Categories
Главная

Названа цена самого дорогого машино-места в Москве

Whitewill: в Москве продают машино-место за 53 млн рублей

фото: Названа цена самого дорогого машино-места в Москве

Самое дорогое машино-место в Москве выставлено на продажу за 53 млн рублей, его стоимость сопоставима с бюджетом покупки квартиры бизнес-класса. Сообщает ТАСС со ссылкой на аналитиков агентства недвижимости Whitewill.

Машино-место расположено на минус первом этаже жилого комплекса недалеко от Кремля. Оно объединяет парковочное пространство площадью 18,9 кв. м и два келлера площадью 6,2 и 9,2 кв. м, что позволяет использовать площадку не только для автомобиля, но и для дополнительного хранения.

В тройку лидеров также вошли машино-место с сопоставимой площадью в том же проекте за 45,8 млн руб., а также машино-место площадью 24,8 кв. м за 44,1 млн рублей в другом столичном ЖК.

Стоимость машино-места в первую очередь формируется из уровня проекта и его расположения, прокомментировала ТАСС топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина. “На цену также влияют площадь, технические характеристики и коэффициент обеспеченности парковкой: чем меньше мест предусмотрено в доме, тем выше их ценность. При этом такие объекты покупаются не ради статуса, а ради удобства – для владельцев премиальных квартир наличие одного или нескольких парковочных мест становится практической необходимостью. Наиболее востребованы машино-места средней ценовой категории: они быстро находят покупателей, особенно в условиях сокращающегося количества парковочных мест в новых проектах”, – пояснила собеседница агентства.


Categories
Главная

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%, подсчитали аналитики ГК «Основа». Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%. Таким образом, подмосковные новостройки становятся все более доступными относительно вариантов в Новой Москве.

По данным ГК «Основа», средняя цена квадратного метра на первичном рынке Московской области в сентябре 2025 года составляет 199,5 тыс. руб. За год показатель вырос на 6,5%. В то же время в новостройках Новой Москвы квадратный метр сегодня обойдется в среднем в 276,1 тыс. руб. За прошедшие 12 месяцев первичная недвижимость в ТиНАО подорожала на 12,8%. Следовательно, сегодня новостройки в Новой Москве на 38,4% дороже, чем в Подмосковье. Годом ранее разрыв составлял 28,5%, то есть был почти на 10 процентных пунктов меньше.

Также существенно отличается порог входа на первичный рынок двух рассматриваемых макролокаций Московского региона. Минимальный бюджет покупки в новостройках Подмосковья сегодня составляет 2,8 млн руб. (за вариант площадью 20,3 кв. м), тогда как в Новой Москве – 4,9 млн руб. (за лот площадью 19,5 кв. м). То есть разница в ценах между наиболее доступными вариантами первичного жилья здесь достигла 75%. На сэкономленные средства можно приобрести машино-место и выполнить чистовую отделку.

«Текущая конъюнктура позволяет рассчитывать на выгодное приобретение квартиры именно в Московской области, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер жилых комплексов «Гоголь парк» и «Малиново» в Подмосковье). – Темпы роста цен в регионе замедлились в связи с ужесточением условий жилищного кредитования, а также относительно медленной переориентацией на рассрочки в сегменте комфорт-класса, который превалирует в Подмосковье. Однако местный рынок уже адаптировался к новым экономическим реалиям, а ключевая ставка постепенно снижается. Таким образом при покупке первичное жилье в Подмосковье сегодня, клиенты, получат не только хорошую экономию, но и значительную капитализацию.

Тем более, по социально-экономическому развитию Московская область все больше приближается к Новой Москве, по ряду параметров уже обгоняя ее. В Подмосковье открываются станции метро, МЦК, МЦД, строятся современные транспортные развязки и социальные объекты. Все это положительно влияет на ликвидность жилья. Это позволяет предположить, что ценовой разрыв между регионами может постепенно сокращаться. При этом девелоперы активно участвуют в развитии региона. Например, наша компания в рамках реализации ЖК «Гоголь парк» (Люберцы) в этом году построила и открыла для детей двери детского сада, создала большой плейхаб с детскими и спортивными площадками, включая крытые и всесезонные».

фото: Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы


Categories
Главная

За 3 года стоимость «квадрата» в небоскребах выросла на 40%

В старых границах Москвы за три года средняя стоимость жилья в небоскребах (высота от 100 м и от 30 этажей) увеличилась почти на 40% и достигла в среднем 500 тыс. рублей за квадратный метр с учетом декларируемых скидок, отмечают аналитики PIONEER.

