Categories
Главная

Исчезнувшие города. 5 самых интересных заброшенных поселений России

Владимир Виноградов, президент Pro-Vision, автор сообщества Vinogradov.story, для championat.ru:

В России найдется немало мест, где когда-то кипела жизнь, а теперь – тишина, скрип пустых домов и ветшающие вывески. Некоторые из этих населённых пунктов были оставлены из-за перемен в экономике, другие – из-за суровой природы, которая отвоевала своё. Расскажу о пяти впечатляющих заброшенных локациях, в которых сохранилась атмосфера минувших эпох.

Чаронда, Вологодская область

На берегу озера Воже, в дебрях Вологодчины, затерялась древняя Чаронда – когда-то важный торговый речной порт. Основанная в XIII веке, она была частью Беломорского пути, затем перешла в опричнину, долгое время считалась богатым и процветающим селом. Но сегодня в Чаронде пусто: последние жители покинули ее больше 10 лет назад. О былом величии напоминают добротные заброшенные постройки, поросшие травой улицы, перекошенные резные избы и величественный храм Иоанна Златоуста, даже в руинах вызывающий благоговение. В Чаронду не так просто попасть – только по воде или по льду на снегоходе. Зато для фотографов, любителей тишины и атмосферы «русского Сайлент Хилла» это место по-настоящему уникальное.


Иультин, Чукотка

В самом сердце Чукотки стоит Иультин – город-призрак в бескрайних сопках. Он появился в 1950-х как центр добычи олова и вольфрама. Стройка велась в рекордные сроки: посреди вечной мерзлоты появились шахты, дома, школы, аэродром и железная дорога. В 1995 году добычу признали нерентабельной, и Иультин стремительно опустел. Сегодня здесь остались лишь руины советского индустриального оптимизма: ржавеющая техника, пустые панельки и рельсы, ведущие в никуда. Приезжать в поселок непросто: необходимы сложная логистика и хорошая подготовка. Но тех, кто добирется, ждет завораживающая сцена заброшенного города среди арктической тундры.


Поселки Воркутинского кольца, Республика Коми

Вокруг Воркуты разбросано несколько шахтных поселков – бывшие поселения горняков, образующие, по аналогии с круговой автотрассой, Воркутинское кольцо. Большинство из них брошены, часть – вымершие почти полностью. Шахты закрывались одна за другой в 1990-е и 2000-е годы. Сейчас в этих поселках – покрытые инеем панельные дома, детские площадки под метровым слоем снега, обсыпающиеся мозаики советских ДК и гнетущая атмосфера упадка. Места мрачные, но гипнотизирующие. Особенно интересны поселки Заполярный, Комсомольский, Советский, Рудник – там можно побродить по улицам, где когда-то кипела жизнь, и увидеть, как северная природа медленно возвращает себе былую силу. Этакий сталкер-туризм в белоснежном сеттинге.


Алыкель, Красноярский край

Алыкель – это бывший военный аэродром и поселок недалеко от Норильска. Когда-то он обслуживал местный аэропорт, имел жилые дома и среднюю школу. После сокращения гарнизона и прекращения регулярных рейсов в 1990-х Алыкель быстро опустел. Сегодня это настоящая арктическая зона отчуждения: дома стоят целыми, но пустыми, мебель осталась на местах, а в некоторых квартирах сохранились даже книги и посуда. Особое впечатление производит взлётно-посадочная полоса, покрытая мхом, ведущая в белёсый горизонт. Доехать сюда можно только через Норильск, а попасть – по договоренности с местными проводниками. Алыкель – одно из самых "законсервированных" и нетронутых заброшенных мест России, который выглядит очень нетипично – одновременно как «заброшка» и «недострой».


Верхняя Губаха, Пермский край

Верхняя Губаха была шахтерским посёлком, основанным ещё в XIX веке. В советское время здесь бурно развивалась угольная промышленность, но в 1980-х поселок стал стремительно пустеть. Сейчас это лабиринт заброшенных домов, заросших улиц и руинизированных остатков социальных объектов. На фоне Уральских гор и хвойных лесов дома без окон выглядят очень кинематографично: в последние годы сюда стали приезжать не только исследователи, но и режиссеры: именно в Верхней Губахе снимался фильм "Сердце Пармы" и хоррор-сериал "Территория".




Categories
Главная

«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье

Коттеджный поселок «Снегири Поляна» расположен в живописном и экологически чистом Истринском районе Московской области.

фото: «Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье

Ход строительства

В середине июня 2024 года была произведена заливка последних плит первых этажей. При изготовлении фундамента забивается 32 сваи на глубину 4 метра. На свайное поле монтируется и заливается ростверк шириной 400 мм и высотой 1200 мм. На ростверк заливается плита с двойным армированием толщиной 200 мм.

