Ростокино возглавило рейтинг районов Москвы с самой высотной застройкой. Среднее количество этажей в строящихся здесь домах – 32. Данная локация не только растет ввысь, но и очень активно развивается, пополняется новой рекреационной и образовательной инфраструктурой. Эксперты ГК «Основа» перечисляют пять основных причин, почему стоит задуматься над приобретением новостройки в Ростокино.
На первичном рынке новостроек Ростокино сейчас представлено четыре проекта: три бизнес-класса, один – премиум-класса. Квадратный метр в данном районе стоит в среднем 419,2 тысяч рублей, что на 1,9% меньше, чем по Москве в целом. Самый доступный проект в локации находится на границе Ростокино и Ярославского района – это комплекс апартаментов бизнес-класса «Мираполис». Средняя цена квадратного метра в нем составляет 267,6 тысяч рублей. За что выбирают Ростокино?
- Современные зеленые зоны
Восточная часть Ростокино соседствует с «Лосиным островом», Ботаническим садом,
ВДНХ, парком «Сокольники». Также есть пять зеленых зон, расположенных на территории района. Все они созданы или модернизированы в XXI веке. Крупнейшая из них – «Ростокинский акведук». Парк протянулся вдоль одноименного гидротехнического сооружения – первого общедоступного водопровода Москвы, построенного еще в XVIII веке. В 2004-2007 годах акведук был отреставрирован и превращен в пешеходный мост. В 2013 году территория вокруг акведука была передана в ведение «Сокольников». Теперь здесь регулярно проводят фестивали и праздничные мероприятия.
Парк «Сад будущего» был основан в 2003 году и обновлен в 2017-м. Здесь располагаются несколько детских и спортивных площадок, беседки с подвесными креслами-коконами, пространство с шезлонгами, бесплатный коворкинг, проложены велосипедные дорожки.
Спортивный парк «Яуза» открыт в 2011 году. На его территории находятся футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки, зона воркаута и столы для настольного тенниса. Через весь парк протянулся велопешеходный маршрут. Также здесь предусмотрены площадки для выгула собак.
Сквер Бажова назван в честь автора сказов – уральских легенд. В 2007 году в его честь установили скульптуры, изображающие самого писателя и героев произведений, например хозяйку Медной горы, Данилу-мастера и Серебряное копытце. Вход в сквер украшает композиция «Малахитовая симфония» («Каменный цветок») – редкий пример современного городского мозаичного искусства.
Набережная Говорухина появилась на карте столицы в 2019 году. Она названа в честь знаменитого отечественного режиссера. Территория благоустроена и предназначена для размеренных пеших прогулок вдоль Яузы.
- Благоприятная экологическая обстановка
По данным экспертов экологической организации EcoStandard group, Ростокино входит
в список районов Москвы с оптимальным состоянием окружающей среды. Такой результат достигнут за счет большого количества зеленых насаждений и отсутствия опасных предприятий. Именно здесь располагается национальный парк «Лосиный остров» – крупнейший зеленый массив столицы. Рядом с ним располагается станция МЦК «Ростокино» и площадка строительства квартала бизнес-класса «Мираполис». Благодаря своей высотности максимальное количество апартаментов комплекса будут иметь захватывающие виды как раз на «Лосиный остров», городские районы и достопримечательности столицы.
Наглядным индикатором хорошей экологии служат проживающие в реке Яузе бобры, которые перебрались в Ростокино из «Лосиного острова». Известно, что эти полуводные млекопитающие никогда не селятся в загрязненных локациях. Кроме того, вредных веществ в воздухе Ростокино не обнаружили проводившие здесь исследования специалисты передвижной экологической лаборатории государственного учреждения «Мосэкомониторинг».
- Академический район
Ростокино характеризуется насыщенной образовательной инфраструктурой. Помимо
18 детских садов и 4 школ, здесь работают еще и вузы федерального уровня: МГПУ, ВГИК, РГСУ. Московский государственный педагогический университет готовит не только преподавателей, но и специалистов других областей: экономистов, психологов, историков, филологов, культурологов, тренеров, предпринимателей и др. Материально-техническая база университета в Ростокино постоянно совершенствуется. Например, в июле в МГПУ внедрены «умные аудитории», с помощью нейросетей оценивающие уровень вовлеченности студентов в ход занятий.
Всероссийский государственный институт кинематографии имени С.А. Герасимова – мечта и цель для тех, кто мечтает о карьере актера, режиссера, телеведущего. Большинство звезд советского и российского кино – выпускники ВГИКа. Сейчас вуз активно следует технологическим трендам. В июне на полях ПМЭФ его ректор Владимир Малышев и председатель правления «Сбербанка» Герман Греф подписали соглашение о совместном развитии и применении технологии искусственного интеллекта в кинематографе.
Российский государственный социальный университет – ведущее учреждение страны в области общественных наук. Список специальностей, которые можно освоить в РГСУ, крайне широк: от адвоката до SMM-специалиста. Значительное внимание уделяется специальностям в области IT, наиболее востребованным на рынке труда.
- Разнообразный досуг
Проблемы с поиском мест, где можно провести свободное время, в Ростокино не
возникает. Кроме зеленых зон, в районе есть стадион, музей и два театра. Стоит также отметить, что район активно развивается, и ведущие девелоперы создают обширную внутреннюю инфраструктуру на территории своих проектов. Например, в квартале «Мираполис» предусмотрено 20 тысяч кв. метров собственной инфраструктуры. Здесь появятся торговый центр, рестораны и кафе, супермаркет, фитнес-клуб с бассейном и SPA и др.
Стадион «Искра» имеет почти вековую историю. В 2022 году началась его комплексная реконструкция с частичным сохранением доступа к спортивным объектам. Новый физкультурно-оздоровительный комплекс откроется во II квартале 2025 года. В модернизированной «Искре» можно будет заниматься более чем 20 видами спорта.
Галерея «Ростокино» – модный выставочный зал для молодых художников. Посетители этого арт-пространства могут знакомиться с работами начинающих талантов. В планах – создание на базе галереи культурно-просветительского центра с мастерскими для людей всех возрастов.
Драматический театр «Постскриптум» в следующем году отметит полувековой юбилей. При нем действует творческая студия, ученики которой ставят пьесы классических и современных драматургов. Также в Ростокино есть просветительское учреждение для самых маленьких – камерный кукольный театр.
- Транспортная доступность
На территории Ростокино хорошо развита транспортная сеть. Здесь действуют станция
МЦК «Ростокино» и две станции МЦД. До 2020 года ж/д станция «Ростокино» называлась «Северянин», но ее переименовали для стандартизации наименований формируемого ТПУ. В дальнейшем здесь пройдет новая строящаяся линия МЦД-5 с современными подвижными составами, которая повысит комфортность поездок. Движение внутри района облегчает наличие большого числа автобусных и трамвайных остановок. Путь до Садового кольца из Ростокино на автомобиле составляет порядка 30 минут.
«Ростокино – активно развивающийся район, где строительство современного комфортного жилья сопровождается появлением большого объема высококачественной современно инфраструктуры, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер квартала «Мираполис» на границе Ростокино и Ярославского района). – Особенно привлекательной выглядит восточная часть локации – самая экологичная и зеленая, потому что находится в шаговой доступности от «Лосиного острова». Наличие в районе нескольких крупных вузов формирует интеллигентную и креативную социальную среду. Кроме того, здесь есть немало мест для занятий творчеством и спортом. Ликвидность новостроек в Ростокино будет только расти, учитывая интенсивное развитие транспортной, рекреационной и образовательной инфраструктуры района».
