Гальцев Алексей Александрович — руководитель компании Шива АИ о том, как проходит реанимация глобального рынка недвижимости

После непродолжительного застоя экономика мира постепенно оживляется. Уже в 75% мировых городов можно заметить увеличение роста мобильности населения. Это позитивно влияет и на рынок недвижимости. Об этом рассказывает генеральный директор компании Shiva.Ai Алексей Гальцев.

По его словам, лучшие тенденции в сфере продаж недвижимости показывает Китай. На данный момент китайский рынок вернулся к докризисному уровню. А 75% городов планеты имеют повышение мобильности граждан. Это можно заметить на примере Берлина, Милана, а также Сиднея. Америка, как и весь мир, также стремится возобновить активность на рынке. США активно возвращают свои позиции и уже вошли в процесс нормализации деловых отношений.

Как мир выходит из кризиса

Алексей Гальцев отмечает, что инвесторы сосредотачивают своё внимание на более выгодных объектах – жилую недвижимость в курортных районах. Это наблюдается в Италии – стране с самым высоким количеством дисконтов на сделки. Кроме этого активность замечена в Греции, на Кипре и во Франции.

Греция и Кипр имеют все шансы стать «Меккой» для инвесторов. Это связано с тем, что они являются наиболее безопасными государствами. Греция избавилась от строгого карантина, а Кипр уже активно оживает после всемирного кризиса. Дистресс-активы вызывают особый интерес в Испании, Италии и Франции. Скидки – до 30%. Гальцев уверенно заявляет, что с таким развитием событий прежде отложенный спрос будет реализован в ближайший сезон.

Великобритания не отстаёт от США и Европы. Конец масштабного карантина запланирован на июль. А агенты недвижимости уже работают с 13 мая. По словам директора Шивы, в Лондоне можно будет заметить падение цен на объекты недвижимости на 5-7%. Этот процесс наблюдается с начала марта.

Австралия и Новая Зеландия также пытаются вернуться к нормальному уровню сделок. Что интересно, в Австралии даже отмечается рост цен. Но связано это прежде всего с укреплением австралийского доллара. Уже с мая в Австралии активно проводят аукционы и осматривают дома на продажу. Но вот Новая Зеландия только начинает выходить из застоя. В ней развитие рынка недвижимости будет зависеть от действий власти и общей ситуации в стране.

Ситуация на российском рынке

Что же касается России, здесь мировой кризис тоже оставил свой след. Одним из наиболее влиятельных факторов является колебание цен на нефть. По словам Алексея Гальцева, действия Центробанка насчёт снижения ключевой ставки дарит хорошую возможность тем инвесторам, в распоряжении которых имеется рублёвая ликвидность. Она также обратил внимание на то, что половина инвесторов ждет активизацию продаж дистресс-активов уже в 2020 году. Но в реальности таких предложений критически мало. Из-за этого объём инвестиций может значительно сократиться. Для коммерческого сегмента ожидается падение на 30%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *