Author: NDV

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости» реализует новостройки в 15 регионах России

В 2023 году «НДВ Супермаркет Недвижимости» расширила географию присутствия и теперь реализует новостройки в 15 регионах страны, включая Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Краснодар, Самарскую область, Башкортостан, Приморский край и другие.

«Работа компании не ограничивается только Московским регионом. Сейчас ведутся продажи жилых и коммерческих помещений в крупных городах. Объекты расположены в районах как с уже устоявшейся инфраструктурой, так и перспективных развивающихся локациях. Например, летом список регионов пополнил Новороссийск. Здесь "НДВ" реализует сразу два крупных проекта — жилые комплексы "Суджук-Кале" и "Посейдон". Продажи идут быстрыми темпами», — рассказывает Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Доля эксклюзивных договоров компании составляет порядка 95%. При этом агентство сотрудничает не только с крупными надежными застройщиками, но и с Фондом развития территорий.

«Для нас это очень важное и социально ответственное партнерство. Часть квартир в достроенных Фондом объектах получают дольщики, остальные реализует «НДВ Супермаркет Недвижимости». Для покупателей такой лот — выгодное приобретение и возможность сэкономить бюджет, так как в среднем квартиры на 5-10% дешевле, чем аналогичные предложения. Большинство комплексов уже сданы или находится на завершающей стадии строительства. Среди них проекты в Московской и Ленинградской области, Новосибирске, Самаре, Челябинске, Уфе и других регионах страны», — отмечает Татьяна Подкидышева.

Categories
Мероприятия

«НДВ Супермаркет Недвижимости» примет участие в SmartisConf’23

26 октября с 12.00 до 16.00 в Москве пройдет конференция SmartisConf'23. Тема мероприятия — «Data-driven маркетинг — тренды, механики и продажи». Спикером от «НДВ Супермаркет Недвижимости» выступит коммерческий директор компании Елена Рыбкина.

Эксперт расскажет о современных методах работы с аудиторией и поделится:

1. Эффективными технологиями использования Telegram Ads и внедрения рекламных интеграций в 2023 году.

2. Успешными кейсами коллабораций с известными блогерами и секретами продуктивного взаимодействии с лидерами мнений.

3. Современными must-have при формировании позитивного образа компании в информационном поле.

4. Стратегиями ведения блога агентства недвижимости в социальных сетях.

Конференция пройдет в центре «Согласие Hall», расположенном по адресу: проспект Мира, 36с1. Присоединиться в качестве слушателя также можно в онлайн-формате. Мероприятие бесплатное.

Регистрация открыта по ссылке: https://smartisconf.ru/?ysclid=lnvff42bey795690207


Categories
Главная

Жизнь в «комфорте»: эксперт рассказала о ситуации с доступным вторичным жильем в Москве

Эксперт компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко рассказала, как развивается ситуация на рынке вторичной недвижимости комфорт-класса в Москве и описала основные характеристики лотов.

Сегодня в столице половину актуальных предложений вторичных квартир составляет комфорт-класс. В отличие от более дорогих лотов на рынке, сегмент не привязан к конкретным локациям. Объекты этого типа представлены по всей Москве. Большая часть сконцентрирована в спальных районах.

Основные характеристики современного вторичного жилья комфорт-класса — благоустроенные подъезды, новые коммуникации и лифты, охрана или консьерж, подземный паркинг для автомобилистов или открытая парковка на придомовой территории.

«В таких квартирах выполнен качественный ремонт, высота потолков достигает около 2,7 метров. В домах, построенных до 2015 года, площадь однокомнатных лотов начинается от 35 квадратных метров, двухкомнатных — от 50, трехкомнатных — от 65. В зданиях, построенных после 2015 года, отмечается тренд на минимизацию метража. Также в экспозиции более современного комфорт-класса представлены нетипичные ранее для сегмента миниатюрные студии от 17 квадратных метров», — рассказывает Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Квартиры комфорт-класса относятся к массовому сегменту. Это доступные, но при этом современные лоты с улучшенными характеристиками в сравнении с типовым жильем эконом-класса.

