Формат клубных домов подразумевает малоквартирный проект, в котором насчитывается не более 50 квартир, и малоэтажную застройку. По данным экспертов жилого направления CORE.XP, по состоянию на июнь 2025 года, в Москве такой формат представлен только в одном сегменте — де-люкс.
Наибольшая концентрация таких камерных проектов отмечена в ЦАО. Самый большой выбор клубных домов в Москве представлен в районе Хамовники — 5 жилых комплексов. На втором месте по числу новостроек такого формата — район Якиманка, здесь застройщики реализуют 4 проекта. Замыкает тройку лидеров Пресненский район с 3 новостройками. По 2 клубных дома располагаются в районах Арбат и Таганский.
По состоянию на июнь 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра в клубных домах делюкс-сегмента составляет 2 613 809 рублей, что на 18,2% больше год к году. Самый бюджетный лот в данном формате предлагается за 91,1 млн рублей в ЖК «Форум» в Мещанском районе Москвы, недалеко от станции метро «Сухаревская», а наиболее дорогой лот реализуется в ЖК Friday Villas на Пятницкой улице в Замоскворечье – за 2 777,9 млн рублей.
Среди главных преимуществ клубных домов эксперты жилого направления CORE.XP отмечают престижное расположение и инфраструктуру, ограниченное количество квартир, что создает камерную и уютную атмосферу, приватность и уединение, высокий уровень безопасности. Стоит также отметить первоклассный уровень сервиса и формирование отдельного соседского сообщества с общим социальным статусом.
«Основной аудиторией, приобретающей лоты данного формата, являются клиенты с высоким уровнем дохода и стремлением к премиальному качеству жизни, приватности и комфорту, которые выбирают для себя закрытое общество, сформированное покупателями, зачастую проходящими отбор у застройщика, а в некоторых проектах даже заключающими соглашение о неразглашении. А также инвесторы, приобретающие такую недвижимость для коллекционирования редких «трофейных» объектов», — отмечает Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.
Комментариев пока нет.