Tag: вторичный рынок

Categories
Главная

Как покупают жилье на вторичном рынке Москвы

По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в октябре 2023 г., когда ставки стали расти, соотношение сделок на вторичном рынке было следующим: 40% - приходилось на наличные средства, а 60% ─ на ипотеку по рыночным ставкам. Теперь же, на момент конца декабря 2024 и начало 2025 ситуация кардинально поменялась. По нашим данным, 80-85% сделок проходит за «наличку» и только 10-15% с использованием кредита. Преобладание сделок за наличные средства связано с высокими рыночными ставками, которые делают покупку готового жилья в кредит практически невозможной. Следует отметить, что в готовом жилье комфорт-класса покупатели берут в кредит небольшие суммы от 1,5 до 4 млн руб.


Сегодня можно говорить об уменьшении количества сделок на вторичном рынке. Доля же сделок за наличные, если сравнивать с октябрем 2023 г., увеличилась на 40-45%, отметила Елена Мищенко, руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». «Ипотека практически исчезла с рынка вторичного жилья. Покупателям крайне невыгодно приобретать жилье по рыночным ипотечным ставкам. По данным, сегодня не более 10-15% сделок фиксируется на рынке вторичного жилья Москвы с использованием кредита», ─ говорит эксперт.


Спрос на вторичное жилье будет снижаться и далее под воздействием высоких ипотечных ставок. Возможна небольшая корректировка цен. Летом можно будет купить жилье с некоторой коррекцией в сторону уменьшения цены, но обычно в этом сезоне количество предложения меньше. По нашим прогнозам, осенью рынок отыграет, жилье будет стоить дороже.

Categories
Главная

Топ-5 самых дорогих округов на вторичном рынке Москвы

В ноябре вырос спрос на вторичное жилье в Москве. И больше всего клиенты проявляют интерес к готовым объектам премиального и элитного сегментов. При этом покупателям доступен широкий выбор: сейчас на вторичном рынке «старой» Москвы[1] собственники продают порядка 44 тысяч квартир и апартаментов. Квадратный метр в них обойдется в среднем[2] в 364,4 тысяч рублей (на 13,4% меньше, чем на первичном рынке). Стоимость реализуемых объектов варьируется от 2,05 млн рублей до 4,32 млрд рублей. Аналитики компании «Метриум» рассказывают о пяти самых дорогих округах на рынке вторичного жилья столицы.  

1.     Центральный округ  

Средняя цена кв. м: 725,8 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 66 млн руб.

Объем предложения: 7711 лотов

Число лотов с ценой кв. м от 1 млн руб./кв. м: 2344

Центральный округ Москвы лидирует по средней цене кв. м вторичного жилья – 725,8 тысяч рублей. Данный показатель на 27,4% ниже, чем на первичном рынке ЦАО. Таким образом, в историческом центре мегаполиса наблюдается максимальный разрыв цен между первичным и вторичным жильем. Также Центральный округ занимает первое место по объему предложения на вторичном рынке столицы – здесь представлено 7711 квартир и апартаментов, что составляет 17,5% от всего вторичного жилья Москвы в продаже. В свою очередь, на первичном рынке ЦАО, напротив, находится на последнем месте по объему экспозиции. В Центральном округе продается самое дорогое вторичное жилье Москвы – пентхаус с отделкой площадью 530 кв. м на Остоженке в элитном комплексе 2004 года постройки за 4,32 млрд рублей (8 млн рублей за кв. м). 

«Доля выдачи ипотеки на готовое жилье сейчас на 7 п.п. выше, чем на строящееся, – отмечает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Это свидетельствует о популярности вариантов с «ключами». В случае инвестирования с целью перепродажи, очевидно, будут больше востребованы строящиеся объекты. Если же клиент хочет «здесь и сейчас» начать получать пассивный доход от сдачи в аренду, предпочтительным вариантом окажутся готовые проекты.

Важно отметить, что арендные ставки в Москве с начала года выросли в среднем на 40%. При этом в сегменте премиальной и элитной недвижимости опережающими темпами дорожают действительно эксклюзивные проекты: комплексы в знаковых локациях, с авторской архитектурой, широким набором инфраструктуры внутри проекта и т. д. Так, и после ввода в эксплуатацию продолжают расти цены в легендарном комплексе RED7 на Садовом кольце, архитектурная концепция которого была разработана нидерландским архбюро MVRDV, входящим в топ-5 лучших архбюро мира. Сейчас в этом проекте реализовано более 80% предложения, а продается 50 лотов от девелопера и 8 от инвесторов».


