Categories
Главная

Аналитики назвали стоимость квартир на вторичном рынке жилья в Балашихе

По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», на вторичном рынке г. Балашиха в реализации находится 2,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м. составляет 165,7 тыс. руб. при цене квартиры от 2,5 млн до 40 млн руб.


По типологии квартир большая часть предложения представлена двухкомнатными квартирами – 36,3%. Средняя площадь составляет 55,5 кв. м при СВЦ 161,3 тыс. руб. за 1 кв.м. Минимальная стоимость начинается от 4,3 млн руб. и доходит до 21,5 млн руб.


На втором месте – однокомнатные квартиры с долей 33,4%. Это квартиры средней площадью 39,2 кв. м и СВЦ 177,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая дешевая «однушка» продается за 4,2 млн руб., а самая дорогая – за 13,8 млн руб.


Третье место занимают трехкомнатные лоты, они составляют 18,2% предложения. Средняя площадь данных лотов – 76,3 кв.м. СВЦ– 154,6 тыс. руб. за 1 кв.м. Стоимость «трешек» на вторичном рынке Балашихи варьируется от 5,9 млн руб. до 28,5 млн руб.


Четырехкомнатные лоты средней площади 92,3% насчитывают лишь 2%. СВЦ за 1 кв.м составляет 147,9 тыс. руб. Минимальная цена – 7,5 млн руб, а максимальная – 33 млн руб.


Многокомнатные лоты, шестикомнатные и пятикомнатные квартиры, представлены с долей 0,1% и 0,2% соответственно. СВЦ у шестикомнатных квартир – 218,9 тыс. руб. за 1 кв. м, у пятикомнатных – 169,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость варьируется от 11,6 млн рублей до 30 млн рублей.


Categories
Главная

В Балашихе самая дорогая квартира в новостройке стоит 19 млн рублей

По данным “НДВ Супермаркет Недвижимости”, на первичном рынке Балашихи в реализации находится 9 проектов общей площадью 60 тыс. кв.м или 1,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв.м. составляет 182,3 тыс. руб. при цене квартир от 3,9 до 19 млн рублей.


Самая дешевая квартира продается за 3,9 млн руб. - это студия площадью 20,4 кв.м в уже введенном проекте. Самый дорогой лот в новостройке - трехкомнатная квартира площадью 88,38 кв.м за 19 млн руб., сроком сдачи в 1 квартале 2026 г.


“Балашиха всегда была востребована среди потребителей благодаря своей близости к Москве, хорошей транспортной доступности, развитой социальной и коммерческой инфраструктуры. Поскольку в настоящее время СВЦ в данной локации составляет 182,3 тыс. рублей за квадратный метр, в 2025 мы прогнозируем прирост цен на квартиры как минимум на 18% в год за счет роста стадии строительной готовности и наличия большого количества малоформатных лотов”, - говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании “НДВ Супермаркет Недвижимости”.


Студии средней площадью 23,3 кв. м. продаются от 3,9 до 5,3 млн рублей. СВЦ 1 кв.м составляет 208,8 тыс. рублей.


Стоимость однокомнатных квартир средней площадью 33 кв. м варьируется от 5,3 до 6,6 млн руб. СВЦ 1 кв.м при этом составляет 184,9 тыс. рублей.

“Двушку” средней площадью 50 кв. м. в новостройке Балашихи можно купить от 6,3 до 9,1 млн руб. СВЦ 1 кв. м на данные типы лотов насчитывает 168 тыс. рублей.


Трехкомнатные лоты средней площадью 70 кв. м. при СВЦ 1 кв.м. 182,8 тыс.рублей. стоят от 7,5 до 19 млн рублей.


По наличию отделки большая часть приходится на предложение без отделки – 73%, на отделку приходится 22,2%, доля квартир с предчистовой отделкой составляет 4,8%.


По срокам сдачи большая часть будет сдана в 2025 г. – 48,3%, на втором месте – в 2026 г. с долей 26,8%, на третьем – введенные квартиры с долей 17,4%. Остальные новостройки будут сданы в 2027 г. (7,5%).



Categories
Главная

Новые услуги по кодированию от алкоголизма и лечению психических заболеваний в наркологической клинике в Балашихе «Феникс»

Проблемы с алкоголизмом и психическими расстройствами требуют комплексного подхода и применения разнообразных методов лечения. В последние годы клиники, такие как «Феникс» в Балашихе, предлагают инновационные способы помощи, которые не только направлены на устранение зависимостей, но и ориентированы на психоэмоциональное восстановление пациентов. Современные методы кодирования от алкоголизма, использование гипноза, а также психотерапевтические консультации делают лечение более эффективным и безопасным для пациентов.

