Categories
Главная

«Ривер Парк Коломенское»: Новая набережная

Власти планируют создать новую набережную протяженностью 200 м на юге Москвы. Современный рекреационный объект запроектирован рядом с судостроительным кластером (верфью) в районе Нагатинский Затон. Он станет продолжением 1,5-километровой набережной в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». Девелоперы проекта – «Аеон Девелопмент» совместно с «Ферро-Строй».

Правительство столицы в 2024 году завершило строительство экологичной судостроительной верфи в Нагатинском затоне Москвы-реки. В 2025 году власти разработали концепцию благоустройства прилегающей территории, которую планируется реализовать в сжатые сроки. В непосредственной близости от верфи будет построена небольшая многофункциональная набережная длиной 200 м.

На территории новой набережной будут размещены пляж, детская площадка с аттракционом, тенистые скамейки перголы с качелями и уютные шезлонги, амфитеатр для проведения культурно-досуговых мероприятий, кафе с велоарендой, вендинговые аппараты, уличная библиотека и др. В рамках обширного озеленения территории планируется высадить ели, сосны, можжевельники, клены, липы, ивы, калину и различные декоративные кустарники.

Примечательно, что новый рекреационный объект, по сути, служит органичным продолжением набережной протяженностью 1,5 км, созданной девелоперами жилого комплекса бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». Последняя выделяется не только беспрецедентным масштабом. Отличительная особенность прогулочного маршрута заключается в повышенной безопасности, ведь она не отделена от домов автомобильной дорогой, за исключением небольшого участка финального этапа. В состав набережной городского квартала входят собственная пляжная зона с шезлонгами и рыбацкими мостиками, лаундж-зоны, велодорожка, пешеходный маршрут, альпийские горки, арт-объекты, например, скульптура маяка и пешеходный мост в виде пяти соединенных между собой кругов.

«Городской квартал «Ривер Парк Коломенское» – проект КРТ, служащий ярким образцом частно-государственного сотрудничества, – рассказывает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». – Мы в его рамках, помимо жилья, создали набережную, социальные объекты, места приложения труда. В свою очередь, власти Москвы «подарили» местным жителям две станции метро, остановку речного электротранспорта, пешеходной мост, благоустраивают территорию в непосредственной близости от жилого комплекса. В результате происходит по-настоящему комплексное преображение района, позитивно влияющее на качество жизни не только в девелоперском проекте, но и в локации в целом. А столь интенсивное развитие района ведет к повышению ликвидности жилья даже после ввода домов в эксплуатацию».

фото: «Ривер Парк Коломенское»: Новая набережная


Categories
Главная

Петербург пешком: маршруты для прогулок по северной столице

Владимир Виноградов, президент Pro-Vision, автор сообщества Vinogradov.story, для championat.ru:

Петербург – город, который раскрывается постепенно, слой за слоем. И после «обязательной» парадной части взгляду предстают утопающие в зелени внутренние дворы, отражения в каналах и тени под мостами. Чтобы почувствовать ритм и голос города, иногда достаточно пары часов – но провести их нужно не спеша, в размеренной прогулке. Собрал несколько летних маршрутов, каждый из которых по-своему раскрывает характер Петербурга.

Литературная тень Достоевского

Сенная площадь – Кокушкин мост – Дом Раскольникова (Гражданская ул., 19 / Столярный пер., 5) – Дом старухи-процентщицы (канал Грибоедова, 104 / Средняя Подьяческая, 15а) — Музей Ф.М. Достоевского (Кузнечный пер., 5/2)


Этот маршрут переносит в Петербург конца XIX века, каким он предстал в "Преступлении и наказании". Узкие переулки, потемневшие фасады, «танцующие» мостовые – всё здесь напоминает о внутреннем напряжении романа. Сенная площадь и её окрестности стали эпицентром действия, и, прогуливаясь по ним, можно заметить, что город до сих пор пропитан атмосферой текста. У Кокушкина моста легко представить, как Раскольников размышляет над своим безумным планом, а на углу Гражданской и Столярного, где, возможно, «жил» герой – встретить литературных паломников. В двух шагах, на канале Грибоедова, можно зайти в квартиру старухи-процентщицы. А завершить прогулку стоит в доме, где жил сам Достоевский – ныне музее, воссоздающем петербургский быт писателя.

