Categories
Главная

Облачные технологии и мобильность: будущее учета от Oncount уже сегодня

Дубай, ОАЭ — Компания Oncount, ведущий поставщик бухгалтерских и консультационных услуг в ОАЭ, объявляет о расширении портфеля профессиональных услуг по ведению бухгалтерского и налогового учета в Дубае. Сервисы компании направлены на обеспечение полного соответствия нормативным требованиям ОАЭ для российских и международных компаний.

Комплексные решения для бизнеса в ОАЭ

Oncount специализируется на предоставлении полного спектра бухгалтерских услуг, включающего ведение бухгалтерского учета, подготовку и сдачу отчетности, налоговое планирование и консультирование по вопросам соблюдения требований местного законодательства. Компания зарегистрирована в ОАЭ и имеет глубокие знания особенностей ведения бизнеса в регионе.

“Мы понимаем уникальные потребности российских компаний, работающих в ОАЭ, и предлагаем адаптированные решения, которые обеспечивают не только соответствие местным требованиям, но и эффективное управление финансами,” — отмечают представители компании.

Основные преимущества сотрудничества с Oncount:

Экспертиза в области ОАЭ: Глубокое понимание местного законодательства и регуляторных требований, включая Федеральный закон №2 “О компаниях” от 2015 года.

Многоязычное обслуживание: Предоставление услуг на русском языке для удобства российских клиентов.

Комплексный подход: От ведения ежедневного учета до стратегического налогового планирования.

Соответствие стандартам: Обеспечение полного соблюдения требований налогового и корпоративного законодательства ОАЭ.

Технологические решения: Использование современных бухгалтерских систем для оптимизации процессов учета.

Услуги компании включают:

  1. Ведение полного бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами
  2. Подготовка и подача обязательной отчетности в государственные органы ОАЭ
  3. Налоговое планирование и консультирование по вопросам НДС
  4. Управленческая отчетность и финансовый анализ
  5. Аудиторское сопровождение и подготовка к аудиторским проверкам
  6. Консультации по корпоративному соответствию (compliance)

Растущий рынок бухгалтерских услуг в ОАЭ

С введением НДС в 2018 году и ужесточением требований к корпоративной отчетности, спрос на профессиональные бухгалтерские услуги в ОАЭ значительно вырос. Компании, ведущие бизнес в свободных экономических зонах Дубая, Шарджи, Аджмана и других эмиратах, все чаще обращаются к специализированным провайдерам для обеспечения соответствия растущим регуляторным требованиям.

О компании Oncount

Oncount — это профессиональная консалтинговая компания, специализирующаяся на предоставлении бухгалтерских и консультационных услуг в ОАЭ. Компания зарегистрирована в Объединенных Арабских Эмиратах и обладает необходимыми лицензиями для ведения деятельности в области бухгалтерского учета и аудита.

Миссия компании — обеспечить российским и международным компаниям надежное и профессиональное бухгалтерское сопровождение, позволяющее сосредоточиться на развитии основного бизнеса, не беспокоясь о соблюдении требований местного законодательства.

Контактная информация

Для получения дополнительной информации о услугах Oncount или для консультации с экспертами компании:

Веб-сайт: oncount.com

фото: Oncount расширяет спектр профессиональных бухгалтерских услуг в Дубае для российского и международного бизнеса

Данный пресс-релиз содержит информацию о текущих и планируемых услугах компании Oncount. Все услуги предоставляются в соответствии с действующим законодательством ОАЭ и международными стандартами бухгалтерского учета.


Categories
Главная

OnCount: Революция в сфере бухгалтерских услуг ОАЭ с использованием ИИ-технологий

ДУБАЙ, ОАЭ — Лицензированная компания OnCount, ведущий поставщик бухгалтерских и налоговых услуг в Дубае, объявляет о расширении своего присутствия на рынке ОАЭ и внедрении инновационной системы тройной проверки с использованием искусственного интеллекта для обеспечения максимальной точности финансовой отчетности.

фото: OnCount: Революция в сфере бухгалтерских услуг ОАЭ с использованием ИИ-технологий

Инновационный подход к бухгалтерским услугам в ОАЭ

OnCount выделяется среди компаний, предоставляющих бухгалтерские услуги в Дубае, благодаря уникальному сочетанию профессионального экспертного анализа и передовых ИИ-технологий. Компания работает под официальной торговой лицензией ОАЭ и обслуживает исключительно зарегистрированные в ОАЭ компании — от малого бизнеса в Дубае до международных предприятий.

