Categories
Главная

В школе для детей с тяжёлыми нарушениями речи планируется проведение капитального ремонта

ГК «РусьСтройЭкспертиза» выполнила экспертную оценку достоверности определения сметной стоимости для специализированной школы. После проведения экспертизы было установлено, что расчёты, содержащиеся в сметной документации, соответствуют сметным нормативам.

фото: В школе для детей с тяжёлыми нарушениями речи планируется проведение капитального ремонта

Сметная документация подготовлена местной проектной организацией. Были запланированы строительно-монтажные работы, которые преобразят школу.

Обновлённые помещения помогут детям с особенностями развития. Улучшенная комфортная среда поможет в новом учебном году в процессе обучения.

«Я доволен результатом работы нашей экспертной команды. Данные проекты очень важны. Образовательное учреждение должно соответствовать нормам законодательства, чтобы детям было безопасно обучаться в школе.» – рассказывает генеральный директор Группы Компаний РусьСтройЭкспертиза И.Р. Плиска.


Categories
Главная

ASTERUS создает на территории бывшего завода новую культурную локацию Москвы

Девелопер ASTERUS, известный по развитию территории Тушинского аэродрома, приступил к освоению бывшего завода «Кристалл» на Самокатной улице в Москве. Теперь полузаброшенная территория некогда промышленного предприятия превращается в модное культурное пространство столицы. Москвич Mag рассказал о начале большого возрождения «Кристалла» в обзоре московских заводов и фабрик, которые обрели вторую жизнь.

фото: ASTERUS создает на территории бывшего завода новую культурную локацию Москвы

Производство на улице Самокатной появилось в 1901 году. Изначально здесь находился «Московский казенный винный склад №1», где до начала Первой мировой разливали три вида водки. В годы Великой отечественной войны на «Кристалле» выпускали сухой спирт и разливали «коктейль Молотова». А в 1953-м здесь родилась легендарная водка «Столичная».

Свое современное название завод «Кристалл» получил в 1987 году. А в 2013-м прекратил работу. И с тех пор ждал часа, чтобы начать новую жизнь. А пока ждал, был объектом так называемого ржавого пояса — полузаброшенной территорией бывшего промышленного предприятия.

Для многих таких объектов долгое время не могли найти новые функции, и проблема интеграции в городскую ткань действительно существовала. Но для Москвы, к счастью, разрешилась благополучно. В столице проекты по реновации и ревитализации начались еще в 2000-х годах. «Винзавод» стал одним из первых удачных примеров — сейчас на его территории действует успешный арт-кластер. Позже появились «Флакон», «Хлебозавод», «Центр Зотов» и другие.

Отголоски модной столичной жизни до «Кристалла» долетали: пару раз территория бывшего завода становилась площадкой фудмаркета Stay Hungry Backyard, а хипстеры закусывали здесь бургерами. А буквально в конце августа 2023 года с подачи девелопера ASTERUS здесь открылось культурное пространство «19:01».

фото: ASTERUS создает на территории бывшего завода новую культурную локацию Москвы

Это первый шаг в сторону позитивных изменений — начало большого возрождения «Кристалла». Название нового пространства — отсылка к году основания местного производства. Но есть и еще одна версия: 19:01 — символ окончания рабочего дня и начала веселья.

Как обещают создатели, «19:01» будет пространством для отдыха, прогулок и встреч с друзьями, «тихое и даже секретное в будни и наполненное яркими событиями в выходные». Здесь будут проводить концерты и вечеринки, театрализованные перформансы и мастер-классы. Гиды проекта «Москва глазами инженера» расскажут об истории завода, всех его эпохах и культурных слоях: фасадах 1900-х, лестницах 1920-х, декорациях 1970-х и стрит-арте 2010-х.