фото: Новые услуги по кодированию от алкоголизма и лечению психических заболеваний в наркологической клинике в Балашихе «Феникс»

В клинике «Феникс» работают высококвалифицированные специалисты, предлагающие комплексное лечение зависимостей и психических расстройств, включая такие услуги, как Эриксоновский гипноз от алкоголизма, кодирование дисульфирамом, ТЭС-терапия, раскодирование от алкоголизма, кодирование по методу Довженко и многие другие.

В этой статье мы подробно рассмотрим все эти методы лечения и расскажем, какие услуги клиника «Феникс» предлагает пациентам для избавления от алкоголизма и психических заболеваний.

Эриксоновский гипноз от алкоголизма

Эриксоновский гипноз — это один из самых эффективных и современных методов лечения алкоголизма. Метод был разработан известным психотерапевтом Милтоном Эриксоном, и его основная цель — воздействие на подсознание пациента для изменения его отношения к алкоголю и другим зависимостям.

В отличие от традиционных методов гипноза, Эриксон использует мягкие, ненавязчивые техники, которые способствуют изменению восприятия пациента, работы его эмоций и мыслительных процессов. Во время сеансов гипноза пациент погружается в состояние глубокого расслабления, в котором он становится более восприимчивым к позитивным установкам и изменениям в своей жизни.

Эриксоновский гипноз помогает избавиться от сильной психологической привязанности к алкоголю, снижает стресс и тревожность, а также способствует улучшению самооценки. Такой подход помогает пациентам осознать проблемы и выработать новые способы борьбы с зависимостью.

фото: Новые услуги по кодированию от алкоголизма и лечению психических заболеваний в наркологической клинике в Балашихе «Феникс»

Кодирование дисульфирамом

Кодирование дисульфирамом — это классический метод лечения алкоголизма, который используется в клинике «Феникс» уже многие годы. Дисульфирам — это препарат, который при взаимодействии с алкоголем вызывает острые побочные эффекты, такие как тошнота, головная боль, рвота и учащённое сердцебиение. Эти симптомы настолько неприятны, что пациент после нескольких таких реакций осознает вред от употребления алкоголя и формирует стойкое отвращение к спиртным напиткам.

Препарат вводится либо инъекционно, либо в виде таблеток или вшивания имплантата. Дисульфирам — это проверенный и надёжный метод кодирования, который помогает предотвратить рецидивы на длительное время.

Метод дисульфирамового кодирования является эффективным для людей, готовых к длительному воздержанию от алкоголя и желающих избавиться от зависимости навсегда. В клинике «Феникс» этот метод используется в сочетании с психотерапевтическими занятиями для усиления эффекта и восстановления психоэмоционального состояния пациента.

ТЭС-терапия от алкоголизма

ТЭС-терапия (терапия с использованием транскраниальной электростимуляции) — это инновационный метод, который активно применяется в клинике «Феникс» для лечения алкоголизма. Этот метод основан на воздействии на мозговые структуры с помощью низкочастотных электрических импульсов, которые способствуют нормализации работы центральной нервной системы и регулируют поведение пациента.

ТЭС-терапия помогает уменьшить влечение к алкоголю, а также снижает уровень стресса и тревожности, которые часто сопровождают зависимость. В сочетании с традиционными методами кодирования, ТЭС-терапия значительно ускоряет процесс выздоровления и способствует более стойкому результату.

Процедуры проводятся с использованием современного оборудования, что гарантирует безопасность и высокую эффективность лечения.

Раскодирование от алкоголизма

Раскодирование — это процесс, при котором снимаются все блокировки и ограничения, наложенные в процессе кодирования. Это может потребоваться в случае, если пациент столкнулся с рецидивом или изменил своё отношение к лечению. Раскодирование важно, если пациент больше не чувствует отвращения к алкоголю или имеет желание продолжить лечение другим методом.

В клинике «Феникс» раскодирование проводится высококвалифицированными специалистами, которые индивидуально подходят к каждому случаю. Процесс раскодирования включает в себя детальную консультацию с психотерапевтом и возможную корректировку лечения, чтобы предотвратить возвращение к старым привычкам.

Кодирование по методу Довженко

Кодирование по методу Довженко — это психотерапевтический метод лечения алкоголизма, основанный на внушении пациенту отвращения к алкоголю и формировании у него стойкой психологической блокировки, которая будет работать длительное время. Этот метод широко применяется в клиниках, работающих с зависимыми, и доказал свою эффективность.