фото: «Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье

На последних пяти домах первой очереди завершены работы по установке горизонтальной опалубки для бетонирования плит перекрытий вторых этажей, и сейчас производится бетонирование этих плит.

На девяти домах первой очереди строительства закончены работы по монтажу металлочерепицы на крышных конструкциях. Дома приобретают вид согласно проектной документации.

фото: «Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье

Параллельно с этим выполняются работы по утеплению фасадов домов утеплителем и подготовка к армированию фасадов для монтажа дагестанского камня.

Инфраструктура

В течение полутора месяцев первый и второй дома в коттеджном поселке «Снегири Поляна» будут готовы и поставлены на кадастровый учёт. Дома сдаются новым владельцам с отделкой фасада дагестанским камнем, установленными межкомнатными перегородками и введенными в дом коммуникациями: вода (индивидуальная скважина), канализация (свой септик), 15 кВт электроэнергии, ввод газа. Также в доме устанавливается газовый котел и разводка отопления дома.

Дом может быть отделан под ключ по дополнительной согласованной смете, по желанию покупателя. Земельный участок относится к категории ИЖС. Дорога до поселка покрыта асфальтом.

В Снегири есть школы и детский сад, а также магазины «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси» и сыроварня Олега Сироты. Есть банкомат Сбербанка.

Чтобы добраться до Москвы, можно проехать по Волоколамскому шоссе на 25 км, по Новорижскому шоссе и ЦКАД на 50 км.

Вы можете заказать осмотр дома на сайте SNEGIRI.SU в любое время.

Дома в поселке ждут своих владельцев!


С уважением,

Пресс-служба

ООО «Снегири Инвестор Групп»


Categories
Главная

«Метриум»: Самые доступные дома в элитных поселках Рублевки стоят 98 млн рублей

Стоимость самых дешевых домов с участками на вторичном рынке в элитных поселках Рублевки в 102 раза ниже, чем максимально дорогих. Бюджет покупки коттеджа с участком на данном направлении начинается от 98 млн рублей. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о рублевских поселках с наиболее доступными коттеджами.

Рублевкой называется фешенебельная локация к западу от столицы, в Одинцовском районе Подмосковья, вдоль Рублево-Успенского, а также Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе. Брокеры условно делят ее на ближнюю (0-12 км), среднюю (12-25 км) и дальнюю Рублевку (25-30 км).

На всех отрезках трассы есть поселки с относительно недорогими ликвидными домами – стоимостью от 98 млн рублей. Их площадь колеблется от 300 кв. м до 500 кв. м. Но следует учитывать, что размер коттеджа – не главная составляющая себестоимости лота. Также на вторичном рынке Рублевки можно встретить доступные дома с бюджетом покупки от 80 млн рублей за пределами поселков, например, в садовых некоммерческих товариществах, однако их инвестиционная привлекательность невелика.

«Доступная стоимость ряда домов с участками в престижных поселках Рублевки связана с их длительным сроком экспозиции из-за того, что они были переоценены в свое время, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Однако сейчас цены приведены к рыночным. Как правило, эти объекты находятся в хорошем состоянии, но все-таки подвержены амортизации и не в полной мере отвечают модным трендам. Вместе с тем у них есть и несомненные плюсы. В первую очередь речь идет о расположении в обжитых проверенных локациях. Кроме того, почти вся земля рядом с ними занята, так что в ближайшей перспективе покупателям не придется жить по соседству со стройкой».


«Лесные дали»

Min бюджет покупки: 98 млн рублей

Расстояние от МКАД: 30 км

«Лесные дали» является самым доступным поселком на Рублевке. Минимальный бюджет покупки здесь составляет 98 млн рублей. Поселок основан в 2010 году, включает 70 домовладений. Он находится на территории лесной части, выходящей к Москве-реке, граничит с санаторием Управления делами Президента. Недалеко от «Лесных далей» проходит скоростная трасса.

«Шульгино ГП-4»

Min бюджет покупки: 100 млн рублей

Расстояние от МКАД: 7 км

Поселок «Шульгино ГП-4» основан в 2000 году. Здесь можно приобрести самые доступные дома на Ближней Рублевке – стоимостью от 100 млн рублей. Количество домовладений в поселке – 90. «Шульгино ГП-4» расположен посреди соснового бора. На территории поселка прекрасно развита система здравоохранения и оздоровления, включающая клиники, салоны красоты и SPA-центра.