2.     Западный округ

Средняя цена кв. м: 443 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 29,5 млн руб.

Объем предложения: 7109 лотов

Число лотов с ценой от 1 млн руб./кв. м: 423

Западный округ занимает второе место в Москве по средней цене кв. м на вторичном рынке – 443 тысяч рублей за кв. м. Этот показатель на 3,8% выше, чем на рынке первичного жилья ЗАО. Преобладание средней цены вторичного жилья в ЗАО обусловлено большим объемом вторичного предложения в новых домах относительно высокой доли жилья на ранней стадии строительства на первичном рынке. Также явление обусловлено неоднородностью структур предложения на первичном и вторичном рынках. По объему предложения на вторичном рынке Западный округ занимает второе место – здесь представлено 7109 лотов (16,2% от всех объектов на рынке вторичного жилья). Самая дорогая вторичная квартира на западе столицы – это пентхаус без отделки площадью 1640 кв. м в премиальном жилом комплексе 2019 года постройки в Раменках за 3,78 млрд рублей (2,3 млн рублей за кв. м).

3.     Северо-Западный округ

Средняя цена кв. м: 374,6 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 20,5 млн руб.

Объем предложения: 3719

Число лотов с ценой от 1 млн руб./кв. м: 23

Третье место по средней цене кв. м вторичного жилья Москвы занимает Северо-Западный округ с результатом 374,6 тысяч рублей. Этот показатель на 18,9% ниже средней цены на первичном рынке СЗАО. По объему предложения на рынке вторичного жилья Северо-Западный округ занимает последнее – девятое – место в «старой» Москве. В СЗАО реализуется 3719 лотов (8,5% от всех объектов на рынке вторичного жилья). Вместе с тем здесь немало дорогих квартир и апартаментов, особенно в районе Хорошево-Мневники. А максимальная стоимость вторичного жилья на северо-западе столицы зафиксирована в Покровском-Стрешнево –трехэтажный дом с ремонтом 2014 года постройки площадью 706,2 кв. м продается за 1,14 млрд рублей (1,6 млн рублей за кв. м). Объект находится на территории парка и имеет статус апартаментов.

4.     Северный округ

Средняя цена кв. м: 357,1 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 18,5 млн руб.

Объем предложения: 4867 лотов

Число лотов с ценой от 1 млн руб./кв. м: 82

На четвертой позиции по средней цене кв. м на вторичном рынке Москвы – Северный округ, где квадратный метр обойдется в среднем в 357,1 тысяч рублей. Этот показатель на 16,3% ниже, чем на рынке новостроек САО. По объему предложения на рынке вторичного жилья Северный округ находится на третьем месте в «старой» Москве – здесь представлено 4867 лотов (11,1% от всех объектов на рынке вторичного жилья). Самая дорогая вторичная квартира в САО расположена в жилом небоскребе 2006 года постройки в Хорошевском районе. Шестикомнатный лот площадью 233 кв. м с дизайнерским ремонтом стоит 468 млн рублей (2 млн рублей за кв. м).

«Северный округ, особенно Хорошевский район, в последние годы активно застраивался масштабными премиальными проектами, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк»). – САО выделяется благоприятной экологической обстановкой, развитой инфраструктурой и обширными зелеными зонами, причем некоторые из них создают девелоперы при участии ведущих отечественных и мировых ландшафтных дизайнеров. В то же время это направление в столице до сих пор не такое дорогое, как традиционно престижные центр и запад. Поэтому здесь совершается немало инвестиционных сделок. В результате на вторичный рынок выходят в том числе высокобюджетные квартиры в готовых корпусах строящихся проектов. Например, в премиальном жилом квартале «Прайм Парк» сегодня продается 105 лотов от девелопера и почти столько же от инвесторов.

Стоит отметить, что цены в проекте до сих пор держатся на среднем для премиум-класса уровне, несмотря на готовность многих башен, эксклюзивный сервис, благоустроенный частный парк на 3,5 га и развитую инфраструктуру. В то же время ежегодно квартиры в «Прайм Парке» дорожают быстрее инфляции. Эти характеристики делают наш жилой квартал максимально привлекательным для инвесторов». 