8 лет экспертизы и более 320 довольных клиентов

С более чем 8-летним местным опытом и обслуживанием 320+ довольных клиентов, профессиональные дипломированные бухгалтеры OnCount предоставляют исключительные решения для управления финансами, обеспечивающие соблюдение нормативных требований и стабильность бизнеса.

Полный спектр услуг для бизнеса в ОАЭ

Основные направления деятельности OnCount:

Бухгалтерский учет и налогообложение:

  1. Ведение бухгалтерского учета по стандартам МСФО
  2. Корпоративное налогообложение и подача деклараций
  3. НДС-регистрация и отчетность
  4. Восстановление учета за предыдущие периоды

Регистрация и сопровождение бизнеса:

  1. Регистрация компаний в различных юрисдикциях ОАЭ
  2. Получение торговых лицензий
  3. Открытие банковских счетов в ведущих банках ОАЭ
  4. Сопровождение холдинговых структур

Специализированные услуги:

  1. Налоговая оптимизация в рамках действующего законодательства
  2. WPS-регистрация и расчет заработной платы
  3. Аудиторское сопровождение
  4. CFO-услуги для малого и среднего бизнеса

Многоязычное обслуживание и персональный подход

OnCount предоставляет услуги на русском, английском и арабском языках, объясняя сложные финансовые процедуры простым и понятным языком без излишней терминологии. Компания имеет физический офис рядом с метро Dubai Internet City, где проводятся личные встречи с клиентами по будням с 10:00 до 19:00.

Партнерская сеть и технологическое превосходство

OnCount сотрудничает с ведущими банками ОАЭ, включая ADCB, RAKBANK, Mashreq, Wio, Emirates Islamic и другими, подбирая оптимальные решения под специфику каждого бизнеса. Компания использует только сертифицированное программное обеспечение с поддержкой арабского языка и соответствием требованиям Федеральной налоговой службы ОАЭ.

Доступные тарифы и гибкое ценообразование

Базовые пакеты бухгалтерских услуг OnCount начинаются от $200 в месяц, при этом финальная стоимость формируется индивидуально после анализа специфики деятельности компании, количества операций и требуемой отчетности.

Соответствие законодательству ОАЭ

OnCount обеспечивает полное соблюдение требований законодательства ОАЭ:

  1. Все компании с доходом свыше 375,000 дирхамов в год обязаны подавать корпоративную налоговую отчетность
  2. Ведение учета по стандартам МСФО обязательно для всех компаний
  3. Документы должны храниться минимум 5 лет
  4. Даже при отсутствии деятельности требуется подача нулевой декларации

Контактная информация

О компании OnCount: OnCount — лицензированный поставщик бухгалтерских и деловых услуг в Дубае, специализирующийся на комплексном обслуживании компаний, зарегистрированных в ОАЭ. Команда опытных профессионалов обладает более чем 8-летней специализированной экспертизой в Эмиратах и глубокими знаниями нормативных требований, налогового законодательства и финансовой отчетности ОАЭ.

Для получения дополнительной информации:

  1. Веб-сайт: https://oncount.com
  2. Офис: Dubai Internet City, Дубай, ОАЭ
  3. Связь: через сайт или WhatsApp
  4. Рабочие часы: 10:00-19:00, понедельник-пятница

Этот пресс-релиз содержит информацию о OnCount и ее услугах в сфере бухгалтерского учета и налогообложения в ОАЭ. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться напрямую к компании.


Categories
Главная

Опубликован рейтинг застройщиков Дубая с лучшей репутацией

Reputation House, одна из ведущих компаний по управлению репутацией из ОАЭ, представила результаты анализа онлайн-имиджа крупнейших застройщиков рынка недвижимости Дубая за 2024 год. Итогом работы стало детальное исследование репутации 27 компаний. 


фото: Опубликован рейтинг застройщиков Дубая с лучшей репутацией


В рейтинг вошли крупнейшие игроки рынка и динамично развивающихся застройщики. Среди участников исследования: Abwab Real Estate, Azizi Developments, Binghatti Developers, DAMAC Properties, Danube Properties, Devmark, Deyaar Development, Dubai Properties, Dubai South, Ellington Properties, EMAAR Properties, FIVE Holdings, LIV Developers, MAG Lifestyle Development, Majid Al Futtaim, MERAAS, Meydan Group, Nakheel Properties, Nshama, Omniyat Group, Reportage Properties, Samana Developers, Select Group, Seven Tides, Sobha Realty, Tiger Group и Wasl


Репутация компаний оценивалась по восьми ключевым метрикам: 

● Уровень видимости бренда в публичном пространстве.

