Tag: «Евразийский Медиа Холдинг»

Последнее десятилетие стало для Крыма временем кардинальных преобразований. С момента исторического возвращения в состав России в 2014 году полуостров прошел большой путь интеграции, превратившись в перспективную инвестиционную площадку.

За последние годы была проделана значительная работа по модернизации ключевой инфраструктуры: дорог, аэропортов, энергетических объектов и не только. В том числе была построена трасса «Таврида» — главная автотранспортная артерия Крыма, которая связала Керчь, Феодосию, Белогорск, Симферополь, Бахчисарай и Севастополь. Параллельно развивается и жилищное строительство: как доложил 11 ноября глава Республики Крым Сергей Аксёнов президенту РФ Владимиру Путину, в 2024 году в регионе было построено около 1,25 млн кв. метров жилья, и в 2025 году планируется выйти на те же показатели.

Строительный кластер Крыма сегодня — это смесь уже сданных, обжитых проектов и амбициозных строек, определяющих будущий облик городов. Например, ЖК «Просторы Крыма», который застройщик ООО «СЗ “ПРОСТОРЫ КРЫМА”» возводит недалеко от Феодосии. Территория застройки составляет 186 гектаров, на которых разместятся 89 жилых корпусов. Общая площадь нового жилья составляет более 830 000 квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в регионе. Параллельно с жильем возводится вся необходимая инфраструктура. В том числе три детских сада на 1 050 мест, две школы на 2 770 учеников, поликлиника, спортивный комплекс с бассейном площадью 1 425 кв. метров, зал единоборств, торговая галерея, которая займет 87 000 кв. метров, собственный всесезонный аквапарк, парковая зона на 6,7 га с озером и амфитеатром, храм.

Реализация проекта рассчитана на 19 лет. Строительство идет в несколько этапов, первый включает в себя 17 жилых домов. Застройщик уже готовит к сдаче первый литер — в конце 2025 – начале 2026 г. Для новоселов уже построен детский сад, ведутся работы по благоустройству прогулочных аллей. Парк площадью 6,7 гектаров с озером и амфитеатром будет готов к концу сдачи первого пускового комплекса, а аквапарк планируется к запуску в 2026 году.

«Развитие Крымского полуострова является одним из значимых направлений в российской региональной политике. Ключевым драйвером его трансформации выступает комплексный девелопмент, выходящий за рамки точечного жилищного строительства. Успешное освоение территорий требует создания не просто жилых массивов, а сбалансированной городской среды с полным набором социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктуры. Такие проекты не только формируют современную экономическую основу для круглогодичного проживания, способствуют закреплению населения и преодолению сезонности, но и создают новые точки роста. Масштабные проекты становятся катализатором устойчивого развития, диверсифицируют экономику региона и усиливают его привлекательность как для постоянных жителей, так и для туристов», — отметила Светлана Опрышко.

Подробный обзор рынка жилья Крыма доступен по ссылке.

Подробный обзор ЖК доступен по ссылке.

_______________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Последнее десятилетие стало для Крыма временем кардинальных преобразований. С момента исторического возвращения в состав России в 2014 году полуостров прошел большой путь интеграции, превратившись в перспективную инвестиционную площадку.

За последние годы была проделана значительная работа по модернизации ключевой инфраструктуры: дорог, аэропортов, энергетических объектов и не только. В том числе была построена трасса «Таврида» — главная автотранспортная артерия Крыма, которая связала Керчь, Феодосию, Белогорск, Симферополь, Бахчисарай и Севастополь. Параллельно развивается и жилищное строительство: как доложил 11 ноября глава Республики Крым Сергей Аксёнов президенту РФ Владимиру Путину, в 2024 году в регионе было построено около 1,25 млн кв. метров жилья, и в 2025 году планируется выйти на те же показатели.

Строительный кластер Крыма сегодня — это смесь уже сданных, обжитых проектов и амбициозных строек, определяющих будущий облик городов. Например, ЖК «Просторы Крыма», который застройщик ООО «СЗ “ПРОСТОРЫ КРЫМА”» возводит недалеко от Феодосии. Территория застройки составляет 186 гектаров, на которых разместятся 89 жилых корпусов. Общая площадь нового жилья составляет более 830 000 квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в регионе. Параллельно с жильем возводится вся необходимая инфраструктура. В том числе три детских сада на 1 050 мест, две школы на 2 770 учеников, поликлиника, спортивный комплекс с бассейном площадью 1 425 кв. метров, зал единоборств, торговая галерея, которая займет 87 000 кв. метров, собственный всесезонный аквапарк, парковая зона на 6,7 га с озером и амфитеатром, храм.

