Tag: круглый стол

Categories
Главная

Рассрочки: за или против?

Круглый стол «Рассрочки: за или против?» состоялся 26 июня 2025 года в рамках форума недвижимости «Движение». Эксперты обсудили рост популярности рассрочек как инструмента продаж и возможные риски, связанные с их массовым использованием на фоне ужесточения ипотечных условий.

Снижение доступности банковского финансирования заставляет застройщиков активнее предлагать альтернативные способы покупки жилья. Рассрочка все чаще становится способом «продать здесь и сейчас» в условиях высокой ставки, но вызывает вопросы, насколько этот инструмент устойчив и где проходит грань между гибким сервисом и потенциальными кассовыми разрывами.

Модератором сессии выступил Павел Иншаков, директор по продажам компании PIONEER.

В числе спикеров:

  • Роман Строилов, начальник центра комплексного банковского продукта в недвижимости, Газпромбанк
  • Сергей Зайцев, директор департамента продаж, «Этажи»
  • Айгуль Юсупова, управляющий партнер, Unikey
  • Яна Газарян, руководитель финансовой дирекции ГК «ИНСИТИ»
  • Михаил Посредников, коммерческий директор, «Циан»

Среди ключевых тем — типология рассрочек и их влияние на ликвидность, риски девелоперов в случае перегрева рынка, различие в подходах между регионами и крупными городами, а также поведение покупателей в условиях ограниченной ипотеки.

Павел Иншаков, директор по продажам компании PIONEER (модератор сессии):

«Рассрочка стала ключевым инструментом продаж в условиях высоких ставок, но ее массовое распространение требует переосмысления. Мы обсудили, может ли этот механизм привести к рискам системных дефолтов, как застройщикам удается сохранять финансовую устойчивость и какие меры регулирования могли бы сбалансировать интересы банков, клиентов и рынка».

Роман Строилов, начальник центра комплексного банковского продукта в недвижимости, Газпромбанк:

«Мы не вмешиваемся в политику продаж застройщиков, но массовое использование рассрочек — это сигнал, на который стоит обращать внимание. Важно понимать, что многие клиенты изначально не планируют платить по рассрочке — ставка делается на их последующий переход в ипотеку. Такой подход может сработать, если есть возможность быстро перевести покупателя на банковский продукт. Но проблема в другом: подобные схемы уменьшают долю зачислений на эскроу-счета, что усложняет доступ застройщиков к льготному финансированию. Это вопрос системного баланса, а не просто тактики продаж».

Сергей Зайцев, директор департамента продаж «Этажи»:

«Рассрочка — это не экзотика, а уже органичная часть рынка, особенно на вторичке. За полгода она заняла до 3% от общего оборота компании — и это серьезный показатель. Мы видим пять типов клиентов, которые заходят в рассрочку, и большая часть из них платежеспособны и предсказуемы: кто-то ждет завершения сделки по своей недвижимости, у кого-то скоро открывается вклад или ожидается контрактный платеж. Проблемы в основном возникают с “авантюристами”, рассчитывающими на снижение ставки и чудо. Застройщикам важно сегментировать клиентов и грамотно оценивать риски, чтобы не перегреть структуру продаж».

Айгуль Юсупова, управляющий партнер, Unikey:

«Рассрочка — это одновременно благо и большая ответственность. Для покупателя она дает шанс купить жилье, а для застройщика — это инструмент поддержания продаж в условиях высокой ставки. Но важно понимать: этот инструмент должен быть управляемым. Мы видим, как банки начинают более внимательно изучать портфели девелоперов, и массовое использование рассрочек уже влияет на доступ к проектному финансированию. Важно уже сейчас внедрять регламенты оценки платежеспособности клиентов и выстраивать систему принятия решений, сопоставимую с банковской. Иначе рассрочка, задуманная как помощь рынку, может стать фактором снижения устойчивости».

Яна Газарян, руководитель финансовой дирекции ГК «ИНСИТИ»:

«Мы рассматриваем рассрочку как стратегический продукт, а не временную меру. При ключевой ставке 20% и ограничениях по ипотеке рассрочка остается для многих единственным способом купить жилье. Однако массовый переход на этот инструмент требует высокой финансовой дисциплины. Мы создали полноценную систему андеррайтинга: проверяем платежеспособность, анализируем социальный статус и благонадежность клиента. Благодаря этому за 9 месяцев у нас — нулевая дефолтность. При этом риски очевидны: высокий процент рассрочек уже может негативно влиять на кредитный рейтинг застройщика. Поэтому всем игрокам рынка нужно выстраивать прозрачную, управляемую модель — иначе благо быстро превратится в угрозу устойчивости».

