Tag: Инвестиция

Categories
Главная

Инвестиции в недвижимость перераспределились от складского сегмента к офисному

По данным компании CORE.XP, общий объем инвестиций в российскую недвижимость в январе–марте 2025 года составил 174 млрд рублей, что всего на 6% ниже показателя первого квартала 2024 года. Вместе с тем, рынок недвижимости продемонстрировал перераспределение инвестиционных потоков.


По итогам первого квартала 2025 года инвестиции в сегменте коммерческой недвижимости достигли 140 млрд рублей, увеличившись за год на 26%. Наибольший рост продемонстрировал офисный сегмент: объем вложений вырос в 2,5 раза, а доля офисов в структуре всех инвестиций в недвижимость достигла 62% (+25 п.п. г/г). В то же время инвестиции в производственно-складской сегмент сократились на 71% г/г.


«Рост вложений в офисную недвижимость в основном происходит благодаря конечным пользователям, в то время как ограничением в инвестиционных сделках купли-продажи в новых объектах в складском сегменте является неопределённость по ставкам аренды и отсутствие ожиданий в потенциале их роста», - комментирует Ирина Ушакова, старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP.


На фоне ограниченного предложения готовых объектов, значительно выросли вложения в коммерческую недвижимость на стадии девелопмента (+68%). Доля таких проектов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость достигла 56%, увеличившись на 14 п.п. за год.


По данным CORE.XP, жилой сегмент, наоборот, показал снижение: с сравнении с первым кварталом 2024 года вложения в площадки под жилую застройку сократились на 54%, до 34 млрд рублей.

Categories
Главная

Примсоцбанк про инвестиции в золото: простое руководство для всех

Представьте себе актив, который за последний год вырос в цене на 38%. Именно так ведет себя золото на рынке. С начала года металл уже прибавил в стоимости 15%, и это далеко не предел. Эксперты Goldman Sachs прогнозируют, что к концу 2025 года цена за унцию может достичь $3 300.


Как вложить деньги в золото?


Есть несколько способов стать владельцем драгоценного металла:


Самый прямой путь – покупка физических слитков. Их можно приобрести в ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733, а также у специализированных производителей или через приложение Гознака. Вы в праве хранить свои слитки как дома в сейфе, так и в банковской ячейке. К слову, с покупки больше не нужно платить НДС!


Еще один способ – открыть обезличенный металлический счет (ОМС) в ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733. Это как обычный банковский счет, только вместо денег на нем хранится определенное количество драгоценного металла.


Что лучше выбрать?


У каждого способа есть свои плюсы. Физическое золото – это реальные слитки, которые можно потрогать. Они отлично защищают сбережения от экономических потрясений и всегда сохраняют ценность.


Обезличенный счет – это более современный и удобный вариант. Не нужно думать о хранении, нет дополнительных расходов на сейф или банковскую ячейку. Можно легко пополнять счет или выводить деньги, когда потребуется.


Независимо от того, выберете ли вы физические слитки или электронный счет, вы всегда будете уверены в сохранности своих средств. Помните, что любые инвестиции требуют обдуманного подхода, поэтому не спешите и тщательно взвесьте все варианты перед принятием решения.


Узнать подробнее об инвестициях в драгоценные металлы в можно в офисах ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733, на официальном сайте, а также по телефону единой справочной службы 8-800-350-42-02 или *4202 для звонков с мобильного.

Categories
Главная

Lavanta.Ride: В Анталии открывается новый проект для поминутной аренды и инвестиций в скутеры для передвижения по городу

Стартап Lavanta.Ride выходит на рынок Турции с предложением поминутной аренды бензиновых скутеров. Компания предоставляет пользователям возможность комфортно и быстро передвигаться по городу и его окрестностям.

фото: Lavanta.Ride: В Анталии открывается новый проект для поминутной аренды и инвестиций в скутеры для передвижения по городу


Торжественное открытие состоится 19 апреля в Анталии: гостей ждет презентация на двух языках, живой диджей-сет, музыкальное выступление, афтепати и розыгрыш брендированного скутера. Событие будет транслироваться в прямом эфире на YouTube, в Instagram и других платформах.

