Categories
Главная

Более 550 тысяч подростков нашли работу через Кадровые центры с начала года

С начала года при содействии Кадровых центров трудоустроились более 550 тысяч подростков. Из них 517 тысяч уже завершили временную работу, а свыше 33 тысяч человек продолжают трудовую деятельность на предприятиях, сообщает пресс-служба Федеральной службы по труду и занятости.

Чаще всего молодые люди работают курьерами, озеленителями, уборщиками, аниматорами или подсобными рабочими. При трудоустройстве через Кадровый центр несовершеннолетним гарантируют официальное оформление, безопасные условия труда и своевременную выплату заработной платы.

Подобрать подходящую работу можно через центры занятости населения — как при личном визите с родителем или опекуном, так и онлайн через портал «Работа России». Для подростков установлен сокращенный рабочий день — от 4 до 7 часов в зависимости от возраста, а также запрещены испытательный срок и работы с вредными или опасными условиями труда, делится источник.

– «Трудоустройство подростков через Кадровые центры решает несколько важных задач: помогает молодым людям получить первый профессиональный опыт, приучает к ответственности и дает возможность самостоятельно заработать. Гарантии официального оформления и безопасных условий труда особенно важны для защиты прав несовершеннолетних. Такой подход не только поддерживает подростков, но и способствует формированию нового поколения сознательных работников, знакомых с трудовыми правами и обязанностями», – отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Анастасия Власова.


Categories
Главная

За три квартала в Санкт-Петербурге открылся только один фудхолл

Для сравнения, за аналогичный период 2024 года в городе было запущено два подобных пространства.

Несмотря на умеренные темпы, эксперты CORE.XP отмечают, что активная фаза запусков традиционно приходится на конец года: в IV квартале 2024-го на рынок вышли ещё два проекта. Аналогичная ситуация возможна и в 2025-м — ожидаются открытия трёх гастропространств:

  • Фудкультура в ТРК «ПИК» (Адмиралтейский район),
  • Фудхолл в ТРК «Голливуд» (Приморский район),
  • Невский маркет в ТК «Невский центр» (Центральный район).

С открытием «Аллеи вкусов» число действующих гастропространств в Санкт-Петербурге достигло 20. При этом 50% (10 объектов) функционируют именно на базе торговых центров: девелоперы инвестируют в создание гастропространств с участием локальных и нишевых брендов, предлагающих оригинальные и разнообразные концепции, что подчёркивает их значимость как инструмента увеличения офлайн-трафика и времени пребывания аудитории.

«Фудхоллы и гастропространства сегодня становятся не просто элементом торгового центра, а важной частью городской инфраструктуры, которая формирует новые точки притяжения и повышает качество городской среды», — отмечает Евгения Прилуцкая, директор и руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.

По данным CORE.XP, наибольшее количество гастропространств в Санкт-Петербурге сосредоточено в Приморском районе (25%). Существенные доли также приходятся на Центральный и Адмиралтейский (по 15%) районы. Ленинградская область постепенно увеличивает своё присутствие — здесь расположены 10% от совокупного числа площадок региона.


Categories
Главная

CORE.XP: Показатель доли свободных площадей в ТЦ Москвы продолжает восходящий тренд

Это значение превышает показатели как предыдущего квартала (5,1%) на 0,6 п.п., так и 1 квартала 2025 г. (4,7%) – на 1 п.п. Также оно превосходит отметку 2 квартала 2024 года (5,2%), когда показатель только начинал нисходящий тренд после высоких уровней 2022 и 2023 года.

Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы, 2015-2025 гг., %

фото: CORE.XP: Показатель доли свободных площадей в ТЦ Москвы продолжает восходящий тренд

При этом наибольший показатель доли свободных площадей наблюдается в ТЦ районного формата – 13,2% (+2,6 п. п. по сравнению с 2 кв. 2025), далее следуют суперрегиональные ТЦ – 5,7% (+0,8 п. п.), окружные – 5,2% (+0,8 п. п.), региональные – 4,4%, продемонстрировавшие снижение показателя на 0,4 п. п.

Рост доли свободных площадей обусловлен действием нескольких макроэкономических и отраслевых факторов. Ключевое влияние оказывают замедление потребительского спроса, сохраняющиеся высокие кредитные ставки, ограничивающие возможности ритейлеров для развития или поддержания текущей сети офлайн-точек. Также достаточно ощутимо давление со стороны онлайн-торговли, из-за которого часть арендаторов принимает решение о сокращении числа своих помещений в ТЦ. Данный отток арендаторов происходит в условиях стабильного открытия торговых центров и ввода новых торговых площадей, что в совокупности приводит к увеличению предложения свободных площадей.

