Рубрики
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: минимальная цена многокомнатной квартиры в новостройке Москвы составляет 16,6 млн руб.

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции на первичном рынке старой Москвы представлено 1050 многокомнатных квартир (пять комнат и более). Это на 1,5% меньше показателя прошлого года, когда в новостройках было представлено 1066 крупногабаритных лотов.  

Доля многокомнатных квартир от общего объема предложения составляет 2,2%. Подавляющее большинство таких объектов экспонируется на первичном рынке бизнес-класса — 543 лотов (51,7%). На втором месте — премиум-сегмент, где реализуется 316 многокомнатных квартир (30,1%), на третьем — элит-класс, в экспозиции которого находится 97 крупногабаритных объекта (9,2%). Меньше всего многокомнатных квартир представлено в комфорт-классе — 94 лота (9%).

Крупногабаритные лоты экспонируются в 46 районах старой Москвы. При этом максимальный объем предложения приходится на три локации — Даниловский (185 лотов), Пресненский (165 лотов), Хорошево-Мневники (101 лотов), Раменки (91 лотов) и Покровское-Стрешнево (52 лота). Меньше всего многокомнатных квартир реализуется в районах Академический, Красносельский, Кунцево, Метрогородок, Можайский и Молжаниновский. В каждой из этих локаций экспонируется по одной квартире с пятью и более комнатами.

Средняя цена многокомнатной квартиры на рынке первичной недвижимости в границах старой Москвы составляет 151 млн руб.

Минимальный бюджет покупки крупногабаритного лота в новостройке — 16,6 млн руб. По этой стоимости покупателям доступна пятикомнатная квартира евроформата во введенном проекте комфорт-класса. Объект расположен в ЮВАО в районе Некрасовка. Площадь лота — 119,1 кв. м. Квартира реализуется без отделки.

Максимальная стоимость многокомнатного лота в новостройке — 2,5 млрд руб. По этой стоимости экспонируется шестикомнатный пентхаус евроформата с террасой в проекте элитного сегмента со сроком сдачи в I квартале 2026 г. Новостройка расположена в ЦАО в районе Хамовники. Площадь объекта — 433 кв. м. Лот реализуется без отделки. 


Рубрики
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра в первичных квартирах массового сегмента в границах старой Москвы составляет 327,5 тыс. руб. За год цена «квадрата» выросла на 15,2%, за месяц — на 1,3%. Максимальное увеличение стоимости за год отмечается в трех наиболее востребованных форматах жилья — студиях, евротрешках и двухкомнатных лотах евроформата.

За год средневзвешенная цена квадратного метра в студиях массового сегмента выросла на 19,6%, за месяц — на 1,4%. Сегодня средняя стоимость «квадрата» в малогабаритных лотах составляет 387,5 тыс. руб.

Высокая ценовая динамика отмечается и в евротрешках: средневзвешенная стоимость «квадрата» в этом формате лотов увеличилась на 16,3% за год и на 0,9% за месяц, к концу марта достигнув показателя в 323,8 тыс. руб.

Также в массовом сегменте выросла средняя стоимость «квадрата» двухкомнатных лотов евроформата. За год цена увеличилась на 16,2%, за месяц — на 1,7% и составила 349,1 тыс. руб.

Средневзвешенная цена квадратного метра выросла и в остальных типах квартир: в четырехкомнатных лотах евроформата (+14,4% за год; +0,4% за месяц), классических однокомнатных (+13,6% за год; +2,6% за месяц), двухкомнатных (+11,1% за год; +1,3% за месяц), трехкомнатных (+4,6% за год; +1,7% за месяц), четырехкомнатных (+1,3% за год; +1,1% за месяц). Единственный формат жилья, в котором средневзвешенная стоимость снизилась — лоты с пятью и более комнатами (-4% за год; -2,5% за месяц). 

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Максимальный рост средневзвешенной стоимости квадратного метра в студиях, трех- и двухкомнатных лотах евроформата связан в первую очередь с повышенным спросом именно на эти виды объектов. Это популярные форматы квартир как для жизни, так и для инвестиций. Сегодня на рынке первичного жилья массового сегмента 23% сделок приходится на студии, 27% — на евротрешки и 35% — на евродвушки». 