Покупатель такого лота — человек со средним доходом. Определить его типичные характеристики — статус, возраст, семейное положение — бывает сложно. «Комфорт» покупают как молодежь, так и представители старшего поколения, как семьи, так и холостяки.

Часто квартиры доступного сегмента приобретают пары с детьми, которые берут семейную ипотеку. Также спрос на лоты отмечается среди жителей Московской области, которые продают квартиру в родном городе, а на вырученные деньги покупают недвижимость в Москве.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 30 квадратных метров сейчас начинается от 11 миллионов рублей. Для сравнения жилье эконом-класса в старом доме в том же районе обойдется покупателю на 35% дешевле. Однако, как считает эксперт, выбор в пользу дешевого лота может быть не всегда правильным, так как квартира в новом доме более выгодное вложение.

Спрос с начала года вырос в среднем на 10%, а вот предложение практически не изменилось. Осенью число объектов в эксплуатации подросло, что связано с сезонностью. В сентябре собственники возвращаются с отдыха и вновь начинают заниматься реализацией квартир.

Второй причиной небольшого увеличения предложения стал психологический фактор и настроения в обществе.

«В условиях повышенной ключевой, а в следствие и ипотечной ставки отмечается всплеск панических покупок, вызванный стрессом и неопределенностью. Люди задаются вопросами: «А не вырастет ли ставка еще больше? Не останусь ли я на руках с обесценившимися деньгами?» и начинают искать возможности для вложения. Собственники видят эту тенденцию и активно предлагают свои лоты», — говорит Елена Мищенко.  

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в ЖК «Суджук-Кале» (г. Новороссийск) продолжается активное строительство

В Новороссийске высокими темпами идет строительство жилого комплекса «Суджук-Кале». Рабочие приступили к подготовке производства для реализации фасадной кирпичной кладки корпуса №1. В ближайшее время в доме начнется установка входных групп и пандусов для маломобильных жильцов. Также в корпусе завершается устройство кровли и монтаж пристенной дренажной системы, продолжаются внутренние кладочные и общестроительные работы.

В корпусе №2 ведется устройство световых приямков технического подполья, установка балконов, монолитные работы и внутренняя кладка.

В продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры комфорт-класса площадью от 47,9 до 91 кв. м. Представлены как классические планировки, так и более нестандартные варианты — например, лоты с просторными кухнями и гостиными. Партнер по реализации — компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».

ЖК «Суджук-Кале» расположен в историческом районе Новороссийска недалеко от набережной и в 20 минутах от центра города. Рядом создана развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Открыты гимназия, детский сад, медицинские учреждения, почтовое отделение, фитнес- и спа-центры, салоны красоты и торгово-развлекательные комплексы. Представлены культурно-исторические достопримечательности — Дворец творчества детей и молодежи им. Н.И. Сипягина, Музей военной техники и Морской собор.

На придомовой территории предусмотрено современное благоустройство. Будут созданы детские игровые площадки, пространство для занятий спортом, прогулочные дорожки, места для семейного отдыха. Планируется строительство парковки для 121 автомобиля. 

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: средняя цена квартиры комфорт-класса в готовых домах снизилась за год на 2,4 млн руб.

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в реализации на первичном рынке старой Москвы находится 202,9 тыс. кв. м и 3,1 тыс. лотов комфорт-класса в готовых домах. На долю введенного жилья комфорт-класса приходится 20,3% предложения. По сравнению с прошлым годом количество готового жилья выросло в 3 раза, а их доля – на 14%.

Наибольший объем предложения во введённых домах приходится на три района: Ховрино с долей 30%, Некрасовка - 10,4% и Кунцево - 5,8%. Во всех остальных районах эта доля составляет менее 5%: Можайский (4,6%), Рязанский (4,2%), Молжаниновский (4,1%), Северный (3,8%), Филевский парк (3,8%), Косино-Ухтомский (3,6%) и Гольяново (2,8%).