По прогнозам CORE.XP, данная тенденция сохранится в среднесрочной перспективе – ожидается, что по итогам второго полугодия 2025 года доля свободных площадей может составить 7,7%. Основой для такого прогноза служит ожидаемое дальнейшее сокращение ввода новых торговых центров на фоне сохранения текущих вызовов, включая отток арендаторов и дорогое кредитование.


Categories
Главная

На западе Москвы открывается новый комьюнити-центр ОМА

Новый объект станет частью Матвеевского кластера, объединяющего жилые кварталы ПИК, благоустроенные общественные пространства, социальную и деловую инфраструктуру.

В рамках праздничного открытия запланированы: музыка, квизы, конкурсы и даже бумажная дискотека. На месте будут работать фуд-зоны и лаунджи, арендаторы проведут зажигательные тренировки по зумбе, мастер-классы по приготовлению роллов и дегустацию горячих напитков.

С первых дней работы в центре начнут функционировать супермаркет федеральной сети, туристическое агентство, магазины товаров для дома и интерьерные студии. Верхний этаж центра дополнен ресторанами и верандами с панорамным видом на пешеходный бульвар с сухим фонтаном.

Пространство ОМА дополняет зеленая территория с амфитеатром и ландшафтными решениями: высажено около 12 видов растений, среди которых можжевельник, боярышник и ива. Проект создает среду для отдыха, спорта и событий, превращая торговый центр в часть повседневной жизни района.

Локация усиливает статус проекта: здание расположено по адресу: Очаковское шоссе, 3А, всего в 50 метрах от станции метро «Аминьевская» Большой кольцевой линии и рядом с ключевыми магистралями запада Москвы — проспектом Генерала Дорохова и Мичуринским проспектом. Панорамный пассаж связывает центр с транспортным узлом и жилым кварталом, обеспечивая прямую интеграцию в городскую среду. Управление объектом взяла на себя компания CORE.XP, признанный игрок на рынке комплексного управления современными многофункциональными объектами.

«Запад Москвы становится новой точкой деловой и общественной активности, и ОМА символизирует это движение. Центр объединил торговые и гастрономические пространства, зоны отдыха и событийную программу, чтобы стать частью повседневной жизни горожан», — отметила директор по управлению недвижимостью CORE.XP Наталья Афанасова.

Площадь здания составляет 17,9 тыс. кв. м, арендопригодная 8,1 тыс. кв. м. Современный облик фасадов с панорамным остеклением и вечерней подсветкой уже отмечен премией Мэра Москвы за лучшее архитектурно-градостроительное решение торгово-офисного объекта. В составе проекта — четыре наземных этажа и двухуровневая подземная парковка на 135 машиномест.


Categories
Главная

На западе Москвы открывается новый комьюнити-центр ОМА

Новый объект станет частью Матвеевского кластера, объединяющего жилые кварталы ПИК, благоустроенные общественные пространства, социальную и деловую инфраструктуру.

В рамках праздничного открытия запланированы: музыка, квизы, конкурсы и даже бумажная дискотека. На месте будут работать фуд-зоны и лаунджи, арендаторы проведут зажигательные тренировки по зумбе, мастер-классы по приготовлению роллов и дегустацию горячих напитков.

С первых дней работы в центре начнут функционировать супермаркет федеральной сети, туристическое агентство, магазины товаров для дома и интерьерные студии. Верхний этаж центра дополнен ресторанами и верандами с панорамным видом на пешеходный бульвар с сухим фонтаном.

Пространство ОМА дополняет зеленая территория с амфитеатром и ландшафтными решениями: высажено около 12 видов растений, среди которых можжевельник, боярышник и ива. Проект создает среду для отдыха, спорта и событий, превращая торговый центр в часть повседневной жизни района.

Локация усиливает статус проекта: здание расположено по адресу: Очаковское шоссе, 3А, всего в 50 метрах от станции метро «Аминьевская» Большой кольцевой линии и рядом с ключевыми магистралями запада Москвы — проспектом Генерала Дорохова и Мичуринским проспектом. Панорамный пассаж связывает центр с транспортным узлом и жилым кварталом, обеспечивая прямую интеграцию в городскую среду. Управление объектом взяла на себя компания CORE.XP, признанный игрок на рынке комплексного управления современными многофункциональными объектами.