5.     Юго-Западный округ

Средняя цена кв. м: 332,5 тыс. руб./кв. м

Средняя стоимость лота: 17,3 млн руб.

Объем предложения: 3999 лотов

Число лотов с ценой от 1 млн руб./кв. м: 11

Топ-5 округов Москвы с самым дорогим вторичным жильем замыкает Юго-Западный. Средняя цена кв. м на вторичном рынке ЮЗАО – 332,5 тысяч рублей. Этот показатель на 8,5% ниже, чем на рынке первичного жилья Юго-Западного округа. По объему предложения на вторичном рынке ЮЗАО находится на шестом месте в «старой» Москве – здесь представлено 3999 лотов (9,1% от всех объектов на рынке вторичного жилья). Самая дорогая квартира на юго-западе столицы – пентхаус без отделки площадью 457,1 кв. м в премиальном жилом комплексе 2012 года постройки. Этот лот обойдется в 703 млн рублей (1,54 млн рублей за кв. м).


«Абсолютное большинство элитной и премиальной недвижимости на вторичном рынке сконцентрировано в ЦАО и отчасти ЗАО, – говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Это связано с тем, что до недавнего времени практически все высокобюджетное жилье строилось в историческом центре и вдоль Кутузовского проспекта. Правда, еще недавно на статус элитного округа также претендовал ЮЗАО, который несколько лет по уровню востребованности успешно конкурировал с ЗАО. Но все-таки, в итоге, юго-запад лишился перспективного статуса. Прежде всего, это произошло, потому что, в отличие от западного направления, ЮЗАО не обладает удобным транспортным сообщением с престижными загородными локациями.

Сегодня география премиального рынка смещается, более 50% проектов премиум-класса девелоперы реализуют за пределами ЦАО и ЗАО. Учитывая высокий инвестиционный спрос в этих новостройках, в ближайшие годы можно ожидать рост числа дорогих объектов на вторичном рынке СЗАО, САО и других округов «старой» Москвы».


[1] Без учета ЗелАО и долей.

[2] Здесь и далее средняя медианная цена кв. м и стоимость лота.

фото: Топ-5 самых дорогих округов на вторичном рынке Москвы

Categories
Главная

Аукционная недвижимость: как безопасно купить квартиру по низкой цене

В условиях высоких ключевой и ипотечных ставок, приобретение недвижимости в кредит оказывается невозможным для части потребителей. Чтобы решить свой жилищный вопрос, одни покупают объекты с использованием наличных средств, другие — выкупают у других собственников квартиры, приобретенные по старой более низкой ставке, третьи — рассматривают формат альтернативной сделки. Однако на рынке вторичной недвижимости есть еще одна стратегия приобретения жилья — городские торги. Об особенностях покупки квартир на аукционах, актуальных ценах и предложении таких лотов в Москве, рассказала Елена Мищенко, руководитель Департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

На сегодняшний день в столице на аукцион выставлено свыше 400 жилых помещений. Среди них — муниципальная недвижимость, квартиры, находящиеся в залоге у банка, имущество обанкротившихся компаний. Приобрести такие объекты может любой желающий. Предварительно для этого надо зарегистрироваться на электронной площадке торгов, зафиксировать правовые отношения с организацией электронной подписью и дождаться окончания проверки документов.

Главное преимущество аукционного жилья — цена, которая в среднем на 15-20% ниже рыночной. В ходе торгов стоимость объекта может увеличиться примерно на 20% от ее изначальной стоимости, однако в сравнении с обычными лотами, находящимися в экспозиции, цена аукционных все равно будет ниже.

Например, в Бутырском районе в пешей доступности от метро на торгах представлена двухкомнатная квартира без ремонта площадью 43,7 кв. м. Лот расположен в кирпичном доме 1961-го года постройки. Стартовая цена объекта — 6,4 млн руб. В той же локации реализуется двухкомнатная квартира от собственника, расположенная в жилом здании 1960-го года, площадью 45 кв. м.  Отделка также не предусмотрена. Стоимость лота — 15,9 млн руб., что почти в 2,5 раза дороже квартиры, представленной на торгах. В ходе аукциона цена квартиры на торгах может вырасти до 7,7 млн, однако все равно конечная стоимость будет в разы ниже рыночной в этом районе.