Год назад готовое жилье было представлено только в 24 районах старой Москвы, на сегодняшний день – в 44 районах Москвы.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир в сданных домах в сентябре составила 255,9 тыс. руб., что на 22,5% меньше, чем год назад. Средняя цена квартиры в готовых домах составляет 16,4 млн руб., которая на 13% или 2,4 млн руб. ниже, чем в прошлом году.

Лоты с самой низкой средневзвешенной ценой за квадратный метр в готовых домах представлены в Некрасовке (162,5 тыс. руб.), Косино-Ухтомском районе (164,5 тыс. руб.), Старом Крюково (188,6 тыс. руб.), Ховрино (205,3 тыс. руб.) и Бирюлево Восточном (206,1 тыс. руб.).

Также в топ-10 входят готовые новостройки Северного района (212,9 тыс. руб.), Молжаниновского района (223,9 тыс. руб.), Гольяново (230,8 тыс. руб.), Северного Медведково (231,7 тыс. руб.) и Ивановское (233,1 тыс. руб.).

Наиболее высокой средневзвешенная цена «квадрата» в готовых новостройках оказалась в Останкинском районе (390 тыс. руб.), Кунцево (391,8 тыс. руб.), Хорошевском районе (400,9 тыс. руб.) и Западном Дегунино (415,7 тыс. руб.). Самый дорогой квадратный метр лотов в сданных домах в Покровском-Стрешнево. В этом районе средневзвешенная стоимость достигает 439 тыс. руб. 



Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: районы Москвы с квартирами стоимостью до 7 млн рублей

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя стоимость квартиры комфорт-класса в границах старой Москвы в сентябре составила 14,4 млн рублей, что на 2,7% выше, чем в августе 2023 г. На первичном рынке старой Москвы представлено 656 квартир по цене до 7 млн руб., что составляет 3% от общей экспозиции. По сравнению с прошлым годом это количество уменьшилось в 2,8 раз.

Самые дешевые лоты в новостройках сегодня представлены в Косино-Ухтомском районе, Южном Бутово, Тимирязевском районе, Крюково, Ховрино, Люблино, Очаково-Матвеевском, Митино, Алтуфьево и Текстильщиках. В список доступных квартир входят студии площадью от 19,6 до 23 кв. м. Стоимость лотов находится в диапазоне от 4,3 до 6,8 млн руб.


Наиболее бюджетный вариант расположен в Восточном административном округе Москвы в Косино-Ухтомском районе. Лот отличается не только минимальной ценой в 4,3 млн руб., но и маленькой площадью - 19,6 кв. м. В прошлом месяце самая бюджетная квартира в этом районе стоила 3,7 млн руб. 

Приобрести жилье по низкой стоимости также можно в Южном Бутово (5,2 млн руб.), Тимирязевском районе (5,5 млн руб.) и Крюково (5,6 млн руб.).

Наиболее габаритным и при этом бюджетным в рейтинге стала квартира в Ховрино. Площадь студии в новостройке этого района составляет 23 кв. м, а цена — 5,9 млн рублей. 

В десятку районов, где представлены дешевые квартиры старой Москвы, также входят Люблино (6,1 млн руб.), Очаково-Матвеевское (6,2 млн руб.), Митино (6,3 млн руб.), Алтуфьево (6,6 млн руб.) и Текстильщики (6,8 млн руб.).

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: ЖК «Суджук-Кале» (г. Новороссийск) вышел на новый этап строительства

В корпусе №1 жилого комплекса «Суджук-Кале» завершается устройство кровли и пристенного дренажа. Продолжаются внутренние кладочные и общестроительные работы. Также в корпусе №2 ведется внутренняя кладка, устанавливаются ограждения балконов.

Жилой комплекс включает три корпуса, выполненные в современном архитектурном стиле. В продаже представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры комфорт-класса площадью от 42,5 до 91 кв. м. Партнером по реализации выступает компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».

