Tag: музей

Москва – мировой лидер по количеству музеев. Сейчас в столице насчитывается более 450 подобных познавательных учреждений, и с каждым годом их число растет. В самом музейном мегаполисе планеты встречается даже крайне редкий формат выставочных пространств, которые создаются при поддержке девелоперов в жилых комплексах. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о тех музеях, которые уже работают или скоро должны открыться на территории московских ЖК.

             Музей восковых фигур и музей шоколада на «Острове Мечты»

В 2023 году крытая часть парка развлечений «Остров Мечты» (Нагатинский

полуостров, ЮАО) увеличилась на 50% благодаря переносу турникетов к центральной площади городского променада. Компания Regions Development – девелопер данного проекта и близлежащего премиального ЖК Dream Towers – приняла решение на расширенном пространстве обустроить ряд новых рекреационных зон, включая полноценный познавательный кластер.

Во-первых, здесь появится самый большой в мире музей восковых фигур. По масштабу он превзойдет легендарную лондонскую галерею мадам Тюссо. Ожидается, что копии знаменитостей в полный рост будут удивлять посетителей своей реалистичностью.

Во-вторых, в парке откроется музей шоколада. Его гости смогут совместить образовательную составляющую с гастрономической и прямо во время экскурсии полакомиться любимым десертом.

В-третьих, в «Острове Мечты» запустят аттракцион «Ночь в Музее», ключевой особенностью которого станут «ожившие» гигантские экспонаты. Посетители получат возможность знакомиться с культурными символами разных эпох в форме интерактивного квеста.

«"Остров Мечты" – не только крупнейший в Европе крытый парк развлечений, но и просветительское пространство, – рассказывает Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиального ЖК Dream Towers рядом с «Островом Мечты»). – Под крышей парка уже открыт киноконцертный зал «Москва», а в ближайшее время должны появиться новые музейные пространства. Экскурсанты будут получать знания в веселой игровой форме, совмещая приятное с полезным. Интенсивное развитие «Острова Мечты» – доминанты Нагатинского полуострова – ведет к увеличению ликвидности расположенного рядом с ним жилого комплекса премиум-класса Dream Towers».

             Центр современного конструктивизма «Зотов»

Успешный пример интеграции памятника архитектуры в новую застройку представляет

собой культурно-образовательный центр «Зотов» на территории ЖК бизнес-класса «Пресня Сити», построенный MR Group совместно с Coalco (Пресненский район, ЦАО). Жилой комплекс находится на месте бывшего хлебозавода № 5 имени Василия Зотова. Компания MR Group сохранила главное здание завода – шедевр конструктивизма, от которого, словно лучи, теперь расходятся три 44-этажные башни. По проекту архитекторов бюро СПИЧ данный памятник советской архитектуры был бережно реконструирован, и в 2022 году здесь открылся центр современного конструктивизма «Зотов». Новое арт-пространство быстро привлекло внимание москвичей благодаря своей нестандартной культурной повестке. В конце мая 2023 года «Зотов» посетил лично президент РФ Владимир Путин, где встретился с представителями креативных индустрий – перспективных творческих профессий.

«Зотов» – не обычный музей, а инновационный культурный центр, посвященный исследованию теории и практики конструктивизма. В свои проекты руководство учреждения привлекает современных художников, архитекторов, дизайнеров, благодаря чему направление искусства с вековой историей становится понятным молодой аудиторией. Гости центра имеют возможность регулярно посещать выставки, лекции, мастер-классы, смотреть авторские фильмы.

«Многие жители мегаполиса активно интересуются искусством, и мы считаем, что нужно поощрять их интеллектуальные увлечения, – отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Больший опыт сохранения и модернизации объектов культурного наследия помогает нам в создании новых городских центров культурной жизни. Исторические здания оптимально подходят для формирования арт-пространств, символизирующих связь поколений. Например, центр современного конструктивизма «Зотов» на территории жилого комплекса «Пресня Сити» открылся в корпусе хлебозавода с вековой историей. За счет нетривиальных экспозиций менее чем за год он стал любимой достопримечательностью москвичей и гостей столицы».

Музей под открытым небом имени Родченко

В I полугодии 2023 года в Ватутинках (Десеновское, НАО) был введен первый в России авторский жилой кластер RDD с музеем под открытым небом – арт-бульвар имени Родченко. Группа Родина – девелопер проекта – инвестировала в его создание 500 млн рублей. Дизайнерскую улицу-музей спроектировало архбюро «Схема». На ее территории размещены стационарные арт-объекты и временные экспозиции современных художников, а также трехмерные копии произведений знаменитого авангардиста Александра Родченко. В центре Дизайнерского бульвара откроется павильон для проведения творческих мастер-классов.

«Девелоперы сейчас находятся на переднем фланге развития градостроительных практик, – комментирует Владимир Щекин, владелец и основатель Группы «Родина». – Тем не менее, застройщики даже в ходе КРТ крайне редко проектируют музеи и другие культурные учреждения. Вместе с тем наш опыт показывает, что арт-пространство в шаговой доступности служит немаловажным фактором при выборе клиентами новостройки. Но в первую очередь строительство таких объектов, например, Дизайнерского бульвара, это инвестиция в будущее, так как они формируют благоприятную обстановку для успешного интеллектуального и духовного развития подрастающего поколения».

