Categories
Главная

Вода для Предгорья: как инфраструктурные проекты меняют жизнь в Крыму

Проблему водоснабжения, которая долгое время была актуальна для многих исторических поселений Крыма, решат в селе Перевальное Симферопольского района уже в этом году. Современный водовод надежно обеспечит бесперебойную подачу воды в новый микрорайон «Предгорье» у подножия Чатыр-Дага, предваряя выдачу ключей новоселам, а также в остальные дома. Это позволит в полной мере реализовать концепцию природного квартала и создаст комфортные условия для жизни и развития всего села.

фото: Вода для Предгорья: как инфраструктурные проекты меняют жизнь в Крыму

ГУП РК «Вода Крыма» приступило к прокладке шестикилометрового водовода от Аянского водохранилища, одного из самых чистых источников полуострова. Завершение работ запланировано на конец 2025 года, что кардинально улучшит условия жизни для пяти тысяч жителей Перевального, часть из которых до сих пор получала воду по графику из-за ограниченных возможностей местного водозабора «Курлюк-Су».

Аянское водохранилище считается одним из чистейших в Крыму. Оно наполняется из мощного карстового источника, который выбивается из недр пещеры на склонах Главной гряды Крымских гор. Карстовая вода из глубин Чатыр-Дага отличается высокой степенью естественной фильтрации. Объем водоема составляет 3,9 миллиона кубометров, а максимальная глубина достигает 24,5 метра. Построенное еще в конце 1920-х годов для нужд Симферополя, водохранилище продолжает играть стратегическую роль в обеспечении региона качественной питьевой водой.

«Подключение к Аянскому водохранилищу для Перевального имеет значение не только как решение технической задачи, это качественный скачок в развитии инфраструктуры», — комментирует Виктор Демидюк, главный инженер ГК Владоград.

Для села это особенно актуально в контексте развития территории. В четвертом квартале здесь запланирована сдача жилого квартала «Предгорье» от группы компаний Владоград — жилого комплекса с экологической концепцией. Четыре корпуса на 412 квартир разместятся у подножия Чатыр-Дага, в получасе езды от центра Симферополя и пляжей Алушты. Новоселы получат ключи вскоре после запуска водоснабжения из карстового источника.

Улучшение водной инфраструктуры — не единственное изменение, которое преобразует Перевальное. В конце августа 2025 года заработала новая развязка восточного обхода Симферополя в рамках трассы «Таврида», которая разгрузила село от транзитного потока. Четырехполосный участок длиной более 25 километров позволяет туристам сократить время в пути от Крымского моста до Южного берега Крыма минимум на полтора часа, минуя населенный пункт. У жителей Перевального появилась альтернатива: либо использовать старую живописную дорогу через Ангарский перевал, либо выезжать на современную скоростную магистраль, удалённую от тихих улиц и прилегающих территорий.

Перспективы развития Перевального как комфортной локации для постоянного проживания усиливаются растущим трендом на внутренний туризм в Крыму. Сочетание экологически чистой среды, современных инженерных решений и транспортной доступности создает прочную основу для долгосрочного роста качества жизни и инвестиционной привлекательности недвижимости в предгорных районах полуострова.


Categories
Главная

Умный арт-объект в Подмосковье общается с жителями и гадает им по Луне

С аудиторией, которая должна не просто стать соседями, но объединиться в реальное сообщество жителей нового комплекса. «Спутнику» был нужен паблик арт-объект, берущий на себя роль центра эмоционального и коммуникативного притяжения для людей, возможно, не имеющих опыта взаимодействия с современным искусством. Для создания такого объекта (при содействии Бюро Никола-Ленивец) было приглашено архитектурное бюро MANIPULAZIONE INTERNAZIONALE в составе Михаила Скворцова, Алексея Клинских и Олега Поддубного.

Согласно недавним исследованиям института психологии РАН, треть россиян живет в состоянии стресса и тревожности. А это значит, что людям просто необходим выплеск эмоций и как минимум поддержка социума в непростые моменты жизни.