В отличие от электрических аналогов, бензиновые скутеры Lavanta.Ride обладают большей мощностью и способны преодолевать значительные расстояния без необходимости частой подзарядки, что особенно важно для туристических регионов. Сервис ориентирован на широкий круг пользователей: гостей города, студентов, курьеров, пенсионеров и всех, кто ценит мобильность и удобство в передвижении. ​ Стартап начинает с Анталии, но уже в ближайших планах — расширение на всё побережье от Кемера до Мерсина, а затем и в Стамбуле.


фото: Lavanta.Ride: В Анталии открывается новый проект для поминутной аренды и инвестиций в скутеры для передвижения по городу

«Мы уверены, что Lavanta.Ride станет революцией в сфере городской мобильности в Турции», — отмечает Наталья Колиева, сооснователь стартапа. — «Наша цель — предоставить жителям и туристам удобный и доступный способ передвижения, который отвечает современным требованиям комфорта и скорости».

фото: Lavanta.Ride: В Анталии открывается новый проект для поминутной аренды и инвестиций в скутеры для передвижения по городу

Компания также разработала мобильное приложение Lavanta.Ride, через которое пользователи смогут не только арендовать скутеры, но и в режиме онлайн продавать или приобретать их для личного использования или инвестиций с целью получения дохода, не выезжая в Турцию. ​ Для владельцев транспортного средства ежемесячная прибыль будет расти экспоненциально: до +135% при использовании до 60 минут в день и до +386% (31 740 TRY) при использовании до 120 минут в день.

фото: Lavanta.Ride: В Анталии открывается новый проект для поминутной аренды и инвестиций в скутеры для передвижения по городу

Увеличение загрузки в 2-4 раза ускоряет окупаемость и повышает доходность проекта до рекордных значений. Например, срок окупаемости сокращается с 8.7 месяцев (30 минут) до 1.8 месяцев (120 минут), а ROI (коэффициент рентабельности инвестиций) достигает 667% при максимальной нагрузке. Стоимость аренды скутера — 10 TRY в минуту, а инвестиции составят порядка 57 000 TRY за 1 единицу. Ежемесячные базовые расходы на обслуживание начинаются с 2 476 TRY.



Компания приглашает всех желающих на мероприятие открытия, чтобы первыми оценить новый формат городской мобильности.

Узнать подробности можно на официальном сайте: https://lavantaride.vercel.app/

Официальный телеграм канал Lavanta.Ride https://t.me/LavantaRide_official


Источник: Pronline.ru, группа компаний Pro-Vision


Categories
Главная

Кэшбэк за инвестиции

У Примсоцбанка продолжается акция «Кэшбэк от инвестиций»! Откройте и/или пополните обезличенный металлический счёт по 31 мая 2025 года и получите до 3 000 рублей кэшбэка! Открыть обезличенный металлический счёт можно в любом офисе Банка. При наличии счёта пополнить его можно через мобильное приложение Примсоцбанка.


Минимальная сумма пополнения – 50 000 рублей. Размер вознаграждения зависит от суммы пополнения: 1 000 за сумму от 50 000 до 99 999 рублей, 2 000 за сумму от 100 000 до 149 999 рублей и 3 000 – за сумму более 150 000 рублей. По окончании акции всем клиентам будет начислен кэшбэк на любую дебетовую карту ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» до 30 июня 2025 года. Если счёт во время акции пополняется неоднократно, то учитывается общая сумма на счёте на момент окончания акции.

Узнать подробности можно по телефону единой справочной службы: 8 (800) 350-42-02 или *4202 для звонков с мобильного. Звонок бесплатный.

Categories
Главная

Манхэттенский проект 2.0? США стремятся к прорыву в AGI на фоне соперничества с Китаем

Новости Искусственного Интеллекта


Флаг Китая


Возникающее соперничество США и Китая в области сильного искусственного интеллекта (AGI) может столкнуться с серьезной политической трансформацией, поскольку Комиссия по обзору экономики и безопасности США и Китая (USCC) в своем последнем докладе Конгрессу рекомендует инициативу в стиле Манхэттенского проекта и ограничения на гуманоидных роботов.