«Камчатка», Рубинштейна и ленинградский рок-клуб

Котельная "Камчатка" (Блохина, 15) – ул. Рубинштейна, 13 – граффити Цоя (ул. Маяковского) – сквер на Стремянной

Прогулка по местам ленинградского рок-клуба – путешествие в эпоху перестроечных 80-х, когда на рифах молодых российских групп звучали аккорды перемен. Главное имя клуба – это, конечно, группа «Кино», вокруг которой и строится наш андеграундный маршрут. Отправная точка – улица Блохина: здесь Виктор Цой работал кочегаром в легендарной "Камчатке", а спустя 30 лет бывшая угольная котельная превратилась в точку притяжения для поклонников рока. На Рубинштейна, в доме №13, с 1981 по 1991 год обосновался и сам ленинградский рок-клуб, сцена которого стала стартовой площадкой для "Кино", "Аквариума", "Алисы" и других. Пройдя по Маяковского, легко заметить стрит-арт с портретом Цоя – импровизированный памятник эпохе. А в сквере на Стремянной иногда звучит гитара, и уличные музыканты до сих пор исполняют "Группу крови" или "Звезду по имени Солнце".

Васильевский остров. Глубина линий

6–7-я линии – Академия художеств – Румянцевский сад – Университетская набережная – Стрелка В.О.

На Васильевском острове Петербург звучит тише. Здесь нет гула туристических улиц и иллюминации центральных проспектов – только воздух, камень, вода и архитектура, говорящая вполголоса. Прогулка стоит начать на 6–7-й линиях, где дома держат равнение по каналу, а во дворах сохранились глухие арки и старые фонари. Узкие тротуары, тень от вязов и вывески дореволюционных магазинов создают ощущение, будто город лежит в полудреме. На Университетской набережной – здание Академии художеств, монументальное и уравновешенное. У входа львы, с набережной – вид на золото Адмиралтейства. Всё пространство здесь кажется вычерченным линейкой архитектора, но при этом поддерживает мягкость и дыхание воды. За Академией – уютный Румянцевский сад: место встреч, чтения и тихих разговоров. Он почти камерный и оттого особенно ценен – даже в пик сезона тут можно услышать шорох листвы. Завершение – на Стрелке, где Нева расступается, чтобы открыть город заново. Справа – шпиль Петропавловки, рядом – россыпь колонн биржи и всего две – ростральные. Всё складывается в сложную, величественную панораму – один из узнаваемых шедевров Петербурга.

Белые ночи над Невой

Дворцовая площадь – Дворцовый мост – Адмиралтейская набережная – Сенатская площадь – Английская набережная – Благовещенский мост

Петербург в белые ночи – как гравюра, оживленная приглушенным светом. В центре ее – Дворцовая площадь, где к утру становится непривычно тихо. Дворцовый мост разведён, и от этого кажется, будто город на время застыл, затаился. Адмиралтейская набережная – широкая, величественная – открывает панораму Стрелки. А Сенатская площадь и Медный всадник отбрасывают длинные тени, придавая пространству нотки сказочности. Прогулка по Английской набережной тянется неспешно, вдоль воды. А Благовещенский мост, спящий в рассветном тумане, приглашает загулявшихся прохожих на Васильевский остров. Это маршрут-ощущение, маршрут-состояние, которое нужно пережить хотя бы раз в жизни.

Каменный модерн и чугунные грифоны

Ул. Фурштатская – ул. Кирочная – ул. Чайковского – набережная реки Фонтанки – Дом Зингера (Невский, 28)

Петербургский модерн – находка для тех, кто замечает детали. Это не только плавные линии и мозаики, но и каменные маски, литые балконы, витражи с ирисами. Знакомство с ним стоит начать на Фурштатской улице, где сохранилось множество доходных домов начала XX века. Кирочная и Чайковского продолжат тему: особняки с башенками, дворики с растительными мотивами в лепнине. На Фонтанке – кованые ограды и мосты с грифонами. Кульминационное завершение – у Дома компании Зингер на углу Невского и канала Грибоедова. Его стеклянный купол и бронзовые фигуры на фасаде делают здание символом петербургского ар-нуво. Маршрут проходит не по главным достопримечательностям, а по архитектурным интонациям – именно в них город говорит яснее всего.




Categories
Главная

72% покупателей квартир на набережных

Новостройки на берегу Москвы-реки за последний год подорожали на 26%. Аналитики Regions Development спросили у покупателей квартир на берегу Москвы-реки, что для них является главным фактором при выборе жилья у реки. По результатам опроса, 72% опрошенных считают таковым стремление к эмоциональному спокойствию и умиротворению жизни у реки.

В рамках исследования «Мотивации покупателей квартир на набережных Москвы-реки» аналитики Regions Development провели онлайн-опрос 170 потенциальных покупателей квартир ЖК премиум-класса Dream Towers и Dream Riva, расположенного рядом с Москвой-рекой. Опрос проводился с 1 июня по 22 сентября 2024 года. Респондентам было предложено выбрать 5 наиболее важных для них мотивов покупки квартиры из списка 10 вариантов. Выборка формировалась случайным образом из базы потенциальных покупателей Regions Development, проявивших интерес к квартирам на набережных.