Таким художественным центром, способным доставлять не только эстетическое удовольствие, но и снижать уровень стресса, в квартале «Спутник» стал арт-объект под названием «Парад планет». Концепция объекта обманчиво проста, но раскрывается и затягивает как увлекательная интеллектуальная игра. Игра с названиями, образами, воспоминаниями и возможностями искусственного интеллекта.

Не стоит искать в этом «Параде планет» строгой астрономической правды или привязки к конкретным планетам нашей Солнечной системы: композиция отсылает к бесконечному разнообразию Вселенной, объединяющей небесные тела и задающей для них уникальные орбиты – так же как новый дом объединяет уникальные и неповторимые индивидуальности жителей.

Здесь «Спутник» – это и название квартала, и четыре стальных «планеты»-спутника (черная, зеленая, синяя и золотая), окружающих центральную крупную прозрачную «планету», которая сияет – в прямом смысле – благодаря установленному внутри светильнику. Силуэты планет, надежно закрепленных в гигантских кашпо (высота композиции около 5 метров), с кажущимися невесомыми ножками, немедленно вызывают в памяти всемирно известный Sputnik, первый искусственный спутник Земли, запущенный в СССР 4 октября 1957 года.

«За визуальной составляющей паблик-арт композиции открываются новые уровни “игры”. “Парад планет” интерактивен, он вступает в цифровое «живое» взаимодействие с жителями, объединяя их, и одновременно формирует вокруг себя новое общественное пространство, придавая новые смысловые слои месту», – комментирует Лада Роженцова, руководитель отдела продукта Группы «Самолет».

В интерактивном слое этой игры жителям открываются неожиданные возможности: например, в модуле «Свет планет» искусственный интеллект буквально материализует активность людей в свечение центрального шара композиции и изменяет вид «космических тел» в ночное время. Количество и настроение комментариев в домовом чате определит (с помощью чат-бота) световую палитру и интенсивность освещения инсталляции.

Коммуникацию с паблик-арт композицией обеспечивает специальное веб-приложение, но для его использования нужно физически оказаться в зоне покрытия wi-fi, то есть в зоне видимости объекта. «Парад планет» буквально «притягивает» жителей, приглашая их на прогулку по территории жилого комплекса.

В дневное время в своем гаджете можно поиграть в «Планетариум» – это познавательный модуль-викторина на тему космоса. И, если правильно ответить на все вопросы, инсталляция загорится более ярким светом и произведет определенную звуковую реакцию. А в вечернее время работает романтичный и иронично-философский модуль «Луна-парк», который создает предсказания на основе лунного календаря и дает информацию об актуальных фазах спутника Земли. К слову, психологи говорят, что такой «эффект предсказательности» и вера в сверхъестественное успокаивают разбушевавшийся ум, снижают уровень тревожности у человека, придавая пошатнувшемуся вокруг миру утраченную предсказуемость.Интерактивные световые и звуковые возможности арт-объекта будут вполне комфортными для жителей: об этом, а также о том, чтобы не нарушалось московское «шумовое» законодательство, создатели «Парада планет» тоже позаботились. «Звуки космоса», запрограммированные внутри композиции, воспроизводятся в определенном порядке, чтобы жителям было максимально комфортно отдыхать на территории своего дома.


Categories
Главная

Клубный город на реке Primavera вошел в шорт-лист жилых комплексов с полноценной wellness-инфраструктурой

Результаты показали: лишь 30% элитных новостроек Москвы предлагают резидентам пространства, ориентированные на спорт и здоровый образ жизни. И только 10% проектов могут похвастаться полным набором возможностей для восстановления и отдыха — бассейном, фитнес-залом, кабинетами для персональных тренировок, массажными зонами и SPA-комплексом с несколькими видами бань и саун. Среди лидеров рейтинга — «Клубный город на реке Primavera».

По мнению экспертов объем строительства велнес-недвижимости во всем мире вырос за последнюю пятилетку практически в два раза, при этом лишь 30% элитных московских новостроек, согласно экспертам журнала WEALTH Navigator, имеют инфраструктуру, направленную на занятия спортом и здоровый образ жизни. Но даже на фоне 10% отличников здорового образа жизни «Клубный город на реке Primavera» стоит особняком. На его территории или в непосредственной близости можно практиковать 30! различных видов спорта, включая экстремальный вейкбординг.