В ежегодном отчете Комиссии, опубликованном в ноябре 2024 года, изложены 32 рекомендации, которые могут кардинально изменить взаимодействие двух стран, при этом искусственный интеллект займет центральное место в новой главе стратегического соперничества.


США-Китай: прорыв в AGI и критический контроль над технологиями


В центре отчета находится амбициозное предложение: создание поддерживаемой государством программы для разработки AGI — систем ИИ, которые могли бы сравняться или превзойти человеческие когнитивные способности.


Однако это предложение — лишь часть более масштабной технологической мозаики, включающей экспортный контроль, проверку инвестиций и новую торговую политику для сохранения технологического превосходства США.


Предложенная инициатива по AGI будет предусматривать многолетние контракты для ведущих ИИ компаний, облачных провайдеров и операторов дата-центров. Она будет поддержана высшим приоритетом Министерства обороны, обозначением «DX Rating», обычно предназначенным для критически важных национальных проектов безопасности.


Такой уровень государственного участия в развитии ИИ отражает срочность, наблюдаемую в предыдущих технологических гонках, и вызывает ключевые вопросы о роли государственного вмешательства в отрасль, в основном движимую инновациями частного сектора.


Техноцентрированные рекомендации Комиссии выходят за рамки ИИ. Значительные предложения включают ограничения на импорт китайских автономных гуманоидных роботов с продвинутыми возможностями ловкости, передвижения и интеллекта.


Отчет также нацелен на энергетическую инфраструктуру с продуктами удаленного мониторинга, отражая растущие опасения по поводу подключенных технологий в критически важной инфраструктуре. Доклад основывается на существующем экспортном контроле в области полупроводников, рекомендуя усиление надзора за передачей технологий и инвестиционными потоками.


Это происходит на фоне того, как Китай продолжает развивать внутренние возможности по производству микросхем, несмотря на международные ограничения. Комиссия предлагает создать Офис по инвестициям за границей, который предотвращал бы поступление капитала и опыта США для усиления технологических возможностей Китая в чувствительных секторах.


Перестройка торговых отношений и инвестиционных потоков


Возможно, наиболее значительным является предложение исключить статус Постоянных Нормальных Торговых Отношений (PNTR) Китая — эта мера может изменить цепочки поставок технологий и торговые потоки, формировавшие глобальную технологическую индустрию десятилетиями. Эта рекомендация признает, насколько тесно переплетены технологические экосистемы США и Китая, подразумевая, что эта взаимозависимость может сейчас нести больше рисков, чем выгод.


Прозрачность данных — еще одна ключевая тема, с рекомендациями по расширению требований к отчетности об инвестициях и передаче технологий. Комиссия призывает к улучшенному мониторингу инвестиций через оффшорные компании, устраняя значительный пробел в существующих механизмах надзора.


Выпуск отчета происходит в критическое время технологического развития. Стремление Китая к самодостаточности в ключевых технологиях и его инициатива «новые качественные производственные силы» демонстрируют решимость Пекина лидировать в технологиях следующего поколения. Тем временем, возможности ИИ и достижения в квантовых вычислениях поднимают ставки в технологической гонке.


Однако рекомендации Комиссии сталкиваются с практическими вызовами. Достижение AGI остается сложной научной задачей, которая может не дать быстрых результатов, независимо от уровня финансирования. Кроме того, ограничения на передачу технологий и инвестиции могут иметь непредвиденные последствия для глобальных инновационных сетей, от которых исторически выигрывали обе нации.


Если эти рекомендации будут реализованы, технологическая индустрия может столкнуться с необходимостью навигации в усложняющемся нормативном ландшафте. Компании придется выполнять новые требования в отношении международных инвестиций, передачи технологий и совместных исследовательских проектов.