Результаты опроса показывают, что покупатели, интересующиеся квартирами рядом с Москва-рекой, в первую очередь ищут эмоциональное спокойствие, умиротворение и возможности для отдыха на природе, а также ценят красоту видов из окна. Застройщику стоит учитывать эти мотивации при разработке маркетинговой стратегии и позиционировании своего проекта.

Опрос, в котором респонденты могли выбрать до пяти наиболее важных для них мотивов покупки квартиры рядом с Москва-рекой, выявил, что стремление к эмоциональному спокойствию и умиротворению является доминирующим фактором для большинства покупателей (72%). Близость к воде, возможность наблюдать за рекой и наслаждаться естественной красотой оказывают благотворное влияние на психологическое состояние и помогают справиться со стрессом.

Вид из окна (70%) и возможности для активного отдыха и близости к природе (65%) также занимают высокие позиции в рейтинге мотиваций. Это подтверждает, что покупатели квартир на набережных стремятся к эстетическому удовольствию и здоровому образу жизни.

Развитая водная инфраструктура (58%) и престиж (45%) также являются важными факторами для многих респондентов, но уступают по значимости первым трем мотивациям.

Наименее значимыми для большинства опрошенных оказались транспортная доступность (20%) и романтика и эстетика (25%). Возможно, это связано с тем, что большинство потенциальных покупателей квартир на набережных уже проживают в районах с хорошей транспортной доступностью, а романтическая составляющая уступает место более прагматичным мотивациям, связанным с комфортом, здоровьем и качеством жизни.

Разбивка результатов опроса по полу респондентов выявила некоторые интересные различия в мотивациях покупки квартир на набережных Москвы-реки. Женщины чаще, чем мужчины, отмечали стремление к эмоциональному спокойствию и умиротворению (76% против 68%), тишине и спокойствию (41% против 35%), а также романтику и эстетику (30% против 20%) как важные факторы при выборе жилья.

Мужчины же проявляют больший интерес к активному отдыху и близости к природе (70% против 60%), престижу (50% против 40%) и инвестиционной привлекательности (45% против 35%).

Вид из окна и развитая водная инфраструктура являются важными мотивами для обоих полов, хотя женщины несколько чаще отмечали их значимость. Транспортная доступность оказалась наименее важным фактором для обоих полов, но женщины придают ей еще меньшее значение, чем мужчины.

Разбивка результатов опроса по возрасту респондентов показывает, что с возрастом растет значимость таких мотиваций, как эмоциональное спокойствие и умиротворение (от 62% у молодых людей до 82% у людей старше 56 лет), тишина и спокойствие (от 28% до 53%), а также экология (от 23% до 48%). Это связано с тем, что с возрастом люди чаще стремятся к более спокойной и размеренной жизни, ценят комфорт и благоприятную окружающую среду.

Молодые люди (25-35 лет) больше внимания уделяют виду из окна (78%), активному отдыху и близости к природе (72%), развитой водной инфраструктуре (57%) и престижу (52%).

Романтика и эстетика играют большую роль для молодых людей (32%), но с возрастом их значимость снижается.

Транспортная доступность становится более важной для старших возрастных групп (от 18% у молодых людей до 37% у людей старше 56 лет), возможно, в связи с уменьшением мобильности.

«Результаты исследования показывают, что покупатели жилья на берегу Москвы-реки мотивированы прежде всего эмоционально, – резюмирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и Dream Riva). – На этом фоне цены на новостройки рядом с рекой дорожают примерно на 20% быстрее, чем в целом по Москве. Также мы видим качественные изменения покупательских предпочтений. Рост спроса на дополнительную речную инфраструктуру рядом с жильем. Особенно москвичи интересуются пляжами, которых в городе явно не хватает. В частности, на Нагатинском полуострове на берегу Москвы-реки жители комплексов Dream Towers и Dream Riva будут иметь шаговую доступность к крупнейшему в столице пляжному комплексу Dream Beach Club. Жилые комплексы на набережных будут пользоваться все большим спросом».


фото: 72% покупателей квартир на набережных


Categories
Главная

Завершено строительство набережной «Ривер Парка Коломенское»

В городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» полностью завершилось благоустройство самой большой набережной среди построенных девелоперами в рамках жилого комплекса. Объем инвестиций в ее строительство составил 448 млн рублей. Девелопер проекта – «Аеон девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации – компания «Метриум».