● Частота упоминаний в СМИ и их значимость.

● Посещаемость, поисковая видимость и безопасность официального сайта. 

● Репутация в поисковой выдаче.

● Активность и взаимодействие с аудиторией.

● Анализ тональности и релевантности клиентских отзывов.

● Упоминания бренда на видео-платформах.

● Известность бренда в ключевых регионах.


Каждая метрика оценивалась по шкале от 0 до 10, где 10 — наивысший результат. Максимальный балл за все метрики составлял 80. Период исследования: 2024 год.


Лидерами рейтинга по итоговому результату стали:

1. EMAAR Properties — 61.46

2. Nakheel Properties — 57.48

3. DAMAC Properties — 57.11


Полные результаты исследования опубликованы на сайте Reputation House.


О компании:

Reputation House – компания по управлению онлайн-репутацией из Дубая, специализирующаяся на эффективном построении имиджа в сети для личных брендов и бизнеса. В 2024 компания завоевала 6 международных премий в области репутационного менеджмента, что сделало её самой титулованной в ОАЭ.



Categories
Главная

ИНТЕРВЬЮ С АЛЕКСАНДРОМ ХАЛАИМОВЫМ: ПУТЕШЕСТВИЯ КАК СТИЛЬ ЖИЗНИ

фото:

Вопрос: Расскажите о себе и о том, почему выбрали сферу путешествий?

Александр Халаимов: Я всегда любил путешествовать. Даже в школьные годы поездка в соседний город казалась мне настоящим приключением. Позже, переехав в Белгород и открыв свадебное агентство, я столкнулся с запросами на проведение свадеб за границей. Это вдохновило меня создать travel-агентство, которое специализировалось бы на таких мероприятиях. В итоге, пришёл к идее классического туристического агентства, где могу делиться своим опытом и страстью к путешествиям.

Вопрос: О какой работе вы мечтали в детстве?

Александр Халаимов: В старших классах я мечтал стать врачом. Я увлекался медициной и психотерапией, даже изучал энциклопедии. Но родители всегда говорили мне, что это долгое обучение и дорогое удовольствие, что заставило меня пересмотреть свои планы.

фото: ИНТЕРВЬЮ С АЛЕКСАНДРОМ ХАЛАИМОВЫМ: ПУТЕШЕСТВИЯ КАК СТИЛЬ ЖИЗНИ

Вопрос: Как навыки организатора помогают вам в повседневной жизни?

Александр Халаимов: Навыки организатора очень полезны в повседневной жизни. Я быстро принимаю решения и остаюсь оптимистом, что помогает мне справляться с любыми ситуациями.

Вопрос: Какие у вас награды и достижения?

Александр Халаимов: У меня много наград, включая благодарственные письма от детских домов и благотворительных фондов. Я активно участвую в помощи фондам, борющимся с онкологией, и рад, что моя экспертность была оценена на телевидении в проектах на ТНТ и СТС, и YouTube каналах.

фото: ИНТЕРВЬЮ С АЛЕКСАНДРОМ ХАЛАИМОВЫМ: ПУТЕШЕСТВИЯ КАК СТИЛЬ ЖИЗНИ

Вопрос: Каким должен быть человек, занимающийся организацией путешествий?

Александр Халаимов: Прежде всего, он должен ориентироваться на комфорт клиентов, независимо от их бюджета. Важно иметь стиль, смекалку, креативность и умение понимать потребности путешественников. Профессионал в этой сфере должен быть не только экспертом, но и чутким собеседником.

instagram: https://www.instagram.com/khalaimov.travel?igsh=bjNlZWN6dXBweW44

Вконтакте: https://vk.com/halaimov_alex

Автор статьи и интервьюер — Артём Вильямс.

instagram: https://www.instagram.com/pr_manager_aw?igsh=MW56bDUybXhjODExNg==


Categories
Главная

День за Днем: Жизнь и Искусство Захара Перловского-Федина

фото: Захар Перловский-Федин: Мастер Душевных Переживаний

В мире современного искусства есть художники, чьи имена редко появляются в заголовках газет или на страницах модных журналов, но как никто другой способны вызвать годы размышлений и эмоций. Одним из таких талантливых мастеров является Захар Перловский-Федин. Его работы известны только узкому кругу ценителей искусства, однако коллекционеры из России, Франции, Турции, Китая, ОАЭ  и многих других стран давно оценили натуральный талант художника.