Михаил Посредников, коммерческий директор, «Циан»:

«Рынок начал сворачивать агрессивные рассрочки: с января 2025 года мы наблюдаем восстановление доли ипотечных сделок. По нашим данным, в мае ипотека заняла 61% всех сделок в новостройках Москвы, +15 п.п. с начала года. Это сигнал, что застройщики осторожнее подходят к политике продаж и балансируют структуру спроса. Проблема в том, что по рассрочкам нет прозрачной статистики: они не фиксируются в официальных базах, и это беспокоит регуляторов. На фоне ожиданий снижения ставки и отказа от расширения льготных программ именно прозрачность и управляемость рассрочки станут критерием ее жизнеспособности в следующем полугодии».

Внешняя пресс-служба форума Движение

Яна Тедеева, PR-менеджер

коммуникационного агентства «Be Tone Agency»

Тел.: +7 906 494 75 61

E-mail: ya.tedeeva@betoneagency.ru

Website: https://betoneagency.ru

Categories
Мероприятия

Проектное финансирование: вчера, сегодня, завтра

Круглый стол «Проектное финансирование: вчера, сегодня, завтра» прошел 26 июня 2025 года на форуме недвижимости «Движение».

В центре обсуждения экспертов оказался рынок проектного финансирования, его изменения вслед за макроэкономическими условиями, а также возможная смена подхода девелоперов к финансовому обеспечению проектов.

Модератор сессии — Алла Иванова, руководитель в подразделении «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ.

В числе спикеров:

  • Алексей Ляшенко, директор в подразделении «Региональный корпоративный бизнес», Банк ДОМ.РФ;
  • Егор Сусин, начальник центра рыночных стратегий, Газпромбанк;
  • Леонид Ладанов, генеральный директор, Фонд КРТ Московской области;
  • Сергей Софронов, коммерческий директор, ГК «ПСК»;
  • Георгий Агаев, бенефициар, ГК «Сити Групп»;
  • Яна Газарян, руководитель финансовой дирекции ГК «ИНСИТИ».

Главная цель дискуссии — проанализировать влияние денежно-кредитной политики на доступность проектного финансирования для девелоперов, а также выявить тенденции и возможные пути решения проблемы дефицита капитала.

Егор Сусин, начальник центра рыночных стратегий, Газпромбанк:

«Мы сейчас находимся в том моменте, когда ключевая ставка начинает разворачиваться, но в долгосрочной перспективе все по-прежнему выглядит не очень позитивно. Реальный ее показатель сейчас находится выше 15%, таким высоким он не был еще никогда. На мой взгляд, в этом году ставка может снизиться до 16% — хотя есть прогнозы о еще большем ее падении. Однако проблема в том, что реальные условия при этом не поменяются так сильно. Из-за этого мы можем попасть в ситуацию, которая много лет наблюдается в Бразилии, когда экономический рост замедлен, частные инвестиции подавлены, и это продолжается годами. Этот риск даже более существенный, чем высокие проценты по кредитам. Важно спросить девелоперов, при каких условиях им комфортно вести бизнес, ведь даже при 16% мы все равно останемся в парадигме субсидирования ипотеки, а это краткосрочная история в любом случае. Ведь чем больше государство будет субсидировать сейчас, тем больше будет рыночная ставка в ближайшие три, пять, десять, двенадцать лет».

Алексей Ляшенко, директор в подразделении «Региональный корпоративный бизнес», Банк ДОМ.РФ:

«Мы достаточно продолжительное время живем в цикле высокой ключевой ставки, и какое-то время еще будем оставаться в реалиях, когда она будет двузначной. Действительно, мы ожидаем дальнейшей либерализации условий и снижения ключевой ставки до конца года, до 16–17%. Но что будет со спросом и предложением? Сейчас по итогам пяти месяцев спрос просел на 16 процентов и установился где-то на уровне 1,7 миллиона квадратных метров продажи в месяц. Изменилась за последние годы и структура оплаты по договорам долевого участия. Если в 2022–2023 годах доминировала ипотека, то по итогам пяти месяцев 2025 года доля ипотеки в оплате составила порядка 58–60%. Все остальное — это продажи за счет средств дольщиков и определенного рода рассрочки. Если говорить про предложение, то вызывает опасения объем запусков новых проектов: по итогам пяти месяцев он просел на 20%, мы ожидаем что по итогам года снижение составит 30%. Если цикл снижения ключевой ставки продолжится и спрос оживет, то при сегодняшнем предложении мы увидим рост цен на недвижимость в 2026–2027 годах».