«Запад Москвы становится новой точкой деловой и общественной активности, и ОМА символизирует это движение. Центр объединил торговые и гастрономические пространства, зоны отдыха и событийную программу, чтобы стать частью повседневной жизни горожан», — отметила директор по управлению недвижимостью CORE.XP Наталья Афанасова.

Площадь здания составляет 17,9 тыс. кв. м, арендопригодная 8,1 тыс. кв. м. Современный облик фасадов с панорамным остеклением и вечерней подсветкой уже отмечен премией Мэра Москвы за лучшее архитектурно-градостроительное решение торгово-офисного объекта. В составе проекта — четыре наземных этажа и двухуровневая подземная парковка на 135 машиномест.


Categories
Главная

К 2029 году рынок торговой недвижимости Москвы может пополниться более 200 тыс. кв. м новых районных торговых центров

217 тыс. кв. м районных торговых центров анонсировано девелоперами к открытию в 2025-2029 гг.

Предложение районных торговых центров к 2029 г., тыс. кв. м

фото: К 2029 году рынок торговой недвижимости Москвы может пополниться более 200 тыс. кв. м новых районных торговых центров

Основной объём предложения к 2029 году, как ожидается, будет сосредоточен в таких административных округах, как Северо-Восточный, Южный, Юго-Западный, а также Северный. Основной объем предложения районных ТЦ по площади сегодня расположен в Северо-Восточном, Южном, Северном и Юго-Западном административных округах, при этом самая высокая обеспеченность районными торговыми центрами отмечается в настоящее время в Зеленоградском, Северном и Северо-Восточном районах столицы.

Обеспеченность районными ТЦ по административным округам Москвы, сентябрь 2025 г.

фото: К 2029 году рынок торговой недвижимости Москвы может пополниться более 200 тыс. кв. м новых районных торговых центров

Ключевыми драйверами тренда на рост строительства районных торговых центров являются программа комплексного развития территорий (КРТ), общая стратегия развития полицентричности города, а также насыщение рынка крупными торговыми объектами. Потребительское поведение также претерпело изменения за последние годы: спрос устойчиво смещался в сторону онлайн покупок через пункты выдачи маркетплейсов, торговых пространств в многофункциональных комплексах (МФК) и магазинов «у дома».

На структурное изменение на рынке также повлияла пандемия, рост популярности онлайн-сервисов доставки, уход международных сетей, СВО и общее замедление экономики.

Статистика наглядно подтверждает эти изменения. Если в 2023 году доля районных ТЦ в общем объеме ввода составляла 28%, то в 2024 году она выросла до 63%. Сегодня она составляет 71% (январь-сентябрь 2025 г.). Таким образом, районные центры сегодня формируют значительный объем открытий.


Categories
Главная

Открытия торговых центров Москвы с начала года демонстрируют уверенный рост

С начала 2025 года по сентябрь включительно в Москве было введено 91,1 тыс. кв. м новых ТЦ, что на 10,4% превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Количество открытых объектов также выросло, на 33% – с 6 до 8 торговых центров.

Объёмы открытий торговых центров в Москве 2010-2025 гг., тыс. кв. м

фото: Открытия торговых центров Москвы с начала года демонстрируют уверенный рост

Примечательно, что большинство объектов, открытых c начала года, — 71% — приходится на районные торговые центры, в то время как на окружной формат – 29% (по арендуемой площади). Эта структура открытий наглядно иллюстрирует тренд на районный формат в строительстве торговых центров Москвы.

Распределение открытий торговых центров Москвы по форматам, согласно анонсам девелоперов, 2025 г.

фото: Открытия торговых центров Москвы с начала года демонстрируют уверенный рост

Ожидается, что данная тенденция получит свое развитие и по итогам 2025 г. Согласно анонсам девелоперов, общий объем введенных торговых площадей за 2025 г. в столице может достигнуть 197,2 тыс. кв. м. Районный формат будет лидировать в статистике – на него придется 36% всех новых объектов, что также демонстрирует обозначенную ранее тенденцию. Доли окружного и регионального форматов составят 33% и 31% соответственно.