Каждая картина Захара — это не просто изображение или предмет для декора. Это глубокая философия жизни, старая, как мир, и в то же время такая современная в своем восприятии. Художник вкладывает в свои работы множество чувств и переживаний, заставляя зрителя погружаться в его эмоциональные миры.

Захар Перловский-Федин следует своим интуитивным импульсам, нарушая традиционные правила живописи. Его смелое обращение с пропорциями и цветом создает невероятную атмосферу, в которой каждый элемент картины дышит и живет. Эта индивидуальная манера заставляет зрителей по-новому взглянуть на знакомые вещи, обнажая скрытые слои реальности.

Именно эта особенная индивидуальность делает его картины не только предметом восхищения, но и глубоких размышлений. Каждое полотно – результат долгих размышлений и внутренних поисков художника. Забирая зрителя в необычные, порой драматичные сюжетные линии, он способен заставить душу плакать, а сердце стучаться в унисон с каждой эмоциональной нотой.

Перловский-Федин создает искусство, которое нужно не просто смотреть, а чувствовать. Его работы имеют невероятную способность вызывать личные воспоминания и переживания, соединяя прошлое с настоящим. Для коллекционеров его картины стали не только роскошным дополнением к интерьеру, но и источником постоянного вдохновения и глубоких размышлений. 

В то время как имя Захара Перловского-Федина все еще остается в тени больших арт-компаний, его картины с каждым днем все более востребованы и ценятся. Они находят свое место в частных коллекциях как в России, так и за ее пределами, напоминая нам о том, что истинная ценность искусства в эмоциях, которые оно вызывает, и связях, которые оно устанавливает.

фото: Захар Перловский-Федин: Мастер Душевных Переживаний


Categories
Главная

Церемония вручения премии N1 Dubai Business International Award 2024

Престижная церемония вручения премии N1 Dubai Business International Award 2024 недавно состоялась в Дубае, ОАЭ. На церемонии были отмечены выдающиеся достижения ведущих личностей и компаний в широком спектре секторов, включая бизнес, строительство, недвижимость, здравоохранение, моду и многое другое. Мероприятие привлекло лидеров отрасли, новаторов и первопроходцев со всего мира, чтобы отпраздновать их выдающиеся успехи.

фото: Церемония вручения премии N1 Dubai Business International Award 2024

Церемония открылась завораживающим иллюзионным шоу Майка Бердникова, победителя номинации «Лучший иллюзионист в Дубае». Майк Бердников — известный иллюзионист, обладатель престижной номинации «THE BEST ILLUSIONIST IN DUBAI».

Организаторами мероприятия выступили основатели и учредители продюсерского центра N1Event (n1event.ru), международного проекта Number One Awards и женского клуба Lady № 1 — Юлия Панченко и Алена Ушакова. Ведущими вечера были Сергей Ларин, получивший награду «Лучший ведущий мероприятий 2024», Элина Воронцова, «Ведущая бизнес-мероприятий № 1», и Анна Брянская, «Fashion ведущая № 1». Специальной номинацией «За вклад в развитие премии № 1 «Number One Award» была отмечена Елена Литвинова.

Первый блок церемонии был посвящен лидерам в сферах недвижимости, строительства и бизнеса. Среди победителей:

— Анатолий Якушкин, разработчик нейросетей, программист с 15-летним опытом, официальный тестировщик компаний Microsoft и Blizzard, обладатель ученой степени кандидата физико-математических наук, был удостоен награды «Лицо премии N1 Business Award International Level Dubai 2024» и специальной номинации «Лучшая разработка в сфере IT-Технологий нейросетей Arb-space Ltd.

— Инвестиционный холдинг «АПА-ИНВЕСТ» получил награду «Компания № 1 международного уровня». Владимир Курский, президент холдинга, Максим Калмыков, председатель совета директоров, и Андрей Абаимов, инвестиционный директор, были отмечены за успешные инвестиционные проекты и благотворительную деятельность.

— Жилой комплекс «Оригана» был признан «Лучшим концептуальным проектом года» за свою уникальную архитектуру в стиле ар-деко.

— Проект «Costura Town» стал победителем в категории «Лучший жилой комплекс бизнес-класса» благодаря своей продуманной концепции застройки.