Реализация проекта рассчитана на 19 лет. Строительство идет в несколько этапов, первый включает в себя 17 жилых домов. Застройщик уже готовит к сдаче первый литер — в конце 2025 – начале 2026 г. Для новоселов уже построен детский сад, ведутся работы по благоустройству прогулочных аллей. Парк площадью 6,7 гектаров с озером и амфитеатром будет готов к концу сдачи первого пускового комплекса, а аквапарк планируется к запуску в 2026 году.

«Развитие Крымского полуострова является одним из значимых направлений в российской региональной политике. Ключевым драйвером его трансформации выступает комплексный девелопмент, выходящий за рамки точечного жилищного строительства. Успешное освоение территорий требует создания не просто жилых массивов, а сбалансированной городской среды с полным набором социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктуры. Такие проекты не только формируют современную экономическую основу для круглогодичного проживания, способствуют закреплению населения и преодолению сезонности, но и создают новые точки роста. Масштабные проекты становятся катализатором устойчивого развития, диверсифицируют экономику региона и усиливают его привлекательность как для постоянных жителей, так и для туристов», — отметила Светлана Опрышко.

Подробный обзор рынка жилья Крыма доступен по ссылке.

Подробный обзор ЖК доступен по ссылке.

_______________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Цифровые решения в области взаимодействия застройщика и клиента — собственная разработка Capital Group: обновленный продукт Capital Living и CRM-система для отдела продаж — были представлены во время вечерней конференции Capital Code, которая прошла 30 октября 2025 г. в Москве.

Мероприятие, которое девелопер организовал для друзей портала Всеостройке.рф, стало также площадкой для профессионального диалога крупнейших застройщиков и представителей власти о практической цифровизации в сфере взаимодействия с клиентом. Участники встречи на реальных кейсах показали, как современные технологии на этапах продаж и последующей эксплуатации недвижимости повышают операционную эффективность, улучшают коммуникацию и превращают разовую сделку в начало длительных и доверительных отношений. А также обсудили, как связать застройщика, управляющую компанию и жителя в единую цифровую экосистему.

Во время конференции выступили член правления, коммерческий директор Capital Group Петр Исаев и директор департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев. Представитель Минстроя осветил важнейший вопрос законодательного регулирования и поделится видением развития умных домов на ближайшие годы.

С докладами выступили также Руководитель цифрового маркетинга Capital Group Антон Пяткин, Управляющий директор Умный дом СБЕР Екатерина Гельфанд и Руководитель центра индустриальных продуктов и решений МТС Павел Федосов.

Об эффективности и результатах внедрения цифровых решений, а также о собственных IT-продуктах в области взаимодействия с клиентом в формате коротких выступлений рассказали представители крупнейших девелоперов страны: Группы «Самолет», Setl Group, ГК «КОРТРОС», ГК «Основа», MR Group, ИГ Абсолют, а также застройщика РАЗУМ. Модератором конференции выступила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

«Сегодня цифровизация — это уже не опция, а вопрос эффективности и конкурентоспособности девелопера. Те компании, которые, как Capital Group, инвестируют в создание собственных цифровых продуктов, получают важное преимущество. Они выстраивают бесшовное взаимодействие с клиентом — от первой онлайн-прогулки по будущей квартире до комфортной эксплуатации. Это кардинально повышает лояльность и превращает разовую сделку в долгосрочные партнерские отношения», — прокомментировал член правления, коммерческий директор Capital Group Петр Исаев.

«Инвестиции в цифровые инструменты в области взаимодействия с клиентом — это инвестиции в репутацию и устойчивость компании. Конференция Capital Code наглядно показала, что сегодня диалог застройщик-покупатель переходит в новую цифровую плоскость, а девелопер, УК и житель становятся частью единого информационного поля. Это позволяет не только повысить операционную эффективность, но и, что важнее, управлять клиентским опытом на всем жизненном цикле недвижимости. Такие решения помогают формировать главную ценность — доверие», — заключила директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

Подробности доступны по ссылке.

________________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Светлана Назарова, Управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк», предложила применять механизмы государственно-частного партнерства (ГЧП) при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Об этом она рассказала в интервью порталу Всеостройке.рф.

По ее словам, у банков сегодня есть два основных риска, когда они входят в такие масштабные проекты, как комплексное развитие территорий.