Планируя покупку аукционного жилья важно не просто гнаться за более низкой стоимостью, но и учитывать и ряд особенностей такой недвижимости. Во-первых, чаще всего объекты на торгах продаются без отделки и требуют полноценного ремонта. Во-вторых, аукционные лоты обычно находятся в старых домах на первых этажах и не отличаются хорошими видовыми характеристиками. Конечно, на торгах можно найти квартиры во «вчерашних новостройках» на более высоких этажах, однако и спрос, и цены на такие объекты выше.

«Если покупатель планирует приобрести квартиру на аукционе, мы рекомендуем обратиться к специалистам. Это позволит значительно ускорить процесс покупки, сформировать стратегию поведения на торгах, избежать переплаты и оперативно подобрать подходящий вариант и не упустить желаемую квартиру. Еще один важный нюанс — проверка объекта. Аукционные лоты могут иметь те же юридические пороки и обременения, что и обычные вторичные квартиры. Например, вместе с объектом покупателю могут достаться неоплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги предыдущего владельца, которые нивелируют всю выгоду от приобретения недвижимости по сниженной цене. Также в квартире могут быть зарегистрированы посторонние люди. Иногда и бывший собственник отказывается выехать, считая продажу его имущества на торгах несправедливой. Безусловно, его присутствие в квартире будет признано незаконным, и проблема решится, но с точки зрения психологии, новому собственнику эта ситуация доставит определенные неудобства. Специалист в сфере недвижимости поможет не только проверить объект на предмет обременений, но и оценить потенциальные риски, с которыми можно столкнуться уже после покупки объекта, и принять окончательное решение о приобретении или отказе от выбранной аукционной квартиры», — комментирует Елена Мищенко, руководитель Департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».  

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: студии в новостройках на 8% дороже, чем на вторичном рынке жилья

Студии — один из самых востребованных форматов на рынке жилья старой Москвы. Небольшие по площади лоты можно приобрести как на первичном рынке жилья, так и на вторичном. По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в столице во введенных в эксплуатацию новостройках экспонируется 447 студий. На вторичном рынке жилья количество студий в продаже в два раза больше — 954 лота.

Студии на первичном и вторичном рынках представлены в 29 районах Москвы. Приобрести студию в готовой новостройке в среднем можно за 12 млн руб., на вторичном рынке жилья — за 11,1 млн руб. Средняя стоимость студий на первичном рынке на 8% больше, чем на «вторичке».

Наибольший объем предложения студий во введенных новостройках и на вторичном рынке сосредоточен в десяти районах старой Москвы. Среди них Очаково-Матвеевское (164 лота), Ховрино (125 лотов), Хорошево-Мневники (66 лотов), Останкинский (55 лотов), Рязанский (46 лотов), Раменки (44 лота),  Западное Дегунино (39 лотов), Можайский (35 лотов), Кунцево (25 лотов) и Митино (22 лота). При этом в семи из десяти районов цена студии на первичном рынке в среднем на 25% выше, чем на вторичном. В оставшихся трех локациях стоимость лота на вторичном рынке наоборот выше, чем во введенных новостройках, — в среднем на 3,7%.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Студии — один из наиболее популярных форматов лотов, как среди покупателей, приобретающих недвижимость для непосредственного проживания, так и среди инвесторов. На первичном рынке недвижимости во введённых проектах на долю студий приходится 6% лотов, на вторичном — 3%. Среди очевидных преимуществ малогабаритных объектов — относительно низкая стоимость. В структуре спроса последних лет малогабаритный формат лотов стабильно находятся в тройке лидеров, особенно в массовом сегменте. Рост спроса на студии привел и к росту цены: за год прирост средней стоимости в комфорт-классе составил 25%».

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: квадратный метр «вторички» на 14,9% дороже новостроек

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость метра на вторичном рынке жилья на 14,9% выше, чем у новостроек. Средневзвешенная стоимость квадратного метра предложения на вторичном рынке составляет 558,3 тыс. руб., а новостроек – 486,0 тыс. руб.

На вторичном рынке в границах «старой» Москвы предложение в реализации представлено в 125 районах, жилье на первичном рынке можно приобрести в 92 районах. В зависимости от локации средний уровень цен на «вторичке» превышает среднюю стоимость новостроек. Так, в 24 районах Москвы средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном. Разница в цене составляет от 1,4% до 60,4%. Наибольший разрыв в цене отмечен в районах Некрасовка, Очаково-Матвеевское, Ховрино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Бибирево, Тимирязевский, Пресненский, Черемушки и Косино-Ухтомский.