Рубрики
Главная

«Самолет Плюс» инвестирует в развитие CRM-систем с более чем 10 тыс. агентов недвижимости

Сервис квартирных решений «Самолет Плюс» выкупил CRM-системы для сферы недвижимости YUcrm, «Квартус» и «Лотинфо». Этими тремя системами пользуются более 10 тысяч специалистов рынка недвижимости.

 

Задача «Самолет Плюс» — наладить процессы в сфере недвижимости и дать другим агентствам качественные CRM-решения для работы с клиентами и развития бизнеса. Для этого «Самолет Плюс» будет инвестировать в развитие CRM-систем, это позволит значительно улучшить качество обслуживания клиентов и партнеров компании. Радикальных изменений в бизнес-процессах систем не предполагается.

 

«Мы постоянно общаемся с партнерами и агентами и знаем их боли на всех этапах работы. Мы хотим, чтобы качественные IT-решения были доступны не только нашей компании, но и всему рынку недвижимости, каждому независимому агенту. И мы готовы дать эти решения. Это поможет сделать высокий уровень сервиса стандартом для всей отрасли», — комментирует директор по продукту «Самолет Плюс» Николай Сергейчев.

 

Ранее «Самолет Плюс» заключил стратегическое партнерство с системой Topnlab, сервисами которой пользуются более 25 тысяч специалистов рынка недвижимости.

 

«Самолет Плюс» планирует полностью перевести свою сеть офисов на Topnlab.

 

«После перехода сети «Самолет Плюс» и всех партнеров компании на цифровую платформу Topnlab, общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тысяч. Это создаст мощный синергетический эффект», — говорит директор компании Topnlab Арам Пепанян.

 

В ближайшие месяцы «Самолет Плюс» добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.


Рубрики
Главная

Женщины более активно выбирают цифровую ипотеку, чем мужчины

Женщин, которые взяли квартиру по программе цифровой ипотеки, оказалось на 9% больше, чем мужчин. Такие данные получила группа «Самолет» по итогам первого квартала работы совместной программы с Банком ДОМ.РФ. И, хотя в среднем мужчины отдавали за недвижимость больше денег, самую дорогую квартиру в ЖК бизнес-класса также купила женщина.

 

В конце 2023 года девелопер «Самолет» совместно с Банком ДОМ.РФ запустили программу цифровой ипотеки. Сервисом могут воспользоваться желающие купить квартиру в ипотеку в 35 проектах девелопера в Московском регионе, в том числе, в проекте ИЖС. Все необходимые данные о клиентах банк получает из Цифрового профиля, содержащего сведения о физических лицах из баз данных различных государственных учреждений.

 

«Предлагаемая нами технология подачи заявки на ипотеку без документов уникальна для рынка. Видим высокий спрос на данный сервис, в первом квартале доля кредитов, оформленных с помощью цифровых заявок, превысила 80%. В целом по всем продуктовым направлениям более трети наших клиентов обслуживаются без посещения офисов», – отметил вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов.

 

За время действия программы дистанционно купили жильё более 350 человек, более 60% покупателей состоят в браке. А средняя стоимость квартиры, приобретенной по этой программе, составила 8,5 млн рублей.

 

Мужчины оформляли ипотеку реже, но покупали более дорогие и большие квартиры. А вот самую дорогую квартиру в ЖК бизнес-класса стоимостью 26,4 млн. рублей купила женщина.

Более 40% покупателей, воспользовавшихся сервисом оформления цифровой ипотеки, приобрели жилье в рамках «Семейной ипотеки». 34% оформили программу с Господдержкой, а 14% выбрали ипотеку для ИТ-специалистов.

 

«Покупка недвижимости в ипотеку довольно трудоемкий процесс: нужно подобрать квартиру, получить одобрение банка, оформить страховку, зарегистрировать сделку. Программа цифровой ипотеки сделала этот путь более быстрым, простым и удобным, – говорит Кирилл Гурбанов, управляющий партнер «Самолет Финтех».