— Ольга Ионова, основатель агентства недвижимости «Недвижимость и Инвестиции», была названа «Топ-брокером элитной недвижимости».

— Жилой комплекс «1712» получил награду «Лучший жилой комплекс с уникальным расположением» за свою близость к Волге и особую архитектурную концепцию.

— Наталья Макаренко, финансовый советник и эксперт по инвестиционным стратегиям, была признана «№ 1 Эксперт Капитала» за создание сбалансированных и эффективных инвестиционных решений для своих клиентов.

— Клубный поселок «Троицкий парк» стал победителем в номинации «Самый экологичный клубный поселок» благодаря своей приверженности к экологичности и гармонии с природой.

— Международный платежный сервис UDMPAY был отмечен как «Инновация № 1 в сфере финансовых технологий и платежей БРИКС». Эксперт по разработке банковской платежной инфраструктуры, член рабочей группы БРИКС по платежам и финтеху, Мария Масленникова представила уникальный финтех-конструктор UDMPAY.

— Образовательная ИТ-платформа «Исходный код» была удостоена награды «Образовательная ИТ-платформа № 1». Кристина Егиазарова, цифровой психолог № 1 и основатель крупнейшей онлайн-школы по цифровой психологии, представила этот проект.

— Юлия Пугина, основатель и главный врач клиники семейной стоматологии Smile No Pain, была признана лучшей в номинации «Ортодонт № 1 в Дубае». Юлия Пугина — врач-ортодонт, детский стоматолог, рентгенолог, кандидат медицинских наук, специалист в области ортодонтии и детской стоматологии.

— Доктор Али Рахаль получил награду «Специалист по премиальным винирам № 1» за свои высокопрофессиональные услуги в области эстетической стоматологии.

— Натали Махран стала лучшей в номинации Women Leaders in business N1.

— Бренд Horse Force «Лошадиная Сила» был признан лучшим в номинации Международный Бренд № 1.

— Компанией № 1 по поставкам качественной и свежей продукции стала компания RICH GARDEN, владелиц Феруз Саидов.

фото: Церемония вручения премии N1 Dubai Business International Award 2024

Блок, посвященный моде и женскому лидерству, продемонстрировал таланты дизайнеров, предпринимателей и лидеров:

— Бренд STEFANI_MONACO, созданный дизайнером Екатериной Гушан, был признан «Брендом № 1, создающим тренд на международном уровне».

— Алина Мали, художник, обладательница многочисленных наград на российских и международных конкурсах, была удостоена титула «Лицо премии» за инновации в искусстве.

— Малина Стеллар, нейропсихолог, нумеролог и эксперт на федеральных каналах, была названа «Леди № 1 международного уровня» и одержала победу в номинации «Цифровой нейропсихолог № 1».

— Елена Линник, успешная бизнес-леди, мама двух дочерей, была признана «Бизнес-леди № 1 международного уровня».

— Айгуль Нигмятзянова, дизайнер бренда меховых изделий «FURIA», получила награду «Дизайнер № 1 международного уровня» за создание уникальных меховых коллекций.

— Алиса Тарасова, главный врач и научный руководитель сети клиник Avroli Cosmetology, была отмечена как «Косметолог-эксперт № 1 в безоперационных методиках ремоделирования в области пластической косметологии» за разработку и внедрение уникальной методики неоперационной подтяжки лица «Люкс100Ультима».

— Марина Миненко, основатель сети клиник Марины Миненко ASTRALI, была награждена в номинации «Качество премиум-класса» за высокий уровень качества и эффективности своей космецевтической линии Astrali.

— Олеся Светлая была признана как «Ментор высшего международного уровня в области трансформационной энергетической терапии».

— Ольга Шевченко, врач, целитель и эксперт в области биоэнергетики, была награждена как «Лучший биоэнергет международного уровня.

— Виктория Моисейцева, врач-дерматолог, косметолог и трихолог, была удостоена звания «Косметолог № 1 международного уровня».

— Ирина Левченко — дипломированный педагог психолог, сертифицированный коуч mini МВА была признана лучшей в номинации Цифровой психолог № 1 международного уровня.

— Юлия Сартакова, основательница АНО «Русская Культура», была отмечена за «Вклад в развитие русской культуры на международном уровне».

— Екатерина Загородских стала «Художником по гриму № 1».

— Салон красоты «Sugar» был назван «Лучшим салоном».

— Анастасия Корюкина была признана «Топ-мастером по макияжу и бровям международного уровня».