Столь активное развитие районных торговых центров обусловлено определенным комплексом факторов. С одной стороны, на более активный девелопмент повлияла прямая экономическая мотивация девелоперов. Масштабные городские программы, такие, как создание Мест приложения труда (МПТ) и Комплексное развитие территорий (КРТ), создали для застройщиков прямые стимулы для строительства новых торговых центров, интегрированных в многофункциональные и жилые комплексы. Так, программа МПТ предлагает девелоперам льготные условия — снижение стоимости земельных участков или упрощенные процедуры согласования при создании новых рабочих мест и объектов коммерческой инфраструктуры рядом с жилым комплексом.

Этому тренду также способствовало общее насыщение московского рынка крупными объектами регионального и суперрегионального уровня. Помимо этого, современная модель потребительского поведения ориентирована на e-commerce, где пункты выдачи, локальные торговые пространства в МФК и магазины «у дома» являются главными точками притяжения и совершения покупок.

География открытий торговых центров претерпела некоторые изменения. Наиболее заметна динамика в Южном и Центральном округах: если за первые девять месяцев прошлого года новых ТЦ там не было, то за тот же период 2025 г. их доля составила 19% и 17% от общей введённой площади соответственно. Наибольшую активность проявил Северо-Восточный округ — на него пришлось 37% всех новых площадей, что на 13% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

За первые девять месяцев 2025 года средняя площадь новых торговых центров сократилась на 9,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 12,4 тыс. кв. м. Такая динамика демонстрирует упомянутое ранее изменение в стратегии девелоперов: вместо торговых центров крупного формата предпочтение всё чаще отдаётся компактным, многофункциональным объектам районного формата.


Categories
Главная

Открытие Национального космического центра назвали сигналом укрепления позиций России в космосе

Открытие Национального космического центра (НКЦ) в Москве стало мощным символом решимости России укреплять свои позиции в космической отрасли. Такое мнение высказал командир отряда космонавтов Роскосмоса Олег Кононенко.

Как сообщает информационное агентство ТАСС, центр, торжественно открывшийся 13 сентября, представляет собой масштабный комплекс зданий общей площадью 257 тысяч квадратных метров. Его архитектурной доминантой стала 47-этажная башня высотой 288 метров, стилизованная под ракету на старте. По словам Кононенко, это футуристичное сооружение носит символический характер, демонстрируя готовность страны отвечать на вызовы времени.

Практическая значимость проекта заключается в консолидации ключевых предприятий ракетно-космической отрасли. В стенах НКЦ разместятся более 30 организаций, включая головные конструкторские бюро, научно-исследовательские институты и офисы корпорации «Роскосмос». Общая численность сотрудников центра составит около 10 тысяч человек.

Как подчеркнул Кононенко, главная цель создания центра — достижение синергии за счет объединения ведущих специалистов и организаций в едином пространстве. Ожидается, что это коренным образом улучшит взаимодействие между предприятиями, сократит время на согласование проектов и ускорит принятие важных решений, что принесет практическую пользу для развития всей отечественной космической промышленности, делится источник.

Как отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов, создание Национального космического центра представляет собой важный этап в развитии отечественной космической программы. Объединение научных, проектных и производственных организаций в едином комплексе способствует укреплению кооперационных связей и оптимизации процессов управления отраслью. Консолидация интеллектуального потенциала в рамках единого пространства создает благоприятные условия для генерации новых идей и ускоренной реализации перспективных проектов.

фото: Открытие Национального космического центра назвали сигналом укрепления позиций России в космосе


Categories
Главная

Панчакарма. Керала-Москва: древняя аюрведа в сердце мегаполиса

Осень в мегаполисе всегда приходит неожиданно. Вчера воздух был наполнен теплом и солнцем, а сегодня в нём уже сквозит прохлада и усталость. Именно в такие переходные периоды организм особенно уязвим. В аюрведе осень считается идеальным временем для панчакармы — практики очищения и восстановления, которая помогает укрепить иммунитет и войти в новый сезон энергичными и здоровыми.

Что такое панчакарма

Слово «панчакарма» переводится как «пять действий». Это целый комплекс процедур, направленных на мягкое очищение организма и восстановление баланса дош. В классической аюрведе он включает масляные массажи, паровые процедуры, промасливание, очищающие техники. Всё это помогает освободить тело от токсинов, улучшить обмен веществ, снять напряжение и вернуть лёгкость.

В центре «Керала» в Москве панчакарма адаптирована под ритм городской жизни. Панчакарма здесь — это не просто набор процедур, а целая система, требующая времени и внимания. Да, процесс нельзя назвать поверхностным или простым: он включает в себя глубокую работу с телом и внутренними системами. Но именно в этом и заключается его ценность.