Wellness-инфраструктура Клубного города делится на внешнюю и внутреннюю. К первой относятся уже построенные стадионы «Лукойл Арена» и «Чкалов Арена», теннисный центр и возводимый Дворец спорта. В рамках комплексного освоения территории девелопер «Стадион «Спартак»» превратил Покровскую набережную в экопарк протяженностью 1,5 км и площадью около 17,4 га: беговые дорожки и вело-маршруты перемежаются многочисленными спортивными площадками, адресованными людям всех возрастных групп и разной физической формы и доступными как для жителей квартала, так и для окрестных жителей.

Внутренняя инфраструктура Клубного города предназначена исключительно для жителей комплекса. На территории каждого кварталазапланированы просторные дворы площадью от 1,5 до 3,5 га, включающие спортивные пространства для разных возрастных групп, оборудованные современным инвентарем: воркаут-зоны, студии йоги, зоны для игр в настольный теннис, где можно будет заниматься индивидуально или в группах под руководством тренера. Для ценителей приватности на первых этажах клубных домов предусмотрены комнаты для индивидуальных занятий йогой, массажные кабинеты и даже балетный зал! Они будут доступны для резидентов по предварительному бронированию.

Компания «Стадион «Спартак», девелопер «Клубного города на реке Primavera» и генеральный застройщик территории площадью 160 гектаров на полуострове Покровское-Стрешнево, – сделал здоровый образ жизни своим кредо. «В Москве мало полноценных wellness-кластеров, где на одной территории с жилым комплексом сосредоточены практически все возможные виды для восстановления, отдыха и поддержания спортивной формы, – рассказывает Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак». Увлеченным людям приходится ездить на другой конец города ради качественных тренировок и редких видов спорта или восстановления и расслабления. А здесь – все под рукой. Мы постарались сформировать идеальную среду, которая подходит под любой запрос».


Categories
Главная

Инженерные и фасадные работы в двух домах второй очереди ЖК «Тетрис» вышли на финальную стадию


ГК «Садовое кольцо» продолжает строительные и отделочные работы в 6-й и 7-й башнях жилого комплекса «Тетрис» в Красногорске.

фото: Инженерные и фасадные работы в двух домах второй очереди ЖК «Тетрис» вышли на финальную стадию

Два дома в составе яркого архитектурного ансамбля возводятся на Почтовой улице в шаговой доступности от станции МЦД «Павшино». Жилой комплекс идеально подходит для семей с детьми: здесь уже работает школа и детский сад, сформирована развитая коммерческая инфраструктура.

Жителям ЖК «Тетрис» (кроме первой очереди) ГК «Садовое кольцо» дарит 150 тысяч рублей за рекомендацию покупки квартиры в одном из подмосковных жилых комплексов компании — «Тетрис», «М_5» или «Базаева, 11». Вы можете обратиться в офис продаж проекта, уведомив о своей рекомендации и зафиксировав контакты нового покупателя. Премию в размере 150 тысяч рублей вы получите после того, как оплата за квартиру поступит на эскроу-счет. Предложение действует до 31 декабря 2025 года.

фото: Инженерные и фасадные работы в двух домах второй очереди ЖК «Тетрис» вышли на финальную стадию

Сейчас в восьмой секции завершены предчистовые отделочные работы в квартирах. Покупатели квартир в формате White Box получат чистую и светлую квартиру, идеальный холст для создания авторского дизайна без необходимости выполнять грязные работы. В таких квартирах уже будет разведена электрика с установленными розетками и выключателями, подведены трубы под сантехнику, смонтированы радиаторы отопления. Кроме того, в них будут возведены межкомнатные стены, оштукатурены и загрунтованы поверхности, залита стяжка пола, выровнены и побелены потолки, установлены стеклопакеты с откосами и подоконниками.

В шестой и седьмой секциях продолжается монтаж инженерных стояков, утеплителя, оконных блоков, а также фасадных кронштейнов. Выполняется отделка мест общего пользования, ведется установка кровли и прокладка внутренних коммуникаций.

Параллельно на территории комплекса продолжаются работы по благоустройству: выполняется мощение дорожек и подготовка паркингов.

