.

Для жителей как минимум шести районов (Войковский, Покровское-Стрешнево, Сокол, Щукино, Хорошево-Мневники, Филевский парк) это означает сокращение времени в пути в среднем на 30%. Например, поездка от Головинского до Пресненского района станет быстрее более чем в два раза, а от Левобережного — практически на треть. Это улучшит доступность ключевых объектов городской инфраструктуры, таких как деловой центр «Москва-Сити», Национальный космический центр и различные социальные учреждения. По новой дороге сможет бесплатно передвигаться общественный транспорт, что предоставит горожанам дополнительную альтернативу личному автомобилю.

Строительство новой платной автодороги поможет сохранить среднюю скорость движения на Большой Академической улице, Ленинградском проспекте, Северо-Западной хорде и Третьем транспортном кольце.

Данное компенсационное соглашение стало не первым опытом Москвы в этой сфере. Примерами могут служить дорога от «Москва-Сити» до МКАД и Проспект Багратиона, которые улучшили жизнь полутора миллионам жителей столицы и гостей города. Время в пути на данных магистралях снизилось в среднем на 8-15%.

Источник: https://ria.ru/20251107/magistral-2053485245.html

Categories
Главная

Доля массовых новостроек в столице впервые в истории сократилась до 30%

В октябре 2025 года доля массовых новостроек на первичном рынке «старой» Москвы сократилась до 30%, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и SIS Development. Это минимальный показатель за всю историю наблюдений. Причем еще годом ранее доля массовых проектов в структуре предложения составляла почти 42%.

По данным «Метриум» и SIS Development, на рынке новостроек «старой» Москвы девелоперы сегодня реализуют 42 470 квартир и апартаментов. Объем предложения в массовых комплексах в исторических границах столицы составляет 12 720 лотов (-6,7% за месяц, -42,6% за год). Это минимальный результат с июня 2021 года, когда застройщики продавали 11 980 квартир и апартаментов стандарт- и комфорт-класса в «старой» Москве. Но тогда доля квартир и апартаментов массового сегмента достигала 42,7%, а сейчас просела до 30%. Текущий показатель стал минимальным за всю историю столичного рынка новостроек.

«На рынке массовых новостроек «старой» Москвы за последний год сложился дефицит предложения, и ситуация, по-видимому, продолжит усугубляться, – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Спрос на проекты стандарт- и комфорт-класса остается высоким. Например, с начала 2025 года порядка половины всех сделок по ДДУ в столице пришлось именно на массовый сегмент. Однако вывод новых корпусов комфорт-класса почти приостановился.

С учетом увеличения себестоимости реализации новостроек девелоперы переориентировались на более маржинальные ниши. В результате новые корпуса доступного сегмента на рынок выводят только крупнейшие игроки или компании, реализующие проекты комплексного развития территорий (КРТ). Например, жилой комплекс класса комфорт+ «Первый Рязанский» на юго-востоке столицы в рамках модернизации 126 микрорайона Рязанского района. Проект включает масштабную инфраструктуру (муниципальные детский сад и школу, торгово-развлекательный центр, МФЦ, гостиницу), что служит серьезным конкурентным преимуществом».

В результате новые корпуса на рынок выводят только крупнейшие игроки или компании, реализующие проекты комплексного развития территорий (КРТ). Например, жилой комплекс класса комфорт+ «Первый Рязанский» на юго-востоке столицы в рамках модернизации 126 микрорайона Рязанского района. Проект включает масштабную инфраструктуру (муниципальные детский сад и школу, торгово-развлекательный центр, МФЦ, гостиницу), что служит серьезным конкурентным преимуществом.

В свою очередь, по подсчетам экспертов «Метриум» и SIS Development, доля новостроек бизнес- и премиум-класса на первичном рынке столицы за год, напротив, выросла – на 8,9 процентных пунктов и 2,1 п.п. соответственно. Доля элитных проектов осталась практически неизменной (-0,1 п.п.). Резких колебаний объема экспозиции в этих сегментах год к году не наблюдается. На структуру экспозиции в первую очередь повлияло именно беспрецедентное исчерпание квартир и апартаментов в массовых проектах.