«”Кристалл” уже давно интересует девелоперов. Первый заход был около десяти лет назад, когда его планировали переоборудовать в жилой квартал. Впрочем, все заглохло, и ансамбль “Кристалла” еще десять лет стоял не слишком задействованный и не очень известный москвичам. По какому пути пойдет ASTERUS, пока неизвестно. Ясно только, что исторические корпуса, имеющие статус объектов культурного наследия, подлежат охране и останутся на месте. Пока новый владелец “Кристалла” сделал там поп-ап пространство для концертов и вечеринок на открытом воздухе, чтобы напомнить нам всем, что на высоком берегу Яузы есть роскошный завод с богатой историей. Это, с одной стороны, красивый жест в адрес горожан, с другой — хороший маркетинговый ход: позабытое место снова привлечет к себе внимание», – комментирует Марина Юшкевич, искусствовед, архитектурный журналист.

По мнению эксперта, «Кристалл» ждет что-то в духе квартала Kampus в Манчестере — деликатный микс старого и нового с перевесом в пользу истории. Сквозное, открытое пространство, зелень и тайные садики.

Павел Гнилорыбов, урбанист, основатель и главный редактор проекта «Архитектурные излишества» уверен, что «Кристалл» станет логичным и разумным продолжением целого ряда арт-кластеров, с начала 2000-х возникавших возле «Курской». «Деятельность “Кристалла” поможет оживить поистине уникальный район вокруг. Там достаточно мало жилья, но много заводских территорий, интересных закоулков, маленьких парков. Считаю, что Яуза с ее десятками набережных очень сильно недооценена, равно как и пространство рядом с “Кристаллом” — туда очень редко водят городские экскурсии», – отметил он.

Дмитрий Соснин, директор программы кафедры территориального развития им. В. Л. Глазычева отделения дизайна ИОН РАНХиГС, рассказал, что вопрос с ревитализацией территории бывшего ликеро-водочного завода «Кристалл» решается уже более десяти лет. Сейчас наконец дело сдвинулось с мертвой точки. «На текущий момент эти территории, расположенные практически в самом центре Москвы, используются неэффективно. При этом градостроительный потенциал под строительство жилья здесь очень высокий. Поэтому, конечно, интеграция этой площади в городскую ткань является востребованной и актуальной», – уверен эксперт.


Categories
Главная

Инвестиции в строительство «Дом Дау» составят 40 млрд рублей

Группа компаний «Сумма элементов» планирует инвестировать порядка 40 млрд рублей в строительство «Дом Дау» – первого жилого небоскреба премиум-класса в ММДЦ «Москва-Сити». Ввод 85-этажного инновационного здания запланирован на II квартал 2027 года. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов», финансовый партнер – «Сбербанк».

 

Девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау» ГК «Сумма элементов» инвестирует в проект порядка 40 млрд рублей. Проектное финансирование на реализацию проекта предоставляет «Сбербанк». На текущий момент девелопер уже вложил в строительство примерно 10 млрд рублей. «Дом Дау» строится на территории международного делового центра «Москва-Сити» в Пресненском районе.

На данный момент полностью проведена подготовка площадки, идет установка конструкций ограждения котлована для 4-этажной подземной части, доставлена строительная техника, идет работа над монтажом свайного основания. В общей сложности залито 4700 куб. м бетона, выполнено 725 тонн арматурного каркаса, вывезено более 6000 куб. м грунта.

«Наши инвестиции в «Дом Дау» позволяют создать современный проект с футуристичным дизайном, который станет символом Москвы будущего и новой достопримечательностью столицы, – говорит Георгий Плиев, основатель ГК «Сумма элементов». – Строительство данного небоскреба позволит решить проблему отсутствия комплексов с квартирами в главном деловом кластере мегаполиса и поможет преодолеть дефицит социальной инфраструктуры в локации. Уверен, что столь яркое воплощение концепции «вертикального города» станет эталоном в области высотного градостроения. При этом клиенты, приобретающие квартиры в «Дом Дау» на этапе котлована, смогут существенно приумножить вложенные средства».

