Categories
Главная

На западе Москвы открывается новый комьюнити-центр ОМА

Новый объект станет частью Матвеевского кластера, объединяющего жилые кварталы ПИК, благоустроенные общественные пространства, социальную и деловую инфраструктуру.

В рамках праздничного открытия запланированы: музыка, квизы, конкурсы и даже бумажная дискотека. На месте будут работать фуд-зоны и лаунджи, арендаторы проведут зажигательные тренировки по зумбе, мастер-классы по приготовлению роллов и дегустацию горячих напитков.

С первых дней работы в центре начнут функционировать супермаркет федеральной сети, туристическое агентство, магазины товаров для дома и интерьерные студии. Верхний этаж центра дополнен ресторанами и верандами с панорамным видом на пешеходный бульвар с сухим фонтаном.

Пространство ОМА дополняет зеленая территория с амфитеатром и ландшафтными решениями: высажено около 12 видов растений, среди которых можжевельник, боярышник и ива. Проект создает среду для отдыха, спорта и событий, превращая торговый центр в часть повседневной жизни района.

Локация усиливает статус проекта: здание расположено по адресу: Очаковское шоссе, 3А, всего в 50 метрах от станции метро «Аминьевская» Большой кольцевой линии и рядом с ключевыми магистралями запада Москвы — проспектом Генерала Дорохова и Мичуринским проспектом. Панорамный пассаж связывает центр с транспортным узлом и жилым кварталом, обеспечивая прямую интеграцию в городскую среду. Управление объектом взяла на себя компания CORE.XP, признанный игрок на рынке комплексного управления современными многофункциональными объектами.

«Запад Москвы становится новой точкой деловой и общественной активности, и ОМА символизирует это движение. Центр объединил торговые и гастрономические пространства, зоны отдыха и событийную программу, чтобы стать частью повседневной жизни горожан», — отметила директор по управлению недвижимостью CORE.XP Наталья Афанасова.

Площадь здания составляет 17,9 тыс. кв. м, арендопригодная 8,1 тыс. кв. м. Современный облик фасадов с панорамным остеклением и вечерней подсветкой уже отмечен премией Мэра Москвы за лучшее архитектурно-градостроительное решение торгово-офисного объекта. В составе проекта — четыре наземных этажа и двухуровневая подземная парковка на 135 машиномест.


Categories
Главная

На западе Москвы открывается новый комьюнити-центр ОМА

Новый объект станет частью Матвеевского кластера, объединяющего жилые кварталы ПИК, благоустроенные общественные пространства, социальную и деловую инфраструктуру.

В рамках праздничного открытия запланированы: музыка, квизы, конкурсы и даже бумажная дискотека. На месте будут работать фуд-зоны и лаунджи, арендаторы проведут зажигательные тренировки по зумбе, мастер-классы по приготовлению роллов и дегустацию горячих напитков.

С первых дней работы в центре начнут функционировать супермаркет федеральной сети, туристическое агентство, магазины товаров для дома и интерьерные студии. Верхний этаж центра дополнен ресторанами и верандами с панорамным видом на пешеходный бульвар с сухим фонтаном.

Пространство ОМА дополняет зеленая территория с амфитеатром и ландшафтными решениями: высажено около 12 видов растений, среди которых можжевельник, боярышник и ива. Проект создает среду для отдыха, спорта и событий, превращая торговый центр в часть повседневной жизни района.

Локация усиливает статус проекта: здание расположено по адресу: Очаковское шоссе, 3А, всего в 50 метрах от станции метро «Аминьевская» Большой кольцевой линии и рядом с ключевыми магистралями запада Москвы — проспектом Генерала Дорохова и Мичуринским проспектом. Панорамный пассаж связывает центр с транспортным узлом и жилым кварталом, обеспечивая прямую интеграцию в городскую среду. Управление объектом взяла на себя компания CORE.XP, признанный игрок на рынке комплексного управления современными многофункциональными объектами.

«Запад Москвы становится новой точкой деловой и общественной активности, и ОМА символизирует это движение. Центр объединил торговые и гастрономические пространства, зоны отдыха и событийную программу, чтобы стать частью повседневной жизни горожан», — отметила директор по управлению недвижимостью CORE.XP Наталья Афанасова.

Площадь здания составляет 17,9 тыс. кв. м, арендопригодная 8,1 тыс. кв. м. Современный облик фасадов с панорамным остеклением и вечерней подсветкой уже отмечен премией Мэра Москвы за лучшее архитектурно-градостроительное решение торгово-офисного объекта. В составе проекта — четыре наземных этажа и двухуровневая подземная парковка на 135 машиномест.


Categories
Главная

Покупаем недвижимость за рубежом — топ-5 советов от брокеров

Интерес российских инвесторов к зарубежной недвижимости в 2025 году показывает уверенный рост. При этом покупка недвижимости за рубежом требует тщательной подготовки и учета множества деталей. Эксперты CORE.XP выделили пять важных шагов, которые позволят минимизировать риски и сложности, а также обеспечат успешное заключение сделки.

Определение целей покупки

Прежде чем купить недвижимость за границей, необходимо иметь четкое понимание цели ее приобретения. Это могут быть инвестиции для получения дохода от перепродажи или сохранение сбережений, получение иммиграционного статуса, покупка для смены места жительства и личного проживания или комбинированный вариант. Цель покупки будет являться основой для дальнейших действий: позволит выбрать страну, город, тип объекта и определить бюджет.