«Первое — это потенциально низкий запас устойчивости. Почему это происходит? Потому что на многие проекты у нас есть высокая социальная нагрузка. И эта высокая социальная нагрузка снижает вот этот запас: срок некоторых проектов достигает 15 лет. И важно сформировать необходимый запас на случай изменения инфляции, которая может отличаться от прогнозов, проектных решений, изменения в цене квадратного метра. Много что может произойти за 15 лет — я думаю, это ни для кого не секрет. Поэтому здесь, конечно, хотелось бы решить вопрос и как-то разгрузить эти проекты от высоких затрат на социальную инфраструктуру», — сказала Светлана.

Сделать это можно с помощью применения механизма ГЧП, отметила она.

«Можно применять ГЧП-проекты, когда предусмотрено государственно-частное партнерство на строительство школ, детских садов и так далее. Есть возможности упростить эти процедуры. Когда девелопер, допустим, выигрывает по тендеру КРТ, было бы правильным сразу включать возможность заключения с этим же девелопером сделок ГЧП. Это существенно сократило бы сроки. Это первое. И второе: в качестве результата мы добились бы хорошего эффекта — очень важно, когда девелопер в единой концепции реализует проект, — сразу у него школа, детский сад», — предложила Светлана.

Второй момент, по ее словам, который тоже достаточно долго остается нерешенным, — это ограничения по залогу в рамках комплексного развития территорий.

«Де-юре у банков есть залог, де-факто мы понимаем, что этим залогом банкам сложно будет воспользоваться. Как мы сейчас совместно с нашими коллегами из банковского сообщества выходим из ситуации? Это, как правило, финансирование девелоперов, у которых есть возможность регрессов в виде какого-то будущего потока по проектам, которые не имеют такого риска. Это девелопер, который, мы знаем, имеет опыт прохождения карты, и риски проблем с залогом минимальны. Потому что проблемы могут начаться, только если расторгается договор о комплексном развитии территории», — рассказала Светлана.

Но, по ее словам, это достаточно ограниченный пул девелоперов.

«А нам важно, и с учетом изменения подходов и трендов, и желания в том числе властей, реализовывать проекты с комфортной городской средой, с новым уровнем жизни, чтобы у нас было больше возможностей для финансирования, а у девелоперов — больше возможностей участвовать в реализации таких проектов», — заключила она.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

________________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Активность девелоперов на фоне высокой ключевой ставки снизилась, что отразилось и на сделках по проектному финансированию, которое сейчас «более-менее восстановилось». Об этом в эксклюзивном интервью порталу Всеостройке.рф рассказала Светлана Назарова, Управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости ПАО «Сбербанк».

По ее словам, если говорить про портфель финансирования жилья, то рост в остатке ссудной задолженности — 27%. Речь не только о новых кредитах, но и о выдачах по действующим линиям, которые открыты год-два назад.

«Если говорить про активность, то с точки зрения изменения стартов новых проектов мы видим за 9 месяцев спад порядка 16%. И это, безусловно, отразилось на наших сделках. Проектное финансирование сейчас более-менее восстановилось. У нас был тренд: сначала «прямая линия», скажем так, но начиная с сентября мы наблюдаем, если говорить про средненедельное количество сделок, рост до 40–60 сделок проектного финансирования в неделю — это средний уровень прошлого года», — рассказала представитель банка.

По бриджам ситуация несколько иная, отметила она.

«Мы в конце прошлого года видели спад, и до сих пор ситуация не восстановилась. То есть, если взять 9 месяцев 2025 года, то где-то на две трети количество сделок у нас снизилось», — сказала Светлана.

Это связано в первую очередь с тем, что девелоперы стремятся развивать те проекты, где уже есть исходно-разрешительная документация, либо где до исходно-разрешительной документации остается совсем немного времени, пояснила она. Это связано с давлением высоких процентных ставок на бриджи, исходя из текущих значений ключевой.

«Ну и в целом есть ощущение, что наши клиенты, партнеры балансируют рынок таким образом для того, чтобы у нас не было переизбытка предложения. Ситуация с финансированием жилья постепенно стабилизируется, и у нас достаточно умеренно-позитивный прогноз на эту отрасль», — поделилась Светлана Назарова.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

________________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко завершила сделку по приобретению квартиры в рамках второго сезона проекта «Купить квартиру». Это реалити-шоу, где в режиме реального времени Светлана выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. По итогам первого сезона она приобрела однокомнатную квартиру с отделкой в ЖК «Обручева 30» от «Группы ЛСР» в Москве, по итогам второго — трехкомнатную квартиру в жилом квартале премиум-класса PRIDE в Москве от девелопера PIONEER.