ЖК «Суджук-Кале» расположен в историческом районе Новороссийска в пешей доступности от набережной Черного моря и в 20 минутах от центра города. Рядом представлена развитая социальная и коммерческая инфраструктура. Открыты гимназия, детский сад, медицинские учреждения, почтовое отделение, фитнес- и спа-центры, салоны красоты и торгово-развлекательные комплексы. Представлены культурно-исторические достопримечательности — Дворец творчества детей и молодежи им. Н.И. Сипягина, Музей военной техники и Морской собор.

На территории ЖК «Суджук-Кале» проведут комплексное озеленение и благоустройство. Организуют прогулочные дорожки, места для отдыха, детские игровые площадки и зоны для воркаута. Для автомобилистов предусмотрена парковка на 121 машиноместо. 

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в Москве дорожают популярные форматы квартир в новостройках

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», практически две трети предложения (68,4% лотов) на первичном рынке в границах старой Москвы в комфорт-классе приходится на три типа квартир: евродвушки – 27,9%, студии – 20,5% и евротрешки – 20,1%.

За год средняя цена лота квартир комфорт-класса увеличилась на 11% и составила 14,4 млн руб. Среди лотов, на которые приходится основной объем в реализации, наибольший рост в годовой динамике приходится на евродвушки. Так, средняя цена евродвушки выросла на 13,5% до 12,9 млн руб. Прирост составил 1,5 млн руб. Также увеличилась стоимость евротрешек на 11,4% до 18,2 млн руб. Евротрешки стали дороже на 1,9 млн руб. Студии показали наименьший рост. Средняя цена студии выросла 10,7% и составила 8,6 млн руб. Это на 834 тыс. руб. больше прошлогоднего показателя.

Самые доступный округом остается ЗелАО, где средняя стоимость лота составляет 9,5 млн руб. Самый дорогой – СЗАО с ценой квартиры на уровне 17,9 млн руб.

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: в августе продажи новостроек бизнес-класса опередили массовый сегмент

Это на 29,9% больше, чем в июле 2023 г. и на 62,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В августе впервые снизилась доля продаж квартир в комфорт-классе на 4,5% и составила 55%. Одновременно выросла доля продаж в бизнес-классе на те же 4,1% до 42,6%. В премиум-сегменте отмечается минимальный рост на 0,3% до 2,3%. Доля элитного сегмента осталась на прежнем уровне и составила 0,1%.

По количеству зарегистрированных ДДУ по всем классам наблюдается существенный рост. Наибольшая месячная динамика зафиксирована в бизнес- и премиум-классе. В премиум-классе зарегистрировано 165 ДДУ, что на 48,6% больше, чем в июле. В бизнес-классе рост на 43,8% до 3092 ДДУ, в комфорт-классе рост на 20,2% до 3994 шт.

Из-за роста продаж в дорогих сегментах изменился рейтинг районов среди покупателей квартир. В рейтинге районов на первое место вышел Даниловский район с долей 5,7%. Далее следует лидер последних месяцев Очаково-Матвеевское, доля которого составляет 5,3%. Третий - Покровское-Стрешнево с долей 4,2%. На четвертой позиции – Хорошевский район с долей 4,1%, на пятой - Хорошево-Мневники – 4,0%. Также в десятку входят районы с долей от 3,0% до 3,9%. Это Нижегородский, Солнцево, Западное Дегунино, Щукино и Южнопортовый».

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Причинами прироста продаж в высокобюджетных сегментах рынка стала совокупность факторов. В первую очередь, расширение ипотечных программ с минимизацией ежемесячных платежей. Доля ипотечных сделок в бизнес-классе выросла на 4,6% и составила 70,7%, в премиум-классе - на 9,6% до 30,3%. Вторым фактором являются скидочные программы, которые коснулись 70% рынка и достигали 10-15%».

Пользовательское соглашение

Опубликовать