Архитектурная концепция комплекса предусматривает создание приватного двора. Он будет полностью освобожден от транспорта и поделен на функциональные зоны, рассчитанные для взрослых, детей и пожилых жителей. Здесь можно будет заниматься спортом на специально оборудованных площадках, кататься на велосипеде, гулять по приватному парку, играть с детьми на площадках. Все корпуса объединены стилобатом, под которым расположен подземный паркинг на 571 машино-место.

Ввод в эксплуатацию домов второй очереди запланирован на II квартал 2026 года.

Справка о компании:

Группа компаний «Садовое кольцо» основана в 2003 году в Москве. В настоящее время компания развивается в нескольких направлениях: девелопмент, проектирование, строительный контроль, генеральный подряд, управление активами, эксплуатация и охрана объектов.

Общий девелоперский портфель составляет более 1,3 млн кв. м. На счету «Садового кольца» ― жилые дома, общественные здания, инженерные сети и сооружения. Кроме этого, компания участвует в реализации объектов муниципального и областного значений.

География деятельности включает Москву и Московскую область, а также республики Татарстан, Башкортостан.

На стадии строительства сегодня находятся следующие жилые комплексы:

● Terle Park, Уфа

● Urman City, Уфа

● Savin Premier, Казань

● Тетрис, Красногорск

  • Базаева, 11, Шаховская

В группу компаний входит также Серпуховский лифтостроительный завод. После успешного перезапуска предприятия в 2023 году, СЛЗ выпустил более 3,2 тысячи лифтов, которые поставляются сегодня в различные регионы России и ближнего зарубежья.


Categories
Главная

Банк ДОМ.РФ и Самолет Банк договорились о запуске технологий, упрощающих перевод рассрочки в ипотеку

Банк ДОМ.РФ и Самолет Банк договорились о стратегическом сотрудничестве при внедрении современных технологий в процессы оформления ипотеки, в том числе, при переводе договоров рассрочки в ипотеку. Соответствующее соглашение на форуме FINOPOLIS 2025 подписали вице-президент по розничным продажам Банка ДОМ.РФ Дмитрий Калиничев и председатель правления Самолет Банка Кирилл Варенцов.

Документ предусматривает заключение договоров купли-продажи закладных и разработку технологий, упрощающих перевод договоров рассрочки в ипотеку на основе развития технологического партнерства и экспертной поддержки между компаниями.

«Партнерство с Самолет Банком – это не просто развитие цифровых сервисов, мы задаем новые ориентиры для всей отрасли и формируем стандарты, которые будут определять рынок в ближайшие годы. Сегодня, когда рассрочка стала одним их актуальных инструментов покупки жилья, мы видим свою задачу в том, чтобы максимально упростить и ускорить их перевод в ипотеку. Это важно всем участникам рынка: покупателям жилья – с точки зрения быстрого снижения размера ежемесячного платежа, а застройщикам – для снижения ставки по проектному финансированию и уменьшения расходов на проект», отметил Дмитрий Калиничев.

Банк ДОМ.РФ запустил перевод договоров рассрочки в ипотеку в июне текущего года в условиях растущего спроса со стороны клиентов, купивших жилье с отсрочкой платежа. Клиенты переводят рассрочку в ипотеку как по льготной, так и по рыночной ипотеке, первоначальный взнос оплачивается за счет платежей, переведенных клиентом на счет эскроу в рамках договора рассрочки.

«Для нас это партнерство — важный шаг в развитии цифровой экосистемы для клиентов рынка недвижимости. Совместные технологические решения с Банком ДОМ.РФ позволят значительно упростить для застройщиков и покупателей жилья процесс перевода рассрочки в ипотеку, сделав его максимально быстрым и комфортным. Мы уверены, что это не только повысит стандарты обслуживания, но и даст новый импульс развитию всего рынка», — отметил председатель правления Самолет Банка Кирилл Варенцов.


Categories
Главная

Видеонаблюдение, детские площадки и лес: новосибирцы рассказали, каким хотят видеть двор своего жилого комплекса

Аналитики группы «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ выяснили, какие критерии новосибирцы считают основными при выборе ЖК, и оценили, насколько проекты региона соответствуют этим требованиям. По данным аналитиков, на первом месте — качественные площадки для юного поколения, где им будет весело играть и проводить время, а также безопасность — закрытая территория жилого комплекса и система видеонаблюдения.