— Арпина Давтян, выдающийся специалист в области парапсихологии и целительства, получила награду «Целитель VIP № 1».

фото: Церемония вручения премии N1 Dubai Business International Award 2024

Премия N1 Dubai Business International Award 2024 стала яркой демонстрацией достижений ведущих личностей и компаний, укрепив позицию Дубая как глобального центра бизнеса, моды и культуры.

Событие прошло при поддержке АНО «Русская Культура» russcult.com

фото: Церемония вручения премии N1 Dubai Business International Award 2024


Categories
Главная

Pavel Auto Dubai – Ваш надежный партнер в доставке качественных подержанных автомобилей из ОАЭ в Россию

Pavel Auto Dubai объявляет о своей уникальной услуге по подбору и доставке качественных подержанных автомобилей из Объединенных Арабских Эмиратов в Российскую Федерацию.

фото: Pavel Auto Dubai - Ваш надежный партнер в доставке качественных подержанных автомобилей из ОАЭ в Россию

Наша компания гарантирует полный цикл обслуживания «под ключ» всего за 20 дней.

Ключевые преимущества:

  • Скорость: Доставка автомобиля за 20 дней
  • Качество: Тщательно отобранные подержанные автомобили в отличном состоянии
  • Надежность: Полное сопровождение сделки от выбора до доставки
  • Экспертиза: Профессиональный подбор автомобиля с учетом ваших потребностей и бюджета

«Мы стремимся сделать процесс приобретения качественного подержанного авто из ОАЭ максимально простым и быстрым для наших клиентов, » — комментирует Павел, основатель компании. «Наша цель — предоставить россиянам доступ к широкому выбору надежных автомобилей по привлекательным ценам.»

Pavel Auto Dubai работает напрямую с проверенными дилерами и частными продавцами в ОАЭ, что позволяет предлагать клиентам лучшие условия и цены. Каждый автомобиль проходит тщательную проверку перед покупкой, чтобы гарантировать его высокое качество и надежность.

фото: Pavel Auto Dubai - Ваш надежный партнер в доставке качественных подержанных автомобилей из ОАЭ в Россию

Компания берет на себя все вопросы, связанные с подбором, покупкой, оформлением документов и доставкой автомобиля. Мы гарантируем прозрачность сделки и полное соответствие всем юридическим требованиям.

Для получения дополнительной информации и консультации обращайтесь по телефону: +7 917 944-19-95 или посетите наш сайт: https://pavel-auto-dubai.ru/

Pavel Auto Dubai — ваш надежный путь к качественному подержанному автомобилю из ОАЭ!

фото: Pavel Auto Dubai - Ваш надежный партнер в доставке качественных подержанных автомобилей из ОАЭ в Россию


Categories
Главная

Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

Аналитики Группы Родина сопоставили цены на жилье в ОАЭ (Дубай), Турции (Аланья и Анталья), Индонезии (Бали) и Таиланде (Пхукет и Паттайя) с актуальными московскими прайсами в высокобюджетном сегменте.

Интерес российских покупателей к зарубежной курортной недвижимости на 70% распределяется между Дубаем, Таиландом, Турцией и Бали. В ОАЭ россиян привлекает высококлассная потребительская инфраструктура, перспективы получения выгодной рассрочки и ВНЖ по трехлетней резидентской визе, в странах Юго-Восточной Азии — природные красоты, возможность расчета в криптовалюте, низкий порог входа и надежды на доход от последующей сдачи в аренду, в Турции — наличие многочисленного русскоязычного сообщества и прямое авиасообщение.

фото: Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

В нынешних московских реалиях расход на покупку среднестатистической однушки премиум-класса (45-55 кв. м) составит 36-44 млн рублей. Эта сумма откроет доступ почти ко всем одно- и двухкомнатным лотам, которые сегодня представлены в новостройках Бали, Аланьи, Антальи, Пхукета и Паттайи, а также к подавляющему большинству (78-95%) трехкомнатных. Бюджет премиальной московской двушки (60-75 кв. м) — 48-60 млн рублей — снимет в перечисленных локациях еще больше барьеров. Достаточно сказать, что лишь 15% трехкомнатных квартир и апартаментов на тайских курортах и 2% на турецких выделяются более высоким ценником. И это, не говоря уже о предложении с двумя спальнями, которое практически целиком укладывается в заявленные рамки.