фото: За 3 года стоимость «квадрата» в небоскребах выросла на 40%

В начале 2000-х годов в городском ландшафте появились первые современные высотные здания выше 30 этажей. Знаковым примером стал комплекс «Москва-Сити». В 2003 году жилой комплекс «Триумф-Палас» достиг высоты 264 метра со шпилем, став на тот момент самым высоким зданием в Европе.

За последние десятилетия высотное строительство претерпело значительные изменения. На первичном рынке Москвы в ее старых границах в настоящее время возводится 101 проект, в состав которых входит 210 зданий от 30 этажей. По данным PIONEER, текущее предложение на 12% превышает показатель трехлетней давности (188 корпусов).

Строительство небоскребов распределено неравномерно по районам. В центре города их наименьшее количество (около 30), что обусловлено ограничениями по высотности застройки. Наибольшая концентрация высотных объектов приходится на Западный (20%), Южный и Северный округа (по 15%). Среди районов лидируют, Западное Дегунино, Очаково-Матвеевское, а также Даниловский.

Цены в высотных новостройках варьируются от минимальных в среднем от 283 тыс. рублей за кв. м (Новые Черемушки) до максимальных в центре города – в среднем около 800 тыс. рублей за «квадрат» (Пресненский район). На юго-западе и востоке столицы, где меньше всего возводится высоток, средняя цена составляет 430 и 400 тыс. руб./кв. м соответственно. Средний бюджет покупки в таких проектах в городе достигает 27 млн рублей, отмечают аналитики PIONEER.

«Наиболее значительный рост стоимости квадратного метра наблюдается в ЦАО (+76%) за счет перехода к премиальным проектам. Южный округ демонстрирует положительную динамику благодаря комплексному развитию. В частности, наш проект ¬– небоскребы HIGH LIFE в Даниловском районе – стал лидером продаж в высокобюджетном сегменте в 1 квартале 2025 года, где было реализовано почти 9,5 тыс. кв. м жилья», – рассказала Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER.


Categories
Главная

Новое элитное жилье в Москве подорожало почти в 1,5 раза

По данным аналитического исследования девелоперской компании Dominanta, за прошедший год цены на первичном рынке жилья Москвы (не включая ТиНАО) показали разноплановую динамику. В новостройках элитного сегмента Москвы объем предложения с лета 2024 года увеличился на 74,3% – до 238 тыс. кв. м, при этом спрос сократился на 37% до 3,9 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена без разделения на квартиры и апартаменты выросла на 43,7% – с 1,97 млн руб. до 2,83 млн руб. млн.

фото: Новое элитное жилье в Москве подорожало почти в 1,5 раза

Заметные изменения видны и в сегменте премиум-класса, где объем предложения квартир вырос на 14,4% до 236 тыс. кв. м, а апартаментов снизился на 36,1% до 30 тыс. кв. м. Объем сделок с премиальными квартирами в новостройках практически не изменился и составил 7,4 тыс. кв. м, а вот в апартаментах на первичном рынке зафиксирована лишь одна сделка площадью 45 кв. м, против 7 сделок площадью 604 кв. м. в июне 2024 года. В сегменте премиальных квартир средняя цена выросла на 16,2%, а в комплексах с апартаментами на 17,6%.

Что касается бизнес-класса, объем предложения квартир за год вырос на 5,9% до 1,3 млн. кв. м. А вот сегмент апартаментов “потерял” 14% и составил 153 тыс. кв. м. Объем сделок с квартирам за год сократился на 40% до 60 тыс. кв. м., а с апартаментами на 37,5% до 3 тыс. кв. м. По оценке аналитиков, рост стоимости квадратного метра квартир бизнес-класса за год составил 6,6%, в то время как апартаменты подешевели на 3,4%.

“Мы видим формирование двух различных рынков: высокобюджетного, где спрос менее эластичен, и массового, где покупатели крайне чувствительны к стоимости, – комментирует Антон Конобеевский, директор по продажам Dominanta. – В бизнес-классе, к примеру, покупателям очень важны условия покупки. В нашем проекте ЖК “СВЕТ” 54% покупателей выбирают беспроцентную рассрочку, 32% пользуются льготной семейной ипотекой и только 14% выбирают 100% оплату”.