Многофункциональный 85-этажный небоскреб премиум-класса «Дом Дау» представляет собой архитектурную композицию из двух частей: стилобата и жилой башни, размещенных на общем подземном основании. Название проекта вдохновлено трудами и биографией легендарного академика, лауреата Нобелевской премии Льва Ландау. Здание имеет высоту 340 м и войдет в топ-5 самых высоких сооружений столицы. Архитектурный проект «Дома Дау» подготовлен известным бюро «СПИЧ» и лично Сергеем Чобаном.

Под коммерческие и социальные помещения в «Дом Дау» отведено 4 000 кв. м, что составляет 4,7% от общей площади проекта. Инфраструктура комплекса сосредоточена в стилобате. Она включает в себя крупноформатный детский досуговый центр площадью 1 500 кв. м, офисы суммарной площадью 870 кв. м, а также ресторан, кофейни, daily-маркет, аптеку, спортивную студию и салон красоты. Кроме того, на первых этажах небоскреба могут появиться приемный пункт химчистки, банкоматы, постаматы и другие сервисы. В совокупности в «Дом Дау» будет создано более 250 рабочих мест.

На кровле стилобата небоскреба девелопер разобьет собственный парк, обустроит детскую и спортивную площадки.

Все квартиры в «Доме Дау» отличаются прекрасными видовыми характеристиками, которые усиливаются за счет панорамного остекления. В проекте предусмотрены лоты евроформата площадью от 29 до 1030 кв. м.

Минимальная стоимость студии – 35,2 млн рублей (за 44,7 кв. м), квартиры с одной спальней – 36,8 млн рублей (за 59,5 кв. м), с двумя спальнями – 51,5 млн рублей (за 74,5 кв. м), с тремя спальнями и кухней-гостиной – 75,9 млн рублей (за 108,4 кв. м), многокомнатные квартиры – от 87,1 млн рублей (за 125,6 кв. м). Клиентам, приобретающим жилье с помощью единовременной оплаты или ипотечного займа, предоставляется скидка 3%. Кроме того, в «Дом Дау» действует несколько программ беспроцентной рассрочки.

фото: Инвестиции в строительство «Дом Дау» составят 40 млрд рублей


Categories
Главная

Застройщик завершил отделку квартир white box в жилом районе ÁLIA

Девелопер ASTERUS завершил отделку квартир в башне Gateway 2, которая строится в рамках второй очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. Для этого корпуса выполнена отделка white box.

фото: Застройщик завершил отделку квартир white box в жилом районе ÁLIA

В 26-этажной башне Gateway 2 предусмотрена предчистовая отделка квартир white box.

«Это довольно новое явление занимает до 20% среди новостроек Москвы и МО, но заинтересованность в таком типе жилья растет. White box включает в себя выравнивание стен, стяжку пола, штукатурку санузлов и монтаж электропроводки», – поясняют в пресс-службе компании ASTERUS.

Квартира с данной отделкой в итоге обходится покупателю дешевле по сравнению с жильем с черновой отделкой, так как застройщик закупает материалы оптом, что позволяет сэкономить до 30% на черновых работах. «Более того, будущему владельцу такого жилья не придется тратить время на черновые работы, видеть мусор на лестничной площадке и терпеть шум ремонтных работ. Остается только выбрать обои, покрытие для пола и квартира готова для въезда», – добавляет девелопер.

В новостройке с предчистовой отделкой покупатель гораздо быстрее начинает жить в комфорте – ремонты не такие шумные и затяжные. Всего в рамках второй очереди жилого района ÁLIA строится 7 корпусов от 7 до 26 этажей на 1314 квартир. Отделка white box будет выполнена в трех корпусах.

Башня Gateway 2 – одна из двух башен-близнецов района, первая башня называется Geteway и относится к первой очереди застройки, дом ввели в эксплуатацию год назад. Внешняя отделка двух домов схожа: вентилируемые фасады будут облицованы алюминиевыми панелями со вставками из бетонной плитки на углубленных частях. Башни поддерживают архитектурное единство застройки и служат своеобразными воротами в жилой комплекс со стороны бизнес-парка.