Родителям особенно важно, чтобы двор был интересен для детей: почти две трети опрошенных (65%) считают большую игровую площадку обязательным элементом. В целом, Новосибирск богат проектами с детской инфраструктурой – в 77% ЖК оборудованы площадки для детей с более чем тремя игровыми функциями, которые создают развивающую и увлекательную среду для семей с детьми.

66% опрошенных назвали закрытую территорию еще одним приоритетом при выборе жилого комплекса для жизни, а 58% хотели бы иметь систему видеонаблюдения во дворе своего дома. Новосибирцам важно безопасное пространство, где они смогут не волноваться о том, что на территорию войдет посторонний, а любая угроза или правонарушение будет зафиксировано. Такие решения придают жителям чувство спокойствия и защищенности, а также позволяют не тревожиться за самостоятельную прогулку детей. Застройщики учитывают это в свих проектах — 41% жилых комплексов Новосибирской области имеют огороженную территорию. Также выяснилось, что 57% ЖК придерживаются концепции «двор без машин», 22% имеют единый пункт охраны, а 5% — КПП на всех въездах на территорию.

Кроме того, 88% новосибирцев считают, что близость к лесу или природной зоне значительно повышает привлекательность жилого комплекса: вид на зелень и возможность гулять на свежем воздухе становятся не просто бонусом, а важным фактором при выборе. 70% респондентов хотят видеть на территории жилого комплекса зеленую поляну, где дети смогут играть, а взрослые проводить время и отдыхать. Внеквартальная благоустроенная зеленая зона в шаговой доступности (в радиусе до 2 километров) есть у 72% проектов Новосибирской области, а водоем недалеко от дома — в 54% ЖК. Также интересно, что при озеленении в 45% жилых комплексов Новосибирска используется крупномеры, ландшафтным дизайном территории могут похвастаться 24%, а искусственные водные объекты есть во дворах 10% проектов.

«Интересно наблюдать, что тренд на качественное наполнение дворовых территорий присутствует не только в столичных проектах, но и в новых жилых комплексах регионов. И это понятно: люди стремятся жить в комфортных, качественных и современных жилых комплексах с функциональной и разнообразной территорией и инфраструктурой. Именно поэтому в настоящее время застройщикам важно не просто строить дома, но и продумывать и наполнение дворовых и общественных пространств — от детских площадок и зон отдыха до озеленения и других элементов» — комментирует Дмитрий Хуснутдинов, руководитель группы продукта девелопера «Самолет».


Categories
Главная

Более 35 тысяч человек увидели создание арт-объекта на 100+ TechnoBuild

Перформанс проходил в открытом формате и был доступен для посещения всеми участниками форума-выставки – а это более 35 тысяч человек.

По итогам перфоманса художникам удалось «оживить» макет: его расписали акриловыми красками синего цвета – фирменного для компании. Гости форума активно интересовались происходящим и принимали участие в росписи под руководством художников.

«Все задуманное удалось воплотить: от идеи до деталей в реализации. Было здорово наблюдать, что посетители не только подходили, но и активно включались: интересовались процессом, задавали вопросы, пробовали поработать с материалами. Такой живой отклик всегда добавляет энергии и делает проект ещё ценнее», – комментируют художники из объединения RAYONS.

Основная идея перфоманса – показать, как город преображается при взаимодействии с человеком. Как каждый житель вносит свой вклад в формирование городской среды, так и художники оживили макет городского пространства. Макет представлял собой два жилых комплекса, которые девелопер реализует в Екатеринбурге, а также значимые и узнаваемые здания города.

«В каждом регионе присутствия мы стараемся изучить культурной код, проникнуться уникальностью места и включить наиболее яркие элементы идентичности в наши проекты. Екатеринбург считается столицей русского стрит-арта. Перформанс стал символом уважения к ценностям города, которые мы разделяем и поддерживаем», – комментирует управляющий директор федеральных проектов группы «Самолет» Алексей Федоров.