Каждая программа начинается с диагностики у доктора аюрведы, который определяет реальные потребности организма и назначает процедуры и масла так, чтобы результат был ощутимым и устойчивым. Это труд, который оправдывает себя: очищение даёт силы, здоровье и ясность, а эффект ощущается ещё долго после завершения курса.

фото: Панчакарма. Керала-Москва: древняя аюрведа в сердце мегаполиса

Почему панчакарма — это больше, чем уход

Для многих гостей «Кералы» панчакарма становится настоящим открытием. В отличие от привычных методов лечения или ухода за телом, здесь речь идёт не о признаках, а о глубинной работе с самим источником дисбаланса. Когда организм очищается, он словно «вспоминает» свою природную способность к возрождению.

Эта практика не ограничивается снятием симптомов. Она работает с первопричинами, помогая организму «вспомнить» свою способность к самовосстановлению. Помимо массажей и паровых процедур, важное место занимают дыхательные практики, использование лекарственных масел для промасливания, очищающие техники для ЖКТ и мягкие рекомендации по питанию.

Результат — не только расслабление, но и профилактика множества заболеваний. Панчакарма укрепляет иммунитет, помогает нормализовать сон, улучшает пищеварение и работу суставов. Она замедляет процессы старения, поддерживает женское и мужское здоровье, а главное — возвращает энергию и ясность ума.

Люди, которые попробовали это описывают панчакарму как состояние внутреннего перезапуска: в теле появляется энергия, в голове — ясность, а в душе — спокойствие. И всё это без лекарств, без химических препаратов, только благодаря мудрости природы и аюрведическим традициям.

фото: Панчакарма. Керала-Москва: древняя аюрведа в сердце мегаполиса

Отзывы пациентов

Многие гости «Кералы» отмечают, что именно панчакарма изменила их отношение к здоровью. Алла К. рассказывает, что пришла в центр с последствиями вируса и хроническим кашлем: «Доктор избавил меня от проблемы всего за полтора месяца. После этого я прошла панчакарму и смогла укрепить иммунитет, перестала часто болеть и обрела стабильность в женском здоровье. Это ощущалось как начало новой жизни».

Вот еще человек делится своим опытом: «Панчакарма — это особенная программа. Атмосфера умиротворения, гармонии и покоя. После курса чувствуешь мощнейшую циркуляцию энергии, лицо светится, а тело словно обновилось».

Есть и более краткие впечатления: «Один курс панчакармы помог избавиться от хронической усталости и вернуть бодрость. Организм почувствовал лёгкость, а мысли стали спокойными».

Аутентичность в центре «Керала»

В Москве центр «Керала» заслуженно считается главным проводником этой практики. Здесь работают врачи, которые приехали из Кералы — индийского штата, где аюрведа является частью повседневной жизни. У каждого доктора — годы практики, университетская подготовка и глубокое знание текстов, которые легли в основу классической медицины Индии.

Особое внимание уделяется подлинности процедур: используются масла, приготовленные в Коттакале (одном из старейших аюрведических центров Индии), а также только те техники, которые соответствуют древним канонам. Это значит, что гости центра получают именно ту панчакарму, которую веками практиковали в Южной Индии.

фото: Панчакарма. Керала-Москва: древняя аюрведа в сердце мегаполиса

Путь к гармонии

Панчакарма в центре «Керала» — это аутентичная практика, проводимая опытными докторами из Индии. Масла и препараты готовятся по старинным рецептам, а каждая процедура сохраняет традиции, проверенные тысячелетиями.

В аюрведе всё начинается с очищения организма. Панчакарма — это не уход за телом в привычном смысле слова, а фундамент здоровья, особенно в условиях современной экологии, питания и постоянных стрессов. Именно поэтому её рекомендуют проходить как профилактику хотя бы раз в год, а в некоторых случаях — и дважды.

Для аюрведических врачей панчакарма — отправная точка любой терапии, если речь не идёт об остром заболевании. Сначала организм очищается, освобождается от токсинов и внутренних перегрузок, и только затем лечение или восстановление становится по-настоящему эффективным.

Это система, проверенная тысячелетиями, которая помогает не просто избежать болезней, но и сохранить энергию, молодость и ясность ума. Именно поэтому панчакарму стоит рассматривать как обязательный элемент заботы о себе — такую же естественную практику, как ежегодное обследование.