Вызовы и будущие перспективы


Эффективность предлагаемых мер, вероятно, будет зависеть от координации с союзниками и партнерами, разделяющими схожие технологические возможности и проблемы. Отчет признает это, рекомендуя мультилатеральные подходы к экспортному контролю и проверке инвестиций.


Технологическая конкуренция между США и Китаем вступила в новую фазу, где государственная политика может играть более непосредственную роль в формировании развития. Будет ли этот подход ускорять или тормозить инновации, пока неизвестно, но технологическая индустрия должна подготовиться к возрастанию контроля и регулированию международного технологического сотрудничества.


Источник: Манхэттенский проект 2.0? США стремятся к прорыву в AGI на фоне соперничества с Китаем

Categories
Главная

СПОРТОМ И ФИЗКУЛЬТУРОЙ В РОССИИ ЗАНИМАЕТСЯ БОЛЕЕ 90% ДЕТЕЙ 6-12 ЛЕТ

В России отмечается факт «новых инвестиций в детский и юношеский спорт — формирование резерва, который в ближайшем будущем способен выдерживать серьезную конкуренцию самого высокого уровня», — сообщил 25 февраля Президент Олимпийского комитета России Станислав Поздняков на Форуме национальных достижений в рамках Международной выставки "Россия". На мероприятии были озвучены последние данные о развитии массового спорта в России и реализации федерального проекта «Спорт — норма жизни».

«Под инвестициями я имею в виду в первую очередь материально-техническую, научную, образовательную составляющую, необходимую инфраструктуру для обеспечения учебно-тренировочного процесса на основе самых современных технологий», — уточнил глава Олимпийского комитата РФ.

Результаты подобных инвестиций в детско-юношеский спорт помимо спортивных показателей уже проявляются в улучшении состояние здоровья юных россиян, показывают исследования. Так, в 2023 году, по данным социологического опроса* и аналитики, представленной Минспортом РФ, 95,1% родителей детей 6-12 лет в России оценили состояние своего ребенка как превосходное (совершенно здоров) и удовлетворительное. В 2020 году такую оценку дали лишь 86,8% опрошенных. При этом в 2023 году по опросам родителей занималось физкультурой и спортом 90,6% детей — на пять процентных пунктабольше, чем 2020 году (86,5%).

«Мы видим подтверждения, что регулярные занятия физической культурой и спортом способствуют укреплению здоровья и позволяют его сохранить в дальнейшем. Это основная задача и федерального проекта «Спорт - норма жизни», и национального проекта «Демография». Очевидно: даже полтора часа в неделю физической активности и тренировок — время, на отсутствие которого часто многие сетуют — выгодная инвестиция в наше здоровье и будущее детей», —прокомментировала тренд спикер Форума, вице-президент по стратегическим коммуникациям агентства КРОС Мария Ярина.

 


Categories
Главная

Amazon инвестирует дополнительно $4 млрд в Anthropic – новая технологическая гонка вооружений?

Новости Искусственного Интеллекта


Amazon Anthropic


Amazon объявил о дополнительной инвестиции в размере $4 млрд в компанию Anthropic, увеличив общий объем обязательств до $8 млрд, в рамках расширяющейся стратегии в области искусственного интеллекта. Инвестиция была объявлена 22 ноября 2024 года и укрепляет позиции Amazon в секторе ИИ, опираясь на уже зарекомендовавшие себя облачные вычислительные сервисы AWS.


Хотя у Amazon сохраняется миноритарная доля в Anthropic, инвестиция представляет собой значительное развитие подхода компании к технологиям ИИ и облачной инфраструктуре. Расширенное сотрудничество выходит за рамки простых финансовых вложений. Теперь Anthropic назначила AWS своим “основным тренинговым партнером” для разработки моделей ИИ, кроме того, Amazon выступит в роли основного облачного поставщика.


В рамках инвестиций Amazon, Anthropic будет использовать чипы AWS Trainium и Inferentia для тренировки и развертывания своих будущих фундаментальных моделей, включая все обновления флагманской системы Claude AI.


