За год объем предложения уменьшился на 31,8%, а их доля сократилась на 2,6%. Для сравнения предложение квартир сократилось только на 9,6%. Причиной резкого уменьшения апартаментов стало прекращение выхода новых проектов, вымывание оставшихся объемов и перевод части проектов из апартаментов в квартиры.
«На сегодняшний день этот формат жилья представлен только в 41 районе из 125», -комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамент аналитики и консалтинг «НДВ Супермаркет Недвижимости». Половина предложения сосредоточена всего в 4 районах: Черемушки-24,8%, Отрадное-11,5%, Ярославский-8,8% и Нижегородский-6,0%.
По классам большая часть апартаментов относится к бизнес-классу – 61%, доля которого за год выросла на 8,8%. На втором месте – элитный сегмент (16,8%), доля которого за год выросла на 4,4%, на третьем – комфорт-класс (13,5%), который сократился на 11% за год. Таким образом, рынок апартаментов стал рынком дорогой недвижимости. При этом доля уже готовых апартаментов составляет 37%, а на заключительной стадии – 35,2%.
СВЦ апартаментов составляет 685 тыс. руб. при средней цене лота 39,1 млн руб. За год стоимостные показатели выросли на 15,7% и 27,6% соответственно. Больше всего СВЦ за год выросла в элитном сегменте – на 14,3%, с 1,8 до 2 млн руб.
Но на рынке остаются апартаменты с приемлемой ценой. В комфорт- и бизнес-классах прирост составил всего 3%: в комфорт-классе – до 314,4 тыс. руб., в бизнес-классе – 379,2 тыс. руб.
За год выросла средняя площадь апартаментов – на 10,2%, с 51,7 до 57 кв.м. Больше всего на рынке апартаментов представлено евродвушек (31,3%) средней площадью 49,7 кв.м, студий (27,6%) средней площадью 27,2 кв.м и евротрешек (20%) средней площадью 76,9 кв.м.
При этом студий до 28 кв.м на рынке осталось всего 799 штук (18,5%), которые за год сократились на 52%, а их доля уменьшилась на 5%. Средняя цена таких лотов составляет 9,3 млн руб., что на 16,3% больше, чем в прошлом году. По районам их больше всего в 3 районах: Отрадное-28,9% (средняя цена лота 9,5 млн руб.), Нижегородский-15,3% (средняя цена лота 9,2 млн руб.) и Черемушки-12,5% (средняя цена лота 12,2 млн руб.).
Эта модель создана специально для тех, кто ценит время и идеальную чистоту в доме. Робот станет незаменимым помощником для семей с домашними животными, владельцев просторных домов и тех, кто хочет полностью освободить себя от рутинной уборки. Dreame X40 Ultra Complete берет на себя всю работу: от глубокой уборки углов и труднодоступных мест до автоматической мойки и сушки швабры, обеспечивая до 75 дней безупречной чистоты без участия пользователя. С ним можно наслаждаться свободным временем, зная, что дом всегда в идеальной чистоте, даже когда хозяев нет дома.
Беспроводные вертикальные пылесосы Dreame Z20 и Dreame Z30 станут отличными помощниками в уборке любого дома. Z20 и Z30 берут на себя всю работу: от глубокой уборки ковров и напольных покрытий до очистки труднодоступных углов и поверхностей. С ними вы сможете наслаждаться чистотой в доме без лишних усилий, экономя время на рутинные задачи и сосредоточившись на самом важном.
Робот-пылесос Dreame L10s Ultra станет находкой для занятых людей, семей с маленькими детьми и тех, кто стремится к идеальному порядку без ежедневных усилий. Робот способен на многое: от уборки твердых напольных покрытий до автоматической мойки и сушки швабры, обеспечивая до 60 дней безупречной чистоты без вашего участия. С ним вы сможете наслаждаться чистотой, даже если вас часто не бывает дома, а функция удаленного видеонаблюдения позволит всегда быть в курсе происходящего.
Пылесос для влажной и сухой уборки Dreame H13 Pro станет замечательным решением для, семей с маленькими детьми,, и тех, кто ценит гигиену в доме. Dreame H13 Pro объединяет в себе функции сухой уборки, влажной мойки и дезинфекции, обеспечивая комплексное решение для всех типов загрязнений — от рассыпанных хлопьев до жирных пятен на кухне. С ним вы забудете о необходимости последовательно использовать несколько устройств, получая безупречный результат без лишних усилий и времени.
Фен-стайлер 5-в-1 Dreame AirStyle для тех, кто хочет создавать идеальные прически без повреждения волос. Эта модель станет незаменимым помощником для тех, кто стремится к разнообразию в образах, ценит многофункциональность и заботится о здоровье своих волос. AirStyle объединяет в одном устройстве все необходимое для создания профессиональных укладок — от сушки до финальной укладки. С ним вы сможете за считанные минуты создавать естественные волнообразные пряди, объемные локоны или гладкие прямые волосы, не переживая за их состояние. Это идеальное решение для тех, кто хочет выглядеть безупречно каждый день, не тратя часы на укладку и не используя несколько устройств.