Минимальный разрыв в стоимости зафиксирован в девяти районах: Филевский парк, Соколиная гора, Нижегородский, Хорошевский, Крюково, Чертаново Южное, Люблино, Южное Бутово и Щукино. Здесь отмечается почти одинаковый уровень цен на квадратный метр.

Однако в 59 районах средневзвешенная цена метра на первичном рынке жилья больше вторичного. Самая большая разница между ценами отмечается в Тверском районе и Якиманка, где средневзвешенная стоимость метра новостроек в два раза выше, чем на «вторичке». Также существенная разница в цене между вторичным жильем и новостройками наблюдается в районах Перово, Печатники, Преображенское, Гагаринский, Марьино, Академический, Донской, Коньково, Марфино, Ростокино, Южное Тушино и Котловка. В этих локация вторичное жилье дешевле от 27,5 до 57,7%.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками объясняется несколькими факторами: объем первичного и вторичного рынков в этих районах, класс жилья, качественные параметры вторичного рынка. В районах, в которых на сегодняшний день на первичном рынке предложение резко сократилось (например, Некрасовка, Северное Тушино), цена вторичного рынка выше. В этих районах «свежая вторичка» и она востребована у потребителей. В районах, в которых ведется активное строительство (например, Очаково-Матвеевское, Ховрино, Покровское Стрешнево), уровень цены первичного рынка ниже». 

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой вторичной квартиры в Москве достигает 3,1 млрд руб.

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали рынок вторичного жилья в районах старой Москвы и назвали стоимость самых дорогих готовых квартир. Так, цена наиболее дорогостоящего лота достигает 3,1 млрд руб. В такую сумму обойдется многокомнатная квартира площадью 901,2 кв. м в Пресненском районе. Лот находится в клубном доме 2009 г. постройки, расположенном недалеко от Патриарших прудов. В стоимость квартиры также входит четыре машино-места общей площадью 58,3 кв. м.

В рейтинге дорогих предложений на рынке готового жилья и Дорогомилово. Цена вторичной недвижимости в этой локации ЗАО достигает 2 млрд руб. Во столько обойдется покупка трёхуровневого пентхауса с дизайнерской отделкой. Площадь объекта — 507,8 кв. м. Лот находится в сталинской высотке 1955 г. на Кутузовском проспекте.

Вместе с Дорогомилово второе место в топе разделяют Хамовники, где в реализации также представлен элитный лот стоимостью 2 млрд руб. В цену объекта включен подземный паркинг на четыре машины. Квартира площадью 469,9 кв. м находится в историческом здании 1910 г. строительства, спроектированном архитектором Густавом Гeльpиxом, и отреставрированном в 2012 г.

В экспозиции района Якиманка представлен шестикомнатный лот площадью 462 кв. м. в жилом комплексе, возведенном в 2010 г. рядом с парком «Музеон», с видом на Москву-реку, Кремль и Храм Христа Спасителя. Стоимость вторичной квартиры составляет 1,5 млрд руб.

Завершает топ-5 дорогих лотов на вторичном рынке столицы Басманный район, где в реализации находится многокомнатная квартира площадью 920 кв. м. в жилом комплексе 2009 г. строительства по цене более 1 млрд руб. За эту стоимость покупателю обещают не только жизнь в элитном районе столицы, но и винный погреб, пятнадцатиметровый бассейн и спортзал с силовыми и кардиотренажерами.

Также в рейтинг локаций с наиболее дорогой вторичной недвижимостью входят Очаково-Матвеевское, Раменки, Хорошево-Мневники с максимальной стоимостью 1 млрд руб., Арбат (990,5 млн руб.) и Покровское-Стрешнево (948,2 млн руб.).

Categories
Главная

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: районы Москвы с максимальным объемом предложения вторичного жилья

По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в экспозиции старой Москвы представлено 2,5 млн кв. м вторичной недвижимости и 33,4 тыс. лотов. Основная доля предложения приходится на десять районов, которая составляет 35,8%.