Конкурентные преимущества AWS


Продолжающееся партнерство предоставляет Amazon несколько стратегических преимуществ на конкурентном рынке облачных вычислений и услуг ИИ:


  1. Инновации в аппаратном обеспечении: Обязательство использовать чипы AWS Trainium и Inferentia для продвинутых моделей ИИ от Anthropic подтверждает инвестиции Amazon в индивидуальные чипы для ИИ и позиционирует AWS как серьезного конкурента NVIDIA в области инфраструктуры ИИ.
  2. Улучшение облачных услуг: Клиенты AWS получат ранний доступ к возможностям тонкой настройки данных, обработанных моделями Anthropic. Это преимущество само по себе может привлечь большее количество предприятий на облачную платформу Amazon.
  3. Производительность моделей: Claude 3.5 Sonnet, последняя модель Anthropic, доступная через Amazon Bedrock, продемонстрировала выдающуюся производительность в задачах агентного кодирования, по данным Anthropic.


Многосторонняя стратегия ИИ Amazon


Хотя увеличение инвестиций в Anthropic впечатляет с финансовой точки зрения, оно представляет собой лишь один компонент более широкой стратегии Amazon в области искусственного интеллекта. Компания, похоже, следует многопрофильному подходу:


  1. Внешние партнерства: Инвестиции в Anthropic обеспечивают немедленный доступ к передовым возможностям ИИ от сторонних организаций.
  2. Внутренняя разработка: Amazon продолжает разрабатывать собственные модели и возможности ИИ.
  3. Развитие инфраструктуры: Постоянные инвестиции в специализированное для ИИ аппаратное обеспечение, такое как чипы Trainium, демонстрируют приверженность к созданию инфраструктуры, ориентированной на ИИ.


Расширенное партнерство сигнализирует о долгосрочной приверженности Amazon к развитию ИИ, но при этом сохраняет гибкость благодаря миноритарной доле. Такой подход позволяет Amazon извлекать выгоду из инноваций Anthropic, одновременно сохраняя возможность заключать другие партнерства с внешними компаниями в области ИИ и продолжать внутренние инициативы.


Инвестиции укрепляют растущую тенденцию, когда крупные технологические компании ищут стратегические партнерства в сфере ИИ, а не полагаются исключительно на внутренние разработки. Также это подчеркивает важную роль облачной инфраструктуры в росте индустрии ИИ. AWS позиционирует себя как подходящая платформа для обучения и развертывания моделей ИИ.


Источник: Amazon инвестирует дополнительно $4 млрд в Anthropic – новая технологическая гонка вооружений?

Categories
Главная

«Метриум»: Небоскребы на старте – самые доступные варианты вложений в высотки на котловане

Квартиры в столичных высотках на этапе котлована с начала года подорожали на 10%. Средняя цена квадратного метра в подобных комплексах достигла 368,6 тысяч рублей. Аналитики «Метриум» изучили первичный рынок небоскребов столицы и выявили пять самых доступных проектов на котловане.

 

Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров. В августе 2023 года на первичном рынке Москвы представлено 11 проектов с небоскребами на начальном этапе строительства. Квадратный метр квартир и апартаментов в данных комплексах обойдется в среднем в 361,6 тысяч рублей. С января по август данный показатель сократился на 7% в связи с появлением целого ряда новых корпусов на старте.

Средняя площадь жилья в проектах с небоскребами на этапе котлована составляет 48,8 кв. м. Этот показатель на 8,8% уступает среднерыночному.

Большинство проектов с небоскребами на начальном этапе строительства принадлежат к бизнес-классу – восемь. Еще два комплекса относятся к массовому сегменту и один к премиальному.

По округам проекты с небоскребами на этапе котлована распределены следующим образом: по два – в САО, ЗАО и СЗАО, по одному – в ЦАО, СВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО.

