Tag: общество

Аналитики группы «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ выяснили, какие критерии новосибирцы считают основными при выборе ЖК, и оценили, насколько проекты региона соответствуют этим требованиям. По данным аналитиков, на первом месте — качественные площадки для юного поколения, где им будет весело играть и проводить время, а также безопасность — закрытая территория жилого комплекса и система видеонаблюдения.

Родителям особенно важно, чтобы двор был интересен для детей: почти две трети опрошенных (65%) считают большую игровую площадку обязательным элементом. В целом, Новосибирск богат проектами с детской инфраструктурой – в 77% ЖК оборудованы площадки для детей с более чем тремя игровыми функциями, которые создают развивающую и увлекательную среду для семей с детьми.

66% опрошенных назвали закрытую территорию еще одним приоритетом при выборе жилого комплекса для жизни, а 58% хотели бы иметь систему видеонаблюдения во дворе своего дома. Новосибирцам важно безопасное пространство, где они смогут не волноваться о том, что на территорию войдет посторонний, а любая угроза или правонарушение будет зафиксировано. Такие решения придают жителям чувство спокойствия и защищенности, а также позволяют не тревожиться за самостоятельную прогулку детей. Застройщики учитывают это в свих проектах — 41% жилых комплексов Новосибирской области имеют огороженную территорию. Также выяснилось, что 57% ЖК придерживаются концепции «двор без машин», 22% имеют единый пункт охраны, а 5% — КПП на всех въездах на территорию.

Кроме того, 88% новосибирцев считают, что близость к лесу или природной зоне значительно повышает привлекательность жилого комплекса: вид на зелень и возможность гулять на свежем воздухе становятся не просто бонусом, а важным фактором при выборе. 70% респондентов хотят видеть на территории жилого комплекса зеленую поляну, где дети смогут играть, а взрослые проводить время и отдыхать. Внеквартальная благоустроенная зеленая зона в шаговой доступности (в радиусе до 2 километров) есть у 72% проектов Новосибирской области, а водоем недалеко от дома — в 54% ЖК. Также интересно, что при озеленении в 45% жилых комплексов Новосибирска используется крупномеры, ландшафтным дизайном территории могут похвастаться 24%, а искусственные водные объекты есть во дворах 10% проектов.

«Интересно наблюдать, что тренд на качественное наполнение дворовых территорий присутствует не только в столичных проектах, но и в новых жилых комплексах регионов. И это понятно: люди стремятся жить в комфортных, качественных и современных жилых комплексах с функциональной и разнообразной территорией и инфраструктурой. Именно поэтому в настоящее время застройщикам важно не просто строить дома, но и продумывать и наполнение дворовых и общественных пространств — от детских площадок и зон отдыха до озеленения и других элементов» — комментирует Дмитрий Хуснутдинов, руководитель группы продукта девелопера «Самолет».

В 2021 году 38% пожилых людей имели возможность приобрести квартиру без ипотеки. В 2023-24 годах согласно открытым аналитикам рынка примерно каждый 6й покупатель квартиры на первичном рынке Москвы и области был старше 55 лет. Сегодняшние пенсионеры активно приобретают недвижимость и выбирают комфорт.

Большинство покупателей на пенсии приобретают квартиры за наличный расчет (36%) или в рассрочку (32%). Они предпочтитают жилые комплексы в зеленых зонах с хорошей транспортной доступностью, в пешей доступности от метро. А из необходимого в самой квартире покупатели старшего поколения выделяют наличие балкона или лоджии (46%), кухню, совмещённую с гостиной (36%), и виды из окна (30%). Такими данными поделились с редакцией аналитики группы «Самолет» в преддверии дня пожилого человека.

Интересно, что значимость вида из окна за последний год выросла сразу на пять пунктов, с 25% до 30%. Причем она играет важную роль для тех пожилых респондентов, которые планируют переезд из другого города (23%), а также для тех, кто рассматривает сдачу квартиры в аренду (21%). При этом увеличенные окна и высокие потолки популярностью у покупателей-пенсионеров не пользуются.

Что касается придомовой территории, то для каждого второго покупателя серебряного возраста важно благоустройство, особенно удобство пешеходных дорожек и наличие дополнительного озеленения. А еще 15% отметили ценность беседок, для социального взаимодействия и укрепления добрососедских отношений. А скамейки и другая садово-парковая мебель оказались интересны каждому пятому респонденту.

В исследовании участвовали работающие пенсионеры с доходом в 100-150 тыс. руб. в месяц и неработающие, кто вышел на пенсию с доходом менее 50 тыс. руб. Для большинства из них (63%) цена является главным критерием при выборе жилья, а стадия готовности объекта оказалась важна пожилым покупателям с доходом до 100 тысяч рублей, поскольку они стремятся свести к минимуму возможные риски и стресс.

«Исследования наших аналитиков показали, что большинство пенсионеров, покупающих квартиры, уже имеют жилье в собственности в регионе (30%) или в Москве (22%), проживают с супругом или супругой (38%), владеют автомобилем (57%). А необходимость покупки связана с обеспечением жилья одного из родственников. Еще в обозначенных причинах покупки новой квартиры – переезд из другого города и сдача в аренду», – комментирует Майя Джериева, руководитель направления клиентских и продуктовых исследований группы «Самолет».