Процесс кодирования включает в себя сеансы гипнотерапии и внушения, во время которых пациент получает установку на полное отвращение к алкоголю и осознаёт свою проблему. Метод Довженко эффективен при лечении как хронического алкоголизма, так и для профилактики рецидивов.

Этот метод отличается быстрым и глубоким эффектом, но требует высокой мотивации пациента и его готовности работать над собой.

Лечение алкоголизма гипнозом

Гипноз является одним из самых эффективных методов лечения зависимостей, включая алкоголизм. В клинике «Феникс» используется традиционный гипноз и гипносуггестивная терапия, которая направлена на изменении сознания пациента и укрепление его силы воли.

Гипноз помогает пациентам расслабиться, освободиться от негативных установок и перестроить свою психику на здоровые привычки и образ жизни. Такой подход эффективно работает с внутренними переживаниями пациента, которые могут быть связаны с психоэмоциональными травмами и бессознательными факторами, провоцирующими зависимость.

Процесс лечения с использованием гипноза в клинике «Феникс» в Балашихе включает несколько сеансов, в ходе которых специалист работает с пациентом, помогая ему изменять привычки и отношения к алкоголю.

фото: Новые услуги по кодированию от алкоголизма и лечению психических заболеваний в наркологической клинике в Балашихе «Феникс»

Вызов психиатра на дом

Для некоторых пациентов, страдающих от серьёзных психических расстройств или зависимостей, посещение клиники может быть затруднено по физическим или психологическим причинам. В таких случаях клиника «Феникс» предлагает услугу вызова психиатра на дом.

Специалисты клиники могут провести консультацию на месте, предоставить необходимые рекомендации и назначить лечение. Это удобная услуга для людей с ограниченной мобильностью или тех, кто предпочитает лечение в комфортной домашней обстановке.

Консультация врача-психотерапевта

Консультации с врачом-психотерапевтом являются важной частью лечения психических расстройств и зависимостей. В клинике «Феникс» работают опытные психотерапевты, которые проводят индивидуальные сеансы и разрабатывают стратегии для борьбы с зависимостями.

Психотерапевты помогают пациентам осознать свои проблемы, работать с эмоциональными и психологическими травмами, научиться контролировать свои желания и восприятие. Психотерапевтические методики, такие как когнитивно-поведенческая терапия, психоанализ и другие, направлены на преодоление внутреннего конфликта и восстановление психоэмоционального состояния пациента.

Скорая психиатрическая помощь

Скорая психиатрическая помощь в Балашихе может понадобиться пациентам с острыми психическими расстройствами, когда необходима немедленная диагностика и лечение. В клинике «Феникс» предоставляется такая услуга, что позволяет оперативно вмешаться в случае психоэмоциональных кризисов, таких как депрессия, панические атаки, психозы и другие состояния.

Специалисты клиники готовы предоставить экстренную помощь в любой момент, обеспечив пациенту необходимое лечение и психологическую поддержку.

Лечение неврастении

Неврастения — это расстройство, которое проявляется в хронической усталости, раздражительности, нарушениях сна и снижении работоспособности. В клинике «Феникс» в Балашихе лечение неврастении проводится с использованием как медикаментозных препаратов, так и психотерапевтических методов.

Применение современных техник, таких как когнитивно-поведенческая терапия и Эриксоновский гипноз, позволяет эффективно бороться с симптомами неврастении, восстанавливая психоэмоциональное здоровье пациента и улучшая качество его жизни.

Заключение

Наркологическая клиника «Феникс» в Балашихе предлагает инновационные и эффективные методы лечения алкоголизма и психических заболеваний.


Categories
Главная

В жилом комплексе «Пехра» девелопера «Гранель» открылась школа на 1500 мест

фото: В жилом комплексе «Пехра» девелопера «Гранель» открылась школа на 1500 мест

В первый день нового учебного года в жилом комплексе «Пехра», который возводит ГК «Гранель» в северной части Балашихи, открылась школа на 1500 мест. В торжественной церемонии приняли участие председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов и Глава г.о. Балашиха Сергей Юров. Площадь 4-этажного объекта на улице Трубецкая составила более 25 тыс. кв. метров. Строительные работы начались в конце лета 2022 года. Подрядной организацией выступило ООО «Стройкомплекс».

В здании разместились учебные классы, лаборатории, специализированные кабинеты, спортивный и актовый залы, библиотека, различные мастерские, творческие студии, столовая, медицинский блок. Здесь предусмотрено обучение по программам начальной, основной и средней школы.