Согласно статистике Dominanta, по квартирам классов “эконом” и “комфорт” предложение на первичном рынке снизилось на 12% – до 766 тыс. кв. м. При этом объем сделок показал гораздо большее снижение – на 61,4%. В комфорт-классе квартиры подорожали на 3,4%, а в эконом-классе – продемонстрировали небольшое снижение, на 4%. Цены на апартаменты в массовом сегменте сохранились практически без изменения: в комфорт-классе они снизились на 2%, в эконом-классе увеличились на 1,2%.


Categories
Главная

Тенденции и реалии столичных клубных домов: кв. м за год подорожал на 18%

Формат клубных домов подразумевает малоквартирный проект, в котором насчитывается не более 50 квартир, и малоэтажную застройку. По данным экспертов жилого направления CORE.XP, по состоянию на июнь 2025 года, в Москве такой формат представлен только в одном сегменте — де-люкс.

Наибольшая концентрация таких камерных проектов отмечена в ЦАО. Самый большой выбор клубных домов в Москве представлен в районе Хамовники — 5 жилых комплексов. На втором месте по числу новостроек такого формата — район Якиманка, здесь застройщики реализуют 4 проекта. Замыкает тройку лидеров Пресненский район с 3 новостройками. По 2 клубных дома располагаются в районах Арбат и Таганский.

По состоянию на июнь 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра в клубных домах делюкс-сегмента составляет 2 613 809 рублей, что на 18,2% больше год к году. Самый бюджетный лот в данном формате предлагается за 91,1 млн рублей в ЖК «Форум» в Мещанском районе Москвы, недалеко от станции метро «Сухаревская», а наиболее дорогой лот реализуется в ЖК Friday Villas на Пятницкой улице в Замоскворечье – за 2 777,9 млн рублей.

Среди главных преимуществ клубных домов эксперты жилого направления CORE.XP отмечают престижное расположение и инфраструктуру, ограниченное количество квартир, что создает камерную и уютную атмосферу, приватность и уединение, высокий уровень безопасности. Стоит также отметить первоклассный уровень сервиса и формирование отдельного соседского сообщества с общим социальным статусом.

«Основной аудиторией, приобретающей лоты данного формата, являются клиенты с высоким уровнем дохода и стремлением к премиальному качеству жизни, приватности и комфорту, которые выбирают для себя закрытое общество, сформированное покупателями, зачастую проходящими отбор у застройщика, а в некоторых проектах даже заключающими соглашение о неразглашении. А также инвесторы, приобретающие такую недвижимость для коллекционирования редких «трофейных» объектов», — отмечает Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.



Categories
Главная

Самые инвестиционно привлекательные проекты Москвы за год выросли в цене более чем на 30%

Эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости» составили список ТОП-5 жилых проектов премиум-класса в границах «старой Москвы», которые за год, с февраля 2024 года по февраль 2025 год, показали наилучшую динамику средневзвешенной цены. В то время как в среднем по столице годовой прирост стоимости квадратного метра находится на уровне 13,5%, у лидеров рейтинга этот показатель превышает 30%.

Лидером рейтинга стал ЖК Life Time, который Sminex реализует в Пресненском районе: за год стоимость квадратного метра выросла на 37%, с 852,9 тыс. руб. до 1,17 млн руб. Вторую строчку списка занял ЖК OPUS от PIONEER в Даниловском районе с приростом средневзвешенной цены в 32,3% (с 826,9 тыс. руб. до 1 млн руб.).

На третьей позиции – премиальный квартал ERA, который Tekta Group возводит в Даниловском районе на Дербеневской улице. С учетом того, что в феврале 2024 года квадратный метр в ЖК в среднем стоил 504 тыс. руб., а спустя год – 657,8 тыс. руб., прирост средневзвешенной цены составил 30,4%.

ERA также является единственным ЖК среди ТОП-5, где стоимость квадратного метра ниже, чем в среднем по Москве. В данный момент премиум-класс в столице продается по средней цене в 936,7 тыс. руб.

На четвертой позиции в списке с годовым приростом цены в 30,1% оказался ЖК «Река» в Раменках, а на пятой строке – ЖК Lucky, расположенный в Пресненском районе. Средневзвешенная цена квадратного метра в нем выросла на 29,3%.