 

Набережная длиной 1550 м достроена в жилом комплексе бизнес-класса «Ривер Парка Коломенское». Девелоперы проекта инвестировали в ее строительство 448 млн рублей. Первый участок набережной (700 метров) был открыт в июле 2018 года, второй (350 метров) – в августе 2021 года, третий (150 метров) – в июле 2022 года. В сентябре 2023 года завершилось благоустройство финального четвертого участка (350 метров). Его торжественное открытие запланировано на 21 октября.

В ближайшее время компании «Аеон девелопмент» и «Ферро-Строй» планируют построить пешеходную дорожку, которая соединит набережную с улицей Судостроительной. Также в следующем году здесь будет введена автомобильная дорога.

Концепцию благоустройства набережной «Ривер Парка Коломенское» разработало известное московское архитектурное бюро ADM. В ходе ее строительства в городском квартале появились собственная пляжная зона с шезлонгами и рыбацкими мостиками, лаундж-зоны, велодорожка, пешеходный маршрут, альпийские горки, арт-объекты, например, скульптура маяка и пешеходный мост в виде пяти соединенных между собой кругов. Кроме того, на территории набережной выполнено обширное озеленение, в частности, высажены сосны, ели, клены, черемухи, ивы, рябины.

«Набережная городского квартала «Ривер Парк Коломенское» – самая протяженная в Москве среди созданных девелоперами, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Кроме того, она не отделена от домов автомобильной дорогой, следовательно, безопасная. После окончания строительства четвертого участка ее протяженность превысила 1,5 км. При проектировании набережной во главу угла был поставлен уют жителей и гостей квартала. Здесь одинаково удобно гулять, любоваться природой и архитектурой, заниматься спортом, играть с детьми. Завершение благоустройства этого яркого общественного пространства дополнительно повышает ликвидность жилья в квартале». 

фото: Завершено строительство набережной «Ривер Парка Коломенское»


Categories
Главная

В «Ривер Парк Коломенское» озеленили набережную

В городском квартале «Ривер Парк Коломенское» завершено озеленение участка набережной во второй фазе проекта. Специалисты высадили новые растения и деревья, а также заменили те, которые не смогли перенести летней жары. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».

Участок набережной, который тянется вдоль корпусов второй фазы городского квартала «Ривер Парк Коломенское», заиграл новыми красками: специалисты провели здесь сезонное озеленение. Лето этого года оказалось жарким, поэтому не все деревья смогли перенести засушливый климат. Их заменили на другие, а также высадили все остальные растения, которые планировали. В частности, вдоль корпусов 1, 2 и 3 посажены новые сосны. Также на набережной появились крупномеры, которые нельзя было высаживать в жару, например, клены.

Рядом с корпусами 1, 2 и 3 теперь растут 24 сосны, 7 туй, 15 кленов серебристых и 7 красных, 10 яблонь, 3 ивы шаровидные. Также были посажены черемуха и японская спирея. Рядом с корпусом 4 «выросли» 65 новых деревьев: 24 сосны, 26 кленов серебристых и 15 лип. Кроме того, преобразился и рокарий – здесь тоже уделили внимание новым насаждениям, например, разным видам можжевельника.   

На пешеходной набережной предусмотрены три основные зеленые зоны: здесь есть небольшой яблоневый сад, злаковый сад, а также участок с всесезонным озеленением и клумбами разных геометрических форм.

«Красивая набережная протяженностью 1500 метров – это визитная карточка нашего проекта, мы вложили в ее благоустройство много сил и души, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Понятно, что помимо интересных элементов (а у нас есть и рыбацкие мостики, и альпийская горка, и даже собственный 7-метровый маяк) люди хотят видеть здесь деревья и растения, которые будут радовать взор круглый год. Поэтому мы создали настоящее парковое общественное пространство вдоль реки и гордимся полученным результатом».

«При отсутствии деревьев, кустарников и цветов любая застройка превращается в «каменные джунгли», и долгое нахождение в такой обстановке негативно влияет на жизненный тонус, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Но помимо эстетической составляющей растения выполняют и множество других функций: очищают воздух, сдерживают потоки ветров, позволяют разграничивать территорию на отдельные зоны. Поэтому грамотно проведенное озеленение – это очень важный элемент благоустройства любого жилого комплекса».

Сейчас во второй фазе проекта в продаже остались только варианты в строящемся корпусе 4. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 15,3 млн рублей (37,0 кв. м), двухкомнатной – 18,2 млн рублей (45,9 кв. м), трехкомнатной – 22,7 млн рублей (68,3 кв. м), четырехкомнатной – 29 млн рублей (82,8 кв. м), пятикомнатной квартиры с террасой – 60,2 млн рублей (151,6 кв. м).фото: В «Ривер Парк Коломенское» озеленили набережную


Пользовательское соглашение

Опубликовать