             Музейный центр «Коллекция»

До конца 2023 года в жилом квартале бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «ЛСР»

(Даниловский район, ЮАО) завершится строительство пятиэтажного музейно-выставочного комплекса «Коллекция». Первоначально в здании планировалось открыть московский филиал «Эрмитажа», однако впоследствии девелопер пересмотрел концепцию. Музей будет специализироваться на современном искусстве. Одновременно он сможет принимать 1500 посетителей. На подземном этаже «Коллекции» разместятся фотолаборатории и помещения для подготовки и хранения экспонатов, на первом – конференц-зал и ресторан авторской кухни, на втором-пятом – временные и постоянные экспозиции.

             Музей ретроавтомобилей

Первый в Новой Москве музей ретроавтомобилей появится в спортивно-событийном кластере «Прокшино» от «А101 Девелопмент» (Сосенское, НАО). Сменяемая экспозиция включает красочные фотозоны с возможностью съемки в салоне старинных машин. Планируется, что в музее регулярно будут проходить тематические выставки, лекции, фестивали, кинопоказы, творческие встречи. Кроме того, руководство строящегося учреждения заявляет о намерениях активно участвовать в различных автопробегах и ралли.

Также в спортивно-событийном кластере «Прокшино» откроется интерактивный музей «Парк наук». Это совместный проект «А101» и РАН, который будет посвящен фундаментальным научным дисциплинам. Экспозиции будущего музея будут оснащены технологиями виртуальной и дополненной реальности, кроме того, предусмотрены лаборатории для практических занятий школьников и студентов.

             Музей высотного строительства

Единственный в России музей высотного строительства открылся в 2017 году на 56-м

этаже башни с премиальными апартаментами «Империя» от MOS CITY GROUP в международном деловом центре «Москва-Сити» (Пресненский район, ЦАО). Здесь можно не только полюбоваться захватывающими панорамными видами, но и познакомиться со смелыми невоплощенными проектами советских архитекторов, узнать историю сталинских высоток, Останкинской башни, главного здания Российской академии наук. Часть экспозиции представляет собой вмонтированные в стену миниатюрные окошки, заглянув в которые можно увидеть архивные фотоснимки, иллюстрирующие, как создавался ММДЦ «Москва-Сити». Также в музее через муляжи телефонов с дисковым набором можно услышать ностальгические рассказы о столице от ее знаменитых жителей: Валерия Тодоровского, Александра Филипенко, Геннадия Хазанова, Павла Лунгина и др.

«Музей рядом с домом – эксклюзивный формат социальной инфраструктуры, который встречается менее чем в 2% новостроек Москвы, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Мы привыкли к тому, что девелоперы строят в жилых комплексах детские сады, школы, фитнес-центры, но арт-пространства на территории ЖК появляются очень редко. Однако подобные инвестиции оправданны, ведь позволяют формировать более комфортную и эстетичную среду для резидентов. Кроме того, проекты с музеями становятся яркими «визитными карточками» девелоперов, способствуя привлечению новых клиентов».

Московские музеи-заповедники – познавательные и рекреационные комплексы под открытым небом с памятниками природы и культуры – перешли на летний режим работы. На их территории заработали фонтаны, стартовали занятия танцами и йогой, открылись фудтраки. Эксперты компании «Метриум» приурочили к этому событию обзор столичных ЖК, расположенных в радиусе 3 км от музеев-заповедников.

В Москве действуют семь музеев-заповедников. Рядом с шестью из них реализуются новостройки и проекты реконструкции. Всего на первичном рынке в данных локациях представлено 12 проектов. Все они сосредоточены в трех столичных округах: в ЮВАО – шесть комплексов, в ЮАО – четыре, в ВАО – два. Четыре проекта вблизи музеев-заповедников относятся к массовому сегменту, семь – к бизнес-классу, один – к премиум-классу. Средняя цена квадратного метра этих ЖК составляет 371,9 тысяч рублей, что на 2,5% выше, чем у комплексов аналогичного класса в тех же округах.

1. «Ривер Парк Коломенское»

Расстояние до ближайшего музея-заповедника: 1,6 км

Средняя цена: 396,9 тыс. руб./кв. м

Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» – совместный проект

AEON Corporation и «Ферро-Строй» – находится на берегу Москвы-реки в районе Нагатинского полуострова. Расстояние до музея-заповедника «Коломенское» составляет 1,6 км. Преодолеть его можно по уютной набережной, благоустроенной девелоперами, и экотропе, созданной властями Москвы.