Спикеры «Самолета» активно принимали участие и в деловой программе форума. Они выступили в дискуссиях о реновации и КРТ, стратегии компании в текущих условиях отрасли, а Алексей Федоров также отметил, что компания планирует и дальше развиваться в Екатеринбурге.


Categories
Главная

У премиального проекта “Клубный город на реке Primavera” появился новый партнер

фото: У премиального проекта “Клубный город на реке Primavera” появился новый партнер

В рамках реализации премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» девелопер “Стадион “Спартак” заключил ко-эксклюзивный договор о сотрудничестве с Kalinka Ecosystem– одним из лидеров в реализации элитного жилья в России и за рубежом.

Сложившееся партнерство позволит рассказать о проекте аудитории покупателей, заинтересованной в приобретении дорогостоящей недвижимости в самом живописном месте зелёного полуострова Покровское-Стрешнево, на излучине Москвы-реки в экологически чистом районе на северо-западе Москвы. За 26 лет работы Kalinka Ecosystem успешно помогла продать или инвестировать в премиальную недвижимость по всему миру более чем 300 тысяч клиентам, в том числе из списка Forbes.

Проект премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» в свою очередь может предложить взыскательному покупателю не только безупречное зеленое окружение, но и авторскую архитектуру, редкие форматы квартир и объекты инфраструктуры, которые не встретить где-либо еще в России. Он объединяет четыре квартала, состоящие из домов высотой от 5 до 22 этажей. Архитектурной концепцией предусмотрено особое расположение зданий, что обеспечило проекту плотность застройки вдвое ниже, чем в среднем по Москве. На выбор предлагается более 120 планировочных решений от однокомнатных квартир до пентхаусов и квартир с видовыми террасами или патио.

Первый квартал проекта «Rossini» уже введен в эксплуатацию, второй – «Vivaldi» планируется к вводу в этом году, третий – «Bellini» находится в активной стадии строительства и располагает лотами с привлекательной инвестиционной стоимостью. В приватной части для резидентов проекта благоустроят просторные дворовые пространства, которые включают в себя амфитеатр и сухой фонтан, места для отдыха с шезлонгами, спортивные и детские площадки для разных возрастных групп. Насыщенное озеленение с ароматическим садом позволит зонировать пространство, изящно разведя места для активного и тихого отдыха, разграничивая open-air коворкинг и лаунж-зоны.

На сегодняшний день в рамках развития полуострова Покровское-Стрешнево уже реализованы важнейшие инфраструктурные объекты: построены 7 км дорог, создана современная образовательная среда – 4 детских сада и школа на 1100 мест со спортивной и IT-инфраструктурой. Обустроена набережная с экопарком, смотровыми площадками, беговыми и велодорожками, прогулочными маршрутами и зонами отдыха. На территории набережной возведен духовно-культурный центр с храмом святого Равноапостольного князя Владимира и новый центральный бульвар – место притяжения для жителей и гостей района.

Особый акцент при развитии территорий полуострова девелопер «Стадион «Спартак» делает на грандиозную спортивную инфраструктуру, которая объединяет более 30 видов активностей в одной локации. Ядром спортивного кластера уже стали футбольный стадион мирового уровня и теннисный центр. В ближайшем будущем здесь появятся Центр спортивной медицины и Дворец спорта, которые дополнят остальные объекты досуга: рестораны, кафе, торговые галереи. Для самых маленьких резидентов откроют 8 детских садов и 4 школы.

“Концепцию проекта высоко оценили покупатели премиального сегмента. За последние 5 лет на первичном рынке здесь был продан самый дорогой во всем СЗАО пентхаус стоимостью 316 млн рублей. Будущих собственников все меньше интересует близость Кремля, хотя отсюда до него можно доехать без светофоров за 25 минут. Главной ценностью становится природа и возможность быть вдали от суеты, оставаясь в границах мегаполиса. Приоритетная задача сотрудничества с Kalinka Russia – раскрыть все эти преимущества проекта перед новыми аудиториями покупателей”, – рассказал Денис Горбунов, руководитель офиса продаж девелопера «Стадион «Спартак».