Gateway 2 относится к урбан–блоку City 2, в него также входит клубный дом, где продолжаются работы по прокладке инженерных сетей, черновой отделке и монтажу квартирных дверей. В корпусе уже установлено лифтовое оборудование, выполняются отделочные работы типовых этажей и лобби, завершается монтаж фасадных систем. В клубный дом входит всего 54 квартиры – по 2-3 на этаже.

На объекте также завершен монтаж оборудования на кровле, ведутся работы по прокладке инженерных сетей, черновой отделке мест общего пользования типовых этажей. Кроме того, завершается монтаж фасадной системы и оконных конструкций.

Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. Первая очередь была сдана в I квартале 2022 года (46 783 кв. м), вторая очередь вводится в 2023 году (78 724 кв. м).


Categories
Главная

«Титановая долина» завершила строительство универсального производственного корпуса для Уральского завода гражданской авиации

Универсальный производственный корпус для Уральского завода гражданской авиации, построенный на площадке «Уктус» особой экономической зоны «Титановая долина», 31 августа передан в аренду резиденту.

фото: «Титановая долина» завершила строительство универсального производственного корпуса для Уральского завода гражданской авиации

Строительство объектов осуществлялось силами управляющей компании ОЭЗ «Титановая долина» в рамках услуги Build-to-suit (возведение различных видов производственных помещений под конкретные технические требования резидента).

В универсальном производственном корпусе площадью 6,5 тысяч квадратных метров будут непосредственно собирать узлы самолётов и сами самолеты — ЛМС-901 «Байкал» и ТВРС-44 «Ладога». Новые модели отечественной авиатехники станут основой малой и среднемагистральной авиации России. В ближайшие дни ведущее авиастроительное предприятие России начнёт завоз и установку оборудования.

В настоящий момент на площадке «Уктус» особой экономической зоны «Титановая долина» сданы уже три из четырёх запланированных объектов. Введены в эксплуатацию здание инженерно-технических служб площадью 1,4 тысячи квадратных метров и ангар для наземного испытания, и обслуживания авиатехники площадью 1,9 тысячи квадратных метров. В конце 2024 года ожидается ввод в эксплуатацию многофункционального производственного корпуса площадью более 10,4 тысячи квадратных метров.


Categories
Главная

Новая высотная доминанта появится в Покровском-Стрешневе в 2025 году

28-этажная башня Panorama Tower возводится в рамках реализации третьей очереди жилого района ÁLIA на бывшей территории Тушинского аэродрома. 100-метровое здание станет высотной доминантой всего района, опередив по высоте башню К1 – главный корпус расположенного рядом крупнейшего в России бизнес-парка класса А.

фото: Новая высотная доминанта появится в Покровском-Стрешневе в 2025 году

Разрешение на строительство третьей очереди жилого района ÁLIA – урбан-блока Park 2- девелопер ASTERUS получил в апреле 2023 года. В начале июля был залит первый кубометр бетона. Park 2 включает всего три разноэтажных корпуса – 100-метровую башню Panorama, клубный дом и секционный корпус, объединенные стилобатом. Их общая площадь составит порядка 55 000 кв. метров (582 квартиры).

Согласно общей концепции застройки визуально и по высотности башня Panorama перекликается с главным корпусом расположенного рядом крупнейшего в России бизнес-парка класса А – башней К1. Однако Panorama обгоняет его по высоте и имеет свой уникальный архитектурный облик: детали фасада подчеркнуты золотом, а вертикальные сетка и рельеф подчеркивают высоту и стройность башни, и выделяют ее фигуру на фоне остальных зданий.

Всего в башне Panorama насчитывается 244 квартиры площадью от 25 до 132 кв. м. Исключительной особенностью этого корпуса является то, что все лоты могут похвастаться панорамными окнами от пола до потолка. Обзор в квартирах с угловым остеклением достигает 270°, в некоторых – окна выходят на три стороны. Жители пяти верхних этажей будут видеть Москву практически без преград — из-за конструкционных особенностей окон, здесь минимум стен и максимум воздуха и естественного света. Поэтому корпус и получил такое название – Panorama Tower.