«Лесной простор»

Min бюджет покупки: 110 млн рублей

Расстояние от МКАД: 19 км

«Лесной простор» основан в 2003 году на территории смешанного реликтового леса. Поселок состоит из 55 домовладений. Добраться до него можно как по Рублево-Успенскому шоссе, так и по платной трассе – дублеру Минского шоссе. Проектом предусмотрена широкая площадь остекления домов, что позволяет собственникам коттеджей наслаждаться живописными видами.

«Жуковка»

Min бюджет покупки: 125 млн рублей

Расстояние от МКАД: 9 км

Деревня Жуковка основана в 1926 году. В 1930-е гг. она превратилась в место проживания советской элиты, в 1990-е гг. здесь появился коттеджный поселок на 50 домовладений, окруженный соснами, елями и дубами. VIP-инфраструктура Жуковки включает частные детские сады и школы, конно-спортивный клуб, фитнес-клуб с бассейном, торгово-развлекательный центр, рестораны и клиники.


«Изумрудный век»

Min бюджет покупки: 160 млн рублей

Расстояние от МКАД: 16 км

«Изумрудный век» – основанный в 2001 году поселок и размежеванный на 50 участков поселок в окружении леса. Размеры коттеджей здесь соответствуют принципу «золотого сечения». Инфраструктура поселка ограничена прогулочными зонами, но в соседних населенных пунктах работают рестораны, фитнес-клубы и образовательные учреждения. 

фото: «Метриум»: Самые доступные дома в элитных поселках Рублевки стоят 98 млн рублей


Categories
Главная

«Метриум»: Самые дорогие элитные дома в Подмосковье стоят $100 млн

Средняя стоимость коттеджей с участками в большинстве поселков на вторичном рынке Рублево-Успенского шоссе сейчас колеблется от $1,5 млн до $7 млн. В то же время есть несколько делюкс-локаций с гораздо более высоким максимальным бюджетом покупки – до $100 млн. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о самых дорогих элитных поселках Подмосковья.

 

На вторичном рынке загородного элитного жилья Московской области представлено более 200 поселков. В основном они сосредоточены на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, но есть также на Киевском, Калужском, Минском, Дмитровском и Сколковском. Максимальные цены зафиксированы на Рублевке. Здесь дома с участками стоят от $1,5 млн до $100 млн. На Новой Риге – от $500 тысяч до $25 млн, на Сколковском шоссе – от $1,5 млн до $25 млн, на Минском шоссе – от $225 тысяч до $25 млн, на Дмитровском шоссе – от $500 тысяч до $11 млн, на Калужском шоссе – от $195 тысяч до $10 млн, на Киевском шоссе – от $400 тысяч до $7 млн.

«Элитные дома и участки в Подмосковье экспонируются как в иностранной, так и в национальной валюте, – рассказывает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Этот параметр является плавающим. Нередко в процессе обсуждения будущей сделки продавцы меняют условия. В рублевом эквиваленте в 2023 году загородная недвижимость подорожала на 20%. Таким образом, цены, которые в минувшем году просели под влиянием социально-экономической нестабильности, вернулись на уровень периода пандемии».

 

«Сады Майендорф»

Max бюджет покупки: $100 млн

Расстояние от МКАД: 7 км

«Сады Майендорф» является самым дорогим коттеджным поселком в Европе. Максимальный бюджет покупки здесь достигает $100 млн. Поселок основан в 2001 году. Он находится в многовековом сосновом бору, в Барвихе, около резиденции президента, и состоит из 360 домовладений. Размеры местных резиденций составляют до 4000 кв. м, а земельные владения простираются на гектары. Один из проектов в «Садах Майендорф» реализован всемирно известным архитектором Захой Хадид. В поселке имеются прогулочные бульвары, детские площадки и отдельный выход к санаторию «Барвиха».

 

«Речной»

Max бюджет покупки: $45 млн

Расстояние от МКАД: 8 км

«Речной» – камерный поселок на 30 домовладений в непосредственной близости от Барвихи, основанный в 2002 году. Площадь некоторых домов здесь достигает 7700 кв. м. У резидентов есть собственные благоустроенные выходы к реке. Внутренняя инфраструктура ограничена детскими, спортивными и игровыми площадками. Однако множество престижных ресторанов, бутиков, фитнес-клубов открыты в соседних населенных пунктах.

 

«Ландшафт»

Max бюджет покупки: $35 млн

Расстояние от МКАД: 9 км

«Ландшафт» – поселок из 110 домовладений, основанный в 1999 году рядом с фешенебельной деревней Жуковка с VIP-инфраструктурой, включающей частные детские сады и школы, конно-спортивный клуб, фитнес-клуб с бассейном, торгово-развлекательный центр, рестораны и клиники. Его территория находится в окружении хвойного леса. Площадь домов достигает 3000 кв. м. На территории поселка расположены парковые зоны, магазины, аптеки, рестораны.

