Categories
Главная

Бизнес-эксперт Алексей Шихирин: Кто не меняется, тот исчезает!

Алексей Шихирин, политтехнолог, бизнес-блогер, эксперт в области нейрофизиологии, IT бизнеса и систем автоматизации, разработчик алгоритмов искусственного интеллекта, работавший в правительстве Москвы в департаменте семейной и молодежной политики, а в данный момент владелец собственного бизнеса, рассказал, как пережить любой кризис.


Алексей, поделитесь Вашим видением бизнеса в текущий момент?


фото: Бизнес-эксперт Алексей Шихирин: Кто не меняется, тот исчезает!


- Бизнес стремительно меняется, особенно в условиях пандемии. После снятия режима самоизоляции около половины предприятий среднего и малого бизнеса не откроются. Однако появляются новые возможности. Тот, кто смог быстро перестроить свой бизнес в формат интернет-магазинов, использовать возможности социальных сетей, организовать доставку товаров на дом, те стремительно растут.


В глобальном пространстве на передний план выходят агрегаторы. Например, «Яндекс. Такси» и другие сервисы позволили вырасти количеству легковых перевозчиков в Москве за последние 7 лет более чем в 70 раз. При этом сильно снизилась стоимость услуг.


фото: Бизнес-эксперт Алексей Шихирин: Кто не меняется, тот исчезает!


В прошлое уходят многие профессии, такие как бухгалтер, диспетчерские службы. Самой востребованной становится профессия программиста. Обычные программисты получают в Москве от 100 тыс. рублей, хорошие 200-250 тыс. рублей, а специалисты в области блокчейна до 1 млн. рублей в месяц. Вузы не успевают готовить таких специалистов, поэтому все крупные игроки, такие как Яндекс, Mail.ru Group, Сбербанк, готовят кадры на местах.


Развиваются и альтернативные способы инвестирования проектов, люди собирают миллионы долларов на краудфандинговых площадках. Понятно, что в России это не так развито, как в США или Китае, но это вопрос буквально нескольких лет.


Венчурные инвестиции становятся одним из самых популярных видов инвестиций, потому что стартапы дают прибыльность в несколько тысяч процентов. Первый крупный инвестор компании Uber, который вложил $9 млн. в компьютерную программу на IPO получил, 72 000% прибыли.


фото: Бизнес-эксперт Алексей Шихирин: Кто не меняется, тот исчезает!


Расскажите об интересных кейсах, по Вашему мнению.


- Крупными игроками становятся бизнес акселераторы, такие как ФРИИ, помогающие людям на этапе хорошей идеи реализовать первые несколько шагов. Затем найти более крупных инвесторов уже не составляет проблемы. В некоторых случаях инвестировать можно не только деньгами. Если молодым талантливым предпринимателям предоставить офис, квалифицированную команду, предоставить наставников, помогающих упаковать продукт под требования рынка, то это уже больше половины успеха.


фото: Бизнес-эксперт Алексей Шихирин: Кто не меняется, тот исчезает!


Наши партнеры с помощью такого бизнес акселератора продвинули проект «Око». «Око» - это система контроля за машинистом или водителем, которая посылает сигнал диспетчеру, если машинист отвлекается от дороги или приборов более чем на 10 секунд. В данный момент система тестируется на МЦК. Путь от разработки прибора до его реального применения в системе безопасности движения огромен.


Наша компания ООО «ПРОДЖЕКТ 1000» делает упор на формирование нового типа бизнес-мышления. Одиночкам трудно выжить, поэтому мы создали клуб предпринимателей «Project 1000. Территория бизнеса». В рамках деятельности клуба мы проводим бизнес-тренинги, индивидуальные консультации, разбираем реальные кейсы. Капитал – это на 80% психология, а лишь на 20% деятельность. Мышление руководителей и сотрудников компаний должны быть основным местом приложения первичных усилий. Правильный психологический климат внутри коллектива является «клеем», обеспечивающим целостность компаний.