Леонид Ладанов, генеральный директор, Фонд КРТ Московской области:

«Московская область — лидер в жилищном строительстве, и, конечно же, мы заинтересованы, чтобы так и продолжалось, при этом социальные обязательства, которые берут на себя застройщики, выполнялись. Сейчас разрабатывается законопроект по субсидированию ставки проектного финансирования для малых городов с населением меньше 100 тысяч человек. Мы же со своей стороны предлагаем субсидирование ставки по проектам финансирования всех объектов, где есть социальная инфраструктура. То есть застройщик, который соответствует критериям программы, обращается в банк. Банк начисляет ему льготную ставку, а ДОМ.РФ выплачивает банку недополученный доход, исходя из федеральных и региональных средств. Данная мера поможет застройщикам снизить хотя бы расходную часть».

Сергей Софронов, коммерческий директор, ГК «ПСК»:

«По нашим оценкам, комфортная рыночная ставка по ипотеке и для девелоперов, и для покупателей — это 12–13%. Но чтобы увидеть такую ставку, нужно дождаться 2027 года. По крайней мере, если прогнозы Центрального банка верны… Сейчас в Санкт-Петербурге сложилась очень непростая ситуация с получением разрешительной документации: с каждым годом получить ее все сложнее. В этом году мы наблюдаем, как отдельные компании стали продавать свои проекты с высокой степенью готовности разрешительной документации. Мы видим, что проекты комфорт-класса сегодня практически нерентабельны, поэтому стали ориентироваться на высокобюджетные проекты, поскольку в них высока доля рассрочек и они меньше зависят от ипотеки».

Георгий Агаев, бенефициар, ГК «Сити Групп»:

«Мы благодарны появлению проектного финансирования. К слову, мы на Северном Кавказе были первыми, кто получил его. Когда начался кризис, начали работать с себестоимостью, занялись внутренней эффективностью. И заметили, как банки стали внимательнее относиться к проектам застройщиков. На мой взгляд, одна из проблем сегодня в том, что региональные власти как будто вообще выключены из проблем строительной отрасли. Словно у нас есть государство, у которого сейчас сложности, есть минстрой, который старается, как может, решить актуальные проблемы… А потом сразу же идут застройщики. Руководители регионов почти не участвуют в процессе: есть только девелоперы и банки, которые сами должны решать все свои проблемы».

Яна Газарян, руководитель финансовой дирекции ГК «ИНСИТИ»:

«Тенденцию к ужесточению условий финансирования мы увидели в конце 2024 года, когда начались “качели” с лимитами, увеличение первоначального взноса и т. д. Мы это увидели и решили, что нам нужно учиться жить самостоятельно, ведь раньше мы обходились без проектного финансирования. В конце 2024 года реализовали собственную программу рассрочки на 5 лет, с первоначальным взносом и проверкой службы безопасности. По сути, это та же ипотека, только всего на 5 лет. Как итог, мы получили более широкий круг покупателей, потому что не все жители страны подходят под условия семейной ипотеки. Если же говорить о проектном финансировании, то сегодня лишь примерно 20% наших объектов строятся на средства банков. Мы предпочитаем открывать проектное финансирование в тех регионах, где жилья не так много, где на него выше спрос. В рамках проектного финансирования банк будет контролировать наши продажи. Поэтому строим вот уже 9-й месяц в основном на свои средства».


Внешняя пресс-служба форума Движение

Яна Тедеева, PR-менеджер

коммуникационного агентства «Be Tone Agency»

Тел.: +7 906 494 75 61

E-mail: ya.tedeeva@betoneagency.ru

Website: https://betoneagency.ru

Categories
Главная

Потенциал возможностей Дальневосточного региона

Круглый стол «Потенциал возможностей Дальневосточного региона» состоялся 25 июня 2025 года в рамках форума недвижимости «Движение». Участники обсудили, приведет ли масштабное жилищное строительство к затовариванию рынка, возможно ли перераспределение лидерства внутри макрорегиона и какие стратегии сегодня реализуют ключевые субъекты Дальнего Востока.