«Премиум-класс в столице находится в топе не только по приросту спроса за год, но также показывает и рекордный прирост средней цены квадратного метра. За год она выросла больше, чем бизнес-класс на 5,5%. Уровень востребованности квартир высокобюджетного класса также показал существенный прирост. По итогам продаж в феврале 2025 г. спрос по сравнению с тем же периодом прошлого года вырос на 60,5%», – отметила Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В настоящее время на первичном рынке Москвы в реализации находится 400,4 тыс. кв. м жилья премиум-класса. За год показатель вырос на 5,6%. На долю премиального сегмента приходится 14,6% от всего объема предложения в столице.


ТОП-5 проектов премиум-класса старой Москвы по приросту средневзвешенной цены за год, руб.

фото: Самые инвестиционно привлекательные проекты Москвы за год выросли в цене более чем на 30%


Categories
Главная

Стоматологическая клиника ЦДИ снижает цены на установку имплантов Osstem с циркониевой коронкой

Балашиха, 25 марта 2025 года — Стоматологическая клиника “Центр Дентальной Имплантации” (ЦДИ) объявляет о существенном снижении цен на комплексную услугу установки зубного импланта Osstem с циркониевой коронкой “под ключ”. Теперь пациенты могут восстановить утраченные зубы по привлекательной цене.

фото: Стоматологическая клиника ЦДИ снижает цены на установку имплантов Osstem с циркониевой коронкой

“Мы стремимся сделать современные технологии имплантации доступными для наших пациентов. Именно поэтому мы снизили цены на одно из самых популярных решений — установку импланта Osstem с циркониевой коронкой”, — комментирует главный врач клиники.

Ключевые преимущества предложения:

  1. Полный комплекс услуг “под ключ”
  2. Импланты Osstem премиум-класса с пожизненной гарантией
  3. Циркониевая коронка — современный эстетичный материал
  4. Высокая биосовместимость
  5. Минимальное время реабилитации

Специальное предложение:

  1. Комплексная услуга: установка импланта Osstem с циркониевой коронкой — от 68 000 рублей (вместо 90 000 рублей)
  2. Бесплатная консультация имплантолога
  3. Составление индивидуального плана лечения

Все включено в стоимость:

  1. Установка импланта
  2. Изготовление и установка циркониевой коронки
  3. Все необходимые рентгеновские снимки
  4. Медикаменты
  5. Наблюдение в период реабилитации

Клиника ЦДИ имеет обширный опыт работы с имплантационной системой Osstem. Высококвалифицированные специалисты клиники успешно проводят множество операций по установке имплантов, что подтверждает их профессионализм и надежность.

Контактная информация:

Стоматология “Центр Дентальной Имплантации” (ЦДИ)

Адрес: г. Балашиха, ул. Советская, д. 21

Сайт: https://cdiclinic.ru/

Режим работы: без выходных с 09:00 до 21:00

О клинике:

“Центр Дентальной Имплантации” — современная стоматологическая клиника, специализирующаяся на имплантации зубов. Клиника оснащена передовым оборудованием, а команда специалистов имеет богатый опыт в области восстановления зубов.



Categories
Главная

Рост цен на новостройки в Новой Москве: анализ тенденций и перспективы

Москва, март 2025 г. Эксперты брокерского агентства недвижимости DolgovPro проанализировали рынок первичной жилой недвижимости Новой Москвы и зафиксировали рост средней стоимости лотов в сегментах комфорт- и бизнес-класса. По итогам февраля 2025 года средняя цена предложения бизнес-класса увеличилась на 4,1% по сравнению с январем и достигла 13,6 млн рублей. В комфорт-классе рост составил 1,2%, что привело к среднему значению в 12,4 млн рублей.

фото: Рост цен на новостройки в Новой Москве: анализ тенденций и перспективы

Несмотря на удорожание недвижимости, спрос на новостройки в Новой Москве существенно снизился. Это во многом обусловлено ростом ипотечных ставок, снижением доступности кредитования и общим экономическим спадом, сдерживающим активность покупателей. В январе 2025 года количество сделок в комфорт-классе упало на 51% (с 3 064 до 1 500), а в бизнес-классе – на 31,5% (с 248 до 170). По площади реализованного жилья падение составило 48,3%, что подтверждает ослабление покупательской активности.

Аналитики DolgovPro отмечают, что рост цен на фоне снижения числа сделок объясняется несколькими факторами. Девелоперы продолжают предлагать доступные условия покупки, включая рассрочки, льготные программы и скидки, что поддерживает спрос. В то же время увеличение себестоимости строительства и повышение ключевой ставки приводят к удорожанию объектов. Сокращение объемов проектного финансирования также оказывает давление на ценовую динамику.