Мы оказываем полное юридическое и бухгалтерское сопровождение наших партнеров, чтобы молодые предприниматели не отвлекались на рутину и занимались творчеством. Самый трудный этап для новых проектов – это путь от идеи до MVP (minimum viable product). Среди наших партнеров есть инвесторы, вкладывающие деньги на этапе идеи, после оценки проекта нашим экспертным советом. Когда минимальный жизнеспособный продукт создан, мы помогаем найти более крупных инвесторов в России, США и Китае.


фото: Бизнес-эксперт Алексей Шихирин: Кто не меняется, тот исчезает!


Есть ли у Вас предложения для бизнеса, исходя из Вашей ниши?


- Для действующего бизнеса мы предлагаем от обычных ERP систем (Enterprise Resource Planningпланирование ресурсов предприятия) до полной автоматизации процессов. У нас есть собственные разработки на основе когнитивной системы Эйдос (альтернатива нейронных сетей), позволяющие заменить менеджеров внутри компании. Автоматически исключается человеческий фактор, воровство, личная неприязнь. Система позволяет повысить эффективность работы сотрудников-практиков минимум на 30%, при этом экономятся деньги с зарплаты управленцев.


фото: Бизнес-эксперт Алексей Шихирин: Кто не меняется, тот исчезает!


Недавно мы запустили видео блог на YouTube «Project 1000. Территория бизнеса». К нам на интервью приходил член Совета при Президенте РФ по развитию Гражданского Общества и Правам Человека Андрей Бабушкин. Мы очень подробно говорили с ним о защите Прав Человека, взаимодействии бизнеса и правоохранительных органах, защите бизнеса в судах. Видео вышло в двух частях.


В дальнейшем мы планируем продолжать приглашать известных политиков, бизнесменов, спортсменов на интервью, с которыми будем поднимать самые острые вопросы, касающиеся реального бизнеса.


Бизнес завтраки, конференции, индивидуальные консультации мы планируем проводить не только в Москве, но и в регионах при поддержке местных органов власти. Обсуждаем и построение бизнес моделей, и способы использования психологии в маркетинге и внутренних процессах, и обучаем работе над идеями до реального воплощения.


Тот, кто быстрее других поймет в какую сторону меняется Мир, сможет выйти на новые рынки. Мы помогаем думающим людям лучше разобраться в том, что происходит вокруг и даем новые инструменты!






YouTube канал «Project 1000. Территория бизнеса»

https://www.youtube.com/channel/UCQ9uiOBFCql3J7LpJq2r7sQ?view_as=subscriber

Страница в Instagram: https://www.#__unknown/alexey_project1000/

Страница на Facebook: https://www.#__unknown/kommunistprof

Группа во ВКонтакте: https://vk.com/project1000

Страница на сайте ОК: https://ok.ru/profile/74650730150



Учёные-экономисты дают прогноз, что в обществе останутся только две категории – очень богатые и очень бедные.. Когда люди начнут строить собственный бизнес, не им... месяц, провел

Если вы предпочитаете децентрализованные биржи, вы можете торговать BAND на таких как Kyber Network и Uniswap (хотя и с ограниченной ликвидностью).. Единственными цифровыми к... месяц, провел

Шоссейная, 21, провели отбор проб нефтепродуктов для проведение испытаний на соответствие требованиям ГОСТа, пишет https://td-tes.com/news/77.Заключение: бензин моторны... месяц, провел

Лицензия ФКЦБ России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фо... месяц, провел

Categories
Главная

Руслан Сухий открывает секрет: “Как быстро и дорого сдать в аренду помещение без риелтора”.

Хотите сэкономить на услугах риелтора, выбрать надежного арендатора и сдать объект по хорошей ставке? Своими профессиональными секретами делится Сухий Руслан, профессиональный инвестор в коммерческую недвижимость и ведущий YouTube канала №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД. Статья полезна для бизнесменов, владельцев нежилых помещений, а также для тех, кто интересуется арендой коммерческой недвижимости.


Как сдать коммерческое помещение в аренду.

Собственники коммерческой недвижимости могут самостоятельно разместить объявления об аренде и ждать звонка потенциального арендатора. Или могут обратиться в риэлтерское агентство и доверить поиск надежного арендатора профессионалам. А еще лучше – совместить первый и второй варианты для максимально быстрого результата.

Какие бывают риелторы.