Самый доступный проект с небоскребами на котловане – апарт-комплекс бизнес-класса «Мираполис» от ГК «Основа». В его состав входят четыре корпуса высотой до 120 м. «Мираполис» расположен на границе Ярославского района и Ростокино (СВАО), в 500 м от «Лосиного острова». Внутренняя инфраструктура проекта включает торговый центр, рестораны, магазины, фитнес-клуб с бассейном и SPA. В двухуровневом дворе предусмотрены амфитеатр, сад для медитации, прогулочная аллея, на крыше стилобата – смотровая площадка и зона отдыха. Срок ввода «Мираполиса» – II квартал 2026 года. Средняя цена квадратного метра в проекте – 269,1 тысяч рублей.

«Итоговая стоимость комплекса для клиентов определяется целым рядом факторов, – отмечает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Важнейшими из них являются локация, стадия строительной готовности, использование рациональных технологий. Например, во всех наших проектах применяется платформа строительного контроля на базе искусственного интеллекта. Данная разработка ГК «Основа» помогает значительно сократить затраты на всех этапах реализации комплекса. В результате мы имеем возможность предлагать покупателям качественные проекты с индивидуальной концепцией по доступной цене. А высотный квартал «Мираполис» еще и находится на начальной стадии строительства. Покупатели апартаментов в этом проекте получают широкий выбор вариантов с террасами, потолками 3,1 м и панорамными окнами в пол, из которых открываются прекрасные виды на зеленые массивы «Лосиного острова».

Второе место занял жилой комплекс комфорт-класса «Кавказский бульвар 51» от компании «ПИК». В его состав входят шесть корпусов высотой до 105 м. «Кавказский бульвар 51» расположен в Царицыно (ЮАО). Помимо жилья, девелопер построит здесь школу и два детских сада. Срок ввода «Кавказского бульвара 51» – III квартал 2025 года. Квадратный метр стоит в среднем в 271 тысячу рублей.

На третьей позиции находится жилой комплекс бизнес-класса City Bay от MR Group. Высота корпусов в новой III очереди (квартал North) доходит до 180 м. Проект реализуется в Покровском-Стрешнево (СЗАО), на берегу Москвы-реки, где девелопер создает благоустроенную многоуровневую набережную. В составе жилого комплекса City заработают детский сад и филиал Курчатовской школы. В проекте также предусмотрены объекты коммерческой инфраструктуры: кафе, рестораны, супермаркет, медцентр, спортивные студии и салоны красоты. Срок ввода III очереди City Bay – IV квартал 2026 года. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 298,6 тысяч рублей.

Четвертое место занял еще один проект от MR Group – жилой комплекс бизнес-класса «Селигер Сити». В 2023 году в рамках масштабного проекта в Западном Дегунино (САО) началось строительство двух 39-этажных «горизонтальных небоскребов», в честь легендарного советского конструктивиста названных «башнями Лисицкого». Эксплуатируемая кровля высоток будет использоваться под приватные террасы и лаундж-зону. Инфраструктура проекта включает детский сад, фитнес-студию, салон красоты, рестораны и банки. Квадратный метр в новых башнях «Селигер Сити» стоит в среднем в 326,3 тысяч рублей.

«Строительство небоскребов позволяет оставить свободными больше прилегающей территории, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Соответственно, девелоперы получают возможность реализовывать по-настоящему масштабные и незаурядные проекты благоустройства. Например, в жилом комплексе City Bay эстетической доминантой стала Москва-река. Здесь строится открытая каскадная набережная с экотропами, велодорожками, амфитеатром, при этом максимально сохраняется естественное озеленение. К тому же, с речным пейзажем прекрасно сочетается переменная высотность корпусов, возрастающая по мере удаления от воды». 

Топ-5 замыкает жилой комплекс комфорт-класса «Первый Дубровский» от «ПИК». В его состав входят четыре корпуса высотой до 130 м. «Первый Дубровский» строится в Южнопортовом районе (ЮВАО). Инфраструктура комплекса будет включать школу, детский сад, магазины и кафе. Срок ввода ЖК – I квартал 2026 года. Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 334,2 тысяч рублей.