Ипотечный рынок: спад в комфорт-классе и рост в бизнес-классе

В январе 2025 года доля ипотечных сделок в сегменте комфорт-класса Новой Москвы снизилась с 55% до 48%. В целом по региону доля ипотечных сделок сократилась на 7 процентных пунктов, достигнув 47%. В бизнес-классе, напротив, наблюдается рост ипотечного кредитования: доля сделок выросла с 34% в декабре до 40% в январе, что свидетельствует о более устойчивом спросе в этом сегменте.

В феврале 2025 года объем предложения комфорт-класса в Новой Москве уменьшился на 2,7% – с 13,6 тыс. до 13,2 тыс. лотов. По площади сокращение составило 2,9% (до 626,6 тыс. кв. м). В то же время в Московской области предложение в комфорт-классе увеличилось на 2,4% (до 35,8 тыс. лотов), а по площади – на 3,1% (до 1,63 млн кв. м). Это подтверждает смещение части спроса в ближнее Подмосковье.

Перспективы рынка: что ожидать покупателям?

По мнению экспертов DolgovPro, ключевыми факторами роста цен остаются востребованность локации, развитие транспортной и социальной инфраструктуры, а также увеличение затрат застройщиков.

Айгуль Юсупова, управляющий партнер компании Unikey, отмечает: «Средняя цена на жилье комфорт-класса в Новой Москве растет умеренными темпами, так как застройщики предлагают гибкие условия покупки. По итогам февраля 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра в комфорт-классе выросла чуть более чем на процент, достигнув 260 тыс. руб. В бизнес-классе этот показатель увеличился на 4%, составив почти 14 млн руб. за лот. При этом в стандарт-классе зафиксирован максимальный прирост – около 6,5% за месяц.

Эти данные подтверждают, что, несмотря на замедление темпов роста в комфорт-классе, цены продолжают увеличиваться на фоне стабилизации спроса и гибкой ценовой политики девелоперов. В бизнес-классе, напротив, ограниченное предложение и высокий спрос усиливают ценовое давление, что ведет к более выраженной динамике роста стоимости жилья».

Владимир Щекин, сооснователь и совладелец Группы Родина, подчеркивает: «Действительно, часть покупателей ушла с рынка из-за дорогой ипотеки и общей неопределенности. Однако качественные проекты по-прежнему востребованы. Люди ищут не просто квадратные метры, а комфортную городскую среду, в которой есть все необходимое для жизни, работы и отдыха. Формат «город в городе» остается ключевым драйвером спроса. Такие проекты предлагают продуманную инфраструктуру, транспортную доступность и благоустроенные пространства. Наш реализованный комплекс «Российский Район Дизайнеров» подтверждает высокий интерес не к точечным проектам, а именно к проектам продуманным и масштабным. Построенный кластер стал центром притяжения Новой Москвы, демонстрируя востребованность современных жилых пространств с развитой инфраструктурой. Добавлю, что новые территории столицы и в будущем будут нуждаться именно в таких масштабных кварталах, где создаются не только удобные жилые пространства, но и рабочие места, образовательные учреждения и культурные центры».

Сергей Караваев, управляющий директор Инвестиционной группы АБСОЛЮТ, добавляет: «Интенсивное развитие Новой Москвы стимулирует интерес покупателей. Инвестиции в инфраструктуру, строительство школ, детских садов и офисных комплексов формируют устойчивый спрос на жилье, несмотря на макроэкономические вызовы. За последние годы здесь было построено более 50 школ и 120 детских садов, а также создано свыше 100 объектов транспортной и социальной инфраструктуры, включая поликлиники, дороги и торговые центры. Эти меры способствуют улучшению качества жизни в регионе и делают его более привлекательным для покупателей недвижимости».

По итогам февраля 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра в комфорт-классе Новой Москвы выросла на 1,2% – до 259,6 тыс. руб. В бизнес-классе рост составил 4,1%, достигнув 13,6 млн руб. за лот. При этом в стандарт-классе зафиксирован максимальный прирост – 6,4% за месяц.

Эксперты прогнозируют, что стоимость жилья в Новой Москве продолжит умеренный рост, особенно в качественных проектах с развитой инфраструктурой. Покупателям стоит учитывать, что наиболее перспективными объектами для приобретения станут новостройки с хорошей транспортной доступностью и широкой социальной инфраструктурой. Кроме того, в текущих условиях выгодными могут быть предложения с рассрочкой и программами господдержки, которые позволяют снизить финансовую нагрузку.