«В условиях экономической турбулентности, когда традиционные инструменты вроде депозитов постепенно теряют свою привлекательность, недвижимость подтверждает статус надежного актива для сохранения и приумножения капитала. Согласно данным аналитиков, за пять лет — с 2020 по 2025 год — жилье на вторичном рынке в российских городах-миллионниках подорожало в среднем вдвое, а в Москве рост составил около 40%. Более того, прогнозируется дальнейшее увеличение цен, что делает недвижимость идеальным активом для стратегического планирования», — рассказала Светлана в своей колонке, опубликованной на портале.

Впрочем, по ее словам, инвестиционная привлекательность недвижимости не исчерпывается одним лишь ростом цены. Ключевое преимущество — возможность получать стабильный пассивный доход от аренды, который служит защитой от инфляции и позволяет окупить первоначальные вложения.

«Высокий класс проекта, чистовая дизайнерская отделка, разнообразные “фишки” комфорта наподобие панорамных окон в пол, которые еще и открываются, распашных прозрачных дверей в гостиной, сервисных лифтов только для курьеров, сада ароматов, собственного детского сада и школы прямо на территории заставили меня влюбиться в этот проект. А сдача проекта уже в 2025 году окончательно укрепила мой выбор», — рассказала Светлана Опрышко, объясняя выбор проекта для покупки в рамках второго сезона реалити-шоу.

Третий сезон проекта «Купить квартиру» будет сниматься на Черноморском побережье в ноябре 2025 г.

Итоги второго сезона реалити-шоу «Купить квартиру» портала Всеостройке.рф доступны по ссылке.

* Информация не является индивидуальной рекомендацией, носит исключительно информационно-аналитический характер и не должна рассматриваться как рекомендация к инвестированию, покупке, продаже какого-либо актива.

_____________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Сегодня столичные власти уделяют большое внимание архитектурному облику города, что задает определенные тренды для девелопмента, рассказал в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко Александр Сабаев, исполнительный директор «ОМ Девелопмент».

«Мы сегодня видим тренд, который затрагивает абсолютно всех застройщиков, — особое внимание со стороны города в части архитектурного облика, в части фасадов, объемно-пространственных композиций, пластики фасадов. Поэтому тренд, безусловно, будет нацелен на уникальные здания, которые будут очень сильно отличаться от тех объектов, которые возводились ранее», — сказал Александр, отвечая на вопрос о том, какие тренды в урбанистике и девелопменте он считает наиболее важными.

По его словам, сегодня «ОМ Девелопмент» большое внимание уделяет деталям в части проектирования, формирования объемно-планировочных решений, скрупулезно контролирует всю фазу реализации девелоперского проекта, начиная с концепции и идеи, заканчивая строительством и вводом объекта в эксплуатацию. В портфеле компании уже представлены проекты порядка 650 тысяч квадратных метров как в Москве, так и в Московской области. Это и малоэтажные, и среднеэтажные проекты, и уникальные объекты свыше 200 метров.

«Мы сегодня представлены в различных сегментах: “комфорт”, “бизнес”, “премиум”. Некий тренд сегодня, который формируется с точки зрения архитектурного облика, говорит о том, что преобладать будет класс “бизнес”, поэтому мы в большей части нацелены именно на этот сегмент», — отметил Александр.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

_______________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Оконный рынок России переживает спад спроса до 30% в текущем году, однако владелец и основатель компаний Melke и ГК «Пластика Окон» Владимир Петюшин заявляет об уверенном росте своего бизнеса, достигнутом благодаря агрессивному маркетингу, надежности и выводу на рынок уникальных продуктов. В интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко он рассказал, как ГК «Пластика Окон» выросла из розничного офиса в Щёлково в 2002 году до всероссийского бренда с объемом производства 1,2 млн кв. метров окон в год и международным присутствием.

Рынок окон в России является одним из крупнейших в Европе, но сейчас переживает кризис из-за высокой ключевой ставки, сворачивания льготной ипотеки и других экономических факторов. Доминирующей технологией являются пластиковые (ПВХ) окна, составляющие более 75% рынка благодаря своей доступности и энергоэффективности. Большую часть рынка составляет замена старых окон в жилых домах (около 80%), а остальное приходится на коммерческие и промышленные объекты. Интересно, что остекление новостроек представляет собой значительную, но не основную часть российского оконного рынка, занимая примерно 10–15% от общего объема. Сегмент новостроек имеет свои особенности, например, более низкую маржинальность из-за масштабных заказов, а также зависимость от темпов строительства и экономического развития.