«Покупательная способность населения в Москве постепенно растет, – подчеркивает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Тем не менее, до сих пор максимальной популярностью среди покупателей пользуются самые доступные – массовые – новостройки. Спрос на комплексы бизнес-класса по-прежнему ниже, хотя по объему предложения они уже существенно опережают проекты комфорт-класса. В условиях ужесточения денежно-кредитной политики, роста себестоимости проектов и трудностей с получением финансирования девелоперы всё чаще смещают фокус на бизнес- и премиум-класс. Эти сегменты не только обладают повышенной маржинальностью, но и предоставляют устойчивое преимущество в ценообразовании, позволяя компенсировать растущие издержки. В связи с этим возникла нехватка предложения массового жилья».

фото: Доля массовых новостроек в столице впервые в истории сократилась до 30%

Categories
Главная

Станислав Кондрашов: Как превратить ваш контент в лидер новостной выдачи Google

Привет, друзья! На связи Станислав Кондрашов, и в новом выпуске подкаста «Английский со Станиславом Кондрашовым» мы поговорим о том, как эффективно работать с Google News и использовать стратегию E-A-T (Экспертность, Авторитетность, Надёжность) для быстрого продвижения вашего контента. Вы узнаете, что такое «48-часовая ловушка скорости» и как её обойти, чтобы ваш материал оказался в топе новостной выдачи.

Мы разберем, какие ключевые элементы помогают контенту соответствовать требованиям Google News, как написать заметки, которые привлекут внимание алгоритмов и читателей, а также поделюсь полезными английскими терминами и фразами, которые пригодятся для работы с цифровыми медиа.

Этот выпуск будет полезен всем, кто хочет продвигать свои материалы в интернете, создавать качественный контент и лучше понимать, как работают алгоритмы Google News. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые эпизоды!

https://rutube.ru/play/embed/7febb91abcac59f09450a6b2afb5c470

Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов WagnerОлигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов WagnerОлигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов WagnerОлигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов WagnerОлигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagner

Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов WagnerОлигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов WagnerОлигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов WagnerОлигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagnerфото: Секреты Google News: Как создать контент, который заметят — советы Станислава Кондрашова

Олигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов WagnerОлигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов WagnerОлигарх Станислав Кондрашов, Станислав Кондрашов TELF AG, Станислав Кондрашов Путин, Станислав Кондрашов Wagnerфото: Секреты Google News: Как создать контент, который заметят — советы Станислава Кондрашовафото: Секреты Google News: Как создать контент, который заметят — советы Станислава Кондрашова

Categories
Главная

Санкт-Петербург вошел в топ-5 регионов по распроданности жилья

Аналитики группы «Самолет» и консалтинговой компанией MACON выявили топ российских городов с самым высоким уровнем распроданности жилья. Для исследования использовались данные по объектам, находящимся в стадии строительства и имеющим заявленный срок ввода в эксплуатацию в 2025 году. Санкт-Петербург стал одним из лидеров рейтинга и разделил четвертое место с Казанью. На сегодняшний день показатель распроданности жилья в северной столице достигает 78%. Из 20 605 квартир, которые сейчас находятся на этапе строительства, 16 018 уже проданы.

По оценкам экспертов, для объектов, находящихся на финальных этапах строительства со сроком сдачи через 1–1,5 квартала, нормативные показатели распроданности – 60–70%. Средний показатель по России находится в пределах этих значений, но ситуация в регионах страны складывается по-разному. Санкт-Петербург стабильно опережает средние значения, что говорит о сбалансированном соотношении спроса и предложения на рынке новостроек города. Так, по итогам первого полугодия 2025 года, динамика продаж на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга демонстрирует рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты отмечают, что спрос поддерживается разнообразием форматов жилья, активным развитием инфраструктуры и сохранением льготных ипотечных программ, которые остаются основным инструментом покупки квартир.

«В текущих условиях девелоперы действуют очень взвешенно: новые проекты и очереди строительства выводятся на рынок точечно и осознанно. Перед запуском внимательно анализируются покупательская активность, платежеспособность населения, конкурентная среда и существующая застройка. Только после оценки всех факторов принимается решение о выводе новых площадей на рынок – только при уверенности, что на них действительно есть спрос», – комментирует Антон Гак, директор по продажам федеральных проектов группы “Самолет”.

Пользовательское соглашение

Опубликовать