Разумеется, трехкомнатные объекты в Турции, Таиланде и на Бали практически в полном составе (на 95-100%) уступают в цене средней трешке из московского жилого комплекса премиум-класса. Чек последней — это 76-85 млн рублей при габаритах в 90-100 кв. м. Что касается жилья с четырьмя спальнями и более, то превосходством над московскими аналогами (100-130 кв. м, 95-120 млн рублей) отличаются 15% лотов на Пхукете и в Патайе, 5% на Бали и 3% на средиземноморском побережье Турции.

фото: Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

Из общего ряда популярных курортов выбивается Дубай, где средний прайс значительно вырос за последний год (в том числе, на фоне усиливающегося спроса со стороны россиян). Доля дубайских однушек и двушек, которые недотягивают по цене до московского премиума, измеряется 57%, трешек — 54%, многокомнатных квартир — 22%.

фото: Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

«Цены на премиальную недвижимость в Москве продолжают повышаться, и это усложняет ее положение в конкуренции с азиатскими курортами за состоятельных покупателей. Однако и на московском рынке остается несколько „оазисов“, где сохраняются умеренные расценки. Например, большинство однокомнатных квартир в жилом кластере СОЮЗ рядом с ВДНХ стоят от 24 до 29 млн рублей. Это дешевле 50% дубайских лотов с аналогичными габаритами и планировкой. Также в СОЮЗе можно за 31,2 млн рублей взять двухкомнатную квартиру площадью 62,5 кв. м. На западном побережье Пхукета премиальный лот сопоставимых размеров обойдется на 15-20% дороже. Трешка размером 90 кв. м во внутренней части Антальи (4,5 км до моря) продается сейчас примерно за 47,6 млн рублей. Это чуть выше четырехкомнатной квартиры площадью 92 кв. м в новом жилом кластере „Родина Парк“ в Можайском районе Москвы. Чек трехкомнатного юнита (89,9 кв. м) в Ростокине почти на 5 млн рублей меньше. Следует учитывать, что в случае дальнейшего ослабления рубля разница вырастет еще», — отмечает Владимир Щекин, сооснователь Группы Родина.

фото: Премиальная квартира в Москве vs на азиатских курортах: где выгоднее

«Любая покупка недвижимости за рубежом — это риск, особенно, если речь идет о проектах, рассчитанных на извлечение инвестиционного дохода, — предупреждает Владимир Щекин. — Вы не знаете местных застройщиков, особенностей законодательства и налогообложения, сложно взаимодействовать с управляющей компанией и т. д. И это все ставит покупателя из России в заведомо уязвимое положение. К тому же нужно учитывать, что азиатские жилые комплексы в первую очередь представляют собой курортное жилье с соответствующим уклоном в инфраструктуре. Там будет хороший бассейн, ресторан и фитнес-центр, но рассчитывать на детский сад, школу, поликлинику, многофункциональный спорткомплекс не приходится. Между тем, премиальный дом в Москве, как правило, грамотно вписан в инфраструктурное окружение, а недостающие или уникальные элементы берет на себя застройщик. По сути, единственный неоспоримый козырь азиатских курортов — близость к морю. Но, чтобы им воспользоваться, вовсе не нужно покупать апартамент или таунхаус, достаточно взять их в аренду и не привязываться к одной локации на годы. Все остальные опции есть и в Москве».


Categories
Главная

Золотые визы в ОАЭ. Россияне в 2024 году стали чаще интересоваться получением этого статуса

Эксперты компании Бизнес Бутик в Дубае проанализировали российский спрос на золотые визы в ОАЭ в 2024 году.

Российский спрос на золотые визы в ОАЭ в феврале 2024 года вырос на 12,8% относительно предыдущего месяца. На данный момент российский спрос на золотые визы в ОАЭ растёт на протяжении 5 месяцев подряд, начиная октября 2023 года.

Более того, в феврале 2024 года российский спрос на золотые визы в Объединённых Арабских Эмиратах оказался на 42,2% выше, чем в феврале 2023 года и на 332,4% выше, чем в феврале 2022 года.

В январе — феврале 2024 года спрос на золотые визы в ОАЭ оказался на 26,11% выше результата, зафиксированного за аналогичный период прошлого года.