фото: Потенциал возможностей Дальневосточного региона

Акцент в дискуссии был сделан на региональную специфику: демографию, ограниченную миграционную привлекательность, логистические издержки, а также на планы федеральных и частных игроков по развитию территорий. Участники попытались ответить на главный вопрос — сможет ли жилищное строительство стать драйвером экономического роста или рискует превратиться в источник избыточного предложения при слабом платежеспособном спросе.

Модератором сессии выступила Ольга Иванникова, заместитель председателя правительства Приморского края.

В числе спикеров:

  • Андрей Артамонов, генеральный директор, ГК «DNS Девелопмент»
  • Игорь Шаповалов, руководитель группы компаний ГК «Остов»
  • Алексей Востриков, сопредседатель правления, вице-президент по региональному развитию корпорации ГК «Девелопмент-Юг»
  • Игорь Мищенко, управляющий партнер, председатель правления корпорации «Девелопмент-Юг»
  • Алексей Алмазов, управляющий партнер по сегменту «Регионы», ГК ФСК
  • Денис Лебедев, акционер, вице-президент по развитию и GR, GloraX

Среди ключевых тем — баланс между темпами ввода и спросом, эффективные механизмы стимулирования региональных девелоперов, стратегия точечного развития вместо масштабной застройки, а также необходимость федеральной поддержки в инфраструктурных проектах и кадровом обеспечении строительной отрасли.

Ольга Иванникова, заместитель председателя правительства Приморского края:

«С 2020 года Дальний Восток демонстрировал настоящий строительный рост: объемы ввода жилья увеличились в разы, почти половина приходится на Приморский край. Однако 2025 год стал поворотным — мы впервые столкнулись с риском затоваривания и снижением темпов продаж. Наша задача сегодня — не просто наращивать строительство, а принять управленческие решения, которые позволят удержать отрасль в устойчивом состоянии и сохранить ее роль как драйвера регионального развития».

Андрей Артамонов, генеральный директор, ГК «DNS Девелопмент»:

«Приморский край — наш родной регион, и мы понимаем, что без комфортного и доступного жилья регион не сможет удерживать и привлекать людей. При средней обеспеченности жильем ниже, чем по России, потенциал для роста очевиден. Но речь должна идти не просто о масштабировании, а о комплексном подходе: плотная застройка, развитие нескольких центров роста, инфраструктура. Мы строим по модели КРТ за пределами Владивостока и инвестируем в местное производство — это стратегически верно для региона и эффективно для конечного потребителя».

Игорь Шаповалов, руководитель группы компаний ГК «Остов»:

«Сегодня Дальний Восток конкурирует за людей с другими регионами, и недостаточно просто строить квадратные метры. Без параллельного развития инфраструктуры — инженерной и социальной — проекты теряют привлекательность, особенно в крупных городах вроде Владивостока, где социалка отстает от темпов застройки. Мы готовы инвестировать в благоустройство, делать проекты системно, но для этого нужны прозрачные правила игры. Без участия государства в создании инфраструктуры ни один крупный проект не сможет эффективно развиваться — и покупатель первым откажется от таких локаций».

Алексей Востриков, сопредседатель правления, вице-президент по региональному развитию корпорации ГК «Девелопмент-Юг»:

«За последние пять лет объемы жилищного строительства во Владивостоке выросли более чем в шесть раз, но спрос не успевает за этим ростом. Наш анализ показывает: чтобы распродать уже построенные и строящиеся объекты, потребуется не менее пяти лет. Мы убеждены, что рынок сам способен себя отрегулировать, — девелоперы уже переносят новые проекты “вправо”. Любые административные ограничения, по нашему опыту, приводят к дисбалансам, а не к оздоровлению ситуации».

Игорь Мищенко, управляющий партнер, председатель правления корпорации «Девелопмент-Юг»:

«По нашим данным, в Приморском крае сформировался значительный товарный запас: объем непроданных квартир по текущим темпам продаж составляет около двух с половиной лет. Это уже ближе к “оранжевой зоне”, и рынок требует внимательного отношения. При этом мы не видим критического перегрева — есть пространство для роста, если развитие будет идти параллельно с инфраструктурой и продуманной продуктовой политикой. У региона сильный потенциал, важно его раскрывать не хаотично, а системно».

