Tag: Катуар

Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – ГК «Ферро-Строй» – сообщает о вводе в эксплуатацию корпусов 10-14 жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Следующий этап – заселение домов.

Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод (РВ) корпусам 10-14 третьей очереди ЖК «Катуар». Девелопер ГК «Ферро-Строй» готовит дома к заселению.

Жилой комплекс расположен в экологичном пригороде Мытищ, в пешей доступности от ж/д станции «Катуар». На текущий момент в корпусах 10-14 распродано 368 из 374 квартир, то есть 98,4% от общего объема предложения. Минимальная стоимость лота в продаже – 6,3 млн рублей за 43,4 кв. м.

Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием вариантов планировки. Также клиентам предлагаются сразу три вида отделки: черновая, white box и чистовая. Во всех квартирах установлены двухконтурные котлы Bosch. Прилегающая к домам территория озеленена, во дворах установлены детские и спортивные площадки.

Стоит отметить, что в рамках комплексного развития территории (КРТ) в жилом комплексе предусмотрены детский сад на 200/225 воспитанников (введен в 2022 году), школа на 1100 учеников (ввод запланирован на 2024 год), небольшой медицинский центр (откроется в первом корпусе) и торговый комплекс.

 «Применение современных отечественных технологий и грамотная финансовая модель позволяют вводить дома в эксплуатацию с опережением заявленного срока, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL. – Подобные результаты свидетельствуют о социальной ориентированности девелопера. Также об этом говорит тот факт, что, наряду с жильем, в рамках проекта строятся объекты образовательной, медицинской, коммерческой инфраструктуры. В результате формируется ликвидный комплекс со сбалансированными комфортными условиями для жизни. Кроме комплексного развития территории, клиентов привлекает высокая транспортная доступность. Так, ЖК «Катуар» находится рядом с одноименной ж/д станцией, позволяющей за 45 минут добраться до севера Москвы». 

Девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – ГК «Ферро-Строй» – сообщает о выдаче Главгосстройнадзором Московской области заключения о соответствии (ЗОС) корпусам 10-14 жилого комплекса комфорт-класса «Катуар». Следующий этап – ввод объектов в эксплуатацию.

Корпуса 10-14 третьей очереди ЖК «Катуар» получили ЗОС и готовятся ко вводу в эксплуатацию. Жилой комплекс расположен в экологичном пригороде Мытищ, в пешей доступности от ж/д станции «Катуар». На текущий момент в корпусах 10-14 распродано 368 из 374 квартир, то есть 98,4% от общего объема предложения. Минимальная стоимость лота в продаже – 6,3 млн рублей за 43,4 кв. м.

Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием вариантов планировки. Также клиентам предлагаются сразу три вида отделки: черновая, white box и чистовая. Во всех квартирах установлены двухконтурные котлы Bosch. Прилегающая к домам территория озеленена, во дворах установлены детские и спортивные площадки.

Стоит отметить, что в рамках комплексного развития территории (КРТ) в жилом комплексе предусмотрены детский сад на 200/225 воспитанников (введен в 2022 году), школа на 1100 учеников (ввод запланирован на 2024 год), небольшой медицинский центр (откроется в первом корпусе) и торговый комплекс.

 «Мы реализуем свой проект с опережением графика, при этом большую часть квартир удается продавать до ввода корпусов в эксплуатацию, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL. – Во-первых, это связано с комплексным развитием территории, предполагающим обеспечение жилья современной инфраструктурой. Во-вторых, покупателей привлекает близость к ж/д станции, позволяющей за 45 минут добраться до севера Москвы. И, в-третьих, наше важное конкурентное преимущество – диферсификация предложения. В частности, в ЖК «Катуар» продаются квартиры как классического, так и евроформата, что серьезно расширяет целевую аудиторию». 

В корпусах 10-14 третьей очереди жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» реализовано свыше 90% от общего объема предложения. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй».

Активно ведется реализация строящихся корпусов 10-14 третьей очереди ЖК комфорт-класса «Катуар» (Мытищи). К середине февраля 2024 года распродано 338 из 374 квартир, что составляет более 90% от общего объема экспозиции.

Готовность домов и прилегающей территории в ЖК «Катуар» превысила 95%. На данный момент в третьей очереди завершена установка квартирного газового оборудования (двухконтурных котлов Bosch мощностью 12 кВт). Сейчас специалисты занимаются внутренней отделкой квартир и мест общего пользования – разводкой электрики и штукатуркой стен.

Средняя цена квадратного метра в корпусах 10-14 достигла 134,7 тысяч рублей. Данный показатель почти на 35% превышает среднюю цену, которая была зафиксирована в корпусах предыдущей очереди на аналогичном этапе готовности. Подобная динамика свидетельствует о высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности комплекса.

Проект предполагает комплексное освоение территории, поэтому включает всю необходимую инфраструктуру. В частности, в конце 2022 года был достроен детский сад на 200/225 воспитанников, а на 2024 год запланировано открытие школы на 1100 учеников.