Евгения Тяжкина, генеральный директор и сооснователь компании Бизнес Бутик в Дубае:

— Значительный интерес россиян к получению Золотых виз ОАЭ обусловлен несколькими факторами. Во-первых, Эмираты остаются одним из ключевых партнёров России по ведению бизнеса: страна предлагает комфортные условия по старту и релокации иностранных компаний, отсутствие ограничений по финансово-валютным транзакциям, обширные экспортно-импортные возможности, высокий уровень жизни. Во-вторых, если ранее получение Золотой визы считалось роскошью, доступной немногим, и было возможно в исключительных случаях, а претендовать на неё могли выдающиеся таланты и блестящие учёные, то сегодня ситуация изменилась. В 2022 году правительство ОАЭ внесло новые инициативы, позволяющие получить Золотую визу за меньшие инвестиции и дающие возможность покупать недвижимость на стадии строительства (офф-плана) и брать ипотеку. В зависимости от типа инвестиций и программы Золотая виза выдаётся на 5 или 10 лет. Так, на неё могут претендовать следующие категории иностранных граждан:

  • Инвесторы в бизнес или государственные фонды.
  • Инвесторы в недвижимость. Причём для данной категории инвесторов условия стали очень привлекательными. Ещё несколько лет назад Золотая виза выдавалась иностранным покупателям недвижимости при стартовой сумме вложений в страну от 10 млн AED, из которых только 40% можно было инвестировать в недвижимость, а остальная часть должна быть в бизнесе, государственных фондах и т. д. Сейчас для получения Золотой визы достаточно вложить 2 млн AED, которые могут быть все инвестированы в недвижимость.
  • Предприниматели, разработавшие экономический проект, несущий потенциал для технологического или инновационного развития страны,
  • Выдающиеся таланты и квалифицированные специалисты.
  • Талантливые студенты.
  • Пенсионеры, при соблюдении определённых финансовых критериев.

Условия и процедура получения Золотой визы, в частности, для россиян, не усложнились. Если мы говорим про стандартный визовый процесс, то в данном случае какой-либо разницы для иммиграционной службы относительно гражданства того или иного заявителя нет. Однако нужно понимать, что законодательство Эмиратов динамично развивается, и текущие условия по иммиграции и получению привилегированного вида на жительства в ОАЭ, актуальные, могут измениться в будущем.


Categories
Главная

Продукты питания, косметика и фармацевтическая продукция из Москвы пользуются высоким спросом в ОАЭ — эксперт

Московские производители, активно стремящиеся выйти на новые рынки, планируют завоевать позиции в Турции, Иране и ОАЭ. Благодаря поддержке Московского экспортного центра, их продукция и услуги были представлены на международных выставках в 10 странах, включая ОАЭ, Турцию, Иран, Марокко и другие страны. Особый интерес представляет ассортимент товаров, которые московские производители намерены поставлять в эти регионы, и какие из них будут особенно востребованы на рынке ОАЭ.

Евгения Тяжкина, соучредитель и генеральный директор компании «Бизнес Бутик в Дубае», делится своим видением экспортной стратегии московских производителей: «С учётом того, что ОАЭ являются страной, практически полностью зависимой от импорта, московские производители имеют уникальную возможность представить на этом рынке широкий ассортимент качественных товаров и услуг».

В сфере высоких технологий и промышленности, как отметила Тяжкина, «Московские производители уже давно поставляют в Эмираты оборудование для нефтегазовой отрасли, электротехническую продукцию и системы безопасности, а также высокотехнологичные разработки в области телекоммуникаций и искусственного интеллекта».

«Особое внимание заслуживает fashion-направление, в котором Дубай является законодателем мод на Ближнем Востоке», — говорит Тяжкина. «Московские дизайнеры могут найти свою нишу в этой динамично развивающейся сфере. Кроме того, детская одежда и товары, благодаря высокому качеству и привлекательной стоимости, также обещают быть успешными на рынке Эмиратов».

«Продукты питания, косметика и фармацевтическая продукция из Москвы пользуются высоким спросом в ОАЭ», — продолжает Тяжкина. «Это связано с повышенными требованиями к качеству и безопасности этих товаров в Эмиратах».

Тяжкина также подчёркивает роль маркетплейсов в расширении экспортных возможностей: «Благодаря развитию маркетплейсов в ОАЭ, малые и средние московские экспортёры получили возможность более легко выходить на рынок Эмиратов, предлагая товары для конечных потребителей».

«Московские производители, активно внедряясь на международные рынки, имеют все шансы на успешное развитие и расширение своего бизнеса за счёт экспорта в страны, такие как ОАЭ, Турция и Иран», — заключает Тяжкина. Это не только открывает новые горизонты для российского бизнеса, но и способствует укреплению экономических связей между странами.


Пользовательское соглашение

Опубликовать