Алексей Алмазов, управляющий партнер по сегменту «Регионы», ГК ФСК:

«Во Владивостоке мы видим стабильный интерес к проектам бизнес-класса — при умеренном падении спроса, покупатель по-прежнему готов платить за качественное жилье и развитую городскую среду. Наша стратегия — создавать не просто квадратные метры, а полноценные пространства с инфраструктурой, благоустройством и социальной функцией. Мы верим в потенциал Владивостока как точки притяжения и продолжим запуск новых проектов в городе».

Денис Лебедев, акционер, вице-президент по развитию и GR, GloraX:

«Решение выйти на рынок Приморского края мы приняли осознанно: это сбалансированный шаг в условиях, когда сохраняется поддержка программы дальневосточной ипотеки. Мы рассматриваем регион как точку долгосрочного присутствия и уже ищем новые проекты во Владивостоке и Хабаровске. Для нас важно не просто купить актив, а адаптировать его под наш продукт и развивать в рамках комплексного подхода. Потенциал у макрорегиона значительный — при устойчивой господдержке он будет раскрыт».

Categories
Главная

Развитие Краснодарского края: девелоперский бум

Круглый стол «Развитие Краснодарского края: девелоперский бум» прошел 24 июня 2025 года в рамках форума недвижимости «Движение».

фото: Развитие Краснодарского края: девелоперский бум

Участники обсудили адаптацию рынка к новым условиям и актуальные стратегии для минимизации дисбаланса спроса и предложения. Эксперты отметили, что пандемия COVID-19 и запуск программы льготной ипотеки в 2020 году стимулировали рост спроса и ускорили развитие девелоперских проектов. Как итог: несмотря на начальный экономический шок, уже к середине 2020 года наблюдался заметный рост активности на рынке жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Модератором сессии выступила Ольга Нарт, эксперт рынка недвижимости.

В числе спикеров:

  • Вадим Траскунов, первый заместитель руководителя департамента строительства Краснодарского края;
  • Анастасия Маслеха, директор ГК ТОЧНО;
  • Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON;
  • Олег Колмычек, руководитель Ассоциации застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея;
  • Артем Кислица, директор «ИНСИТИ девелопмент»;
  • Алексей Шухатович, управляющий директор bnMAP.pro.

Главная тема дискуссии — рост объема нераспроданного жилья как на стадии реализации проекта, так и среди завершенных объектов, с которым сегодня сталкивается девелоперский рынок Краснодарского края. Этому способствуют снижение покупательной способности населения, ужесточение условий кредитования после окончания льготной ипотеки, а также избыточное предложение в отдельных сегментах и локациях.

Вадим Траскунов, первый заместитель руководителя департамента строительства Краснодарского края:

«Строительная отрасль — это локомотив экономики региона, в которой трудятся порядка 286 тыс. работников. Краснодарский край занимает первое место по вводу жилья в Южном федеральном округе и второе место — в Российской Федерации, на регион приходится 7% от объема жилищного строительства России. В ближайшей перспективе в крае рассматривается возможность реализации объектов с применением механизма государственно-частного партнерства на сумму более 350 млрд рублей. Главной проблемой остается дефицит кадров — по нашим подсчетам, недостаток высококвалифицированных кадров составляет не менее 11 тыс. человек».

Анастасия Маслеха, директор ГК ТОЧНО:

«Затоваренность в Краснодарском крае сегодня составляет 56% — это очень высокая цифра. Но юг по-прежнему остается самым значимым и привлекательным регионом для жизни. Процент миграции, который по нашим данным до 2021 года составлял 35%, сейчас не превышает 12%. Но с разрешением внешнеполитической ситуации спрос начнет расти. Сейчас девелоперам важно следить за структурой остатков — чтобы, когда ключевая ставка снизится, у них была возможность предложить покупателям хороший ассортимент. Юг нашей страны меняется, в том числе благодаря комплексному развитию территорий. Для нас это особенно важно, поскольку шесть лет назад наша компания приняла решение уйти от точечной застройки и возводить все проекты либо в рамках КРТ, либо в соответствии с его принципами. Можно бесконечно верить в помощь от государства, но в кризис гораздо результативнее больше работать и создавать для покупателя жилье, в котором хотелось бы жить самому».