Особые видовые характеристики башне также обеспечивают низкоэтажное окружение, соседство с Центральным парком площадью 8000 м2 и максимально близкое расположение к реке. Кроме того, в квартирах увеличена высота потолков – до 3,8 м.

Первый этаж башни займёт центральное лобби урбан-блока — общественное пространство со стильным интерьером, которое станет для резидентов «второй гостиной». В проекте лобби — лаунж-зона, коворкинг, зона для мероприятий и собственная терраса.

По данным застройщика, в настоящий момент на площадке выполнен фундамент всех трех корпусов урбан-блока Park 2, включая башню Panorama. Ведутся работы по устройству монолитных железобетонных конструкций подземной части и работы по гидроизоляции и устройству фундамента паркинга.

Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. Первая очередь была сдана в I квартале 2022 года (46 783 кв. м), вторая очередь вводится в 2023 году (78 724 кв. м).


Categories
Главная

Общедоступная сеть WI-FI появится в новом жилом районе Покровского-Стрешнева

Строящийся жилой район ÁLIA на северо-западе Москвы будет оснащен беспроводным интернетом в местах общего пользования. Застройщик планирует обеспечить доступный WI-FI на территории второй очереди жилого комплекса, которая вводится в эксплуатацию уже в конце 2023 года.

фото: Общедоступная сеть WI-FI появится в новом жилом районе Покровского-Стрешнева

«ÁLIA – новый быстрорастущий район, который строится на территории бывшего Тушинского аэродрома, где раньше не было никакой застройки: даже сотовая связь здесь работает не устойчиво. Поэтому общедоступный WI-FI на территории района – это важный вопрос комфорта его жителей», – отмечает пресс-служба компании-девелопера ASTERUS.

Во-первых, это отвечает современным принципам безопасности, когда людям важно оставаться на связи в любой момент времени. Бесперебойный интернет нужен для работы «умных» гаджетов, позволяющих контролировать, в безопасности ли находится ваш ребенок или домашний питомец. Да и гораздо спокойнее отпустить ребенка гулять во двор, зная, что ему всегда можно будет дозвониться.

«Доступ во двор и связь с пунктом охраны в ÁLIA будет осуществляться с помощью смартфона. Поэтому важно, чтобы покрытие WI-FI было доступным», – уточняет представитель компании.

Одним из преимуществ района ÁLIA являются развитые общественные пространства: в лобби предусмотрены рабочие зоны, «вторые» гостиные, во дворах создано много мест для отдыха, работы и занятий спортом на открытом воздухе. «Поработать в удобной беседке во дворе, включить онлайн-тренировку на спортивной площадке, посмотреть сериал, пока ребенок спит в коляске – такие простые и понятные вещи, для которых требуется доступ к скоростному интернету. Поэтому у жителя района он должен быть не только в границах его квартиры, но и за ее пределами», – уверены в ASTERUS.

фото: Общедоступная сеть WI-FI появится в новом жилом районе Покровского-Стрешнева

Доступ WI-FI в местах общего пользования сначала будет реализован на второй очереди района: на территории урбан-блоков Park 1 и City 2. Затем застройщик планирует увеличить зоны покрытия на другие кварталы застройки.

Всего в рамках второй очереди жилого района ÁLIA строится 7 корпусов переменной этажности – от 7 до 26 этажей, насчитывающие 1314 квартир. В зданиях будут расположены встроенные коммерческие помещения и подземный паркинг на 691 автомобиль и 38 мотоциклов. Выдача ключей дольщикам планируется в 4 квартале 2023 года.

Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. Первая очередь была сдана в I квартале 2022 года (46 783 кв. м).