Открывают рейтинг Раменки, где сконцентрировано 7,5% от общего объема предложения вторичной недвижимости в столице. В реализации в этом районе находится 186,1 тыс. кв. м и 1,6 тыс. квартир и апартаментов. Второе место занял район Хамовники с долей в 6,5%. Здесь покупателям доступно 160,4 тыс. кв. м и 877 лотов. В тройке находится Пресненский район с долей 6,2%. Здесь в реализации на вторичном рынке представлено 1,3 тыс. лотов общей площадью 154,1 тыс. кв. м.

В топ-10 также попали Хорошево-Мневники (76,5 тыс. кв. м, 1 тыс. лотов), Очаково-Матвеевское (62,3 тыс. кв. м, 627 лотов), Даниловский (56 тыс. кв. м, 876 лотов), Тверской (55,4 тыс. кв. м, 449 лотов), Хорошевский (54,7 тыс. кв. м, 659 лотов), Басманный (43,5 тыс. кв. м, 425 лотов) и Можайский (39,3 тыс. кв. м, 573 лота). 

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Профицит вторичных лотов именно в этих десяти локациях Москвы обусловлен в первую очередь престижностью районов, а, следовательно, и более высокой стоимостью. Средняя цена «вторички» здесь начинается от 24,6 млн руб. в то время, как средний бюджет покупателей в текущих условиях, как правило, составляет от 10 до 13 млн руб.».

Минимальный объем предложения на вторичном рынке приходится на менее престижные и более бюджетные локации, в которых отмечается активное вымывание дешевых объектов. Так, в список районов старой Москвы с дефицитом «вторички» в каждом входят Силино (3,2 тыс. кв. м, 52 лота) и Старое Крюково (3,4 тыс. кв. м, 82 лота), а также Внуково (1,5 тыс. кв. м, 30 лотов), Капотня (1,5 тыс. кв. м, 27 лотов) и Восточный (1 тыс. кв. м, 17 лотов). Средняя цена квартир и апартаментов в этих пяти районах начинается от 11 млн руб. 

Categories
Главная

МТС Банк повышает максимальный лимит по ипотеке до 50 млн рублей

МТС Банк объявляет об увеличении максимальной суммы займа по всем действующим программам ипотечного кредитования – «Ипотека в новостройке», «Рефинансирование ипотеки» и «Квартира на вторичном рынке». Лимит увеличен до 50 миллионов рублей.


фото: МТС Банк повышает максимальный лимит по ипотеке до 50 млн рублейРанее максимальная сумма по программам «Ипотека в новостройке» и «Квартира на вторичном рынке» составляла 25 млн рублей, по программе «Рефинансирование ипотеки» – 30 миллионов рублей.


«Ипотека в новостройке»:  минимальная ставка[1]  – 8,85% годовых при первоначальном взносе от 50% стоимости недвижимости и сумме кредита от 10 миллионов рублей.


«Квартира на вторичном рынке»: ставка – от 8,95% годовых при первоначальном взносе от 50% стоимости недвижимости и сумме кредита от 10 миллионов рублей.


«Рефинансирование ипотеки»: ставка – от 8,85% годовых при сумме кредита от 10 миллионов рублей и до 50% от залоговой стоимости недвижимости. Рефинансировать можно ипотечные кредиты как сторонних банков, так и взятые ранее в МТС Банке.


Семьи с детьми, родившимися с 01 января 2018 г. или имеющими инвалидность, могут рефинансировать ипотечный кредит в МТС Банке по фиксированной ставке в 5,15% на сумму до 12 миллионов рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 миллионов рублей – в других регионах.


Чтобы подать заявку на ипотечный кредит в МТС банке необходимо:

  • заполнить онлайн-анкету на сайте или в любом отделении банка;
  • получить сообщение о решение банка.


Срок кредитования по ипотечным программам МТС Банка – до 25 лет. Решение принимается в срок до трех дней и действительно два месяца. Ипотечный кредит в МТС Банке возможно объединить с другими кредитами или оформить с получением дополнительной суммы.


С более подробной информацией об условиях ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайте МТС Банка.


* Размер годовой процентной ставки устанавливается индивидуально по результатам рассмотрения кредитной заявки в зависимости от первоначального взноса и суммы кредита. При отсутствии услуг личного страхования ставка увеличивается на 4% годовых. Комплексное страхование жизни, здоровья и имущества доступно от 0,2%.  


Пользовательское соглашение

Опубликовать