«Мы рады сотрудничать с девелопером «Стадион «Спартак» по реализации проекта «Клубный город на реке Primavera». Это новая премиальная локация на карте Москвы с атмосферой загородной жизни, – отмечает Виктория Григорьева, управляющий директор Kalinka Russia. – В пределах города мы можем предложить нашим клиентам территорию с чистым воздухом и набережной у дома, где уже развита спортивная, транспортная и социальная инфраструктура. Помимо этого, в проекте представлен широкий выбор планировочных решений с панорамными видами на реку и зеленый массив. В премиальном сегменте это востребованный продукт с большим потенциалом».


Categories
Главная

«Самолет» построит за 5 лет более 600 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости в Московском регионе.

До 2030 года группа «Самолет» в рамках расширения портфеля возведет семь технопарков и четыре объекта light industrial для высокотехнологичных производств, семь бизнес-центров класса A и B+, десять районных торговых центров и шесть физкультурно-оздоровительных комплексов. Объем инвестиций в направление составит более 60 млрд рублей до 2029 года.

Совокупный портфель девелопера в Московском регионе составляет более 2,5 млн квадратных метров коммерческой инфраструктуры.

Основной объем коммерческой недвижимости «Самолет» будет реализовывать в Новой Москве – в общей сложности порядка 470тысяч квадратных метров. Большая часть новых объектов – 181 тысяча квадратных метров – будет относиться к индустриально-логистическому сегменту. В частности, предусмотрено строительство семи технопарков суммарной площадью 130 тысяч квадратных метров и четырех объектов light industrial суммарной площадью 52 тысячи квадратных метров.

Технопарки от группы «Самолет» смогут привлечь внимание компаний, занятых в сфере высокотехнологичного производства и инноваций. Они будут обеспечены всей необходимой технической, сервисной и территориальной базой и инфраструктурой для изобретения, апробации и выпуска наукоемкой продукции.

Помимо технопарков и объектов light industrial, Группа «Самолет» планирует строительство в Новой Москве более 154 тысяч квадратных метров офисных площадей, включая один бизнес-центр класса A площадью 75,6 тысяч квадратных метров и пять объектов класса B+ суммарной площадью 78,5 тысяч квадратных метров. В рамках улучшения инфраструктуры новых районов девелопер возведет торговые центры в каждой локации суммарной площадью 106,2 тысяч квадратных метров, а также не менее пяти физкультурно-оздоровительных комплексов суммарной площадью 26,6 тысяч квадратных метров.

В Подмосковье группа «Самолет» построит в общей сложности более 141 тысяч квадратных метров коммерческих объектов, включая бизнес-центр, два торговых центра и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном площадью 10 тыс. кв. м. Группа прорабатывает стратегию увеличения темпа реализации спортивных объектов в рамках существующих кварталов.

«Линейка строящихся «Самолетом» объектов коммерческой недвижимости уже достаточно широка. Приступили к завершающим стадиям работ в Центре Российской Федерации Баскетбола в проекте «Новое Внуково». Строящийся в новомосковском ЖК «Остафьево» Центр инноваций и импортозамещения уже заполнен на 85% резидентами из сферы микроэлектроники, машиностроения, приборостроения и других наукоемких отраслей. Однако сейчас мы выходим на качественно новый уровень присутствия на рынке коммерческих объектов, как с точки зрения масштаба заявленных проектов, так и новой для компании диверсификации в такие перспективные сегменты, как технопарки и light industrial. Для нас приоритетным остается гармоничное развитие города, чтобы новые жилые кварталы были обеспечены всей необходимой инфраструктурой и местами приложения труда в шаговой доступности. Новые объекты коммерческой недвижимости станут импульсом роста бизнеса и технологичных инноваций в Московском регионе, а также поспособствуют формированию максимально комфортной жилой среды для работы и досуга и саморазвития, – отметил Егор Анучин, управляющий директор «Самолет коммерческая недвижимость».


Categories
Главная

Эксперты о портрете покупателя элитной недвижимости в 2025 году: блогеры, IT-специалисты и топ-менеджеры

По их данным, большой объем сделок приходится на топ-менеджеров. Для них элитное жилье — способ продемонстрировать свой высокий статус, а основным критерием при выборе квартиры являются выгодная локация с развитой инфраструктурой и логистикой.