Categories
Главная

Улицам в жилом районе ÁLIA на месте Тушинского аэрополя официально присвоены названия

Постановлением Правительства Москвы от 16 августа 2023 года были присвоены названия вновь построенным улицам на территории бывшего Тушинского аэродрома, сообщает официальный ТГ-канал Мэра Москвы. Названия для улиц и бульваров жилого района ÁLIA выбирали москвичи на портале «Активный гражданин», и все они так или иначе оказались связаны с темой полетов.

фото: Улицам в жилом районе ÁLIA на месте Тушинского аэрополя официально присвоены названия

Для шести «Проектируемых» проездов определены названия, которые созвучны истории места и отдают дань летчикам великой эпохи.

  • улица Спортивной Авиации,
  • улица Виражная,
  • улица Аэроклубная,
  • улица Пилотажная,
  • Небесный бульвар,
  • Чкаловский бульвар.

ЖК ÁLIA возводится в Покровском-Стрешневе на месте бывшего Тушинского аэродрома, где долгие годы базировалась московская авиашкола, отсюда совершались боевые вылеты во время Второй мировой войны, а в послевоенное время находился спортивный Национальный аэроклуб России имени В. П. Чкалова.

Эта территория в пойме двух рек всегда была связана с авиацией, планеризмом и самолетостроением, и никогда не застраивалась. Поэтому новые дороги застройщик района – девелопер ASTERUS – прокладывал с нуля. Здания и улицы здесь появились всего несколько лет назад, но район уже заселяется, и становится местом притяжения для людей.

Кстати, имя летчика-испытателя Валерия Чкалова, пожалуй, самого яркого представителя советской авиации, в новом районе звучит не единожды. Здесь расположен многофункциональный спорткомплекс «Чкалов Арена», в который ежедневно приезжает больше 4000 человек. А теперь и ключевую транспортную артерию района назвали Чкаловский бульваром.

Проезд вдоль берега Москвы-реки, где будет благоустроена 3-километровая прогулочная зона, получил название Покровская набережная.

Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. Первая очередь была сдана в I квартале 2022 года (46 783 кв. м), вторая очередь вводится в 2023 году (78 724 кв. м).


Categories
Главная

Деревянные дома в Москве и Московской области: сочетание традиций и инноваций

В последние десятилетия деревянное домостроение стало особенно популярным в Московской области и соседних регионах. Почему же деревянные дома так востребованы, и в чем их преимущества?

фото: Деревянные дома в Москве и Московской области: сочетание традиций и инноваций

Реализованные проекты деревянных домов ООО «Валента»

Преимущества деревянных домов

  1. Экологичность. Дерево — природный материал, который “дышит” и способствует созданию комфортного микроклимата в помещении.
  2. Энергоэффективность. Благодаря высоким теплоизоляционным свойствам дерева, такие дома обладают отличной сохранностью тепла.
  3. Скорость строительства. В отличие от кирпичных или монолитных домов, деревянные дома строятся намного быстрее.
  4. Эстетика. Деревянные дома имеют неповторимый и теплый внешний вид, который украшает любую местность.
  5. Долговечность. При правильном уходе и обработке, деревянные дома могут служить очень долго.

Среди популярных типов деревянных домов можно выделить:

  • Дома из оцилиндрованных бревен. Они обладают гладкой поверхностью и красивым внешним видом, а также хорошей теплоизоляцией.
  • Дома из клееного бруса. Это устойчивые к искажениям и деформациям конструкции, которые идеально подходят для круглогодичного проживания.
  • Дома из профилированного бруса. Они сочетают в себе преимущества клееного бруса и оцилиндрованных бревен.

ООО «Валента» — надежный партнер в деревянном домостроении

С 2000 года компания ООО «Валента» успешно занимается строительством деревянных домов под ключ в Москве, Московской области и прилегающих областях. За это время компания завоевала репутацию надежного и ответственного партнера.

В услуги “под ключ” компании входят:

  • Разработка дизайн-проекта или внесение корректировок в готовый проект;
  • Подготовка документации и сметы;
  • Подготовка участка под стройку и установка фундамента;
  • Производство домокомплекта на заводе;
  • Установка дома на фундамент, монтаж крыши;
  • Внешние и внутренние отделочные работы.