Артем Кислица, директор «ИНСИТИ девелопмент»:

«Если оценивать состояние рынка в цифрах, то ввод жилья вырос более чем на 63%, но продажи в среднем упали на 45%. Стоимость квадратного метра, без учета цен в Сочи, составляет порядка 118–120 тыс. рублей. В 2024 году она составляла порядка 160 тыс. рублей. В стадии строительства в Краснодарском крае сейчас находится порядка 8 млн кв. м жилья, из которых продано лишь порядка 23%. Среди наших продаж доля сделок по ипотеке с базовой ставкой составляет чуть более 1% — то есть фактически она работает очень плохо. Мы достаточно уверенно подошли к спаду на рынке, что позволило нам разработать программу беспроцентной рассрочки на пять лет, которая принесла 20–30% к продажам. Кроме того, эффективным способом оставаться на плаву в трудные времена остается диверсификация портфеля: мы продаем не только жилую недвижимость, но и сдаем в аренду собственные коммерческие площади в ЖК и бизнес-центрах. Реагируя на поведение рынка, мы снизили стоимость квадратного метра и изменили модель продаж: если раньше мы начинали продажи при 70–80% готовности проекта, то сейчас продажи стартуют на более ранних этапах, что нам не свойственно».

Олег Колмычек, руководитель Ассоциации застройщиков Краснодарского края и Республики Адыгея:

«Сегодня существует несколько вызовов, с которыми сталкивается как строительная отрасль Краснодарского края, так и всей России. Это непрозрачность процедур, отсутствие четких регламентов взаимодействия, высокая ключевая ставка, кадровый дефицит — последнее особенно актуально в свете действующего в регионе запрета на привлечение иностранных работников. Чтобы решить эти проблемы, мы предлагаем ряд мер. Уже сейчас четырьмя нашими резидентами заключено соглашение на строительство первого в крае технопарка строительных профессий. Мы работаем над устранением избыточных юридических процедур при реализации нацпроекта “Инфраструктура для жизни”. Также предлагаем ввести оценку эффективности работы органов власти при реализации проектов КРТ. И активно работаем над решением вопроса кадрового дефицита, который сегодня является основной проблемой».

Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON:

«Если делать прогнозы, то по сравнению с прошлым годом сделки, вероятно, упадут еще на треть. То есть если в 2024 году в Краснодарском крае было продано более 40 тысяч квартир, то в этом году показатель составит 27–30 тысяч. Никто уже не подвергает сомнению тот факт, что на рынке надулся огромный пузырь. Но давайте честно признаемся, никакого перепроизводства в Краснодарском крае нет — просто спрос упал, потому что люди не могут это купить. Верните условия, которые были в 2023–2024 годах, и эти квартиры прекрасно продадутся, никакой проблемы не будет. Мы всегда были на третьем месте по объемам жилья после Москвы и Московской области, и этот объем реализовывался. Стоит также помнить, что, в отличие от большинства субъектов Федерации, Краснодарский край — это сложный рынок, где четверть приходится на Черноморское побережье, 5% — на малые города и сельскую местность. Действительно, доля непроданных квартир высокая, если говорить о Краснодаре, но в курортных зонах этот показатель ниже. И это не так страшно, поскольку главная проблема, как я уже говорил, в падении спроса, а не в количестве непроданного жилья».

Алексей Шухатович, управляющий директор bnMAP.pro:

«Краснодарский край всегда был, есть и будет особенным регионом. Это один из крупнейших рынков России. И если мы будем подводить итоги 2024–2025 годов, то, к сожалению, мы отмечаем негативные сигналы, которые сформировались по всем ключевым рынкам страны. Это снижение продаж в квадратных метрах, которое мы видим и в выручке. При этом цена в предложении все равно продолжает расти. Мы видим товарные запасы, которые сформировались на определенную дату — по всему региону, по нашей оценке, это порядка 72% на первичном рынке до ввода в эксплуатацию. Именно не перепроизводство, а запасы. И нужно понять, как ими управлять. Ведь все ждут этого периода, когда все “расчехлят” свои депозиты и на рынок хлынет этот денежный объем. И соответственно, здесь очень важно обратить внимание на сбалансирование управления товарным ассортиментом, как на этапе формирования квартирографии проекта в целом, так и на этапе управления продажами».

Пресс-служба Форума «Движение»

Яна Тедеева, менеджер

коммуникационного агентства Be Tone Agency

Тел.: +7 906 494 75 61

E-mail: ya.tedeeva@betoneagency.ru

Website: https://betoneagency.ru

Categories
Главная

Современные подходы к развитию социальной защиты прав и интересов участников СВО и членов их семей

21 мая 2025 года в стенах Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС прошел круглый стол «Современные подходы к развитию социальной защиты прав и интересов участников СВО и членов их семей» в рамках заседания научного клуба «Цивилист» совместно с Юридической Клиникой Среднерусского института управления.