Значительный объем проданных элитных лотов приходится на владельцев крупного и среднего бизнеса, которые рассматривают недвижимость как диверсификацию активов и символ своего успеха. Для этой категории крайне важны уникальность объекта и возможность кастомизации. Девелоперы, в свою очередь, уходят от типовых планировок, следуя тренду соучастия клиента в проектировании.Квартиры в отделке white box предлагаются уже с готовыми инженерными узлами и позволяют реализовать индивидуальный архитектурный проект.

Большим спросом элитное жилье пользуется у звезд шоу-бизнеса и блогеров. Для них недвижимость — это важная часть личного бренда, многофункциональное пространство для жизни, работы и создания уникального контента. Определяющими факторами при выборе объекта для покупки у них являются презентабельность, приватность и возможности для самовыражения.

Аналитики жилого направления CORE.XP также выделяют новую категорию покупателей элитного жилья, которая сформировалась благодаря цифровой экономике и росте курсов криптовалют, — это IT-специалисты. Они предъявляют высокие требования к технологиям «умного дома», экологичности материалов, современному дизайну и оформлению мест общего пользования, внутридворовым территориям. Для таких клиентов застройщики предусматривают бесшовный клиентский путь. Единое приложение-хаб объединяет все этапы заключения сделки — от выбора квартиры через VR-тур и отслеживания этапов строительства в онлайн-режиме до управления сервисами и коммунальными платежами после заселения.

Один из самых заметных трендов на рынке элитной недвижимости — это стремление покупателей жить в столице, которая сегодня является символом деловой энергии, карьеры, культуры и статуса. Но есть и другой заметный тренд — это интерес к загородному формату. Загородная недвижимость ассоциируется у покупателей с функциональностью и экологичностью, гармонией с окружающей средой, здоровьем и уединением, временем, проведенным с семьей. Оба рынка демонстрируют устойчивую динамику, при этом каждый формат отвечает разным жизненным потребностям клиента, а выбор между ними зависит от его жизненных целей и ценностей.

«Сегодня мы наблюдаем, как запросы клиентов смещаются от простого обладания элитной недвижимостью к формированию с ее помощью целостной жизненной среды. Современный покупатель элитной недвижимости — это «архитектор образа жизни», для которого квартира является материальным воплощением его ценностей и идентичности. Для него элитная недвижимость – это не просто квадратные метры или инструмент для инвестиций, а отражение его статуса и уровня жизни, успеха и идентичности, безопасность для своей семьи и доступ в закрытое сообщество. Для девелоперов этот тренд означает фундаментальный сдвиг от роли поставщика квадратных метров к роли создателя и куратора ценной экосистемы. Успех жилого проекта теперь определяется глубиной интеграции объекта в сценарий жизни клиента», — отмечает Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Клиент инвестирует не только в недвижимость, но в собственное здоровье, экологию, статус, который можно передать по наследству. При планировании своих проектов девелопер должен учитывать все эти нюансы и запросы аудитории.Неотъемлемой частью проектов становится wellness-архитектура, которая поддерживает физическое, психологическое, эмоциональное и экологическое здоровье человека: биофильный дизайн, который позволяет интегрировать элементы природы на всех уровнях от архитектурной планировки до деталей интерьера, использование натуральных природных материалов в отделке, монтаж современных систем очистки воздуха и воды и другие инженерные решения. Конкурентным преимуществом застройщиков становится наличие эко-сертификатов, которые подтверждают инвестиционную привлекательность проектов.

Вместо стандартного набора amenity space (спортзал, лаунж-зоны) создается инфраструктура для реализации различных сценариев жизни. Появляются пространства для организации нетворкингов и бизнес-встреч, проведения лекций от партнеров (арт-дилеры, управляющие семейных офисов), а также закрытых событий. Wellness-инфраструктура может быть представлена не просто SPA, а медицинским кабинетом с телемедицинским оборудованием, студией для ментальных практик, бассейнами с системами биомониторинга. Появляются и сервисы для клиентов по требованию: интеграция в экосистему персональных шеф-поваров, консьерж-сервис премиум-класса, оказание услуг по организации путешествий. Таким образом, жилой проект становится не просто набором квартир, а полноценной платформой для жизни.


Пользовательское соглашение

Опубликовать