 


Рубрики
Главная

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о новых возможностях портала наш.дом.рф

 

ДОМ.РФ, оператор Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), обновил сервис «Единый реестр застройщиков». Теперь в рамках сервиса на портале наш.дом.рф в режиме «одного окна» можно дополнительно получить полезную информацию от более чем четырех тысяч застройщиков.

  

В карточке каждой компании доступны новые данные: число строящихся и сданных домов, количество построенных квартир, использование в стройке «зелёных» технологий, а также статистика об объектах, возводимых с нарушением сроков.

  

Единый реестр застройщиков — это систематизированный перечень компаний, участвующих в строительстве домов по договорам долевого участия. Он публикуется на портале наш.дом.рф в соответствии с Федеральным законом № 214 ФЗ. В реестре содержатся основные сведения о застройщиках: наименование, местонахождение, контактные данные, информация об учредителях, а также сведения о текущих и сданных объектах.

  

По словам эксперта Президентской академии в Санкт-Петербурге Светланы Филистеевой, информация о застройщиках может быть очень полезна при выборе надежного партнера для приобретения жилья.

  

«Получение информации о застройщиках, их опыте работы, репутации, рейтингах и отзывах других пользователей может помочь в принятии обоснованных решений. Портал наш.дом.рф предоставляет удобный доступ к информации о застройщиках, их проектах, сертификатах, что позволяет более детально изучить компанию перед сотрудничеством. Также на портале можно найти полезные материалы о требованиях к реконструкции жилых домов, законодательстве, стандартах качества и многом другом, что поможет в подготовке и планировании процесса строительства, реконструкции и покупки жилья», — считает эксперт.


Рубрики
Главная

За три года группа «Самолет» и Ecoplatform собрали для переработки более 4 млн бутылок и банок с помощью фандоматов

Более четырех миллионов пластиковых бутылок и алюминиевых банок за три года удалось собрать с помощью фандоматов Ecoplatform, установленных в партнерстве с девелоперской группой «Самолет» на территории жилых комплексов и в других городских локациях. За сдачу сырья пользователи получили бонусы, которыми можно оплатить в том числе услуги ЖКХ. Весной 2024 года партнеры совместно установят дополнительные 33 фандомата в разных городах России.

За три года сотрудничества компаний фандоматы Ecoplatform были установлены в разных города России, от Владивостока до Калининграда. Помимо жилых комплексов группы «Самолет», «умные» устройства по сбору и сортировке пластиковых и алюминиевых отходов можно найти, например, на территории университетов и магазинов крупных торговых сетей. В ТОП-5 городов и областей, собравших в фандоматы больше всего вторсырья, вошли Московский регион — 2,7 млн банок и бутылок, Санкт-Петербург — 388 000, Сосновоборск — 324 000, Екатеринбург — 131 000, Сочи — более 86 000.

По словам директора по устойчивому развитию группы «Самолет» Киры Смирновой, установка фандоматов привлекает людей к сортировке мусора. «Проблема переработки отходов стоит довольно остро, и фандоматы помогают частично ее решить, приучая нас к полезной привычке сортировать мусор. Глобально для решения вопроса утилизации тары в России необходимо установить 150 000 таких устройств. За три года сотрудничества с российским производителем Ecoplatform мы собрали более 4 млн пластиковых бутылок и алюминиевых банок на переработку. Надеемся, что этот пример даст толчок и для других крупных игроков рынка и задаст тренд на бережное отношение к природе», — отмечает Кира Смирнова.

Юрий Навоенко, генеральный директор Ecoplatform отмечает важность такого сотрудничества: «Компания Ecopatform стремится к тому, чтобы фандоматы были расположены в пешей доступности для пользователей. Партнерство с группой «Самолет» решает именно эту задачу: установка фандоматов в ЖК и других популярных городских локациях позволяет нам сделать сортировку удобной и быстрой. За три года реализации проекта удалось собрать значительное количество вторсырья на переработку, что говорит о явном интересе со стороны горожан к доступному и выгодному способу сортировки. Масштабирование проекта на все ЖК группы «Самолет» даст возможность еще большему числу пользователей сдавать тару рядом с домом».