«В январе-июле клиенты первичного рынка в Москве приобрели 1710 квартир и апартаментов в небоскребах на котловане, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Спрос на высотные проекты на старте реализации почти в полтора раза выше, чем на мало- и среднеэтажные комплексы на начальном этапе строительства. Это свидетельствует об их высокой ликвидности, обусловленной, прежде всего, насыщенной инфраструктурой и масштабным благоустройством».

 фото:

Categories
Главная

«Сумма элементов»: Пять причин инвестировать в небоскребы сейчас

Небоскребы всё чаще изменяют линию московского горизонта, но для многих потенциальных покупателей и инвесторов жилая недвижимость в них остается специфичным продуктом. Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов», раскрывает пять причин, по которым именно сейчас инвесторам следует обратить внимание на высокобюджетные высотки.

 

1. Премиальные небоскребы дорожают быстрее рынка

В последние годы всё чаще аналитики рынка говорят о том, что небоскребы стали привычным продуктом в разных сегментах рынка столичных новостроек, даже бюджетных. Однако на практике идеально использовать масштаб высотного здания и совместить его с не менее высокими стандартами жизни удается девелоперам только премиальных небоскребов, эталоном которых стала Москва-Сити. Приверженность покупателей местным небоскребам отразилась в динамике цен знаковых проектов в Сити, и это сигнал сегодняшним инвесторам, куда нужно вкладывать деньги, если они решат пополнить портфель ликвидной недвижимостью.

Возьмем для примера два местных комплекса небоскребов премиум-класса, продажи в которых стартовали в 2016 и 2017 году. Сейчас они завершены, и мы можем сделать некоторые выводы из их ценовой истории. В 2017 году квадратный метр в рассматриваемых небоскребах Сити продавался за 451 тыс. (апартаменты) и 484 тыс. рублей (квартиры). В 2023 году расценки повысились соответственно до 842 тыс. рублей и до 1,2 млн рублей. Таким образом, за шесть лет апартаменты в местных высотках подорожали на 87%, а квартиры – в 2,3 раза. Для сравнения: средние по Москве расценки на новостройки премиум-класса за этот же период выросли с 484 тыс. рублей за квадратный метр до 592 тыс. рублей за кв. м., то есть на 22%.

 

2. Проекты высоток на котловане появляются редко

Очевидно, именно премиальные высотки в Сити высоко ценятся на московском рынке новостроек, поскольку они в разы обгоняют в своей динамике цен все прочие предложения сегмента. И дело не только в качестве проектов, но и в их количестве — небоскребов в Сити мало. Основной участок Москва-Сити уже освоен девелоперами. Почти все местные новостройки находятся на завершающей стадии строительства. Последний крупный комплекс небоскребов введен в эксплуатацию как раз летом 2023 года.

Инвесторам крайне редко представляется возможность получить «премию за котлован», вкладываясь в проекты в Сити, но сейчас как раз именно такой момент. Весной стартовали продажи в новом проекте высотки, создатели которой вдохновились деятельностью ученого Льва Ландау, в 1-м Красногвардейском проезде рядом с Экспоцентром. Квадратный метр продается здесь в среднем по 687 тыс. рублей — это фактически цены трехлетней давности.

 

3. Рубль ослабевает – выгодно покупать премиум

А если учесть, что потенциальные инвесторы в высокобюджетном сегменте обладают валютными сбережениями, то внешняя конъюнктура сейчас создает очень удобный момент для вложений. С начала года рубль ослабел примерно на 40%. Это значит, что любой, даже самый дорогой пентхаус, цена которого номинирована в рублях, стал для владельцев долларов или евро на 40% доступнее, чем полгода назад. С учетом нестабильности валютного рынка и трудной прогнозируемости его регулирования, имеет смысл часть сбережений конвертировать в твердый актив, который за несколько лет может вырасти в стоимости в несколько раз, опережая любую инфляцию.

 

4. В современных небоскребах проще масштабировать инвестиции

Инвестировать в небоскребы также сейчас стало проще, так как в них проектируется очень широкая линейка помещений. В отличие от высоток первого поколения, где преобладали огромные апартаменты, в новом поколении небоскребов в Сити можно найти как относительно небольшие студии, так и полноценные пентхаусы. Это позволяет инвестору сформировать портфель недвижимых активов в соответствии со своей стратегией. Можно, к примеру, создать пул небольших квартир для премиальной аренды, которые будут приносить пассивный доход. Количество и площадь помещений позволяет масштабировать объем вложений.