Categories
Главная

За год продажи премиальных новостроек выросли на 40%

В декабре 2024 года девелоперы продали 45,5 тыс. премиальных квадратных метров, тогда как годом ранее продажи были на уровне 27,2 тыс. кв. м – на 40,2% меньше. По наблюдениям Tekta Group, в ушедшем году другие сегменты на рынке московских новостроек не демонстрировали столь позитивную динамику. 

фото: За год продажи премиальных новостроек выросли на 40%

В массовом сегменте продажи за год снизились на 30% (с 173,7 до 122,8 тыс. кв. м), а в бизнес-классе – на 5% (с 200 до 189,7 тыс. кв. м). Такие показатели существенно повлияли на то, как сегменты распределились в общей структуре продаж. 2024 год завершился рекордной долей премиального жилья: 13%. Годом ранее она составляла всего 7%. При этом доля бизнес-класса также выросла до 53%, тогда как в декабре 2023 года она была на уровне 50%.

«Заградительные ипотечные ставки не оказали влияния на рынок премиальной недвижимости, который по своей природе инертен и стабилен. За год, с декабря 2023 года по декабрь 2024 года, в премиум-сегменте доля сделок с привлечением заемных банковских средств составила порядка 9%, тогда как годом ранее равнялась 40%. Клиенты не отказываются от приобретения недвижимости, а используют другие инструменты, например, рассрочки», — отметила Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.

Довольно существенно доля сделок с ипотекой сократилась и в бизнес-классе: с 74% в декабре 2023 года до 31% годом позже. «Спрос в сегменте остается относительно стабильным, т.к. часть аудитории также переориентировалась на программы рассрочек. Например, в наших проектах бизнес-класса с применением этих программ в среднем по году прошло немногим более 50% сделок», — комментирует Елизавета Севастьянова.

Динамика продаж коррелирует с изменениями, произошедшими в структуре предложения на первичном рынке. На начало января 2025 года к покупке было доступно 512 тыс. кв. м в премиальных новостройках, что соответствует 17,6% от общего объема предложения. Годом ранее показатель находился на уровне 408 тыс. кв. м (14,3%). В бизнес-классе в настоящий момент предлагается 1560 тыс. кв. м, или 53,7% от общего объема. В январе 2024 года предложение в сегменте равнялось 1489 тыс. кв. м, что соответствовало 52,3% от общего объема.

«Мы видим большой потенциал жилья бизнес-класса в столице. Этот продукт достиг оптимального соотношения “цена-качество”. Дома этого сегмента предполагают наличие продуманного, развитого благоустройства и внутренней инфраструктуры, а также повышенную эстетику общественных пространств. При этом в бизнес-классе средняя стоимость квадратного метра за 4 квартал 2024 года составил порядка 521 тыс. руб., с последовательной динамикой роста», – отметила Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.


Categories
Главная

Стоимость квадратного метра сочинской элитной недвижимости выросла вдвое за год

Недвижимость Сочи продолжает расти в цене. С конца 2023 года по второй квартал 2024 года рост превысил 50% в элитном сегменте, сообщает федеральный девелопер «Неометрия» со ссылкой на данные аналитического центра Macon.

фото: Стоимость квадратного метра сочинской элитной недвижимости выросла вдвое за год

Согласно исследованию, средневзвешенная стоимость квадратного метра в общем по рынку за год показала рост на 9 %. В 2023 году она составляла 570 тысяч рублей, а во втором полугодии 2024 года достигла отметки в 621 тысячу рублей.

В разрезе по классам, в высокобюджетном сегменте заметна большая динамика: с 2023 по 2024 в элитном сегменте – рост составил 52 %, с 1439 до 2182 млн рублей, в бизнес и премиум – +21%, с 707 по 857 тысяч рублей, комфорт – +11%, 397 до 406 тысяч рублей.

«Потребитель сочинской недвижимости искушен, этим и обусловлен высокий запрос на комфорт и сервис. Как правило, в портфеле наших клиентов уже есть дома, квартиры, зачастую и инвест-отели. В своих проектах стараемся предугадать желания потенциальных обладателей такого сегмента жилья, внедряя уникальные опции для их качественного и комфортного проживания», – отметила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина.


Пользовательское соглашение

Опубликовать