В заключение эксперт подчеркнул, что рынок постепенно меняется: старые, неповоротливые игроки уходят, уступая место новым, которые переосмысливают подход к бизнесу, продукту и технологиям, включая элементы искусственного интеллекта и роботизацию производственных процессов, где это не тормозит сроки выпуска.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

________________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Сегодня рынок курортной недвижимости только формируется, рассказал в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко девелопер, филантроп, инвестор и основатель «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер.

«Думаю, что мы находимся где-то в начале. Есть огромные перспективы у многих курортов в целом в России: это и Крым, и Алтай. Сегодняшний рынок курортной недвижимости находится в зачатках. Люди покупают объекты не только для проживания, для путешествий, но и для инвестиций, в том числе», — сказал Владимир.

По его словам, курортная недвижимость привлекательна именно тем, что позволяет инвестору получать доход по двум каналам: от сдачи в аренду и за счет инвестиционного роста.

«Мы тоже наши проекты строим в формате гостиницы, где человек может приобрести себе конкретный номер и сдать его в аренду. Инвестор получает доходность из двух составляющих. Первое — это доход от сдачи в аренду с помощью управляющей компании, второе — это инвестиционный рост. Если посмотреть за последние 5–10 лет, вся курортная недвижимость непосредственно в Сочи дорожала гораздо бОльшими темпами, чем где-либо. И сегодня недвижимость в Сочи сравнима по стоимости квадратного метра только с Москвой. А когда-то она совсем другую стоимость имела. Конечно, курортная недвижимость будет расти, и она привлекательна именно тем, что ты можешь сам ее использовать и сдавать в аренду», — считает основатель «Атлас Девелопмент».

Говоря о рынке курортной недвижимости Сочи, от отметил, что перегрева нет.

«Я бы не сказал, что рынок Сочи перегрет. На мой взгляд, он как раз недогрет. Цена, наверное, перегрета, но, опять же, перегрета объективно. Потому что сегодня очень высокая себестоимость у застройщиков и очень много обременений существует. Очень высокая себестоимость строительства, особенно в горном кластере, потому что сюда тяжело материалы везти. И вообще, в любом курорте: мы сейчас рассматриваем проекты на Алтае — там себестоимость строительства еще выше. Потому что там нет рабочей силы, туда очень тяжело привозить бригады, материалы и так далее. Поэтому, да, к сожалению, курортная недвижимость дороже», — заключил Владимир.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

________________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Директор портала Всеостройке.рф и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко в интервью каналу ОТВ в студии программы «Акцент» рассказала о критическом замедлении темпов строительства, устойчивом росте цен на жилье, кадровом дефиците в 160 тысяч специалистов и внедрении роботизации в стройку.

По словам эксперта, ключевой проблемой отрасли является не текущее отставание от плановых показателей, а резкое сокращение запуска новых строительных проектов, что неизбежно отразится на рынке в ближайшей перспективе. Светлана подтвердила общее замедление динамики отрасли, отмеченное представителями власти, но акцентировала внимание на долгосрочных последствиях.

«Мы отмечаем, что запуск именно проектов сократился по сравнению с 2024 годом более чем на 20%, а по отношению к 2023-му — на 11%, а это значит, мы получим накопленный эффект сокращения ввода в 2026–2028 годах», — заявила эксперт.

Логичным следствием этого станет сокращение предложения на рынке, что, по ее мнению, лишь усилит тенденцию к росту цен на недвижимость. Светлана констатировала устойчивость тренда на рост цен на жилье, несмотря на любые экономические кризисы и сложности в отрасли, прогнозируя и дальше их рост из-за формирующегося дефицита предложения.

Критическим фактором, срывающим сроки сдачи объектов, является катастрофическая нехватка кадров. Текущий дефицит составляет около 160 тысяч специалистов, а прогноз к 2030 году — 850 тысяч человек.

В качестве меры по привлечению российских рабочих она отметила значительный рост зарплат: «Зарплаты сейчас достаточно высокие на стройке: за последнее время они выросли в два с половиной раза по статистике». Однако одних денег недостаточно — необходимо также повышать социальный статус рабочих профессий. В контексте кадрового дефицита отрасль начинает активно внедрять технологии.

По данным эксперта, нейросети и ИИ в том или ином виде используют 54% застройщиков. Что касается непосредственно строительного процесса, роботизация нацелена на замену монотонных операций: «Какие-то монотонные операции уже могут выполнять роботизированные механизмы. Кладку кирпича или штукатурку, например». Тем не менее, она отметила, что о полноценной замене человека говорить пока рано, так как даже роботов необходимо контролировать и обучать, а специалистов с такими компетенциями в России почти нет. Поэтому пока роботизация — хайп.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

________________________

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 900 тыс. уникальных посетителей и свыше 1,7 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 85 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.