Организатором круглого стола выступили Руководитель Юридической клиники, и. о. зав. кафедрой «Гражданское право и общеправовые дисциплины» Евгения Мельник и руководитель научного клуба «Цивилист», доцент кафедры «Гражданское право и общеправовые дисциплины» Среднерусского института управления - филиала РАНХиГС Артем Плахов. На заседании круглого стола присутствовали также доцент кафедры «Гражданское право и общеправовые дисциплины» Светлана Орлова, специалист кафедры Лилия Вепринцева и студенты юридического факультета.

Цель круглого стола - обсуждение актуальных вопросов формирования системы правовой поддержки для участников и ветеранов Специальной Военной Операции, повышение информированности и осведомленности бойцов о существующих мерах государственной поддержки.

В роли почетного гостя был приглашен социальный координатор филиала фонда «Защитники Отечества», ветеран боевых действий, участник Специальной Военной Операции - Алексей Кучинов.

В качестве докладчиков выступали студенты 3 курса специальности «Юриспруденция»: Алиса Егощенкова, Карина Ильюхина, Ангелина Машихина, Валерия Синичкина, Лиана Тушаева, Виктория Холодова, Диана Чулыгина и Виктория Шокирова.

Участники круглого стола обсудили ряд актуальных проблем, касающихся военнослужащих и участников СВО. В частности, были затронуты вопросы страховых выплат при ранениях, социальных гарантий для добровольцев, жилищного обеспечения, пенсионного обеспечения по окончании контракта, а также доступности и эффективности бесплатной юридической помощи для участников СВО и членов их семей.


Categories
Главная

Круглый стол на английском языке «Victory Day. Heroism and Courage of the Natives of Oryol in the fight against fascism»

12 мая 2025 года на кафедре иностранных языков Среднерусского института управления – филиала состоялось заседание круглого стола «Victory Day. Heroism and Courage of the Natives of Oryol in the fight against fascism». Мероприятие прошло в рамках работы научного студенческого клуба «Увлекательные иностранный языки». Круглый стол был посвящен празднованию 80 годовщины Великой Победы, одного из самых больших праздников нашей страны.

Модераторами выступили доцент кафедры иностранных языков, кандидат педагогических наук Наталья Замуруева и старший преподаватель кафедры Анастасия Бумбак.

Мероприятие проводилось на английском языке. Студенты первого курса представили сообщения в форме мультимедийных презентаций о героических подвигах орловцев во время Великой Отечественной Войны. За годы войны звания Героя Советского Союза были удостоены 11 уроженцев города Орла.

История страны во время войны знает тысячи имён героев, которые сочетали в себе такие качества, как любовь к Родине, чувство долга, истинную веру. Не забывать о героях и их подвигах, помнить их поименно – священный долг каждого!


Categories
Главная

Круглый стол “Выдающиеся люди России”

26 апреля 2025 года на кафедре иностранных языков Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС в рамках работы научного студенческого клуба «Увлекательные иностранные языки» состоялся круглый стол «Выдающиеся люди России», посвященный 80-летию Победы в Великой Отечественной Войне. Модератором выступила старший преподаватель кафедры иностранных языков Светлана Щербакова.

Целью проведения круглого стола является воспитание чувства патриотизма, развитие интереса к истории, расширение и углубление знаний о выдающихся людях России. Мероприятие проводилось на французском языке, что максимально способствовало формированию иноязычной коммуникативной компетенции.

В работе круглого стола принимали участие студенты сборной группы 2 курса различных направлений подготовки. Были представлены доклады о подвигах русских солдат во время Великой Отечественной войны, как в Орловской области, так и в других регионах России.

Выступления студентов в ходе круглого стола получились многогранными – в своих работах студентам удалось отразить не только историю событий того периода, но и социальные аспекты современного общества, связанные с памятью о трагедии советского народа.

Организаторы отметили доклад Ивана Андрианова, который рассказал про своего прадеда Андрианова Андрея Михайловича. Одна из улиц областного центра с 1962 года носит его имя, а на доме № 2 размещена мемориальная доска с надписью: «Герой Советского Союза А.М. Андрианов. Улица названа в память нашего земляка Героя Советского Союза Андрианова Андрея Михайловича».