 

ParkVille

Max бюджет покупки: $35 млн

Расстояние от МКАД: 10 км

Поселок ParkVille, расположенный недалеко от деревни Жуковка, основан в 2007 году. В него входят порядка 60 домовладений, доступны дома площадью до 2800 кв. м. ParkVille находится на берегу Москвы-реки, в окружении соснового бора и дубовой рощи. Поселок украшен триумфальной аркой, фонтанами и английским парком с водоемами. Кроме того, здесь построена собственная элитная школа «Президент».

 

«Раздоры-2»

Max бюджет покупки: $27 млн

Расстояние от МКАД: 4 км

Самый близкий к Москве по Рублево-Успенскому шоссе поселок «Раздоры-2» основан в 2013 году. Он состоит из 200 домовладений, площадь коттеджей достигает 1750 кв. м. Территория «Раздоров-2» окружена смешанным (хвойным и лиственным) лесом. Инфраструктура поселка включает образовательные учреждения, детские площадки, парковые и лаундж-зоны.

 

«В самых дорогих элитных поселках Подмосковья, которые сосредоточены на Рублевке, наблюдается дефицит предложения, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – При этом дома с участками здесь, несмотря на колоссальную стоимость, пользуются высоким спросом благодаря исключительным характеристикам локации. Все делюкс-поселки созданы девелоперами, которые провели качественное благоустройство территории. Но сейчас земли под застройку здесь практически не осталось, коттеджи на продажу выставляют только физлица».

фото:


Categories
Главная

Под Санкт-Петербургом возводят современный коттеджный поселок

Специалисты и мастера Инвестиционно-строительной компании "SMART HOUSE" работают в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, по всей территории России и СНГ вот уже более 10 лет. В настоящее время ведут строительство сети коттеджных поселков семейного типа - "FAMILY VILLAGE" в пригородах Санкт-Петербурга - Москвы - Сочи. 


фото:


"Строительство нового уровня жизни" - так говорят о коттеджном поселке под Санкт-Петербургом (Пудомягское сельское поселение, Гатчинский район, Ленинградская область), что находится по соседству с КП "Русская усадьба". Застройка поселка в настоящее время идет полным ходом, дома возводят только по современным проектам и с учетом всех современных тенденций. "FAMILY VILLAGE" под Санкт-Петербургом (www.isksh.ru/fvpavlovsk) - это неповторимая атмосфера для жизни и отдыха: ландшафтный дизайн, собственные спортивная и детская площадка, зона барбекю и даже уличный кинотеатр защищённые от осадков позволят наслаждаться загородной жизнью в любую погоду.


фото:


При строительстве домов большое внимание уделяется экологичности и экономичности:


  • Проект дома позволяет в дальнейшем увеличить его площадь без существенных затрат на 60 м2;
  • Тёплые, каменные дома из теплобетона;
  • Минимальные сроки строительства - 3 месяца до новоселья;


В ногу со временем, жителей поселка объединяют в единую социальную структуру с помощью специально созданного приложения, которое позволяет жителям поселка: общаться, заводить полезные знакомства, делиться рекомендациями, совместно путешествовать, организовывать мероприятия, развлекаться и развлекать своих детей, заниматься спортом и т.д.


фото:


Возможность строительства и покупки участка в ипотеку


Покупка домов в коттеджном поселке "FAMILY VILLAGE" под Санкт-Петербургом возможна:


  • за наличный и безналичный расчёт;
  • с поэтапной оплатой строительства;
  • с оплатой по факту завершения строительства;
  • в ипотеку от 7% годовых;
  • с предоставлением займа на первоначальный взнос по ипотеке;
  • с включением стоимости мебели и техники в ипотечный договор;


Выгодное предложение для инвесторов - 40% годовых


Главная миссия инвестиционно-строительной компании "SMART HOUSE" - создание комфортной и доступной атмосферы для жизни людей, а также прозрачных и выгодных условий для инвестирования в загородную недвижимость.

Строительство современных коттеджных поселков с развитой инфраструктурой - выгодное предложение для инвесторов: 40% годовых!


Контактные реквизиты инвестиционно-строительной компании "SMART HOUSE":

Адрес: Санкт-Петербург, набережная канала Грибоедова д 19 офис 214

Email: isksh@list.ru

Телефон: +7 (812) 777-23-37

Веб-сайт: https://isksh.ru


Пользовательское соглашение

Опубликовать