 

5. В небоскребах можно жить

Иногда инвесторы на рынке недвижимости не исключают использование приобретенных квартир по прямому назначению. Жилье в небоскребе в Москве — это всегда «трофейная» недвижимость, и примерить на себя стиль жизни в высотке желают многие. С этой точки зрения девелоперы небоскребов в Сити сделали за последние 5-6 лет большой шаг вперед. В отличие от первых высоток, которые во многом сохраняли функцию бизнес-центров, современные жилые небоскребы — это воплощение идеи «вертикального города», в котором на разных уровнях сконцентрированы все ресурсы для жизни. На первом уровне — офисы и коворкинг, детский досуговый центр, спа и салоны красоты, кофейни и рестораны. На втором уровне — приватное пространство жилых помещений. Жилой небоскреб — это универсальное пространство как для большой семьи, так и, к примеру, молодого человека, который учится в одной из бизнес-школ Сити и параллельно начинает свое дело в коворкинге. Таким образом, квартира в ликвидном небоскребе может стать недвижимым семейным капиталом, наследством, первым жильем, источником пассивного дохода, причем с очень высокими гарантиями.

фото:

Categories
Главная

Купить квартиру от застройщика Бауинвест в Краснодаре

Квартира в качестве инвестиций есть и остается одним из самых распространенных способов получения дохода от вложений. Кроме того юг России каждый год уверенно предлагает выгодную перспективу от вложений в недвижимость. Активное строительство новостроек и большой выбор предложений также сказались на развитии этого рынка. Только в 2021 г стоимость недвижимости в Краснодаре выросла на 65%!

фото: Купить квартиру от застройщика Бауинвест в Краснодаре

По темпам жилищного строительства Краснодар занимает первые места в России.

Если нужно приобрести квартиру: для инвестиций, для себя, для своих детей, то квартиры от застройщика Бауинвест являются отличным вариантом во всех случаях!

Квартира вторичка или новострой имеют свои плюсы.

Новостройка от Бауинвест позволяет выбрать достаточно привлекательные варианты по невысокой цене.

Жилые комплексы, которые предлагает застройщик:

  • ЖК Почтовый;
  • ЖК Бауинвест;
  • ЖК Левада.

Например, ЖК Почтовый уже сдан, поэтому можно приобрести недвижимость и сразу же заехать. Каждый комплекс построен только из высококачественных материалов.

ЖК Почтовый-это эффективные, уникальные планировки, предчистовая отделка, подземный паркинг.

ЖК Бауинвест- расположен в известном месте города – районе стадиона ФК «Краснодар» и красивейшего футуристического одноименного парка. Многоэтажные дома из качественных современных материалов. Эркерные окна, различные планировки. Детские сады и школы рядом! Многоуровневый паркинг.

ЖК Левада-современный дизайн, двор без машин. Панорамные окна, школа и детский сад рядом. Ландшафтное озеленение территория. Сдача дома планируется в 2023 году.

Эти и еще многие плюсы включает в себя каждый из представленных выше комплексов.

Застройщик Бауинвест строит недвижимость на протяжении многих лет. Компания входит в один из крупнейших холдингов — объединение застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки», которое на строительном рынке Краснодарского края уже более 30 лет.

Сроки сдачи объекта всегда вовремя! Контроль качества стройки на каждом этапе. Комфорт и спокойствие для каждого покупателя. В ЖК предусмотрены все условия для комфортного проживания.

Квартиры в комплексах начинаются от однокомнатных, двухкомнатных и планировки евро.

При покупке квартиры компания Бауинвест https://sk-bauinvest.ru/ поможет выбрать нужный вариант, а также получить ипотеку под 5%. Получить более подробную консультацию можно по номеру телефону на сайте компании.


Пользовательское соглашение

Опубликовать