Мероприятие стало ещё одним шагом в укреплении связи поколений и напоминанием о том, что уроки прошлого необходимо помнить, чтобы не допустить их повторения в будущем.


Categories
Главная

Круглый стол «Выдающееся люди России» на французском языке

26 апреля 2025 года на кафедре иностранных языков Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС в рамках работы научного студенческого клуба «Увлекательные иностранные языки» состоялся круглый стол «Выдающиеся люди России», посвященный 80-летию Победы в Великой Отечественной Войне. Модератором выступила старший преподаватель кафедры иностранных языков Светлана Щербакова.

Целью проведения круглого стола является воспитание чувства патриотизма, развитие интереса к истории, расширение и углубление знаний о выдающихся людях России. Мероприятие проводилось на французском языке, что максимально способствовало формированию иноязычной коммуникативной компетенции.

В работе круглого стола принимали участие студенты сборной группы 2 курса различных направлений подготовки. Были представлены доклады о подвигах русских солдат во время Великой Отечественной войны, как в Орловской области, так и в других регионах России.

Выступления студентов в ходе круглого стола получились многогранными – в своих работах студентам удалось отразить не только историю событий того периода, но и социальные аспекты современного общества, связанные с памятью о трагедии советского народа.

Организаторы отметили доклад Ивана Андрианова, который рассказал про своего прадеда Андрианова Андрея Михайловича. Одна из улиц областного центра с 1962 года носит его имя, а на доме № 2 размещена мемориальная доска с надписью: «Герой Советского Союза А.М. Андрианов. Улица названа в память нашего земляка Героя Советского Союза Андрианова Андрея Михайловича».

Мероприятие стало ещё одним шагом в укреплении связи поколений и напоминанием о том, что уроки прошлого необходимо помнить, чтобы не допустить их повторения в будущем.


Categories
Главная

Влияние Великой Отечественной войны на развитие государства и права

24 апреля 2025 года на базе Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС состоялся внутривузовский студенческий круглый стол на тему «Влияние Великой Отечественной войны на развитие государства и права», посвященный 80-летию Победы в этой войне. Он был организован кафедрами гражданского права и общеправовых дисциплин и конституционного, административного и уголовного права. Модераторами круглого стола выступили кандидаты исторических наук, доценты Владимир Холодов и Алексей Ястребов.

В ходе заседания студенты 1 и 3 курсов юридического факультета, члены студенческих научных клубов «Цивилист» и «Право и молодежь» выступили с докладами, в которых рассмотрели вопросы организации и деятельности органов военной юстиции в годы войны, основные тенденции развития уголовного права и юридической ответственности за военные преступления, роль СССР в подготовке и проведении Нюрнбергского процесса, проблемы противодействия реабилитации нацизма в современной России.

Участники круглого стола пришли к выводу, что Великая Отечественная война стала тяжелейшим испытанием для нашей страны и предпринятые в это время чрезвычайные меры, связанные с реформированием государственных институтов, изменениями в законодательстве, сыграли важную роль в обеспечении победы в этой войне.


Categories
Главная

Круглый стол «Миграционная политика РФ в условиях активизации миграционных процессов»

22 апреля 2025 года кафедрой «Менеджмент и управление персоналом» для студентов 1 курса направления подготовки «Менеджмент» был организован круглый стол «Миграционная политика РФ в условиях активизации миграционных процессов».

Целью мероприятия стала систематизация накопленных знаний по формированию современной модели миграционной политики России в условиях новых вызовов в рамках изучения учебной дисциплины «Экономика народонаселения». Модератором круглого стала выступила доцент кафедры Светлана Долгова.

С докладом перед студентами выступила заместитель начальника отдела разрешительно-визовой работы УМВД России по Орловской области, майор полиции Светлана Маланина. В своем выступлении эксперт рассказала о том, что в последние несколько десятилетий РФ претерпела кардинальные изменения практически во всех сферах, в следствие чего произошло коренное изменение роли миграционных процессов, которые стали гораздо активнее. Светлана Маланина также отметила, что политические и законодательные изменения в области миграции оказывают значительное влияние на социально-экономическое развитие страны.

Тема доклада вызвала живой интерес у студентов и позволила в режиме диалога обсудить ключевые вопросы в сфере управления миграцией, а также сблизить позиции теоретиков и практиков по концептуальным подходам к необходимости оценки эффективности государственной миграционной политики.


Пользовательское соглашение

Опубликовать