Расположенный по соседству с «Ривер Парком» музей-заповедник «Коломенское» в этом году отмечает вековой юбилей. Однако его история восходит к XIV веку. Более того, еще до нашей эры на этом месте располагались городища древних племен. В «Коломенском» сохранилась церковь Вознесения 1532 года постройки – шедевр мировой архитектуры, первый шатровый храм в России. На территории заповедника проложена экологическая тропа через живописные овраги, пруды и яблоневые сады. В конце мая в «Коломенском» прошел красочный фестиваль «Рассвет», давший старт еженедельным летним мероприятиям на открытом воздухе.

«Музеи-заповедники – уникальные культурные кластеры, где можно просвещаться, гулять на природе, заниматься спортом, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Такие объекты сочетают в себе множество полезных функций. Вместе с тем не вызывает опасений их сохранность, так как они находятся под охраной государства. Наличие музея-заповедника влияет на престиж локации и, соответственно, повышает ликвидность расположенных в ней жилых комплексов».

ЖК «Ривер Парк Коломенское» – масштабный квартал, состоящий из зданий высотой до 19 этажей. Внутренняя инфраструктура проекта включает детский, сад школу, образовательный центр, спортивный бульвар, собственную набережную, кафе, магазины, салоны красоты, фитнес-центр с бассейном.

1. «Измайловский пр-д 22-1»

Расстояние до ближайшего музея-заповедника: 1,7 км

Средняя цена: 247,3 тыс. руб./кв. м

Жилой комплекс комфорт-класса «Измайловский пр-д 22-1» реализуется ЖСК

«Измайловский проезд 22-1». Комплекс расположен на востоке Москвы, в районе Измайлово, в 1,7 км от одноименного музея-заповедника. «Измайлово» находится на живописном острове. Это место было вотчиной династии Романовых с передовым хозяйством. После революции усадьба пришла в запустение и частично разрушилась. Лишь в 2009 году утраченный ансамбль «Царского подворья» полностью восстановили. К старту летнего сезона в «Измайлово» подготовили различные выставки, мастер-классы и лекционные циклы.

«Измайловский пр-д 22-1» – необычный проект реконструкции. Над советским пятиэтажным зданием надстраивается еще пять этажей. При этом застройщик не отселяет нынешних жителей и расширяет площади их квартир за счет модернизации дома. Продается жилье в новой части комплекса.

1. «Лефорт»

Расстояние до ближайшего музея-заповедника: 1,7 км

Средняя цена: 299,1 тыс. руб./кв. м

ЖК бизнес-класса «Лефорт» от компании «Интерфлора» («РСТ») находится в районе

Лефортово (ЮВАО), в 1,7 км от музея-заповедника «Лефортово». Историческая планировка заповедника почти не претерпела изменений с XVIII века. Тогда был построен особняк в европейском стиле и разбит парк с прудами, аллеями и беседками. В музее представлены экспонаты существовавших здесь Немецкой и Солдатской слобод, трех кадетских корпусов, а также пехотного юнкерского училища. Летом «Лефортово» привлекает не только туристов, но и рыбаков, которые с удовольствием проводят досуг на местных прудах.

«Лефорт» состоит из трех 18-этажных корпусов с необычной геометрией фасадов. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения под целевую аренду, где откроются кафе, рестораны, магазины и бытовые службы.

1. Monodom Family

Расстояние до ближайшего музея-заповедника: 1,7 км

Средняя цена: 341,5 тыс. руб./кв. м

Апарт-комплекс бизнес-класса Monodom Family от застройщика Sun Development

построен на юго-востоке Москвы, в районе «Лефортово», в 1,7 км от одноименного музея-заповедника. Проект включает два 16-этажных корпуса. Здания объединены стилобатом, в котором планируется разместить магазины, кафе и химчистку.

1. «Апартаменты в Кусково»

Расстояние до ближайшего музея-заповедника: 1,8 км

Средняя цена: 231,6 тыс. руб./кв. м

Комплекс апартаментов «Кусково» расположен в районе Вешняки (ВАО), на

расстоянии 1,8 км от музея-заповедника «Кусково». Роскошная судьба, которую справедливо сравнивают с Версалем, возникла в XVIII столетии как летняя резиденция рода Шереметевых. До наших дней сохранились дворец с аутентичными интерьерами, большая каменная оранжерея, регулярный парк с историческими павильонами и церковью, менажереи для редких птиц. Круглый год здесь проходят театральные программы, фестивали, концерты. Пик активности приходится на летние месяцы. Музей окружает лесопарк, где обитают белки, ежи, соловьи, совы.

«Апартаменты в Кусково» представляют собой комплекс из нескольких 2-6-этажных кирпичных зданий, расположенных на закрытой благоустроенной территории. Один из корпусов комплекса полностью состоит из помещений коммерческой инфраструктуры.

«Строительство жилых комплексов рядом с музеями-заповедниками дает им новую жизнь, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Культурное и природное наследие должно не только сохраняться, но и популяризироваться. А жители новых ЖК нередко становятся постоянными посетителями близлежащих музеев-заповедников, расширяя туристический поток. Решающего влияния на спрос соседство с такими объектами, как правило, не оказывает, однако нередко становится одним из конкурентных преимуществ проектов».