Фандоматы вмещают в среднем 500 единиц тары. В дальнейшем собранный алюминий и пластик поступает на переработку и напрямую к производителям — для выпуска новых бутылок, упаковок, текстильной продукции, мебели и предметов для дома или сада. За сдачу вторсырья на переработку пользователи получают бонусы в мобильном приложении Ecoplatform, которые можно потратить на оплату услуг ЖКХ, обменять на скидки по покупке любимых товаров в торговых сетях партнеров, новые путешествия и многое другое.


Рубрики
Главная

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о наращивании темпов жилищного строительства

Около 4,5 млн семей улучшили свои жилищные условия в 2023 году. Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая с отчетом в Госдуме.

  

«Свои условия проживания улучшили почти 4,5 млн семей», — сказал он. Мишустин добавил, что в 2023 году в России было построено более 110 млн кв. м жилья, что стало историческим рекордом по многоквартирным и индивидуальным домам (ИЖС).

  

«Наша строительная отрасль показывает отличные результаты — рост за год около 8%. А за четыре года — более чем на четверть», — отметил премьер.

  

По словам эксперта Президентской академии в Санкт-Петербурге Светланы Филистеевой, наращивание темпов жилищного строительства позволит большему количеству семей решить квартирный вопрос.

  

«Наращивание темпов жилищного строительства, безусловно, позволит улучшить доступ населения к жилью, стимулировать экономический рост через создание новых рабочих мест в строительной отрасли, повысить спрос на строительные материалы и услуги, а также улучшить инфраструктуру и благосостояние городов и поселков», — прокомментировала эксперт.


Рубрики
Главная

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о востребованности программы «Дальневосточная ипотека»

Возможность выкупа по программе «Дальневосточная ипотека» жилья, которое ранее было взято в аренду, будет прорабатываться. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ – полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

 

Как отметил эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Алесей Глушаков, программа «Дальневосточная ипотека» предоставляет возможность гражданам России приобрести жилье в Дальневосточном федеральном округе по льготным условиям — взять жилищный кредит на первичном и вторичном рынке по ставке 2% на срок до 20 лет.

 

«Одним из условий программы является наличие стажа работы или проживания в регионе не менее трех лет. После начала работы программы возрос спрос на новостройки, двукратно увеличилась площадь строящегося жилья в ДФО с 2,1 млн кв. м в 2019 году до 4,9 млн кв. м в 2023 году. Предложение о возможности выкупа жилья, которое ранее было взято в льготную аренду, по программе «Дальневосточная ипотека» скорее всего будет проработано и реализовано в рамках дополнительных условий или программ, разрабатываемых государственными ведомствами и банками, участвующими в реализации данной ипотечной программы», – считает эксперт.


Рубрики
Главная

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о поступательном развитии Дальнего Востока

Возможность выкупа по программе «Дальневосточная ипотека» жилья, которое ранее было взято в аренду, будет прорабатываться. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ — полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

Он также отметил, что в ходе заседания были пересмотрены квоты по механизму льготного арендного жилья. «[Было] предложение со стороны Приморского края. У них есть своя программа похожая, которую они считают достаточной для решения этой проблемы. Собственно, предложили поделиться своей квотой с другими регионами. Другие регионы с удовольствием эту квоту используют», — пояснил он.

 

Программа «Дальневосточная ипотека» действует в РФ с конца 2019 года. На данный момент она позволяет взять жилищный кредит на первичном и вторичном рынке по ставке 2% на срок до 20 лет. Запуск программы простимулировал спрос на новостройки, что привело к двукратному росту площади строящихся проектов в ДФО с 2,1 млн кв. м в 2019 году до 4,9 млн кв. м в 2023 году.

По мнению эксперта Президентской академии в Санкт-Петербурге Светланы Филистеевой, программа «Дальневосточная ипотека» играет важную роль в обеспечении доступного жилья, снижении финансовой нагрузки населения, стимулировании рынка недвижимости и решении социальных проблем в регионе Дальнего Востока.

«Механизм программы помогает снизить финансовую нагрузку на население при приобретении жилья путем предоставления льготных ипотечных условий. Успешное функционирование программы в целом способствует развитию рынка недвижимости в регионе, активизирует строительную деятельность и способствует улучшению жилищных условий», — прокомментировала эксперт.