«Ленивцы»

Они находят объявление, откровенно плагиатятинформацию и фото из него, размещают на своем ресурсе и ждут звонков от клиентов. Если находится заинтересованный человек, они ведут его к вам на объект и ждут «заслуженную» комиссию в случае успешного завершения сделки. Стандартно комиссия составляет 50% от месячной арендной платы.

«Рабочие пчелки»

Они в обязательном порядке выезжают на объект, делают свои профессиональные фотографии, размещают объявления на популярных ресурсах, делают рассылку по собственной базе потенциальных клиентов. Эти риелторы постоянно мониторят рынок недвижимости, дают собственнику обратную связь – насколько ожидаемая арендная ставка отвечает реалиям рынка. Они помогают вести переговоры, подчеркивают сильные стороны объекта, участвуют в подготовке пакета документов. Стоимость услуг таких специалистов – минимум одна месячная арендная плата.

Кто будет платить?

Как правило, услуги риелтора оплачивает арендодатель, т. е. собственник коммерческой недвижимости. Некоторые агенты имеют эксклюзивный договор с сетевыми арендаторами, а это отличная возможность сдать помещение надежному бизнесу на долгий срок.

Как самому успешно сдать помещение в аренду.

1. Наведите идеальный порядок в помещении. Избавьтесь от строительного мусора, вещей прежнего арендатора.

2. Сделайте качественные фотографии – внутри и снаружи помещения. Подчеркните сильные стороны объекта: высокие потолки, подсобные помещения, наличие рядом метро, остановок общественного транспорта, пешеходный и автомобильный трафики.

3. Напишите продающее объявление. Используйте краткие формулировки, например: «Первая линия, отдельный вход, витрина». Укажите в тексте сильные стороны помещения – высоту потолков, витринное остекление, количество мокрых точек. Перечислите магазины, которые расположены рядом. Напишите, для кого подойдет помещение – для салона красоты, нотариальной конторы, детского центра и т.д.


Как определить рыночную арендную ставку: советы эксперта

• Для начала просмотрите объявления с предложением аренды в вашем районе. Если помещения не сдаются, зайдите в раздел «Продажа» - как правило в объявлениях указывается ставка, по которой продаваемый объект сдается в аренду. Это и будет вашим ориентиром.

• В объявлении указываете ставку чуть выше той, по которой хотите сдать недвижимость. Потенциальный арендатор будет обязательно торговаться и у вас появится возможность немного уступить и сделать ему приятное.

• Разместите объявление на нескольких ресурсах и постоянно продвигайте его в ТОП. Не бойтесь расходов на рекламу – они намного ниже, чем недополученная аренда. Также можно разместить объявление «Аренда» с контактным номером телефона за витриной или в окне здания.

• Укажите, что вы собственник помещения. Если хотите сдавать самостоятельно, напишите в объявлении «Агентам не беспокоить». Но это не гарантия того, что вам перестанут звонить риелторы!

Вот основные моменты, которые помогут быстро и выгодно сдать помещение в аренду. Еще больше полезной информации найдете на YouTube канале №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД.

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=2xkUqoRSVDM[/embed]


В её состав входят: PR-агентство Pro-Vision Communications, а также первое в России онлайн PR-агентство – PRonline.. Проекты группы удостоены международных наград, среди которых Sab... объявление, состоится

Там участникам предстоит зарегистрироваться и определить, за команду какого города – Москвы или Санкт-Петербурга – они будут играть.. За верный ответ с первой... объявление, проходит

В каждом из этих мест сразу после пленэра открывается выставка лучших работ.. Такой подход поможет объединить информационную, духовную и эмоциональную составляю... связь, откроется

Это не удивительно – для написания картин использовались дорогие природные материалы, которые нужно было правильно смешать и подготовить.. Они имеют тесную связ... связь, откроется

В рамках премии отмечаются достижения в 120 номинациях, сгруппированных в три категории: география, направление коммуникаций и сфера деятельности компании-клиент... объявление, состоится

И для всего человечества, по большому счету, не важно, как будут звать нового лидера.. Что придет новый лидер с таким учением, при котором жизнь в России будет подоб... связь, оставил

Пользовательское соглашение

Опубликовать