Categories
Главная

Осенний шопинг: топ-5 новостроек рядом с крупнейшими ТЦ Москвы

Эксперты жилого направления CORE.XP определили топ-5 наиболее крупных торгово-развлекательных центров Москвы и проанализировали предложения в новостройках рядом с ними.

Самым крупным торговым центром не только в России, но и в Европе сегодня является «Авиапарк». Его площадь составляет 400 тысяч кв. м. Он расположен рядом со станцией метро «ЦСКА» Большой кольцевой линии в перспективном районе Хорошевский, который активно развивается как новый деловой центр, конкурируя с «Москва-Сити». Спрос на жилье здесь активно растет. В непосредственной близости от торгового центра реализуются несколько жилых комплексов. Так, в премиальном Prime Park цены на квартиры площадью 56 кв. м стартуют от 42 млн руб. В жилом квартале бизнес-класса INDY Towers студия площадью 21 кв. м предлагается за 21 млн руб. В соседнем Беговом районе с удобным пешеходным доступом к «Авиапарку» цены на студии варьируются от 19 до 24 млн руб.

В самом центре деловой активности столицы, в Пресненском районе вблизи небоскребов ММДЦ «Москва-Сити» находится торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити» общей площадью 283 700 кв. м. Он имеет выходы к метро «Деловой центр» и «Москва-Сити». Цены на квартиры и апартаменты в данной локации стартуют от 800 тыс. руб. за кв. м.Например, в апартаментах премиум-класса Neva Towers и Moscow Towers минимальная стоимость квартиры составляет 44 млн руб. Более доступные варианты предлагаются в жилых комплексах бизнес-класса Headliner — от 320 тыс. руб. за кв. м и «Шелепиха» — от 16 млн руб. за лот.

В рейтинг наиболее крупных торгово-развлекательных центров Москвы вошел Columbus общей площадью 277 000 кв. м в районе Центральное Чертаново рядом с метро «Пражская». В районе мало новостроек. Ближайший крупный жилой проект — Parkside. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 400 тыс. руб. за кв. м, а студию площадью 20 кв. м можно приобрести за 10,4 млн руб.

Четвертую позицию рейтинга занял «Метрополис» в районе Войковский общей площадью 209 тысяч кв. м. Он удобно расположен вблизи станции метро «Войковская» и имеет прямой выход к станции МЦК «Балтийская». Сегодня в шаговой доступности от торгового центра строятся два жилых комплекса бизнес-класса — «Level Войковская» и Injoy. В первом цены квартиры начинаются от 16 млн руб., а сдача запланирована на конец 2027 года. Во втором стоимость квартиры стартует от 17,8 млн руб., а ввод в эксплуатацию предусмотрен в конце 2028 года.

Замыкает топ-5 торгово-развлекательный центр «Филион» общей площадью 128 000 кв. м. Он находится в районе Филевский парк, между двумя станциями метро — «Фили» и «Багратионовская». В непосредственной близости расположены премиальные небоскребы Famous, где цена квартир начинается от 29 млн руб., и жилой комплекс «River Park Кутузовский», где средняя стоимость одного кв. м превышает 1 млн руб. Более доступные варианты предлагаются в жилых комплексах «Барклая 6» (от 17 млн руб. за лот) и «Береговой» с панорамными видами на Москву-реку (от 24 млн руб. за лот).

Как отмечают эксперты жилого направления CORE.XP, собственные торгово-развлекательные центры в составе жилых комплексов встречаются довольно редко. Это наиболее сложные объекты в сфере коммерческой недвижимости, требующие профессионального управления.

«Для успешного опыта необходимы глубокая экспертиза, навыки формирования пула арендаторов и эффективное взаимодействие с ними, грамотного зонирования и управления большими потоками посетителей, а также умелая и безопасная эксплуатация», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Наличие торгово-развлекательной инфраструктуры рядом с жилыми комплексами по-разному влияет на формирование цен на недвижимость и спрос на нее со стороны покупателей.

«В сегменте бизнес- и комфорт-класса соседство с торговыми центрами повышает привлекательность жилья, создавая удобство и комфорт ежедневной жизни и дополнительные возможности досуга и развлечений. В проектах, находящихся в шаговой доступности от торговых центров, цены на квартиры и спрос обычно выше. В сегменте элитного жилья покупатели предпочитают жить подальше от шумных торговых центров, избегая многолюдности и скопления транспорта и отдавая предпочтение уединению и приватности проживания», — говорит Екатерина Ломтева.


Пользовательское соглашение

Опубликовать