Рубрики
Главная

Успеть до 1 июля. «Выберу.ру» составил рейтинг лучших семейных ипотек за март 2024 года

Текущие условия семейной ипотеки действуют до 30 июня 2024 года. Есть риск, что в дальнейшем ставку 6% оставят только для заёмщиков с детьми до 6 лет. «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами на покупку квартир в новостройках для семей с двумя детьми до 18 лет.

фото: Успеть до 1 июля. «Выберу.ру» составил рейтинг лучших семейных ипотек за март 2024 года

В ходе исследования мы сравнили условия семейной ипотеки в линейках российских банков из ТОП-100 по объемам розничного кредитования (на 01.02.24г.). В результате были подготовлен рейтинг ТОП-20 предложений «Лучшие семейные ипотеки в марте 2024 года».

При подготовке рейтинга весомыми переменными в расчётах являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за онлайн-оформление. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинг «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

Первое место по итогам марта заняла программа «Семейная ипотека» Банка ДОМ.РФ по ставкам от 4% до 6%. В тройке лидеров — ипотечные продукты для семей с детьми от Росбанка Дом (от 3,75%) и Примсоцбанка (от 5%). Далее в топовой десятке в порядке убывания идут программы: ПСБ, ВТБ, Сбербанка, АТБ, Альфа-Банка, Банка «Дальневосточный», Банка «Центр-инвест».

«Меры ЦБ по «охлаждению» ипотечного рынка замедлили кредитование. В январе объемы выдач упали на 70%, а по итогам февраля банки выдали на 21% меньше ипотеки, чем годом ранее. Регулятор оценивает темпы ипотечного кредитования как сдержанные, в соответствии с его ожиданиями. Однако мы как финансовый маркетплейс видим, что спрос заёмщиков на семейную ипотеку весь первый квартал стремительно рос. По итогам марта количество онлайн-запросов достигло пика за все время действия этой льготной ипотеки и в 1,4 раза превысило февральский показатель. Мы считаем, что заёмщики спешат воспользоваться семейной ипотекой и купить новостройки, так как опасаются, что в дальнейшем эту меру поддержки и низкую ставку кредитования 6% сохранят далеко не для всех. А ипотека по рыночным ставкам — в 2,5-3 раза выше льготной — не по карману для многих. Так как для её одобрения нужно подтвердить банкам официальную зарплату вдвое выше, чтобы она «покрывала» ежемесячные платежи по ипотеке без господдержки. По семейной ипотеке банки, в свою очередь, предлагают небольшие скидки к базовой ставке (6%) в том числе за счёт платной опции для понижения процентов. В результате мы видим, что на «Выберу.ру» с начала месяца продолжается рост количества просмотров каталога с семейной ипотекой всех банков страны. Пользователи «Выберу.ру» сравнивают условия 58 продуктов банков-участников госпрограммы и сразу отправляют заявки в банки. В апреле наиболее активно подбирают семейную ипотеку жители двух столиц, Владивостока, Краснодара, Новосибирска, Уфы, Липецка, Кирова, Нижнего Новгорода, Челябинска и Екатеринбурга», рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылке:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-family-mortgages-march-2024/

«Выберу.ру» www.vbr.ru — проект IT-компании «DD Planet» — сервис сравнения и подбора банковских, страховых, финансовых и образовательных продуктов, входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны. Ежемесячная посещаемость — более 7 000 000 человек. Аудитория маркетплейса — физические лица, индивидуальные предприниматели и малый бизнес, заинтересованные в ежедневном качественном выборе финансовых решений. Сегодня в финансовом супермаркете «Выберу.ру» предложения от 328 кредитных организаций, 200 страховых компаний, 153 МФО, 54 НПФ, а также почти 6000 вариантов ипотечных продуктов, вкладов, банковских карт, Каско и ОСАГО. «Выберу.ру» — лауреат Премии Рунета 2017. В марте 2020 года включен в список социально значимых ресурсов от Минкомсвязи РФ. По итогам 2023 года «Выберу.ру» вошел в ТОП-7 наиболее цитируемых финансовых СМИ в рейтинге Медиалогии.