Tag: EFFECT development

Большинство россиян считают, что на рынке недвижимости не хватает квартир с террасами – это стало понятно из опроса, проведенного EFFECT development.

Интересно, что большинство респондентов хотели бы использовать террасу в качестве лаунж-зоны (52%), еще 24% предпочли бы организовать там обеденную зону. Всего 13% опрошенных желают иметь рабочую зону на террасе и лишь 11 планируют заниматься там спортом. По мнению участников опроса, идеальный размер террасы должен составлять 10-15 кв. м (52%), также 28% хотели бы видеть в своей квартире террасу площадью 15-20 кв. м.

При этом большинство россиян полагают, что на рынке недвижимости не хватает квартир с террасами – об этом заявили 73% респондентов. Также большинство респондентов считает террасу – обязательным атрибутом квартиры у моря (72%)

«В южных регионах, особенно у моря, терраса играет особую роль в доме. Теплый климат дает возможность реализовать здесь различные сценарии использования – от лаунж-зоны для наблюдения за закатами и пейзажами, до функциональных спортивных и рабочих зон. Мы наблюдаем повышенный спрос на квартиры с террасами в нашем проекте», - рассказал Николай Седов, директор по продажам.

Застройщик EFFECT development выходит на рынок жилой недвижимости бизнес-класса. Компания реализует новый корпус жилого квартала “Гранатовый” в Дербенте в формате бизнес-класс. Строительство предусмотрено в рамках реализации федеральной программы по комплексному развитию нового микрорайона «Южный» на побережье Каспийского моря.

Корпус 17 выполнят в стиле современного неоклассицизма, который гармонично объединит минимализм и изящные декоративные акценты. Облик корпуса станет гармоничным продолжением исторического центра Дербента, но при этом будет обладать современными выразительными чертами. Проект разработан при участии ведущих архитектурных бюро: OSA Group, INK Architects, Pergaev bureau.

Архитектурные решения здания подчеркнут строгие линии и геометрические формы, а фасады, облицованные светлым камнем, создадут впечатление лёгкости и чистоты. Декоративные детали интегрированы в строгую форму, усиливая её выразительность и уникальный характер, дополнительно подчеркивая статус проекта.

Акцентами будут служить асимметричные балконы, текстурированные фасадные элементы и декоративные узоры, которые подчеркнут индивидуальность здания и выразят современный подход к архитектуре.  

В корпусе переменной этажности высотой от 5 до 8 этажей разместится 209 квартир с умными планировками, гардеробными и постирочными, европланировки с просторными кухнями-гостиными, а также уникальные форматы: парящие террасы, французские балконы, окна в ванной комнате. Из увеличенных окон высотой 2,7 м будут открываться панорамные виды на море, горы и достопримечательности. Цена квадратного метра на момент старта продаж начинается от 146 тыс. рублей. 

“В этом проекте мы подготовили несколько уникальных для рынка Дагестана решений: двухуровневые урбан-виллы с террасами и отдельными входами, высота потолков жилых помещений до 5 метров. Кроме этого, квартиры в данном корпусе будут сдаваться в комплектации white-box, что также является новшеством для рынка Дагестана”, – отметил генеральный директор EFFECT development Магомед Магомедбеков.

Закрытая камерная территория двора с уникальным благоустройством в виде «ландшафтного сада», разработанного одним из ведущих архитектурных бюро Pergaev bureau обеспечит необходимую приватность и уют для всех жильцов. Площадь прилегающей территории данного корпуса составляет 4 412 кв. м, что ориентировочно составит 21 кв. метр на квартиру.

Результаты исследования, проведенного девелопером EFFECT development говорят о том, что при приобретении квартиры у моря россияне, прежде всего, обращают внимание на ее цену (37%). Чуть меньше респондентов ориентируются на близость недвижимости к морю (34%). 



Интересно, что более половины опрошенных планируют приобрести двухкомнатную квартиру (54%). Ещё 26% хотели бы приобрести однокомнатную квартиру у моря. А самым непопулярным вариантом оказались студии (20%).

Среди условий, которые являются важными при покупке недвижимости, стало наличие льготной ипотеки, говорится в исследовании. За этот вариант проголосовали 37% опрошенных. Наличие рассрочки является важным фактором для 32% респондентов. 

При этом 39% проголосовавших сообщили, что немаловажную роль при выборе недвижимости играют планировки, которые предлагает застройщик, а его задача – дать свободу выбора, предусмотреть максимум вариаций, чтобы каждый клиент нашёл подходящую.

Покупатели также обращают внимание на наличие сервисов и инфраструктуры вблизи жилых комплексов, которые они приобретают: магазины, кафе и рестораны, аптеки, школы и детские сады, больницы, спортивные и детские площадки, фитнес-центры и т.д. - этот фактор является важным для 33% опрошенных. Ещё 28% рассказали, что ценят продуманную концепцию благоустройства. 

«Сегодня ситуация на российском рынке курортной недвижимости такова, что не все девелоперы готовы предложить покупателям высококачественные проекты, которые бы полностью отвечали их требованиям. Например, в Дербенте застройщики не так давно начали работать по 214-ФЗ, использовать эскроу-счета и предлагать клиентам проекты с высокими стандартами строительства - хорошим благоустройством, эргономичными планировками и продуманной концепцией коммерческих помещений. Появление таких проектов стимулирует спрос, в том числе среди тех инвесторов, которые ранее приобретали зарубежную недвижимость, а сегодня отдают предпочтение вложениям в недвижимость внутри страны», - прокомментировал Керим Арнис, заместитель генерального директора EFFECT development.