«В Московской области особой популярностью пользуются малоэтажные проекты комплексного развития территорий, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Как правило, они предполагают сочетание экологичности локации и развитой инфраструктуры. С точки зрения транспортной доступности оптимальное расположение – в субурбии, рядом с крупным логистическим узлом. Например, ЖК «Катуар» расположен в природе Мытищ рядом с ж/д станцией, с которой всего за 40-50 минут можно добраться до Москвы».

Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием вариантов планировки. Также клиентам предлагаются сразу три вида отделки: черновая, white box и чистовая. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 5,1 млн рублей (за 36,3 кв. м), двухкомнатных – от 6,7 млн рублей (за 53 кв. м), трехкомнатных – от 10 млн рублей (за 78,3 кв. м).

В жилой комплексе комфорт-класса «Катуар» реализовано 90% квартир без отделки и 70% вариантов с ремонтом. В ближайшее время запланировано повышение цен на финальный пул жилья. Девелопер комплекса – ГК «Ферро-Строй».

Ввиду высоких темпов продаж в жилом комплексе «Катуар» в реализации осталось всего 10% квартир без отделки и 30% лотов с ремонтом от застройщика. В связи с этим в проекте намечено плановое повышение цен. Вместе с тем до конца июня сохраняется возможность приобрести жилье на прежних условиях. Стоимость однокомнатных вариантов начинается от 4,8 млн рублей (за 36,3 кв. м), двухкомнатных – от 6,3 млн рублей (за 54,4 кв. м), трехкомнатных – от 9,2 млн рублей (за 73,4 кв. м).

«На первичном рынке Москвы и Подмосковья наблюдается восстановление покупательской активности, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В связи с этим девелоперы начинают постепенно сворачивать скидочные акции и увеличивать стоимость квартир в наиболее ликвидных проектах, особенно в комплексах на заключительном отрезке строительства. При этом многие компании ввиду лояльности к клиентам заранее предупреждают их о готовящемся росте цен».

ЖК «Катуар» достиг высокой стадии готовности – 85%. Строительство комплекса ведется опережающими темпами. В «Катуаре» уже выполнена разводка инженерных сантехнический сетей и внутриквартирного газового оборудования, активно ведется отделка мест общего пользования и квартир.

Жилой комплекс комфорт-класса «Катуар» строится в экологичном районе городского округа Мытищи, в шаговой доступности от ж/д станции. На его территории предусмотрены детсад, школа, детские и спортивные площадки, торговый комплекс, магазины, медицинский центр.

«Многие жители Московской области заинтересованы в работе в столице, поэтому выбирают жилые комплексы рядом с крупными транспортными узлами, например, железнодорожными станциями, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Также для большинства клиентов значима экологичность локации, поэтому пользуются популярностью новостройки в пригородных зеленых зонах. И еще, несомненно, для покупателей значимо, чтобы дом был введен в эксплуатацию в срок, а еще лучше – с опережением графика. Это связано с тем, что практически все сделки сегодня совершаются с помощью ипотеки, и людям психологически некомфортно выплачивать кредит до момента заселения. Наш проект «Катуар» полностью соответствует важнейшим запросам клиентов первичного рынка Подмосковья».

 Строительная готовность корпусов 10-14 третьей очереди жилого комплекса «Катуар» достигла 70%. В зданиях началась отделка мест общего пользования и квартир. Девелопер проекта – ГК «Ферро-Строй». Эксклюзивный партнер по реализации – «Метриум».

Строительство третьей очереди ЖК «Катуар» ведется с опережением графика. В корпусах 10-14 полностью завершено остекление, выполняется разводка инженерных сантехнических сетей и внутриквартирного газового оборудования, кроме того, началась отделка мест общего пользования и квартир.

«При реализации проекта комфорт-класса «Катуар» мы используем преимущественно отечественные материалы, – рассказывает Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Благодаря этому мы практически не столкнулись с негативными последствиями санкций и строим жилье быстрее конкурентов. Кроме того, процесс строительства отличается технологичностью. В итоге, наши клиенты получают доступное современное жилье, заселяясь в квартиры на несколько месяцев раньше установленного срока».  

Квартиры в «Катуаре» отличаются разнообразием планировочных решений. К тому же, клиентам предлагаются три вида отделки: черновая (30% лотов), white box (26%), чистовая (44%). Стоимость однокомнатных квартир начинается от 4,8 млн рублей (за 36,3 кв. м), двухкомнатных – от 6,3 млн рублей (за 54,4 кв. м), трехкомнатных – от 9,2 млн рублей (за 73,4 кв. м).

Жилой комплекс «Катуар» строится в экологически чистом районе городского округа Мытищи, в пешей доступности от железнодорожной станции. На территории комплекса предусмотрены детский сад, школа, спортивные и игровые площадки, торговый комплекс, магазины, медицинский центр.

«В Подмосковье особенно востребованы малоэтажные проекты в экологически чистых локациях, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Все больше покупателей выбирают не шумные промышленные города, а уютные зеленые субурбии. Вместе с тем для многих жителей Московской области важна возможность быстро добираться в столицу. Так, рядом с жилым комплексом «Катуар» есть одноименная ж/д станция, дорога от которой до мегаполиса составит менее 50 минут».