Авторы проекта создали уникальный и запоминающийся архитектурно-художественный облик здания. Центральный элемент его фасада - изображение античного бога Прометея, которое разместили над главным входом в виде 3D-панно. Интерьеры выполнены в спокойных светлых оттенках, преимущественно природных цветов. Вестибюль оснащен стеклянными стенами и панорамными окнами, добавляющими легкость всему интерьеру и наполняющими школу естественным светом.

Благодаря наличию специального оборудования учебное пространство адаптировано для детей с ограниченными возможностями. Для них доступны все классы, зоны отдыха и спортивные помещения. Лифт позволяет попасть на все этажи здания.

Для учеников школы организованы физкультурно-спортивная, учебно-опытная и хозяйственная зоны, площадка для мероприятий. Учебный корпус на Трубецкой улице вошел в состав образовательного комплекса средней школы №27, основное здание которой расположено на улице Свердлова.

Также в ЖК «Пехра» уже открыты три детских сада, две поликлиники, школа искусств и другие объекты инфраструктуры. Предусмотрено строительство еще одной поликлиники и детского сада. В жилом комплексе девелопер «Гранель» сдал в эксплуатацию 8 корпусов на 6819 квартир. 


Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: Объем предложения новостроек в Балашихе за год вырос в три раза

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», объем предложения на первичном рынке жилья ближайшего Подмосковья (до 20 км от МКАД) за год вырос на 10,8% и составил 22,7 тыс. лотов. Площадь предложения выросла на 9,6% и составила 1,03 млн кв.м.

Основной объем предложения приходится на г. о. Ленинский, который занимает долю 28,1% Далее следует г.о. Одинцовский с долей 13,5%, г.о. Мытищинский – 12,4%, г.о. Красногорский – 11,1% и г.о. Химкинский – 10,8%.

За год больше всего объем предложения увеличился в г.о. Балашихинский. Количество квадратных метров в реализации выросло в три раза до 73,6 тыс. кв. м, что произошло за счет выхода 5 новых проектов в реализацию. На втором месте по увеличению объемов г.о. Котельники, в котором появилось 3 новых проекта, в результате чего предложение увеличилось в два раза до 65,9 тыс. кв. м. На третьем – Химкинский с ростом на 55% до 111,5 тыс. кв. м. Также объем предложения вырос в г.о. Ленинский - на 12,6% до 291 тыс. кв. м, в г.о. Красногорский – на 11,6% до 114,4 тыс. кв. м. и в г.о. Мытищинский – на 8,3% до 128,2 тыс. кв. м.

В трех из девяти округов объем предложения снизился. Наибольшая отрицательная динамика отмечается в г.о. Лыткарино, в котором количество квадратных метров в продаже уменьшилось на 45,9% до 14 тыс. кв. м. В г.о. Люберецкий объем предложения снизился на 30,9% и составил 96,5 тыс. кв. м, в г.о. Одинцовский – на 19,4% до 139,6 тыс. кв. м.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Локация ближайшего Подмосковья продолжает оставаться привлекательной для застройщиков. За год здесь вышло 25 новых проектов. Улучшение транспортной доступности и доступная цена делают эти локации альтернативой квартирам комфорт-класса Новой и старой Москвы».  


Categories
Главная

ГК «Гранель» открыла продажи в ЖК «Новая Алексеевская роща»


фото: ГК «Гранель» открыла продажи в ЖК «Новая Алексеевская роща»

ГК «Гранель» открыла продажи в корпусах 2 и 3 жилого комплекса «Новая Алексеевская роща» в подмосковной Балашихе. Объект расположен в 6 км от МКАД, в районе с развитой инфраструктурой, по соседству с национальным парком «Лосиный Остров». Цены на квартиры стартуют от 3,4 млн рублей, площади - от 23 кв. м. Запланированы и лоты с отделкой.

Первая очередь застройки включает в себя 4 корпуса переменной этажности. Проект предусматривает создание собственной социальной инфраструктуры: детского сада на 250 мест, школы на 1230 мест, а также поликлиники. На первых этажах зданий разместятся объекты стрит-ритейла: магазины, кафе, пекарни, пункты услуг, аптеки.

Территория жилого комплекса будет озеленена в соответствии с современными стандартами. Пространство зонируют для разных форматов времяпровождения: появятся детские игровые площадки, площадки для занятий спортом, зоны для спокойного отдыха. Для автомобилей предусмотрены парковки.

Балашиха – один из самых крупных и развитых городов Подмосковья. Здесь есть все для комфортной жизни: магазины и торговые центры, детские сады, школы и вузы, медицинские учреждения, включая роддом, множество кружков и секций для детей, парки и лесные массивы для прогулок.


Пользовательское соглашение

Опубликовать