Поиск надежного партнера

Сотрудничество с профессиональным брокером или экспертом по зарубежной недвижимости значительно упрощает процесс покупки. Квалифицированный специалист поможет подобрать оптимальные варианты исходя из целей и бюджета покупки, проанализирует состояние объекта, его расположение и инфраструктуру, проверит юридическую чистоту объекта и застройщика, поможет с оформлением документов и налоговыми вопросами.

Проверка надежности объекта и застройщика

Перед покупкой зарубежной недвижимости необходимо убедиться в благонадежности объекта или компании-застройщика, проверить его историю и репутацию. Крупные агентства недвижимости часто проводят юридическую экспертизу, что снижает риски для покупателя и позволяет предотвратить многие проблемы в будущем.

Уточнение деталей оплаты и наличия дополнительных расходов

При покупке недвижимости за границей необходимо заранее выяснить все условия сделки: потребуется ли иммиграционный статус для покупки, нужно ли открывать банковский счет в стране, возможна ли оплата в рублях, а также какие комиссии взимаются за переводы. Кроме этого, важно учитывать не только стоимость самого объекта, но и дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование, а также расходы на обслуживание и коммунальные платежи.

Решение вопросов наследственного права

Процедура передачи в наследство зарубежных активов связана с массой особенностей и юридических тонкостей. В разных странах — разные сроки вступления в наследство, а при отсутствии завещания недвижимость может отойти в казну государства. Поэтому важно заранее позаботиться о защите активов и интересов близких и после покупки недвижимости проконсультироваться с брокером или юристом по вопросу оформления международного наследства и составления завещания.

«Инвестиции в зарубежную недвижимость сегодня остаются привлекательным, но сложным инструментом. При подборе недвижимости за рубежом крайне важен анализ рынка, который поможет выбрать объект, соответствующий целям покупки (инвестиции, собственное проживание, получение иммиграционного статуса) и бюджету. Чтобы минимизировать риски и обеспечить выгодную сделку, профессиональные эксперты изучают рыночные тренды, проверяют юридическую чистоту объектов и застройщиков, анализируют финансовые аспекты и законодательство страны, включая вопросы наследственного права»,комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.


Categories
Главная

Предложение офисов на продажу в Москве достигло рекордной отметки в 4 млн кв. м

Значительный рост предложения обусловлен активным новым строительством и изменением стратегий девелоперов, ориентированных на прямые продажи вместо арендных моделей.

88% всего доступного предложения (3,4 млн кв. м) сосредоточено в объектах нового строительства с датой ввода в эксплуатацию до 2030 года. При этом 65% от этого объема составляют проекты, которые выйдут на рынок после 2028 года.

В сегменте готовых зданий доступно лишь 0,5 млн кв. м, что подчеркивает дефицит предложения в существующих объектах.

Как уже было упомянуто, основной причиной рекордного объема предложения стало изменение в стратегии девелоперов при реализации новых объектов: 68% (105 из 155) всех новых офисных объектов реализуются через продажу. А компании, в свою очередь, в условиях дефицита свободного арендного предложения и вслед за этим выросших практически вдвое ставок аренды, вынуждены приобретать офисы под собственные нужды. Это выгодно и для девелоперов, которые хотят быстрее реализовать площади в своих проектах, и для конечных пользователей с инвесторами, которые заинтересованы в сохранении своего капитала в объектах коммерческой недвижимости.


Categories
Главная

Как продать коммерческую недвижимость в 2024 году: главные тренды рекламы

Как продают и продвигают офисы, бизнес-центры, склады и другие коммерческие объекты в 2024 году? Рынок рекламы недвижимости резко изменился: стандартные площадки уже не дают нужный результат. В материале Biznes-Kompleks.ru собраны 5 ключевых трендов, которые уже работают на сделки.


📌 Вот кратко о главном:


1. Переход от «площади» к «ценности для бизнеса»

Покупателям важны не характеристики объекта, а его бизнес-смысл. Клиенты выбирают локации, которые помогают расти, экономить или масштабироваться.


2. Цифровой маркетинг вместо ожиданий

Без SEO, таргета, контекстной рекламы и LP сегодня почти невозможно найти качественного арендатора или покупателя. Особенно, если объект нестандартный.


3. Профессиональная визуализация

360-тур, ролик с дрона, инфографика по планировкам и видео с архитектором — необходимый минимум, чтобы объект вообще начали рассматривать.


4. Система, а не случай

Успешные маркетинговые кампании работают по воронкам. Разовый запуск больше не эффективен — только полное сопровождение: от позиционирования до аналитики лида.


фото: Как продать коммерческую недвижимость в 2024 году: главные тренды рекламы


5. Персонализация общения

Онлайн-просмотры, рассылки с подборками, гибкие коммерческие предложения и живое сопровождение стали стандартом на рынке.


фото: Как продать коммерческую недвижимость в 2024 году: главные тренды рекламы

🔥 В ближайшие годы объект будет продавать: «искусственный интеллект + экспертность + честная история»


Полная статья — у нас на сайте:

👉 https://biznes-kompleks.ru/analitika/trendy-v-reklame-kommercheskoj-nedvizhimosti-kak-effektivno-prodat-obekt-v-2024-godu/


💬 Вопрос в редакцию: Как вы продвигаете ваши объекты? Присылайте кейсы — опубликуем самые интересные!


— Biznes-Kompleks.ru

Онлайн-ресурс о коммерческой недвижимости и строительстве


📥 Подписаться на дайджест: https://biznes-kompleks.ru/



Пользовательское соглашение

Опубликовать