Выбирая ООО «Валента», заказчик выбирает надежность, профессионализм и качество. На протяжении многих лет компания помогает своим клиентам воплотить в жизнь мечты о собственном деревянном доме, где можно найти уют и тепло.

Контактные реквизиты:

Адрес: 125466, г. Москва, 73 км МКАД, дом 7

Телефон: +7 (495) 575-08-23; +7 926 215 37 97

E-Mail: [email protected]

Веб-сайт: https://www.sns-dom.ru


Categories
Главная

Лайфхак от «Метриум»: Назад в будущее – насколько надежны деревянные дома

Министерство строительства России к 2024 году намерено внедрить правила, которые позволят строить деревянные дома высотой до 12 этажей. Уже ведется разработка подобных проектов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, насколько прочны и безопасны современные деревянные дома: как частные, так и многоэтажные.

Дом-конструктор

Самый популярный тип современных домов из дерева – каркасные коттеджи. Это экологичное жилье собирают из пиломатериалов по принципу конструктора. Каркасные коттеджи отличаются долговечностью. Она достигается за счет того, что брус, применяемый при его строительстве, предварительно высушивают в специальной камере, а затем обрабатывают антисептиками и огнеупорными растворами. Фундамент дома, который делают в виде утепленной монолитной плиты, выдерживает сезонные изменения грунта и препятствует чрезмерной усадке. Коэффициент сопротивления теплопроводности в коттедже из бруса даже выше, чем в бетонном или кирпичном, поэтому подобное жилье подходит в том числе для северных широт.

Изба на новый лад

Также до сих пор можно встретить деревянные дома, внешне напоминающие старинные избы. Правда, большинство из них сделаны не из рубленных, а из оцилиндрованных, то есть прошедших механическую обработку, бревен. Основные плюсы «избушек» из оцилиндрованных бревен – простота и высокая скорость строительства, пониженные требования к фундаменту ввиду небольшого веса, отсутствие необходимости в проведении отделочных работ. В то же время у них есть и немало слабых сторон: избыточная усадка, подверженность гниению при отсутствии регулярного ухода, высокие теплопотери, которые способно предотвратить лишь утепление.

Стремление ввысь

В ближайшие годы в России могут начать массово строить деревянные многоэтажки. Первые в стране подобные дома введены в эксплуатацию в Вологодской области. Такое жилье неверно отождествлять с советскими бараками. Деревянные высотки возводятся по CLT-технологии (от англ. Cross-Laminated Timber), подразумевающей использование многослойного клееного бруса. У них есть много достоинств, помимо потенциальной дешевизны: это высокая скорость строительства, минимальная усадка, прочность вследствие отсутствия динамических вибраций на уровне межэтажных перекрытий, хорошая шумоизоляция, увеличение полезного пространства, так как клееный брус тоньше бетона и др.

Главным минусом старых деревянных домов была их пожароопасность. Но специально обработанные CLT-панели не загораются столь же легко, как обычная древесина. Кроме того, они сохраняют несущую способность под воздействием огня в 2-3 раза дольше, чем железобетонные конструкции, и не выделяют токсичных веществ при горении. 

Тем не менее, определенные недостатки у домов из многослойного клееного бруса есть. В частности, они подвержены гниению при контакте с влагой и растрескиванию под действием солнечных лучей. Поэтому требуется монтаж навесных вентилируемых фасадов или регулярная обработка стен защитными составами.

«Учитывая величину лесного фонда России, как частное, так и многоэтажное деревянное домостроение является перспективным для нашей страны, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В сфере ИЖС оно активно практикуется и постоянно совершенствуется. Но люди пока сдержанно относятся к планам по строительству многоэтажек из дерева. Полагаю, что реализация пилотных проектов докажет эффективность CLT-технологии, как это уже случилось, например, в скандинавских странах». 

фото: Лайфхак от «Метриум»: Назад в будущее – насколько надежны деревянные дома